コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エステポナはその比較的穏やかな雰囲気と美しい自然環境で知られています。この地域は、高級ヴィラからビーチフロントのアパートメントまで、多様な宿泊施設を提供しています。例えば、ザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（€179万ユーロから）やヴィラ・アザハール（€197.5万ユーロから）もエステポナ近郊に位置し、同様の高級住宅を提供していますが、敷地の広さや海の眺めの詳細が異なる場合があります。イッキル・ベイ（€300.3万ユーロから）はこの地域のより高級な市場セグメントを代表しています。この物件の価格（245万ユーロ）はこれらのプロジェクトの中間に位置し、広大な土地、優れた海の眺め、そして即時入居の利便性を提供しており、地元の高級不動産市場で競争力があります。新規プロジェクトと比較して、この既存物件の利点は、その確立された環境と即時入居の可能性にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタ・デル・ソルにある魅力的な町、エステポナに位置しています。ビーチや都市の利便施設へ徒歩で行ける利便性と、広大な土地がもたらす静けさとプライバシーの稀な組み合わせが特徴です。この地域には、日常生活のニーズを満たす充実した教育および医療施設があります。
このヴィラは、高い生活の質、利便性、そして素晴らしい眺望を求める家族や個人に最適です。広々とした室内外の空間、各寝室の専用バスルーム、そして十分な屋外リラクゼーションエリアは、常駐居住者と休暇利用者の両方のニーズを満たします。
この物件は、既存のヴィラで、良好な状態で、即入居可能です。これにより、建設プロセスに伴う時間と労力が節約され、完成した家の利点をすぐに享受できます。
ヴィラは広大な土地に建てられているため、コンパクトな都市型アパートメントを探している購入者には適さない場合があります。ビーチや都市の利便施設に近いにもかかわらず、中距離および長距離の移動には車または公共交通機関が必要になる場合があります。
この物件は、スペイン南部で静かでプライベート、かつ快適なライフスタイルを求める購入者に適しています。壮大な海の景色、ビーチやすべての設備への徒歩でのアクセス、そして広大な土地がもたらすプライバシーを好むなら、このヴィラはあなたにとって理想的でしょう。また、新しい建物を待たずにすぐに移り住み、アンダルシアの太陽と気候を楽しみたい方にも適しています。広々とした居住空間とガーデニングの可能性を求める家族にとっても、これは素晴らしい選択肢です。
ヴィラは高い基準で建てられており、夏は涼しく冬は暖かい、断熱性の高い壁を備えているため、暖房および冷房システムの必要性を最小限に抑えます。家には、家全体の床暖房および冷房システム、給湯用のソーラーパネル、およびエネルギー効率と居住快適性を高めることを目的とした空気源ヒートポンプが設置されています。さらに、ヴィラには電動ブラインド、セキュリティシステム、高度な水ろ過システムが装備されており、居住者の安全性、快適性、持続可能性への配慮を反映しています。
この独立したヴィラの価格は€2,450,000から始まります。ヴィラは4つの寝室と4つのバスルームを提供し、総居住面積は440平方メートル、4700平方メートルの広大な土地に位置しています。この規模と立地の不動産は、エステポナ市場の上位セグメントに属します。価格は、その優れた立地、広大な土地、海の眺め、そして完璧な状態を反映しています。そのユニークさと希少性を考慮すると、同様の選択肢は限られている可能性があります。
この物件は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなアメニティを兼ね備えた活気ある町、エステポナに位置しています。広大な土地は、この地域では珍しい高いレベルのプライバシーと静けさを保証します。ビーチや市内中心部への近さにより、朝のビーチ散歩であれ、地元のレストランでの夕食であれ、地中海式のライフスタイルを簡単に楽しむことができます。周辺には50軒以上のレストラン、いくつかの学校、18軒の薬局があり、すべての日常のニーズが満たされています。137平方キロメートルのエステポナ地域は、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈（最大1449メートル）まで広がり、住民に多様な自然景観とアウトドアアクティビティの機会を提供しています。年間平均3848時間の太陽光と5ヶ月間の快適な水泳シーズンが、一年中快適な生活体験を保証します。
エステポナでの生活は、開発された都市の設備に補完された、地中海のリラックスしたペースを楽しむことを意味します。この物件はビーチからわずか数百メートルに位置しており、太陽と海を楽しむことができます。周辺地域には50以上のレストラン、カフェ、ショップがあり、日常のニーズを満たしています。家族向けには、6つの学校と2つの医療センターが質の高い教育と医療を提供しています。さらに、エステポナ地域は、134のスポーツセンターやいくつかのゴルフコースを含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設を備えており、多様なアクティビティの選択肢を提供しています。この地域は、適度な年間降水量と豊富な日照に恵まれ、快適な気候を保証しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア自治州のコスタ・デル・ソルにあるエステポナの町に位置しています。地図には、地中海沿岸に近い利便性の高い立地と、周辺の町、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ハブへの相対的な距離が示されています。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県の重要な町です。地理的にはジブラルタル（約36km）に近く、A-7高速道路でマラガ市（約64km）や他のコスタ・デル・ソル沿いの町と結ばれています。この地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られ、質の高いライフスタイルを求める国際的な購入者を惹きつけています。コスタ・デル・ソルの東部にあるマルベーリャやカラ・デ・ミハスと比較して、エステポナは一般的に、より落ち着いていると見なされており、同時に発達したインフラと豊富なサービスを維持しています。
この物件の立地は非常に便利で、プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダなどのビーチへは徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）もすぐ近くにあり、日常生活の利便性を確保しています。医療サービスも高い水準にあり、病院はわずか4.4km先にあります。ゴルフ愛好家にとって、バジェ・ロマーノ・ゴルフやアサタ・ゴルフなどの有名なコースは車で短時間です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約34km（実際の運転時間は多少長くなる場合があります）で、国内および国際的な目的地へのアクセスが容易です。8つのバス路線と50のバス停を備えた発達した公共交通機関ネットワークは、柔軟な移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間約3,848時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つです。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。地形は多様で、沿岸の平野から内陸のシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1449m）まで、海から山までの景観を提供しています。物件自体は海抜15メートルの平坦な土地に位置しており、特にビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナはその美しいビーチで有名で、プラヤ・ラ・ラダ（0.8km）とプラヤ・デル・クリスト（1.6km）は人気があり、しばしばブルーフラッグ認証を受けています。近くのビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とプラヤ・デル・アンヘル（1.6km）も含まれます。ビーチアクティビティに加えて、この地域は豊富なスポーツおよびレクリエーション施設を提供しています。市立スポーツセンター（Polideportivo Municipal）はわずか0.4km先にあり、多様なスポーツオプションを提供しています。さらに、近くにはアサタ・ゴルフ（4.1kmから）やバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）など、いくつかのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家のニーズを満たしています。2つのマリーナ、プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ヨット所有者に便利な設備を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県の重要な町です。地理的にはジブラルタル（約36km）に近く、A-7高速道路でマラガ市（約64km）や他のコスタ・デル・ソル沿いの町と結ばれています。この地域は、その美しい海岸線、ゴルフコース、そして快適な気候で知られ、質の高いライフスタイルを求める国際的な購入者を惹きつけています。コスタ・デル・ソルの東部にあるマルベーリャやカラ・デ・ミハスと比較して、エステポナは一般的に、より落ち着いていると見なされており、同時に発達したインフラと豊富なサービスを維持しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL582363
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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