Cette villa individuelle exclusive, située à Estepona, Málaga, offre une impressionnante surface habitable de 522 m² sur un terrain spacieux de 2856 m². Avec 5 chambres et 5 salles de bains, cette propriété représente le confort de vie moderne dans un emplacement côtier recherché. La villa se distingue par sa proximité avec les commodités et la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. La construction et les équipements sont de haut niveau pour répondre aux attentes des clients exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Estepona, avec la plage de La Rada à seulement environ 800 mètres et d'autres plages comme Playa de Estepona à proximité immédiate. L'environnement urbain offre des commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés et des pharmacies, ce qui facilite grandement le quotidien. L'emplacement combine la vie côtière avec la connexion à l'infrastructure urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et les finitions de haute qualité. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs et terrasses, elle est idéale pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. La proximité des commerces, des écoles et de la plage favorise un style de vie confortable et actif.
La villa est désignée comme un projet de nouvelle construction, offrant une architecture et des méthodes de construction modernes. L'achèvement est considéré comme indicatif. L'accent est mis sur les matériaux de haute qualité et les solutions économes en énergie pour garantir un niveau de vie contemporain. La réalisation est conforme aux normes de construction et aux exigences de qualité actuelles.
Ce projet se concentre sur la vente de villas de luxe et ne propose pas d'unités plus petites comme des appartements ou des maisons de ville. La localisation dans un quartier résidentiel privilégié peut impliquer des restrictions sur les nouvelles constructions dans les environs immédiats. Le projet n'offre pas de services intégrés tels que la gestion hôtelière ou la gestion locative.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse et luxueuse sur la Costa del Sol, souhaitant être à proximité de la plage et de la ville. C'est un choix pour ceux qui apprécient un style de vie actif, avec un accès direct aux installations sportives, aux terrains de golf et à la mer. Elle offre également l'espace et le confort nécessaires à ceux qui cherchent une résidence secondaire adaptée à des séjours plus longs ou à une résidence partielle. La proximité d'écoles internationales peut être attrayante pour les familles avec enfants scolarisés. La propriété est également une option pour les investisseurs à la recherche d'un bien de haute qualité dans une région populaire.
La villa se caractérise par un excellent état d'entretien et des finitions de haute qualité. Des caractéristiques telles que la climatisation et le chauffage central assurent le confort tout au long de l'année, tandis que le chauffage par le sol dans les salles de bains ajoute un luxe supplémentaire. Les grandes terrasses, les armoires encastrées et la télévision par satellite contribuent au confort de vie. L'orientation sud garantit une lumière du soleil abondante. Les vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le paysage environnant complètent l'expérience de vie. La qualité de construction reflète les normes modernes de la région.
Le prix demandé pour cette villa individuelle commence à 2 195 000 €. La propriété dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, la plaçant dans le segment supérieur du marché. La vaste surface habitable de 522 m² sur un terrain de 2856 m² justifie l'investissement. Aucune autre variation de prix ou de configuration n'est connue pour cette offre spécifique.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen animé. Les environs immédiats de la villa sont urbains et dotés d'installations essentielles comme un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les écoles sont également bien accessibles, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air. La proximité de terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et de plages comme La Rada (0,8 km) enrichit l'offre récréative. Avec 79 621 habitants et un secteur touristique florissant, Estepona combine le charme local avec un attrait international.
Les environs immédiats de la villa à Estepona sont animés et urbains, avec la plage accessible à pied et un supermarché à seulement 104 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes et les visites à la plage sont très accessibles. La proximité de 18 pharmacies et de 4 banques dans un rayon de 2 km offre un confort supplémentaire. Le quartier résidentiel calme offre en même temps un cadre de vie agréable, loin des centres touristiques animés, tout en disposant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les fêtes locales et les événements culturels contribuent à la vitalité de la ville.
L'emplacement de la villa à Estepona offre une connexion directe avec le littoral et les commodités urbaines. La carte montre la proximité des plages, des commerces et des zones de loisirs, ainsi que l'accessibilité des routes principales et de l'aéroport de Malaga.
Cette villa est située à Estepona, une ville de la province de Málaga sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie andalouse authentique et la proximité de destinations touristiques populaires comme Marbella et Puerto Banús (environ 15 minutes en voiture). Estepona elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et ses commodités modernes. La région de Málaga est une province économiquement dynamique avec une infrastructure bien développée et un haut niveau de tourisme.
L'accessibilité de cette villa est excellente. Les plages comme La Rada sont à 800 mètres, Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 64 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à environ 34 km en voiture. Les terrains de golf sont également à proximité, avec Valle Romano Golf à 4,1 km. Il y a 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La propriété dispose également d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables et aux vues. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, et offre des possibilités de découverte de la nature. Le littoral est majoritairement plat avec une pente de 1,9% vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est située à proximité de diverses plages, dont La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Il y a 5 terrains de golf dans un rayon de 6,4 km, dont Azata Golf et Valle Romano Golf. De plus, de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des installations de loisirs comme des marinas (Puerto Estepona, 1,7 km) sont disponibles. La présence de 134 installations sportives dans la région offre de nombreuses possibilités de loisirs et de sport.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville de la province de Málaga sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie andalouse authentique et la proximité de destinations touristiques populaires comme Marbella et Puerto Banús (environ 15 minutes en voiture). Estepona elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et ses commodités modernes. La région de Málaga est une province économiquement dynamique avec une infrastructure bien développée et un haut niveau de tourisme.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL688818
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La région d'Estepona, dans la province de Málaga, se caractérise par une large gamme d'options immobilières, des villas de luxe aux appartements, destinés à la fois à la résidence principale et à la location de vacances. Ce projet spécifique, une villa individuelle de 2 195 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché. À titre de comparaison, The Sanctuary Villas à partir de 1 790 000 € et Villas Azahar à partir de 1 975 000 € proposent un luxe similaire dans le même environnement. Aurea Villas, quant à elle, commence à 1 550 000 € et offre peut-être un point d'entrée légèrement plus accessible dans le segment du luxe. La valeur subjective de ce projet est renforcée par son emplacement spécifique, avec un accès direct à la plage et aux commodités urbaines, ce qui le distingue des projets situés plus à l'intérieur des terres ou offrant un cadre plus exclusif et isolé. La hauteur de la Sierra Bermeja en arrière-plan ajoute un élément naturel que toutes les localisations de la Costa del Sol ne peuvent pas offrir. L'emplacement, axé sur les commodités urbaines combinées à la proximité de la côte, séduit un large éventail d'acheteurs à la recherche d'un style de vie équilibré.
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