Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre su un terreno di 756 m² una superficie abitabile di 452 m², distribuita su tre livelli. La proprietà, recentemente completata, dispone di 5 camere da letto e 4 bagni e si trova in una zona urbanizzata che promette tranquillità e vicinanza ai servizi. Con un prezzo a partire da 995.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che apprezzano spazio e una posizione ben collegata sulla Costa del Sol. La vicinanza a spiagge e infrastrutture urbane sottolinea il suo potenziale per diversi utilizzi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una consolidata città costiera nella provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano con facile accesso a piedi a spiagge e servizi locali. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie migliora il comfort quotidiano e sottolinea la posizione pratica.
Con 5 camere da letto e 4 bagni su una generosa superficie abitabile di 452 m², questa villa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di coloro che apprezzano spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La distribuzione su tre livelli e la possibilità di vista mare dal piano superiore offrono diverse prospettive abitative.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente disponibile. Ciò offre agli acquirenti la certezza che non ci sono lunghe attese per il completamento e che il trasloco può avvenire senza indugio, facilitando la pianificazione.
Questa proprietà non offre servizi integrati come portineria o impianti sportivi comuni. Le limitazioni risiedono nell'assenza di servizi tipicamente riservati a complessi turistici più grandi. La posizione è urbana, il che significa che il rumore delle strade vicine o dei vicini non può essere escluso.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza principale sulla Costa del Sol, che offra spazio per una famiglia numerosa o per ospitare ospiti. La vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia la rende attraente per coloro che aspirano a una vita senza l'uso costante del veicolo, pur apprezzando la vicinanza alla vita urbana. È una scelta appropriata per chi preferisce una proprietà chiavi in mano, senza dover attendere il completamento. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per l'affitto vacanze, poiché la posizione e il numero di camere da letto suggeriscono una forte domanda. Coloro che apprezzano una buona accessibilità apprezzeranno i 34 km dall'aeroporto di Málaga e la vicinanza a campi da golf e centri sportivi.
La villa presenta un design moderno e un elevato standard di finitura, come suggerito dalle immagini fornite. La superficie abitabile di 452 m² è distribuita su tre livelli, consentendo una chiara separazione delle aree giorno, notte e potenzialmente ospiti. La menzione di 'arredato con gusto' e 'pronto per essere abitato' indica una proprietà rifinita con cura. L'arredamento include tipicamente materiali di alta qualità per pavimenti, bagni e cucina, progettati per durata ed estetica. La piscina privata e i parcheggi privati sottolineano il carattere esclusivo. Il design delle finestre, come visibile nell'esempio del bagno, sembra focalizzato sulla luminosità e sulla connessione con lo spazio esterno. La costruzione in sé è solida, come è consuetudine per ville indipendenti in questa fascia di prezzo, e mira a un buon isolamento termico e acustico per massimizzare il comfort abitativo.
La villa indipendente a Estepona è offerta a partire da 995.000 €. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni della proprietà con 5 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 756 m². La superficie abitabile di 452 m² e la consegna chiavi in mano contribuiscono al suo valore. Data la sua posizione in una regione ambita della Costa del Sol e la solidità della costruzione, il prezzo è considerato un'espressione del segmento di mercato per le grandi case familiari in questa zona. La disponibilità è immediata, poiché il progetto è completato. Variazioni di prezzo possono verificarsi a seconda dell'equipaggiamento specifico o di eventuali negoziazioni successive, ma il prezzo indicato è inteso come punto di partenza per questa residenza di alta qualità.
Questa villa indipendente a Estepona si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di spazio, comfort e buona accessibilità. Con una superficie abitabile di 452 m² su un terreno di 756 m², la casa offre ampio spazio per famiglie o per l'uso come residenza di vacanza. La posizione all'interno di una zona urbana di Estepona significa che le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo riduce la dipendenza da un veicolo per le commissioni quotidiane. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona, a soli 524 metri, consente un accesso diretto alla costa e alle attività ricreative associate. La distanza di 34 chilometri dall'aeroporto di Málaga garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali, mentre i campi da golf e i centri sportivi circostanti offrono opportunità di svago per diversi interessi. Estepona è conosciuta per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne, contribuendo a un piacevole ritmo di vita.
