与太阳海岸其他地区相比，埃斯特波纳以其相对宁静的氛围和优美的自然环境而闻名。该地区提供从奢华别墅到海滨公寓的多种选择。例如，The Sanctuary Villas（起价179万欧元）和Villas Azahar（起价197.5万欧元）也位于埃斯特波纳附近，提供类似的高端住宅，但可能在土地面积或具体的海景视野上有所不同。Ikkil Bay（起价300.3万欧元）则代表了该区域更高端的市场。本房产的价格（245万欧元）介于这些项目之间，提供了大片土地、优越的海景和即时入住的便利性，这在当地高端房产市场中具有一定的竞争力。与新开发项目相比，此现有房产的优势在于其成熟的环境和无需等待的入住条件。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳，一个位于太阳海岸的迷人城镇。步行即可到达海滩和城市化的便利设施，但同时又坐拥大片土地，提供了难得的宁静与私密。周边拥有完善的教育和医疗资源，满足日常生活所需。
这栋别墅适合寻求高品质生活、便利性和壮丽景色的家庭或个人。宽敞的室内外空间、齐全的卧室套间浴室以及充足的户外活动区域，能满足不同居住者的需求，无论是在此常住还是作为度假居所。
该房产并非新建项目，而是现房出售，并且状况良好，可立即入住。这为您省去了建造过程中的时间和精力，让您可以专注于享受已建成的优越设施和舒适生活。
此房产为独立别墅，地处大片土地上，可能不适合寻求紧凑型城市公寓的买家。虽然靠近海滩和城市设施，但仍需考虑通过汽车或当地交通工具进行中短距离出行。
该房产适合那些寻求在西班牙南部享受宁静、私密且便利生活方式的买家。如果您喜爱壮丽的海景，希望步行即可到达海滩和各类服务设施，同时又不介意拥有大片土地带来的私密感，那么这栋别墅将非常适合您。它也适合那些希望立即入住、无需等待新房建成的买家，并且能够欣赏到安达卢西亚地区的阳光和气候。对于希望拥有家庭友好型住宅、宽敞起居空间并可能进行园艺活动的买家来说，这同样是一个理想选择。
该别墅以高品质标准建造，拥有良好的隔热墙体，即使在夏季也能保持凉爽，冬季则温暖舒适，从而最大限度地减少了对供暖和制冷系统的依赖。房屋配备了全屋地暖和地冷系统，以及用于热水供应的太阳能电池板和空气能热泵系统，旨在提高能源效率和居住舒适度。此外，别墅还配备了电动百叶窗、安防系统和先进的水过滤系统，这些都体现了对居住者安全、便利和可持续性的关注。
该独立别墅的起售价为2,450,000欧元。房产提供4间卧室和4间浴室，总居住面积达440平方米，坐落于4700平方米的宽敞地块上。这种规模和地段的房产在埃斯特波纳地区属于高端市场。其价格反映了其优越的地理位置、宽敞的占地面积、海景视野以及优良的维护状况。由于其独特性和稀缺性，该房产可能仅有有限的类似选择。
这处房产坐落于埃斯特波纳 (Estepona)，一个充满活力的城镇，融合了传统的安达卢西亚魅力与现代化的便利设施。房产本身享有宽敞的土地，提供了高度的隐私和宁静，这对于该地区来说是一项稀缺的优势。步行即可到达海滩和市中心，这意味着您可以轻松享受地中海生活方式，无论是早晨的海边散步，还是傍晚在当地餐厅用餐。周边拥有超过50家餐厅、多所学校和18家药店，日常生活所需触手可及。总面积137平方公里的埃斯特波纳地区，地势从肥沃的山谷延伸至高达1449米的塞拉·贝梅哈山脉，为居民提供了多样的自然风光和户外活动选择。年均3848小时的日照和长达5个月的舒适游泳季节，确保了全年宜人的居住体验。
生活在埃斯特波纳意味着可以享受地中海的悠闲节奏，同时拥有完善的城市设施。房产距离海滩仅几百米，您可以在那里享受阳光和海水。周边区域拥有超过50家餐厅、咖啡馆和商店，满足您日常所需。对于家庭而言，6所学校和2个健康中心提供了良好的教育和医疗保障。此外，埃斯特波纳地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括134个运动场馆和多个高尔夫球场，让您拥有多样化的活动选择。该地区年均降雨量适中，阳光充足，气候宜人。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区太阳海岸的埃斯特波纳镇。地图显示了它靠近地中海海岸的优越位置，以及与周边城镇、海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽的相对距离。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地域上靠近直布罗陀（约36公里），并通过A-7高速公路与马拉加市（约64公里）及其他太阳海岸城镇紧密相连。该区域以其优美的海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，吸引着寻求高品质生活方式的国际买家。与太阳海岸东部的马贝拉或卡拉洪达相比，埃斯特波纳通常被认为更加宁静，同时又保留了完善的基础设施和丰富的服务。
该房产的地理位置极为便利，距离海滩仅几步之遥。海滩如Playa de Estepona和La Rada均在步行范围内。超市（104米）和药房（236米）近在咫尺，确保了日常生活的便捷。医疗服务也十分完善，距离医院仅4.4公里。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如Valle Romano Golf和Azata Golf均在短距离车程内。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）约34公里（实际车程可能稍长），方便前往国内及国际目的地。公共交通系统发达，拥有8条公交线路和50个公交站点，使出行更加灵活。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。每年拥有约3,848小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。可供游泳的季节长达5个月，水温通常在20°C以上。该地区地形多样，从沿海平原到内陆的塞拉·贝梅哈山脉（最高峰1449米），提供了从海滨到山地的自然景观。房产本身位于海拔15米处，地势平坦，尤其有利于前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳以其美丽的海滩而闻名，其中La Rada海滩（距离0.8公里）和Playa del Cristo海滩（距离1.6公里）是热门选择，并通常获得蓝旗认证。房产附近还包括Playa de Estepona（524米）和Playa del Angel（1.6公里）。除了海滩活动，该地区还拥有丰富的体育和娱乐设施。距离Polideportivo Municipal体育中心仅0.4公里，提供多样化的运动选择。此外，周边拥有多家高尔夫球场，如Azata Golf（4.1公里起）和Valle Romano Golf（4.1公里），满足高尔夫爱好者的需求。两个码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，是马拉加省的一个重要城镇。它在地域上靠近直布罗陀（约36公里），并通过A-7高速公路与马拉加市（约64公里）及其他太阳海岸城镇紧密相连。该区域以其优美的海岸线、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，吸引着寻求高品质生活方式的国际买家。与太阳海岸东部的马贝拉或卡拉洪达相比，埃斯特波纳通常被认为更加宁静，同时又保留了完善的基础设施和丰富的服务。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL582363
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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