تقع هذه الفيلا المستقلة التي تم تجديدها حديثًا في منطقة غوادالمينا باخا – كاساسولا (Guadalmina Baja – Casasola) المرغوبة في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة واسعة بشكل استثنائي، وتوفر مساحة وخصوصية وحياة ساحلية سهلة. تم تصميم العقار مع مراعاة الراحة والمرونة، ويضم خمس غرف نوم واسعة وأربع حمامات، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا في إيستيبونا بموقعها على الواجهة البحرية وقطعة الأرض الواسعة. قد توفر Ocyan Villas (بدءًا من 3,250,000 يورو) و Tyrian Residences (بدءًا من 3,550,000 يورو)، على الرغم من أسعارها المنخفضة، قطع أراضٍ أصغر أو تكون أبعد عن الشواطئ الرئيسية. قد توفر Sierra Blanca by the sea Villas (بدءًا من 5,500,000 يورو) مرافق أكثر فخامة أو موقعًا فريدًا على الواجهة البحرية. يقع سعر هذه الفيلا (4,350,000 يورو) في النطاق المتوسط إلى المرتفع، ولكن مزيجها من سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية، وقطعة الأرض الواسعة، والتجديد الأخير، والحديقة الناضجة، يجعلها جذابة بين العروض المماثلة. تشتهر منطقة إيستيبونا نفسها بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق وملاعب الجولف والاتصال المريح نسبيًا، مما يجعل هذه الفيلا ذات موقع فريد من نوعه من حيث القدرة على المشي إلى الشاطئ ووسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة غواداليمينا باخا – كاساسولا (Guadalmina Baja – Casasola) في إيستيبونا، وهي منطقة ناضجة معروفة بقربها من الشاطئ والمرافق المريحة. يمزج محيطها بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وسهلة الوصول للسكان.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية الاحتياجات المتنوعة، مع غرف نوم واسعة وشقة منفصلة، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو العائلات التي لديها أفراد مسنون أو صغار، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية (مثل الموظفين المقيمين). توفر المناطق الخارجية، بما في ذلك الحديقة والبار ومنطقة الشواء، مساحة واسعة للترفيه والاسترخاء.
العقار جاهز للإشغال وتم تجديده حديثًا. هذا يسمح للمشترين بالانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. يضمن التجديد أن العقار في حالة صيانة ممتازة ويلبي المعايير والمرافق الحديثة.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات بانورامية على البحر، بل تركز على المناظر الطبيعية للحديقة. في حين أن هناك شقة منفصلة، لا توجد مبانٍ إضافية ملحقة (مثل استوديوهات الضيوف أو ورش العمل). يقع العقار في منطقة مطورة ولا يوفر هدوء الريف أو المناطق النائية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع وعالي الجودة على شاطئ البحر، خاصة تلك التي تقدر الخصوصية ومساحة الترفيه والراحة. بفضل خمس غرف نوم وشقة منفصلة، يمكنها استيعاب العائلات الكبيرة بسهولة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة إضافية (مثل الوالدين المسنين أو الأبناء البالغين). يعني التجديد الأخير والحالة الممتازة أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور والاستمتاع بالحياة المشمسة في الأندلس. يجعل القرب من الشاطئ والمتاجر والمدارس منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في منطقة ذات وتيرة حياة أبطأ ولكنها لا تزال مريحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف والمراكز الحيوية يجذب أولئك الذين يبحثون عن مسكن لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى أماكن أخرى.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا بجودة عالية، وتتجلى جودتها الاستثنائية في كل جانب. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع تصميم يركز على الوظائف والجماليات. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين واسعة. يضمن نظام التدفئة بالأرضيات (جزئي) وتكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام. من المتوقع أن تتميز الحمامات والمطبخ بتجهيزات حديثة ومواد عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بألواح شمسية، مما يساعد على تحسين كفاءة الطاقة. تم تصميم المناطق الخارجية أيضًا بعناية، مع حديقة ناضجة وبار خارجي ومنطقة شواء، مما يوفر ظروفًا مثالية للحياة الخارجية والترفيه.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 4,350,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الساحلي المتميز في إيستيبونا، وقطعة الأرض الواسعة (3230 مترًا مربعًا)، وتكوينها من خمس غرف نوم وأربع حمامات، والتجديد الأخير عالي الجودة. العقار جاهز للإشغال الفوري، مما يوفر سهولة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة جنوب إسبانيا على الفور. نظرًا لموقعها الراقي والموقع الساحلي النادر، فإن هذه النقطة السعرية مستقرة نسبيًا، ولكن يجب تقييم جدواها بناءً على ديناميكيات السوق الحالية.
تقدم هذه الفيلا أسلوب حياة ساحليًا راقيًا في موقع متميز في إيستيبونا. تتميز بمساحات داخلية وخارجية واسعة، وهي مثالية للعائلات أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. يتيح القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية، بينما يعني الموقع الحضري أن جميع وسائل الراحة - بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس - في متناول اليد. تخلق الحديقة الناضجة ومناطق الاسترخاء أجواءً هادئة وخاصة، مثالية للاسترخاء. يوازن موقع العقار بين هدوء الحياة الساحلية وراحة الحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن.
تقع هذه الفيلا في منطقة ناضجة وممتعة في إيستيبونا، وتوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يتيح القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، سهولة لا مثيل لها في الحياة اليومية. توصف المنطقة بأنها بيئة حضرية نابضة بالحياة، تضم مطاعم ومقاهي ومتاجر وحدائق لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان. على الرغم من البيئة الحضرية، توفر قطعة الأرض الواسعة للفيلا وحديقتها الناضجة ملاذًا خاصًا وهادئًا. كما يوفر القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
توضح هذه الخريطة فيلا هادئة ومريحة تقع على الواجهة البحرية في إيستيبونا. يبرز الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. تشير الخريطة أيضًا إلى المسافات إلى مطاري مالاغا (AGP) وجبل طارق (GIB)، مما يوضح سهولة الوصول إليه في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). إيستيبونا هي مدينة ساحلية تاريخية تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا. إنها توفر نمط حياة متوازن على الواجهة البحرية، تجمع بين المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ والمناظر الطبيعية. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع ووفرة أشعة الشمس ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مما يجعلها وجهة سكنية شهيرة في جنوب إسبانيا.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول. إنه على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، والشاطئ الأقرب هو بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا. الشواطئ الأخرى مثل لا رادا (La Rada) (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) قريبة أيضًا. الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، تقع في منطقة يمكن المشي إليها. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). يوفر مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم) أو مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم) سهولة الوصول الدولي. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع أشعة شمس وفيرة على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 19.2 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية الوعرة التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع الفيلا نفسها على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية وانحدار بنسبة 1.9% فقط، مما يجعلها سهلة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ. تضيف الحديقة الناضجة الخضرة والهدوء إلى العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، على بعد 800 متر فقط من العقار، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) وبلايا ديل أنجل (Playa del Angel) بالقرب منها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك أزاتا جولف (Azata Golf) (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (Estepona Golf) (6.2 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق متنوعة في المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس (Andalusia)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). إيستيبونا هي مدينة ساحلية تاريخية تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتمتد من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا. إنها توفر نمط حياة متوازن على الواجهة البحرية، تجمع بين المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ والمناظر الطبيعية. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع ووفرة أشعة الشمس ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مما يجعلها وجهة سكنية شهيرة في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL387016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل بلانكا (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل عروض العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
