Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'esclusiva opportunità residenziale sulla Costa del Sol. Con 400 m² di superficie abitabile su un terreno di 3.230 m², offre spazio e privacy. La villa è pronta per essere abitata e si distingue per una recente ristrutturazione di alta qualità. Combina il comfort moderno con la vicinanza a tutti i servizi essenziali e al Mar Mediterraneo, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una località consolidata con tutte le comodità.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ocyan Villas (da 3.250.000 €) e Tyrian Residences (da 3.550.000 €), questa villa indipendente, con un prezzo di 4.350.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Ciò riflette la maggiore superficie del terreno di 3.230 m² rispetto ai terreni tipicamente più piccoli dei nuovi sviluppi in riva al mare. Sierra Blanca by the Sea Villas, da 5.500.000 €, rappresenta una categoria ancora più esclusiva. La villa qui offerta si distingue per la sua ristrutturazione già completata e la sua immediata disponibilità, cosa che spesso non accade nei nuovi progetti di costruzione. La combinazione di posizione consolidata, ampio terreno e dotazioni di alta gamma la rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità immediatamente utilizzabile in riva al mare e sono disposti a pagare un prezzo adeguato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona privilegiata sul lungomare, vicino al quartiere di Guadalmina Baja – Casasola. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al mare sottolinea il carattere urbano dell'ambiente. Nonostante la sua posizione centrale, l'ampio terreno offre notevole privacy e tranquillità. Il collegamento alla rete di trasporto locale e la vicinanza ai servizi balneari sono vantaggi essenziali di questa attraente posizione.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una villa spaziosa e immediatamente abitabile con un elevato livello di comfort. La disposizione con cinque camere da letto e quattro bagni, compreso un appartamento separato, è adatta a famiglie o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o personale. L'attenzione alla qualità della vita si riflette negli spazi esterni ben progettati con giardino, piscina e terrazze, che consentono relax e intrattenimento all'aperto.
La villa è stata recentemente completata e ristrutturata, garantendo un eccellente stato e caratteristiche moderne. Classificata come 'Pronta' (completata), non vi è alcun tempo di attesa per il completamento della costruzione. I potenziali acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e godere delle comodità di questa proprietà di alta qualità. La proprietà beneficia degli standard di costruzione attuali e di un'estetica moderna e accattivante.
Sebbene la villa sia completamente attrezzata, non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non dispone di un garage sotterraneo privato. La dimensione indicata del giardino e il suo orientamento devono essere accettati così come sono. Non emergono altre restrizioni specifiche dai dati del progetto che potrebbero compromettere il comfort abitativo o la funzionalità.
Questa villa è ideale per una famiglia che cerca una residenza spaziosa con spazio per tutti e per gli ospiti. La disposizione con quattro camere da letto al piano terra e una suite padronale al piano superiore offre privacy per diversi gruppi di età. L'appartamento separato è perfetto per il personale che vive in loco o per i membri della famiglia allargata. Coppie o single che apprezzano un rifugio di lusso con molto spazio e privacy godranno delle ampie aree esterne e della tranquillità. Gli acquirenti che preferiscono una proprietà immediatamente abitabile in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol troveranno qui una soluzione adatta. Le persone che apprezzano uno stile di vita attivo, vicino a campi da golf, centri sportivi e spiagge, apprezzeranno anche la posizione.
La villa si caratterizza per un'eccellente e recente ristrutturazione, che combina il comfort moderno con materiali di alta qualità. L'aria condizionata e il riscaldamento parziale a pavimento garantiscono temperature piacevoli tutto l'anno. Un camino contribuisce all'accoglienza. L'attrezzatura comprende armadi a muro per l'ordine e una terrazza coperta per momenti di relax all'aperto. Le zone giorno separate, come l'appartamento indipendente e la sala giochi, aumentano la funzionalità. L'efficienza energetica è supportata da pannelli solari. Le finestre e le porte di alta qualità, nonché la selezione accurata delle finiture, riflettono l'alto standard della proprietà. I materiali e la costruzione sono progettati per la durata e l'estetica.
