Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, oferece em um terreno de 756 m² uma área útil de 452 m², distribuída por três pisos. A propriedade, recentemente concluída, dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho e está localizada numa zona urbanizada que promete tranquilidade e proximidade a comodidades. Com um preço a partir de 995.000 €, esta propriedade representa uma opção sólida para compradores que valorizam espaço e uma localização bem conectada na Costa del Sol. A proximidade de praias e infraestruturas urbanas realça o seu potencial para diversos usos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano com acesso a pé a praias e serviços locais. A proximidade imediata a comodidades como supermercados e farmácias melhora o conforto diário e realça a localização prática.
Com 5 quartos e 4 casas de banho numa generosa área habitável de 452 m², esta moradia satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou daqueles que valorizam espaço adicional para hóspedes ou hobbies. A distribuição por três pisos e a possibilidade de vista mar a partir do último piso oferecem diversas perspetivas de vida.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que a construção está concluída e a propriedade está imediatamente disponível. Isto oferece aos compradores a segurança de que não há longas esperas para a conclusão e que a mudança pode ocorrer sem demora, o que facilita o planeamento.
Esta propriedade não oferece serviços integrados como porteiro ou instalações desportivas comuns. As limitações residem na ausência de comodidades tipicamente reservadas para complexos turísticos maiores. A localização é urbana, o que significa que o ruído das ruas próximas ou de vizinhos não pode ser excluído.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal na Costa del Sol, que ofereça espaço para uma família numerosa ou para acomodar hóspedes. A proximidade imediata a comodidades e à praia torna-o atraente para pessoas que aspiram a uma vida sem uso constante de veículo, mas que ainda assim apreciam a proximidade da vida urbana. É uma opção adequada para aqueles que preferem uma propriedade pronta a habitar, sem ter de esperar pela conclusão. Investidores poderão considerar este imóvel para arrendamento de férias, uma vez que a localização e o número de quartos sugerem uma elevada procura. Pessoas que valorizam uma boa acessibilidade apreciarão os 34 km até ao aeroporto de Málaga e a proximidade de campos de golfe e centros desportivos.
A moradia apresenta um design moderno e um alto padrão de acabamento, como sugerido pelas imagens fornecidas. A área útil de 452 m² é distribuída por três níveis, permitindo uma clara separação das áreas de estar, dormir e potencialmente de convidados. A menção de 'decorado com gosto' e 'pronto a habitar' indica uma propriedade concluída com cuidado. O equipamento inclui tipicamente materiais de alta qualidade para pisos, casas de banho e cozinha, concebidos para durabilidade e estética. A piscina privada e os lugares de estacionamento privados sublinham o carácter exclusivo. O design das janelas, como visível no exemplo da casa de banho, parece focado na luminosidade e na ligação com o espaço exterior. A construção em si é sólida, como é habitual para moradias isoladas neste segmento de preço, e visa um bom isolamento térmico e acústico para maximizar o conforto de vida.
A moradia isolada em Estepona é oferecida a partir de 995.000 €. Este nível de preço reflete o tamanho da propriedade com 5 quartos e 4 casas de banho num terreno generoso de 756 m². A área útil de 452 m² e a entrega pronta a habitar contribuem para o seu valor. Dada a sua localização numa região procurada da Costa del Sol e a solidez da construção, o preço é considerado uma expressão do segmento de mercado para grandes casas familiares nesta área. A disponibilidade é imediata, uma vez que o projeto está concluído. Variações de preço podem surgir dependendo do equipamento específico ou de possíveis negociações posteriores, mas o preço indicado é entendido como um ponto de partida para esta residência de alta qualidade.
Esta moradia isolada em Estepona posiciona-se como uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de espaço, conforto e boa acessibilidade. Com uma área útil de 452 m² num terreno de 756 m², a casa oferece espaço suficiente para famílias ou para utilização como residência de férias. A localização dentro de uma zona urbana de Estepona significa que as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. Isto reduz a dependência de um veículo para as compras diárias. A proximidade de praias como a Playa de Estepona, a apenas 524 metros, permite acesso direto à costa e às atividades de lazer associadas. A distância de 34 quilómetros ao aeroporto de Málaga assegura uma boa ligação para viajantes internacionais, enquanto os campos de golfe e centros desportivos próximos oferecem oportunidades de lazer para diversos interesses. Estepona é conhecida pela sua mistura de charme tradicional andaluz e infraestruturas modernas, contribuindo para um ritmo de vida agradável.
