Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, representa uma oportunidade residencial exclusiva na Costa del Sol. Com 400 m² de área útil num terreno de 3.230 m², oferece espaço e privacidade. A moradia está pronta a habitar e destaca-se por uma recente renovação de alta qualidade. Combina o conforto moderno com a proximidade a todos os serviços essenciais e ao mar Mediterrâneo, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma localização estabelecida com todas as comodidades.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €) e Tyrian Residences (a partir de 3.550.000 €), esta moradia isolada, com um preço de 4.350.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto reflete a maior área de terreno de 3.230 m² em comparação com os terrenos tipicamente mais pequenos dos novos empreendimentos à beira-mar. Sierra Blanca by the Sea Villas, a partir de 5.500.000 €, representa uma categoria ainda mais exclusiva. A moradia aqui oferecida distingue-se pela sua renovação já concluída e pela sua disponibilidade imediata, o que nem sempre é o caso em novos projetos de construção. A combinação de localização estabelecida, grande terreno e equipamento de alta qualidade torna-a uma opção atrativa para compradores que procuram uma residência de alta qualidade imediatamente utilizável à beira-mar e estão dispostos a pagar um preço adequado por isso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona privilegiada junto à praia, perto do bairro de Guadalmina Baja – Casasola. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e ao mar sublinha o carácter urbano do ambiente. Apesar da sua localização central, o grande terreno oferece uma notável privacidade e tranquilidade. A ligação à rede de transportos local e a proximidade às instalações de praia são vantagens essenciais desta posição atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa e imediatamente habitável com um elevado nível de conforto. A disposição com cinco quartos e quatro casas de banho, incluindo um apartamento separado, é adequada para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou pessoal. O foco na qualidade de vida reflete-se nas áreas exteriores bem concebidas com jardim, piscina e terraços, que permitem relaxamento e entretenimento ao ar livre.
A moradia foi recentemente concluída e renovada, garantindo um excelente estado e características modernas. Classificada como 'Pronta' (concluída), não há tempo de espera para a conclusão da construção. Compradores potenciais podem mudar-se imediatamente após a aquisição e desfrutar das comodidades desta propriedade de alta qualidade. A propriedade beneficia das normas de construção atuais e de uma estética moderna e atraente.
Embora a moradia esteja totalmente equipada, não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não dispõe de garagem subterrânea privada. O tamanho indicado do jardim e a sua orientação devem ser aceites como estão. Não são evidentes outras restrições específicas nos dados do projeto que possam afetar o conforto ou a funcionalidade da habitação.
Esta moradia é ideal para uma família que procura uma residência espaçosa com espaço para todos e para convidados. A disposição com quatro quartos no rés-do-chão e uma suite principal no andar superior oferece privacidade para diferentes grupos etários. O apartamento separado é perfeito para pessoal residente ou membros da família alargada. Casais ou indivíduos que apreciam um refúgio luxuoso com muito espaço e privacidade irão desfrutar das amplas áreas exteriores e da tranquilidade. Compradores que preferem uma propriedade imediatamente habitável numa zona estabelecida e bem servida da Costa del Sol encontrarão aqui uma solução adequada. Pessoas que valorizam um estilo de vida ativo, perto de campos de golfe, centros desportivos e praias, também apreciarão a localização.
A moradia caracteriza-se por uma renovação excelente e recente, que combina o conforto moderno com materiais de alta qualidade. O ar condicionado, bem como o aquecimento parcial do chão, garantem temperaturas agradáveis durante todo o ano. Uma lareira contribui para o conforto. O equipamento inclui roupeiros embutidos para organização e um terraço coberto para momentos de relaxamento ao ar livre. As áreas de estar separadas, como o apartamento independente e a sala de jogos, aumentam a funcionalidade. A eficiência energética é apoiada por painéis solares. As janelas e portas de alta qualidade, bem como a cuidadosa seleção de acabamentos, refletem o elevado padrão da propriedade. Os materiais e a construção são concebidos para durabilidade e estética.
