يقع هذا السكن الأندلسي الحديث الرائع في إيستيبونا، ويوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال المحيطة. يمزج العقار بين الأناقة والهدوء والفخامة والتصميم المعاصر. يتميز بتصميم داخلي دافئ، مع مساحة مكتبية بإطلالات مذهلة على البحيرة والساحل. توجد منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة مع إطلالات بانورامية، ومطبخ حديث مجهز بالكامل مع جزيرة. غرفة نوم ضيف مع حمام داخلي. شرفة واسعة بمساحة 120 مترًا مربعًا مع بار خارجي ومطبخ ومنطقة للشواء، محاطة بحدائق مورقة وحوض سباحة خاص، مع إطلالات على الجبال والبحر. في الطابق العلوي، غرفتا نوم واسعتان وحمام رئيسي كبير. الجناح الرئيسي يمتد على مساحة 120 مترًا مربعًا تقريبًا، مع حمام فاخر وغرفة ملابس وشرفة شمسية خاصة. يوجد شقة ضيوف مستقلة في الطابق السفلي مع مطبخ وحمام، بالإضافة إلى مساحة ترفيهية متعددة الاستخدامات. يتوفر مرآب مزدوج منفصل. تقع الفيلا بالقرب من مدرسة دولية، وبورتو بانوس، والشواطئ، وملاعب الجولف، مما يوفر فرصة نادرة للاستمتاع بالطبيعة والخصوصية والفخامة الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. تحيط به حدائق ناضجة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على القرب من حيوية الحياة الحضرية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة الحديثة والجمال الطبيعي. مساحة المعيشة المفتوحة والمناطق الخارجية المجهزة بالكامل والشقة المنفصلة للضيوف تجعله مكانًا مثاليًا للترفيه والضيافة. تلبي غرف النوم الفسيحة والمساحات متعددة الاستخدامات أنماط الحياة المختلفة.
هذا العقار بحالة ممتازة، ويتميز بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تتميز أماكن المعيشة الفسيحة بإمكانية الوصول إلى شرفة كبيرة مع مسبح خاص. تم تصميم كل جانب من جوانب المنزل لتحقيق أقصى استفادة من إطلالات البحر والجبل.
يواجه العقار الجنوب ويحتوي على مسبح خاص. يقع بالقرب من المتاجر والشواطئ والمدينة، ولكنه لا يوفر وصولاً مباشرًا إلى وسائل النقل العام إلى وسط المدينة أو مناطق تجارية محددة. في حين تتوفر التدفئة المركزية وتكييف الهواء، لا يوجد تركيز خاص على تقنيات كفاءة الطاقة مثل الأنظمة الحرارية الأرضية أو الطاقة الشمسية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى أسلوب حياة فاخر ويقدرون الخصوصية والمناظر الطبيعية الخلابة. إذا كنت تستمتع بالترفيه في الأماكن الداخلية والخارجية، فإن التصميم المفتوح لهذه الفيلا والشرفة الواسعة والمطبخ الخارجي سيكون مثاليًا. بالنسبة للمشترين الذين لديهم عائلات، فإن القرب من المدارس والشواطئ يعد عاملاً رئيسيًا. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المكتب المنفصل المطل على البحيرة والبحر بيئة عمل ملهمة. بالإضافة إلى ذلك، توفر شقة الضيوف المنفصلة أماكن إقامة مريحة. بالنسبة لمحبي المناخ المتوسطي والأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية، يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا.
يتميز المسكن بتصميم أندلسي حديث يركز على التشطيبات والتصميم عالي الجودة. يمتد التصميم المفتوح عبر المساحة، بما في ذلك مطبخ حديث مجهز بالكامل بتصميم جزيرة مدمجة لتعزيز التفاعل. توفر مناطق المعيشة وتناول الطعام إطلالات بانورامية. تم تصميم جميع غرف النوم لتكون واسعة، مع جناح رئيسي يمتد على حوالي 120 مترًا مربعًا، ويضم حمامًا فاخرًا، وغرفة ملابس، وشرفة شمسيّة خاصة. يشتمل الطابق السفلي على شقة ضيوف منفصلة توفر خصوصية ووظيفية إضافية. تشتمل المنطقة الخارجية على شرفة واسعة مع بار ومطبخ ومنطقة للشواء، بالإضافة إلى مسبح خاص محاط بحدائق ناضجة. توفر الشرفة المغطاة مساحة مظللة للاسترخاء في الهواء الطلق. يضمن تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام، مع وجود تدفئة أرضية في الحمامات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,195,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء 522 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 2856 مترًا مربعًا. تعكس المساحات الداخلية الواسعة والمرافق الفاخرة، بما في ذلك المسبح الخاص والشرفة مع مطبخ خارجي وشقة ضيوف مستقلة، السعر المرتفع. يعكس الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى الإطلالات الخلابة على البحر والجبل، التكلفة. يضع هذا النطاق السعري العقار كمسكن فاخر في منطقة كوستا ديل سول.