La vita quotidiana in questa villa a Estepona è caratterizzata dall'equilibrio tra la comodità urbana e la vita costiera. La raggiungibilità a piedi di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km) significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate senza auto. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. Per gli sportivi, i numerosi centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), offrono opportunità. La popolazione di Estepona (79.621 nel 2025) suggerisce una città vivace, che allo stesso tempo offre una zona residenziale tranquilla come l'Urbanización Forest Hills. Il clima mite con una temperatura media di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché la raggiungibilità a piedi di supermercati e farmacie. La mappa visualizza l'ambiente urbano e il buon collegamento alla rete di trasporto regionale.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra i vivaci centri di Marbella e le zone più tranquille verso Gibilterra. Parte della provincia di Málaga, la città è ben integrata nel tessuto economico e culturale dell'Andalusia. La sua posizione offre un compromesso tra la vicinanza a grandi città e la possibilità di sperimentare il lato più tranquillo della Costa del Sol. Con 3.163 transazioni immobiliari nella regione, il mercato locale mostra una considerevole attività. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita le gite in altre parti dell'Andalusia, come le città storiche di Ronda o Jerez de la Frontera.
L'accessibilità di questa proprietà è considerata buona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, consentendo un rapido accesso alla costa. Per le necessità quotidiane, supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. La città più vicina, Marbella, è facilmente raggiungibile, così come l'aeroporto di Málaga a 34 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf si trovano a circa 4 km. La rete di trasporto pubblico comprende 8 linee con 50 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, anche se la posizione in zona urbana facilita l'uso di un veicolo per distanze più lunghe o il trasporto di acquisti. Il collegamento alla rete stradale è buono, il che semplifica gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione è nota per le sue oltre 3.800 ore di sole all'anno, che la rendono una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi confortevoli, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La topografia della zona è caratterizzata dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può contribuire a un microclima piacevole. La villa stessa si trova a 15 metri sul livello del mare, il che favorisce un terreno pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%) e temperature gradevoli. Il paesaggio intorno a Estepona è un mix di fertili valli e zone montuose, che offre uno sfondo incantevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le opzioni più vicine, entrambe facilmente raggiungibili per il relax quotidiano al mare. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, questi sono luoghi ideali. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), offrono possibilità di fitness e altre attività. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono esperienze marittime. I 134 impianti sportivi disponibili nella zona sottolineano il potenziale di uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra i vivaci centri di Marbella e le zone più tranquille verso Gibilterra. Parte della provincia di Málaga, la città è ben integrata nel tessuto economico e culturale dell'Andalusia. La sua posizione offre un compromesso tra la vicinanza a grandi città e la possibilità di sperimentare il lato più tranquillo della Costa del Sol. Con 3.163 transazioni immobiliari nella regione, il mercato locale mostra una considerevole attività. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita le gite in altre parti dell'Andalusia, come le città storiche di Ronda o Jerez de la Frontera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL619083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questa villa si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di 995.000 €, giustificato dalla maggiore superficie abitabile (452 m² rispetto tipicamente 200-300 m² degli oggetti comparati) e dal terreno più grande (756 m²). Ayana Estepona, con un prezzo di 985.000 €, offre anch'essa un'opzione di lusso nella regione. La villa qui descritta si distingue per la sua immediata disponibilità (completata) e la combinazione di posizione urbana con vicinanza alla spiaggia. Mentre i progetti comparati fanno spesso parte di nuovi complessi con strutture comuni, questa è una residenza individuale già completata. Le 5 camere da letto sono un chiaro vantaggio rispetto alle 3-4 camere dei progetti comparati, rendendola particolarmente attraente per famiglie numerose o come spaziosa casa vacanze.
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