A moradia isolada em Estepona está disponível a partir de 4.350.000 €. Com 5 quartos e 4 casas de banho num terreno generoso de 3.230 m², o preço reflete a exclusividade e o tamanho da propriedade. A área útil de 400 m² e o alto nível de equipamento, incluindo um apartamento separado e uma piscina privada, contribuem para o seu valor. Dado que a moradia está 'Pronta' (concluída), está disponível para venda a curto prazo. A precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local e atrai compradores que valorizam a localização, o tamanho e a disponibilidade imediata. Não existem outras variações de preço ou ofertas escalonadas para este imóvel específico.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol que oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona e La Rada (a menos de 1 km) permite escapadelas espontâneas ao mar. Comércios, como um supermercado, estão a apenas 104 metros de distância, facilitando a vida quotidiana. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura, com numerosos restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 km. A boa ligação aos transportos públicos, com 50 paragens e 8 linhas, apoia a mobilidade, mesmo sem carro. Estepona oferece uma encantadora cidade antiga e comodidades modernas, incluindo um hospital e vários centros desportivos. A moradia é, portanto, um ponto de partida ideal para uma vida ativa e relaxada na costa andaluza.
Estepona oferece um ambiente de vida equilibrado, combinando comodidades urbanas com a proximidade à natureza e ao mar. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de serviços como restaurantes (50), escolas (6) e farmácias (18) num raio de 2 km. A densidade populacional de aproximadamente 80.000 habitantes (2025) garante uma atmosfera animada sem ser sobrelotada. A proximidade a vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) é atrativa para os desportistas. A infraestrutura bem desenvolvida com 134 instalações desportivas e 8 linhas de transporte público facilita o dia a dia e o lazer.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, lojas e principais vias de comunicação. A localização sublinha a ligação à vida urbana e a acessibilidade das instalações de lazer, ao mesmo tempo que destaca a proximidade do mar.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade evoluiu de uma vila de pescadores tradicional para um destino popular, oferecendo uma mistura de autenticismo andaluz e comodidades modernas. A sua localização entre Marbella e o Campo de Gibraltar, com bom acesso a ambas as regiões, faz de Estepona um ponto estrategicamente importante. A região é caracterizada pela sua diversidade agrícola e áreas montanhosas no interior, criando uma paisagem variada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, sendo Estepona uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados.
A moradia está excelentemente servida e oferece grande conectividade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, permitindo visitas diárias à praia. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (104 m e 236 m respetivamente). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo boa acessibilidade para viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4,1 a 4,6 km. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 50 paragens. O acesso de carro é também fácil, o posto de carregamento de VEs mais próximo está a 1,3 km. O hospital é acessível em 4,4 km, sublinhando a segurança e os cuidados disponíveis.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano. Os verões são quentes e secos, os invernos amenos. A área é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e contribui para um microclima agradável. A localização costeira, a 15 m acima do nível do mar, oferece brisas agradáveis. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água excedem regularmente os 20 °C. Estas condições climáticas favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano e uma alta qualidade de vida no exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente situada perto de várias praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé e oferecem infraestruturas e acesso ao mar. Playa del Cristo fica a 1,6 km. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são facilmente acessíveis. Além disso, existe uma variedade de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e instalações de lazer como portos de recreio (Puerto Estepona, 1,7 km). Com um total de 134 instalações desportivas na região, é garantida uma oferta de lazer ativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade evoluiu de uma vila de pescadores tradicional para um destino popular, oferecendo uma mistura de autenticismo andaluz e comodidades modernas. A sua localização entre Marbella e o Campo de Gibraltar, com bom acesso a ambas as regiões, faz de Estepona um ponto estrategicamente importante. A região é caracterizada pela sua diversidade agrícola e áreas montanhosas no interior, criando uma paisagem variada. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, sendo Estepona uma alternativa mais tranquila aos centros mais movimentados.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL387016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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