La villa indipendente a Estepona è disponibile a partire da 4.350.000 €. Con 5 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 3.230 m², il prezzo riflette l'esclusività e le dimensioni della proprietà. La superficie abitabile di 400 m² e l'alto livello di dotazioni, compreso un appartamento separato e una piscina privata, contribuiscono al suo valore. Poiché la villa è 'Pronta' (completata), è disponibile per la vendita a breve termine. Il prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale e si rivolge agli acquirenti che apprezzano la posizione, le dimensioni e la disponibilità immediata. Non ci sono altre varianti di prezzo o offerte scaglionate per questo specifico immobile.
La villa si trova a Estepona, una vivace città costiera della Costa del Sol che offre un equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada (a meno di 1 km) consente fughe spontanee al mare. Negozi, come un supermercato, si trovano a soli 104 metri di distanza, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, con numerosi ristoranti, caffè e negozi nel raggio di 2 km. Il buon collegamento con i trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, supporta la mobilità, anche senza auto. Estepona stessa offre un'affascinante città vecchia e servizi moderni, tra cui un ospedale e vari centri sportivi. La villa è quindi un punto di partenza ideale per una vita attiva e rilassata sulla costa andalusa.
Estepona offre un ambiente di vita equilibrato, combinando comodità urbane con la vicinanza alla natura e al mare. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è ideale per le attività all'aperto. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di servizi come ristoranti (50), scuole (6) e farmacie (18) nel raggio di 2 km. La densità di popolazione di circa 80.000 abitanti (2025) garantisce un'atmosfera vivace senza essere sovraffollata. La vicinanza a diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) è attraente per gli sportivi. L'infrastruttura ben sviluppata con 134 strutture sportive e 8 linee di trasporto pubblico facilita la vita quotidiana e il tempo libero.
Questa villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, negozi e importanti vie di comunicazione. La posizione sottolinea il collegamento con la vita urbana e l'accessibilità delle strutture ricreative, evidenziando al contempo la vicinanza al mare.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è passata da un tradizionale villaggio di pescatori a una destinazione popolare, offrendo un mix di autentico fascino andaluso e servizi moderni. La sua posizione tra Marbella e il Campo de Gibraltar, con buon accesso a entrambe le regioni, rende Estepona un punto strategicamente importante. La regione è caratterizzata dalla sua diversità agricola e da aree montuose nell'entroterra, creando un paesaggio vario. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Estepona che offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci.
La villa è ottimamente servita e offre un'ottima connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, consentendo visite giornaliere alla spiaggia. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo una buona accessibilità per viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio da 4,1 a 4,6 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 fermate. L'accesso in auto è anch'esso semplice, la stazione di ricarica EV più vicina si trova a 1,3 km. L'ospedale è raggiungibile in 4,4 km, sottolineando la sicurezza e l'assistenza disponibili.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. La zona è dominata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e contribuisce a un microclima piacevole. La posizione costiera, a 15 m sul livello del mare, offre piacevoli brezze. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno e un'alta qualità della vita all'esterno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e offrono infrastrutture e accesso al mare. Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, vi è una varietà di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e strutture ricreative come porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km). Con un totale di 134 strutture sportive nella regione, è garantita un'offerta di svago attiva.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è passata da un tradizionale villaggio di pescatori a una destinazione popolare, offrendo un mix di autentico fascino andaluso e servizi moderni. La sua posizione tra Marbella e il Campo de Gibraltar, con buon accesso a entrambe le regioni, rende Estepona un punto strategicamente importante. La regione è caratterizzata dalla sua diversità agricola e da aree montuose nell'entroterra, creando un paesaggio vario. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, con Estepona che offre un'alternativa più tranquilla ai centri più vivaci.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL387016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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