Questa esclusiva villa indipendente, situata a Estepona, Málaga, offre un'impressionante superficie abitabile di 522 m² su un terreno spazioso di 2856 m². Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà rappresenta il comfort abitativo moderno in una ambita posizione costiera. La villa si distingue per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia, che la rendono un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità. La costruzione e le finiture sono di alto livello per soddisfare le aspettative dei clienti più esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Estepona, con la spiaggia di La Rada a soli circa 800 metri e altre spiagge come Playa de Estepona nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, che facilitano notevolmente la vita quotidiana. La posizione combina la vita costiera con il collegamento all'infrastruttura urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e le finiture di alta qualità. Con 5 camere da letto e 5 bagni, oltre ad ampi spazi comuni e terrazze, è adatto per famiglie o per coloro che amano ricevere ospiti. La vicinanza a negozi, scuole e alla spiaggia favorisce uno stile di vita confortevole e attivo.
La villa è designata come un progetto di nuova costruzione, offrendo architettura e metodi costruttivi moderni. Il completamento è considerato indicativo. L'enfasi è posta su materiali di alta qualità e soluzioni a basso consumo energetico per garantire uno standard abitativo contemporaneo. La realizzazione è conforme agli standard costruttivi e ai requisiti di qualità attuali.
Questo progetto si concentra sulla vendita di ville di lusso e non offre unità più piccole come appartamenti o case a schiera. La posizione in una zona residenziale privilegiata può comportare restrizioni per nuove costruzioni nelle immediate vicinanze. Il progetto non offre servizi integrati come gestione alberghiera o gestione degli affitti.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una casa familiare spaziosa e lussuosa sulla Costa del Sol, con il desiderio di vivere vicino sia alla spiaggia che alla città. È una scelta per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, con accesso diretto a impianti sportivi, campi da golf e al mare. Offre anche lo spazio e il comfort necessari per coloro che cercano una seconda casa adatta per soggiorni più lunghi o per un trasferimento parziale. La vicinanza a scuole internazionali può essere attraente per le famiglie con bambini in età scolare. La proprietà è anche un'opzione per investitori alla ricerca di una proprietà di alta qualità in una regione popolare.
La villa è caratterizzata da un eccellente stato di manutenzione e finiture di alta qualità. Caratteristiche come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge un ulteriore lusso. Le ampie terrazze, gli armadi a muro e la TV satellitare contribuiscono al comfort abitativo. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce solare. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sul paesaggio circostante completano l'esperienza abitativa. La qualità costruttiva riflette gli standard moderni della regione.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente parte da €2.195.000. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, collocandola nella fascia alta del mercato. L'ampia superficie abitabile di 522 m² su un terreno di 2856 m² giustifica l'investimento. Non sono note ulteriori variazioni di prezzo o configurazione per questa specifica offerta.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo vivace. Gli immediati dintorni della villa sono urbani e dotati di servizi essenziali come un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le scuole sono anch'esse facilmente raggiungibili, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aperto. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e spiagge come La Rada (0,8 km) arricchisce l'offerta ricreativa. Con 79.621 abitanti e un fiorente settore turistico, Estepona combina il fascino locale con un richiamo internazionale.
L'ambiente circostante immediato della villa a Estepona è vivace e urbano, con la spiaggia a pochi passi e un supermercato a soli 104 metri. Ciò significa che la spesa quotidiana e le visite in spiaggia sono molto accessibili. La vicinanza di 18 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km offre ulteriore comodità. Il tranquillo quartiere residenziale offre allo stesso tempo un piacevole ambiente di vita, lontano dai centri turistici più affollati, ma comunque con tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Le festività locali e gli eventi culturali contribuiscono alla vivacità della città.
La posizione della villa a Estepona offre un collegamento diretto con la costa e i servizi urbani. La mappa mostra la vicinanza di spiagge, negozi e aree ricreative, nonché l'accessibilità delle strade principali e dell'aeroporto di Malaga.
Questa villa si trova a Estepona, una città nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra l'autentica vita andalusa e la vicinanza a destinazioni turistiche popolari come Marbella e Puerto Banús (circa 15 minuti di auto). Estepona è conosciuta per il suo affascinante centro storico e i suoi moderni servizi. La regione di Málaga è una provincia economicamente dinamica con un'infrastruttura ben sviluppata e un alto livello di turismo.
L'accessibilità di questa villa è eccellente. Spiagge come La Rada si trovano a 800 metri, Playa del Cristo a 1,6 km. L'aeroporto di Malaga è a 64 km in linea d'aria, che corrisponde a circa 34 km in auto. I campi da golf sono anche vicini, con Valle Romano Golf a 4,1 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto. La proprietà dispone anche di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa si trova a 15 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature piacevoli e alle viste. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, e offre opportunità per l'esperienza della natura. La costa è in gran parte pianeggiante con una pendenza dell'1,9% verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova vicino a diverse spiagge, tra cui La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Ci sono 5 campi da golf entro un raggio di 6,4 km, tra cui Azata Golf e Valle Romano Golf. Inoltre, numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e strutture ricreative come porti turistici (Puerto Estepona, 1,7 km) sono disponibili. La presenza di 134 strutture sportive nella regione offre ampie opportunità di svago e sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, una città nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra l'autentica vita andalusa e la vicinanza a destinazioni turistiche popolari come Marbella e Puerto Banús (circa 15 minuti di auto). Estepona è conosciuta per il suo affascinante centro storico e i suoi moderni servizi. La regione di Málaga è una provincia economicamente dinamica con un'infrastruttura ben sviluppata e un alto livello di turismo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL688818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La regione di Estepona, all'interno della provincia di Málaga, è caratterizzata da una vasta gamma di opzioni immobiliari, da ville di lusso ad appartamenti, rivolti sia alla residenza permanente che all'affitto vacanze. Questo specifico progetto, una villa indipendente di €2.195.000, si posiziona nel segmento superiore del mercato. A titolo di confronto, The Sanctuary Villas a partire da €1.790.000 e Villas Azahar a partire da €1.975.000 offrono un lusso simile nello stesso ambiente. Aurea Villas, d'altra parte, parte da €1.550.000 e potrebbe offrire un punto di ingresso leggermente più accessibile all'interno del segmento di lusso. Il valore soggettivo di questo progetto è rafforzato dalla sua posizione specifica, con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani, che lo distingue da progetti situati più all'interno o che offrono un ambiente più esclusivo e isolato. L'altezza della Sierra Bermeja sullo sfondo aggiunge un elemento naturale che non tutte le località della Costa del Sol possono offrire. La posizione, incentrata sulle comodità urbane combinate con la vicinanza alla costa, attrae un ampio gruppo di acquirenti alla ricerca di uno stile di vita equilibrato.
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