この地域の他のプロジェクトと比較して、エステポナにあるこのヴィラは、海岸沿いの立地と広大な敷地で際立っています。オシアン・ヴィラ（Ocyan Villas）（€3,250,000から）やティリアン・レジデンス（Tyrian Residences）（€3,550,000から）は、価格は低いですが、敷地面積が小さいか、主要なビーチから遠い可能性があります。シエラ・ブランカ・バイ・ザ・シー・ヴィラ（Sierra Blanca by the sea Villas）（€5,500,000から）はより高価で、より豪華な設備やユニークな海岸沿いの立地を提供する可能性があります。このヴィラの価格（€4,350,000）は中～高価格帯に位置しますが、海岸へのアクセス性、広大な敷地、最近の改装、成熟した庭園の組み合わせが、類似のオファーの中で魅力的です。エステポナ地域自体は、ブルーフラッグビーチ、ゴルフコース、比較的容易な交通接続で知られており、ビーチやアメニティへの徒歩でのアクセス可能性が、このヴィラをクラス内でユニークなものにしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのグアダルーナ・バハ – カサソラ地区に位置し、ビーチへの近さと便利なアメニティで知られる成熟したエリアです。その環境は、住宅地の静けさと都市生活の利便性を融合させ、住民に快適でアクセスしやすい生活環境を提供します。
このヴィラは、広々としたベッドルームと独立したアパートメントを備え、大家族、高齢者や小さなお子様連れの家族、または追加のスペースを必要とする方（例：居住スタッフ）に適しています。庭、バー、バーベキュースペースを含む屋外エリアは、エンターテイメントとリラクゼーションのための十分なスペースを提供します。
この物件は即時入居可能で、最近改装されました。これにより、購入者は建設サイクルを待つことなく、すぐに引っ越すことができます。改装により、物件は優れたメンテナンス状態にあり、最新の基準とアメニティを満たしていることが保証されます。
このヴィラはパノラマの海の景色は提供せず、庭の景色に焦点を当てています。独立したアパートメントはありますが、追加の付属建物（ゲストスイートやスタジオなど）はありません。物件は開発されたエリアに位置しており、田舎や遠隔地の静けさは提供していません。
このヴィラは、特にプライバシー、エンターテイメントスペース、そして快適さを重視する、広々とした高品質の海岸沿いの住居を探している家族に適しています。5つのベッドルームと独立したアパートメントがあり、大家族や追加の生活空間を必要とする親戚（例：高齢の親や成人した子供）を容易に収容できます。最近の改装と優れた状態は、購入者がすぐに引っ越し、アンダルシアの太陽に満ちた生活を楽しむことができることを意味します。ビーチ、店、学校への近さは、よりゆっくりとした、しかし依然として快適な生活ペースの場所に移住したい人々にとって理想的な選択肢となります。さらに、ゴルフコースや交通ハブへの近さは、他の場所への簡単なアクセスを維持しながら、休暇や永住の住居を探している人々を惹きつけます。
このヴィラは最近、高品質で改装されており、その卓越した品質はあらゆる側面で明らかです。内部空間は広々として明るく、デザインは機能性と美観に焦点を当てています。作り付けのワードローブは、十分な収納スペースを提供します。部分的な床暖房システムとエアコンは、一年中快適な室内環境を保証します。バスルームとキッチンには、最新の設備と高品質の素材が使用されていることが期待されます。さらに、ヴィラにはソーラーパネルが装備されており、エネルギー効率に貢献しています。屋外エリアも慎重に整備されており、成熟した庭園、屋外バー、バーベキュースペースがあり、屋外での生活とエンターテイメントに理想的な条件を提供しています。
この独立型ヴィラの価格は4,350,000ユーロです。この価格は、エステポナでの優れた海岸沿いの立地、広大な敷地（3230㎡）、5つのベッドルームと4つのバスルームの構成、そして最近の高品質な改装を反映しています。物件は即時入居可能であり、南スペインのライフスタイルをすぐに楽しみたい購入者にとって便利です。その高級なステータスと希少な海岸沿いの立地を考慮すると、この価格帯は比較的安定していますが、その実現可能性は現在の市場のダイナミクスに基づいて評価されるべきです。
このヴィラは、エステポナの一等地で洗練された海岸沿いのライフスタイルを提供します。広々とした屋内および屋外スペースを備え、家族やゲストをもてなすのが好きな方に最適です。ビーチへの近さは海岸沿いの活動へのアクセスを容易にし、都市部の立地は、店舗、レストラン、学校を含むすべての設備が手の届くところにあることを意味します。成熟した庭園とリラクゼーションエリアは、リラックスに最適な、静かでプライベートな雰囲気を作り出します。物件の立地は、海岸沿いの生活の静けさと都市生活の快適さのバランスを取り、理想的な居住選択肢となっています。
このヴィラはエステポナの成熟した快適なエリアに位置し、海岸沿いの生活の利便性と都市の快適さを組み合わせたライフスタイルを提供しています。ビーチやスーパーマーケット、薬局などの様々なアメニティへの近さにより、日常生活は信じられないほど容易になります。このエリアは、住民の多様なニーズに応えるレストラン、カフェ、ショップ、公園がある活気のある都市環境として説明されています。都市環境にもかかわらず、ヴィラの広大な敷地と成熟した庭園は、プライベートで静かな隠れ家を提供します。ゴルフコース、スポーツセンター、マリーナへの近さも、住民に幅広いレジャーやスポーツ活動の機会を提供します。
