וילה נפרדת זו, ששופצה לאחרונה בקפידה, ממוקמת באזור המבוקש גוודלמינה באחה – קאסאסולה (Guadalmina Baja – Casasola) באסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הוילה משתרעת על פני שטח פרטי גדול במיוחד, ומציעה מרחב, פרטיות ונוחות של חיים על החוף. הנכס, שתוכנן מתוך מחשבה על נוחות וגמישות, כולל חמש חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי רחצה, בנוסף לשירותים נפרדים לאורחים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באסטפונה בולטת במיקומה על החוף ובשטח הנרחב שלה. 'אוסאן וילות' (Ocyan Villas) (החל מ-3,250,000 אירו) ו'טיריאן רזידנסס' (Tyrian Residences) (החל מ-3,550,000 אירו), למרות מחירן הנמוך יותר, עשויות להציע שטחים קטנים יותר או להיות מרוחקות יותר מהחופים הראשיים. 'סיירה בלנקה ביי דה סי וילות' (Sierra Blanca by the sea Villas) (החל מ-5,500,000 אירו) יקרות יותר ועשויות להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקום ייחודי על החוף. מחירה של וילה זו (4,350,000 אירו) נמצא בטווח המחירים הבינוני-גבוה, אך השילוב שלה של נגישות לחוף, שטח נרחב, שיפוץ אחרון וגינה מפותחת הופך אותה לאטרקטיבית בין הצעות דומות. אזור אסטפונה עצמו ידוע בחופיו עם 'דגל כחול', מגרשי גולף וקשרי תחבורה נוחים יחסית, בעוד שהאפשרות להגיע ברגל לחוף ולמתקנים הופכת וילה זו לייחודית בסוגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור גוודלמינה באחה – קאסאסולה (Guadalmina Baja – Casasola) באסטפונה, אזור מפותח הידוע בקרבתו לחוף ובנגישותו הנוחה. סביבתו משלבת את השלווה של אזור מגורים עם הנוחות של החיים העירוניים, ומספקת לדיירים סביבת מגורים נוחה ונגישה.
וילה זו תוכננה כדי לענות על צרכים מגוונים; חדרי השינה המרווחים והדירה הנפרדת הופכים אותה למתאימה למשפחות גדולות, למשפחות עם קשישים או ילדים קטנים, או לאלו הזקוקים למרחב נוסף (למשל, עבור צוות ביתי). שטחי החוץ, כולל הגן, הבר ואזור הברביקיו, מציעים שפע של מקום לאירוח ורגיעה.
הנכס מוכן לאכלוס ועבר שיפוץ לאחרונה. הדבר מאפשר לקונים לעבור מיידית, ללא צורך להמתין למחזור הבנייה. השיפוץ מבטיח שהנכס במצב תחזוקה מעולה ועומד בסטנדרטים ומתקנים מודרניים.
וילה זו אינה מציעה נוף פנורמי של הים, אלא מתמקדת בנוף הגן. למרות שיש דירה נפרדת, אין מבנים נוספים הצמודים (כמו דירות אירוח או סטודיו). הנכס ממוקם באזור מפותח ואינו מציע את השלווה של אזורים כפריים או מרוחקים.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים מרווחים ואיכותיים על החוף, במיוחד לאלו המעריכים פרטיות, מקום לאירוח ונוחות. עם חמש חדרי שינה ודירה נפרדת, היא יכולה להכיל בקלות משפחה גדולה או קרובים הזקוקים למרחב מחיה נוסף (למשל, הורים מבוגרים או ילדים בוגרים). השיפוץ האחרון והמצב המצוין פירושם שקונים יכולים לעבור מיידית וליהנות מהחיים שטופי השמש של אנדלוסיה. הקרבה לחוף, לחנויות ולבתי ספר הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים להתיישב באזור עם קצב חיים איטי יותר, אך עדיין נוח. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומרכזי תחבורה מושכת את אלה המחפשים בית נופש או קבוע, תוך שמירה על גישה נוחה למקומות אחרים.
וילה זו שופצה לאחרונה ברמה גבוהה, ואיכותה יוצאת הדופן ניכרת בכל היבט. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים, עם עיצוב המתמקד בפונקציונליות ואסתטיקה. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. מערכת חימום תת-רצפתי (חלקית) ומזגן מבטיחים סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. צפוי כי חדרי הרחצה והמטבח יכללו מתקנים מודרניים וחומרים איכותיים. בנוסף, הוילה מצוידת בפאנלים סולאריים, התורמים ליעילות אנרגטית. אזורי החוץ מעוצבים גם הם בקפידה, עם גינה מפותחת, בר חיצוני ואזור ברביקיו, המספקים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ ובילוי.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 4,350,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר על החוף באסטפונה, את השטח הנרחב (3230 מ"ר), את תצורת חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, ואת השיפוץ האחרון באיכות גבוהה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומספק נוחות לקונים המעוניינים ליהנות מיידית מאורח החיים של דרום ספרד. בהתחשב במעמדו היוקרתי ובמיקומו הנדיר על החוף, נקודת מחיר זו יציבה יחסית, אך יש להעריך את היתכנותה בהתאם לדינמיקה הנוכחית בשוק.