A vida quotidiana nesta moradia em Estepona é marcada pelo equilíbrio entre a conveniência urbana e a vida costeira. A acessibilidade a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) significa que as tarefas diárias podem ser realizadas sem carro. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. Para os mais desportistas, os numerosos centros desportivos e campos de golfe próximos, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km), oferecem oportunidades. A população de Estepona (79.621 em 2025) sugere uma cidade vibrante, que ao mesmo tempo oferece uma zona residencial tranquila como a Urbanização Forest Hills. O clima ameno, com uma temperatura média de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa mostra a localização da moradia em Estepona, província de Málaga. Destaca a proximidade de praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como o acesso a pé a supermercados e à farmácia. O mapa visualiza o ambiente urbano e a boa ligação à rede de transportes regional.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre os animados centros de Marbella e as zonas mais calmas em direção a Gibraltar. Como parte da província de Málaga, a cidade está bem integrada no tecido económico e cultural da Andaluzia. A sua localização oferece um compromisso entre a proximidade de grandes cidades e a possibilidade de experimentar o lado mais tranquilo da Costa del Sol. Com 3.163 transações imobiliárias na região, o mercado local mostra uma atividade considerável. A ligação às principais vias de comunicação facilita viagens a outras partes da Andaluzia, como as cidades históricas de Ronda ou Jerez de la Frontera.
A acessibilidade desta propriedade é boa. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, permitindo acesso rápido à costa. Para as necessidades diárias, supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. A cidade mais próxima, Marbella, é de fácil acesso, tal como o aeroporto de Málaga, a 34 km. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf estão a cerca de 4 km. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas com 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora a localização numa zona urbana facilite o uso de um veículo para distâncias mais longas ou transporte de compras. A ligação à rede rodoviária é boa, o que simplifica o deslocamento para outros locais da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região é conhecida pelas suas mais de 3.800 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano. A época balnear estende-se por 5 meses confortáveis, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A topografia da região é marcada pela Sierra Bermeja no interior, que atinge até 1.449 m de altitude e pode contribuir para um microclima agradável. A própria moradia está localizada a 15 metros acima do nível do mar, o que favorece um terreno plano em direção à praia (inclinação de 1,9%) e temperaturas agradáveis. A paisagem em redor de Estepona é uma mistura de vales férteis e zonas montanhosas, oferecendo um cenário encantador durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as opções mais próximas, ambas de fácil acesso para o relaxamento diário à beira-mar. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, estes são locais ideais. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), oferecem oportunidades de fitness e outras atividades. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo são também de fácil acesso e oferecem experiências marítimas. As 134 instalações desportivas disponíveis na região sublinham o potencial de um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre os animados centros de Marbella e as zonas mais calmas em direção a Gibraltar. Como parte da província de Málaga, a cidade está bem integrada no tecido económico e cultural da Andaluzia. A sua localização oferece um compromisso entre a proximidade de grandes cidades e a possibilidade de experimentar o lado mais tranquilo da Costa del Sol. Com 3.163 transações imobiliárias na região, o mercado local mostra uma atividade considerável. A ligação às principais vias de comunicação facilita viagens a outras partes da Andaluzia, como as cidades históricas de Ronda ou Jerez de la Frontera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL619083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de 995.000 €, justificado pela sua maior área útil (452 m² contra tipicamente 200-300 m² nos objetos comparados) e terreno maior (756 m²). Ayana Estepona, com um preço de 985.000 €, também oferece uma opção de luxo na região. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua disponibilidade imediata (concluída) e pela combinação de localização urbana com proximidade à praia. Enquanto os projetos comparados são frequentemente parte de novos complexos com instalações comuns, esta é uma residência individual já concluída. Os 5 quartos são uma vantagem clara em comparação com os 3-4 quartos dos projetos comparados, tornando-a particularmente atraente para famílias numerosas ou como espaçosa casa de férias.
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