تجسد إيستيبونا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا، جوهر نمط الحياة المتوسطي. يقع هذا المشروع في منطقة توفر مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى إطلالات على سلسلة الجبال الداخلية المهيبة مثل سييرا بيرميخا. يتيح القرب من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، للسكان سهولة الوصول إلى الاستمتاع بأنشطة الشاطئ. توفر البيئة الحضرية المتطورة للمنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. تضمن البنية التحتية التعليمية والصحية الغنية، التي تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، تلبية احتياجات الأسر. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، فإن الظروف مثالية للأنشطة الخارجية. تزخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية والمعالم السياحية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق نمط الحياة النشط.
توفر المنطقة السكنية في إيستيبونا نمط حياة مريحًا مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. يضمن القرب من المدارس (6) والبنوك (4) والمراكز الصحية (2) تلبية الاحتياجات التعليمية والصحية للأسر. يقع المركز الرياضي على بعد 0.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية. تعد مارينا إيستيبونا (1.7 كم) والمارينا الرياضية (1.9 كم) مناسبة لعشاق الإبحار. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل جيدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا. تحدد المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والمطار، وتوضح شبكة النقل المريحة بالمنطقة ومحطات النقل العام القريبة.
يقع المشروع في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الوديان الخصبة والمناظر الجبلية الرائعة. يتيح موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وماربيا (حوالي 25 كم). يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، وهي تتمتع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تشهد المنطقة 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
يقع العقار في إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن المساعدة الطبية في الوقت المناسب. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملعب فالي رومان golf (4.1 كم) أو ملعب أزاتا جولف (4.4 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم (مسافة طيران)، وهو ليس قريبًا جدًا، لكن الاتصال بالطريق مريح نسبيًا. وسائل النقل العام متاحة أيضًا بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق إشراقًا في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 1.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات. تتميز المنطقة بوديان خصبة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وأقربها إلى العقار هي بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، والتي تتمتع عمومًا بنوعية مياه جيدة للسباحة وحمامات الشمس. يضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب فالي رومان جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم)، وأزاتا جولف (4.6 كم)، وإيستيبونا جولف (6.2 كم)، وأزاتا جولف (5.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، والتي توفر خيارات للرياضات المائية وركوب اليخوت. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) أيضًا مناظر رائعة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين الوديان الخصبة والمناظر الجبلية الرائعة. يتيح موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وماربيا (حوالي 25 كم). يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، وهي تتمتع ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تشهد المنطقة 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL688818
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إيستيبونا، تتفاوت أسعار الفلل المنفصلة، ولكنها تعكس عادةً حجمها ومرافقها وموقعها. على سبيل المثال، تبدأ أسعار The Sanctuary Villas من 1,790,000 يورو، و Aurea Villas من 1,550,000 يورو، و Villas Azahar من 1,975,000 يورو. هذا يضع المشروع بسعر 2,195,000 يورو في الشريحة العليا من السوق في المنطقة. تقدم هذه الفلل عادةً مرافق مماثلة مثل المسابح الخاصة وإطلالات البحر، ولكن تفاصيل المشروع (مثل مساحة البناء، حجم قطعة الأرض، عدد غرف النوم، والقرب من الشاطئ ووسط المدينة) تختلف. مقارنة بهذه العروض، يوفر هذا العقار، بمساحة بناء تبلغ 522 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 2856 مترًا مربعًا، مساحة كبيرة. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا)، وشعبية إيستيبونا على كوستا ديل سول، تجعله خيارًا جذابًا. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه مقارنة بالعروض الأقل سعرًا، قد يوفر هذا المشروع مستوى أعلى من التشطيبات، أو قطعة أرض أكبر، أو مناظر أفضل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