この地図は、エステポナにある静かで便利な立地の海岸沿いのヴィラを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの主要なアメニティへの近さという、物件の戦略的な立地を強調しています。地図には、マラガ（AGP）とジブラルタル（GIB）の空港までの距離も示されており、地域内でのアクセス性を示しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア州マラガ県エステポナに位置しています。エステポナは、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで広がる137平方キロメートルの歴史的な海岸沿いの町です。都市の利便性とビーチや自然景観への近さを兼ね備えた、バランスの取れた海岸沿いのライフスタイルを提供しています。この地域は、快適な気候、豊富な日照、そして多様なレクリエーションの選択肢で知られており、スペイン南部で人気の居住地となっています。
ヴィラの立地は非常に便利です。ビーチからわずか数歩の距離にあり、最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）で、524メートル先です。ラ・ラダ（La Rada）（769m）やプラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）（1.6km）などの他のビーチも近くにあります。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などの日用品は、徒歩圏内にあります。医療ニーズのために、病院は4.4km先です。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアザータ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）に簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）（約64km、直線距離）またはジブラルタル空港（GIB）（約36km、直線距離）を経由する国際線へのアクセスも容易です。この地域には8つの公共交通機関の路線と50のバス停があり、多様な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、年間を通じて日照に恵まれ、平均気温は約19.2℃です。年間日照時間は3,848時間に達し、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は、肥沃な谷から標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈が支配する険しい山岳地帯まで、多様な地形を特徴としています。ヴィラ自体は海抜15メートルの高さに位置し、平坦な地形とわずか1.9%の傾斜により、ビーチへの徒歩でのアクセスが容易です。成熟した庭園が、敷地に緑と静けさを添えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチであるラ・ラダ・ビーチ（La Rada Beach）は、物件からわずか800メートルにあり、ブルーフラッグ認証を受けており、水質と設備を保証しています。プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）やプラヤ・デル・アンヘル（Playa del Angel）などの他のビーチも近くにあります。ゴルファーには、アザータ・ゴルフ（Azata Golf）（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（Estepona Golf）（6.2km）を含む、地域内にいくつかのゴルフコースがあります。スポーツ愛好家は、ポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（0.4km）などの近くのスポーツセンターで様々な施設を見つけることができます。さらに、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）（1.9km）などのマリーナは、セーリングやウォータースポーツの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア州マラガ県エステポナに位置しています。エステポナは、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで広がる137平方キロメートルの歴史的な海岸沿いの町です。都市の利便性とビーチや自然景観への近さを兼ね備えた、バランスの取れた海岸沿いのライフスタイルを提供しています。この地域は、快適な気候、豊富な日照、そして多様なレクリエーションの選択肢で知られており、スペイン南部で人気の居住地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL387016
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。彼はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある沿岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて不動産を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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