וילה זו מציעה סגנון חיים יוקרתי על החוף במיקום מובחר באסטפונה. היא כוללת שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים, אידיאליים למשפחות או לאלה שנהנים לארח אורחים. הקרבה לחוף מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף, בעוד שהמיקום העירוני מבטיח שכל השירותים – כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר – נמצאים בהישג יד. הגינה המפותחת ואזורי המנוחה יוצרים אווירה רגועה ופרטית, אידיאלית למנוחה. מיקום הנכס מאזן את השלווה של החיים על החוף עם הנוחות של החיים העירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למגורים.
וילה זו ממוקמת באזור מפותח ונעים באסטפונה, ומציעה סגנון חיים המשלב את הנוחות של חיים על החוף עם הנוחות העירונית. הקרבה לחוף ולמתקנים שונים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכת את חיי היומיום לקלים באופן יוצא דופן. האזור מתואר כסביבה עירונית תוססת עם מסעדות, בתי קפה, חנויות ופארקים המספקים את הצרכים המגוונים של התושבים. למרות הסביבה העירונית, שטח הוילה הגדול והגן המפותח מספקים מפלט פרטי ושקט. הקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ונמלים מציעה גם לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות ספורט.
מפה זו מציגה וילה שקטה וממוקמת בנוחות על החוף באסטפונה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת מתקנים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. המפה מציגה גם את המרחקים לשדות התעופה של מלאגה (AGP) וגיברלטר (GIB), ומדגימה את הנגישות שלה באזור.
וילה זו ממוקמת באסטפונה (Estepona), מחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). אסטפונה היא עיר חוף היסטורית המכסה שטח של 137 קמ"ר, משתרעת מעמקים פוריים ועד הרי הסיירה ברמחה. היא מציעה סגנון חיים מאוזן על החוף, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף ולנופים טבעיים. האזור ידוע באקלימו הנעים, שפע השמש ומגוון אפשרויות הפנאי, מה שהופך אותו ליעד מגורים פופולרי בדרום ספרד.
מיקום הוילה נוח מאוד. היא נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona), הממוקם 524 מטר משם. חופים נוספים, כמו לה ראדה (La Rada) (769 מ') ופלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ), קרובים גם הם. צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), נמצאים במרחק הליכה. לצרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לוואלה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ) ולאזטה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ). התחבורה הבינלאומית נגישה בקלות דרך שדה התעופה של מלאגה (AGP) במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי) או שדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים יבשתי טיפוסי עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס. מספר השעות השנתיות של אור שמש מגיע ל-3,848 שעות, ומספק תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור מאופיין בנוף מגוון, משפלות חוף ועד אזורי הרים סלעיים הנשלטים על ידי הרי הסיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1449 מטר. הוילה עצמה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שטח מישורי ושיפוע של 1.9% בלבד, מה שמקל על ההליכה לחוף. הגינה המפותחת מוסיפה ירק ושלווה לנכס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה ראדה (Playa de La Rada), נמצא במרחק של 800 מטר בלבד מהנכס, ובעל תעודת 'דגל כחול', המבטיחה את איכות המים והשירותים. חופים נוספים, כמו פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) ופלייה דל אנחל (Playa del Angel), קרובים גם כן. לחובבי גולף, באזור מספר מגרשי גולף, כולל אזטה גולף (Azata Golf) (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (Estepona Golf) (6.2 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מגוון מתקנים במרכזי ספורט סמוכים, כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ). בנוסף, מרינות כמו פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ) מציעות הזדמנויות לשייט וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת באסטפונה (Estepona), מחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). אסטפונה היא עיר חוף היסטורית המכסה שטח של 137 קמ"ר, משתרעת מעמקים פוריים ועד הרי הסיירה ברמחה. היא מציעה סגנון חיים מאוזן על החוף, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף ולנופים טבעיים. האזור ידוע באקלימו הנעים, שפע השמש ומגוון אפשרויות הפנאי, מה שהופך אותו ליעד מגורים פופולרי בדרום ספרד.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL387016
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות נדל"ן על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
