与该地区的其他项目相比，这栋位于埃斯特波纳 (Estepona) 的别墅因其海滨位置和宽敞的地块而脱颖而出。Ocyan Villas（起价 3,250,000 欧元）和 Tyrian Residences（起价 3,550,000 欧元）虽然价格较低，但可能提供较小的地块或与主要海滩的距离更远。Sierra Blanca by the sea Villas（起价 5,500,000 欧元）的价格更高，可能提供更豪华的设施或更独特的海滨位置。这栋别墅的价格（4,350,000 欧元）处于中等偏高水平，但其结合了海滨便利性、宽敞的占地面积、近期翻新和成熟的花园，使其在同类产品中具有吸引力。埃斯特波纳地区本身以其优质的海滩、高尔夫球场和相对便利的交通而闻名，而该别墅的步行距离至海滩和便利设施的特点，使其在区域内具有独特的卖点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产坐落于埃斯特波纳 (Estepona) 的瓜达尔米纳巴哈 – 卡萨索拉 (Guadalmina Baja – Casasola) 区域，这是一个成熟的区域，以其靠近海滩和便利的设施而闻名。周边环境融合了住宅的宁静与城市生活的便利性，为居民提供了一个舒适且易于到达的居住环境。
这栋别墅为满足多样化的生活需求而设计，拥有宽敞的卧室和独立的公寓，适合大家庭、有老人或小孩的家庭，或需要额外空间（如居家员工）的家庭。户外区域，包括花园、酒吧和烧烤区，为娱乐和放松提供了充足的空间。
该房产为现房，已完成翻新。这使得买家可以立即入住，无需等待建设周期。翻新工程确保了房产处于优良的维护状态，并采用了现代化的标准和设施。
此别墅不提供全景海景，而是以花园景观为主。虽然拥有独立公寓，但并未提供额外的附属建筑（如客房或工作室）。该物业位于一个已开发的区域，不提供乡村或偏远地区的宁静。
此别墅适合寻求宽敞、高品质海滨住宅的家庭，特别是那些重视隐私、娱乐空间和便利性的家庭。拥有五间卧室和独立公寓，它能轻松容纳大家庭或需要额外居住空间的家庭成员（如祖父母或成年子女）。近期翻新和优良的维护状况意味着买家可以立即入住，享受阳光明媚的安达卢西亚生活。靠近海滩、商店和学校，使其成为那些希望在生活节奏较慢但又不失便利的地区安家的人士的理想选择。此外，其靠近高尔夫球场和交通枢纽的地理位置，也吸引那些寻求度假或长期居住，同时又希望方便前往其他地区的人士。
该别墅经过近期的高品质翻新，其卓越的品质体现在各个方面。内部空间宽敞明亮，设计注重功能性和美观性。装有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。地板采暖系统（部分）和空调确保了全年舒适的室内环境。浴室和厨房预计采用现代化的装置和优质材料。此外，别墅还配备了太阳能电池板，有助于提高能源效率。户外区域同样精心打造，拥有成熟的花园、户外酒吧和烧烤区，为户外生活和娱乐提供了理想的场所。
该独立别墅的售价为 4,350,000 欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳 (Estepona) 的优越海滨位置、宽敞的占地面积（3230平方米）、五间卧室和四间浴室的配置，以及近期的高品质翻新。该房产已完工，可供立即入住，这为寻求即时享受西班牙南部生活方式的买家提供了便利。由于其高档定位和稀有的海滨位置，此价格点相对稳定，但具体的可行性仍需根据当前的市场动态进行评估。
这栋别墅提供了一种精致的海滨生活方式，位于埃斯特波纳 (Estepona) 的优越地段。它拥有宽敞的室内外空间，非常适合家庭或喜欢招待客人的人士。别墅靠近海滩，方便享受海滨活动，同时其城市化位置也意味着各种便利设施——包括商店、餐厅和学校——都近在咫尺。成熟的花园和社交区域营造出一种宁静而私密的氛围，非常适合放松身心。该房产的地理位置平衡了海滨的宁静与城市生活的便利性，使其成为一个理想的居住选择。
这座别墅位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个成熟且宜人的区域，提供一种融合了海滨生活便利性和城市舒适性的生活方式。步行即可到达海滩和各种便利设施，如超市和药店，日常生活的便利性不言而喻。该地区被描述为一个有活力的城市环境，拥有餐馆、咖啡馆、商店和公园，满足居民的各种需求。虽然城市环境提供便利，但别墅宽敞的地块和成熟的花园也提供了私密和宁静的避风港。该地区的高尔夫球场、运动中心和码头也为居民提供了丰富的休闲和体育活动选择。
该地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 地区一处宁静而便利的海滨别墅。它突出了房产靠近海滩、超市、药店和高尔夫球场等主要设施的战略位置。地图还标明了与马拉加机场（AGP）和直布罗陀机场（GIB）的距离，展示了其在区域内的可达性。
该别墅位于安达卢西亚 (Andalusia) 省马拉加 (Málaga) 的埃斯特波纳 (Estepona)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。埃斯特波纳是一个历史悠久的海滨城镇，拥有 137 平方公里的土地，地势从肥沃的山谷延伸至 Sierra Bermeja 山脉。它在沿海地带提供了一种平衡的生活方式，既有城市便利，又靠近海滩和自然景观。该地区以其宜人的气候、充足的阳光和丰富的休闲设施而闻名，使其成为西班牙南部一个受欢迎的居住地。
该别墅的地理位置非常便利。它距离海滩仅几步之遥，最近的海滩是 Playa de Estepona，距离 524 米。其他海滩如 La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）也近在咫尺。日常所需，如超市（104 米）和药店（236 米），均在步行距离内。对于医疗需求，医院距离 4.4 公里。高尔夫爱好者可以轻松前往 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。前往马拉加机场（AGP）约 64 公里（hemelsbreed），或前往直布罗陀机场（GIB）约 36 公里（hemelsbreed），均提供便捷的国际交通。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 享有典型的地中海气候，全年阳光充足，年平均气温约为 19.2°C。年平均日照时数高达 3,848 小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约 5 个月，此时海水温度可达 20°C 或更高。该地区地形多样，从沿海平原到被 Sierra Bermeja 山脉主导的崎岖山地，最高海拔达 1,449 米。别墅本身位于海拔 15 米处，地势平坦，坡度仅为 1.9%，使其非常适合步行至海滩。成熟的花园为别墅增添了绿意和宁静。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 地区拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的 La Rada 海滩距离酒店仅 800 米，并获得了蓝旗认证，保证了其水质和设施。其他如 Playa del Cristo 和 Playa de Angel 也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场，包括 Azata Golf（5.1 公里）和 Estepona Golf（6.2 公里）。体育爱好者可以在附近的 Polideportivo Municipal（0.4 公里）等体育中心找到各种设施。此外，Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等码头提供了航海和水上运动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚 (Andalusia) 省马拉加 (Málaga) 的埃斯特波纳 (Estepona)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。埃斯特波纳是一个历史悠久的海滨城镇，拥有 137 平方公里的土地，地势从肥沃的山谷延伸至 Sierra Bermeja 山脉。它在沿海地带提供了一种平衡的生活方式，既有城市便利，又靠近海滩和自然景观。该地区以其宜人的气候、充足的阳光和丰富的休闲设施而闻名，使其成为西班牙南部一个受欢迎的居住地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL387016
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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