Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα στην Εστεπόνα της Μάλαγα, που προσφέρεται στην τιμή των 1.699.000 €. Με 8 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 430 m² σε οικόπεδο 1195 m². Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη εσωτερική ανακαίνιση, διατηρώντας την εξωτερική του όψη για μελλοντική προσαρμογή. Η διάταξη επιτρέπει ευελιξία, καθιστώντας την κατάλληλη για ιδιωτική διαβίωση ή για χρήση ως τουριστική επιχείρηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και ποικίλες παροχές. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως η παραλία La Rada (0.8 χλμ) και η μαρίνα Puerto Estepona (1.7 χλμ), ενισχύει τη λειτουργικότητά της για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση με δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος. Η διαίρεση σε δύο ανεξάρτητες πτέρυγες προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία, ενοικίαση ή ακόμα και για τη δημιουργία ενός boutique B&B.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη εσωτερική ανακαίνιση, με νέες εγκαταστάσεις, μπάνια και κουζίνα. Μόνο οι εξωτερικοί χώροι και η πρόσοψη παραμένουν προς ανανέωση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να προσθέσει την προσωπική του πινελιά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές, καθώς η κύρια δομή έχει ήδη ανακαινιστεί. Δεν διαθέτει νέες υποδομές όπως φωτοβολταϊκά ή συστήματα ενεργειακής απόδοσης πέραν των υφιστάμενων, και απαιτεί εξωτερικές εργασίες για την ολοκλήρωση της εικόνας.
Ref: VL061563
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε διάφορους τύπους αγοραστών. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν μια μεγάλη, πολυτελή κατοικία με ξεχωριστές μονάδες φιλοξενίας για επισκέπτες ή μεγαλύτερα μέλη της οικογένειας. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την τουριστική άδεια για βραχυχρόνιες μισθώσεις, δημιουργώντας ένα σταθερό εισόδημα, ή για όσους ονειρεύονται να λειτουργήσουν ένα boutique ξενοδοχείο ή B&B. Η δυνατότητα ενοικίασης ολόκληρου του ακινήτου για εκδηλώσεις, retreats ή γιορτές προσφέρει πρόσθετη ευελιξία για υψηλότερες αποδόσεις, ειδικά κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου. Τέλος, για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν την εξωτερική εμφάνιση, προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ακινήτου προσαρμοσμένου στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η εσωτερική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος έχει αναβαθμιστεί σημαντικά μέσω πρόσφατης ολοκληρωτικής ανακαίνισης. Περιλαμβάνει νέα μπάνια, πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα με σύγχρονες συσκευές, νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, σύστημα κλιματισμού και αντικατάσταση όλων των παραθύρων για βελτιωμένη μόνωση και ηχομόνωση. Τα πατώματα, οι τοίχοι και οι οροφές έχουν ανανεωθεί, δημιουργώντας ένα μοντέρνο και λειτουργικό εσωτερικό περιβάλλον. Η χρήση ποιοτικών υλικών στα μπάνια και την κουζίνα, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσθέτει ένα στοιχείο ζεστασιάς και άνεσης. Η εξωτερική όψη και οι κήποι παραμένουν προς ανανέωση, αφήνοντας περιθώρια για περαιτέρω αισθητικές παρεμβάσεις.
Η βίλα διατίθεται στην τιμή των 1.699.000 €. Η τιμολόγηση βασίζεται σε ένα ακίνητο με 8 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια, σε συνολική επιφάνεια 430 m² επί οικοπέδου 1195 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει την πρόσφατη εσωτερική ανακαίνιση και την ευέλικτη διάταξη, καθώς και την τουριστική άδεια, η οποία προσφέρει άμεσο εισόδημα από ενοικιάσεις (εκτιμώμενη τιμή €150+ ανά νύχτα). Η διαθεσιμότητα του ακινήτου ενδέχεται να επηρεαστεί από την αγορά, αλλά η τρέχουσα τιμή τοποθετείται εντός του φάσματος των συγκρίσιμων πολυτελών ακινήτων στην Εστεπόνα.
Η βίλα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Εστεπόνας, προσφέροντας έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία σημαίνει ότι πολλές καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ποικιλία παροχών, όπως 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας ένα περιβάλλον με έντονη καθημερινή δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, ενώ παράλληλα προσφέρει ηρεμία χάρη στην ιδιωτικότητα της βίλας και την εγγύτητα στην παραλία.
Η Εστεπόνα, ως δήμος, καλύπτει μια έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, περιλαμβάνοντας τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja. Αυτή η ποικιλομορφία διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνυπάρχει με τη φυσική ομορφιά. Η βίλα, τοποθετημένη σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα παροχών. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 22 καφέ, 18 φαρμακείων, 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 2 πάρκων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει έναν ζωντανό οικισμό. Η πυκνότητα των 79.621 κατοίκων (πρόβλεψη 2025) και ο τουρισμός (24 ξενοδοχεία, 6897 κλίνες) δείχνουν μια περιοχή με σταθερή δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ οι 134 αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύουν τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και υγιεινό τρόπο ζωής. Η μέση ημερήσια θερμοκρασία 19.2°C και οι 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες.
Η θέση της βίλας στην Εστεπόνα, όπως φαίνεται στον χάρτη, τονίζει την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τις αστικές παροχές. Η ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, καταστήματα και την κύρια οδική αρτηρία της Costa del Sol (A-7) είναι εμφανής, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωής.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, καθώς συνδέεται εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Απέχει 64 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την περιοχή του Γιβραλτάρ. Η γειτνίαση με θέρετρα όπως το Finca Cortesin Hotel & Golf Resort (2 λεπτά οδικώς) υποδηλώνει μια περιοχή υψηλού επιπέδου. Η ανάπτυξη της Εστεπόνας, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές, δείχνει μια δυναμική αγορά ακινήτων, ενισχυμένη από την παρουσία 19 βασικών και 10 μεσαίων σχολείων, καθώς και 2 κέντρων υγείας.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Βρίσκεται μόλις 34 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και περίπου 36 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η απόσταση από το κέντρο της Εστεπόνας είναι περίπου 10 λεπτά οδικώς. Οι παραλίες απέχουν ελάχιστα: η Playa de Estepona βρίσκεται στα 524 μέτρα, η La Rada στα 769 μέτρα και η Playa del Cristo στα 1.6 χιλιόμετρα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα και φαρμακείο στα 236 μέτρα. Η πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη είναι επίσης καλή, με νοσοκομείο στα 4.4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν 4.1 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 28°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει άνω των 20°C για αυτό το διάστημα. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με την ορεινή περιοχή Sierra Bermeja να φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας εναλλαγές τοπίου. Η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 1.9%, χαρακτηρίζοντάς την ως επίπεδη, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση και την κίνηση. Η περιοχή δέχεται 34 τοπικές γιορτές ετησίως, οι οποίες ενδέχεται να επηρεάσουν την καθημερινή ηρεμία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η κοντινότερη παραλία, La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 2.4 χιλιομέτρων. Οι παραλίες Playa de Estepona (524μ) και Playa del Angel (1.6km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Azata Golf (5.1 km) και το Estepona Golf (6.2 km). Επιπλέον, οι δύο μαρίνες, Puerto Estepona (1.7 km) και Puerto Deportivo (1.9 km), προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της κομάρκας Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά σημαντική, καθώς συνδέεται εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Απέχει 64 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την περιοχή του Γιβραλτάρ. Η γειτνίαση με θέρετρα όπως το Finca Cortesin Hotel & Golf Resort (2 λεπτά οδικώς) υποδηλώνει μια περιοχή υψηλού επιπέδου. Η ανάπτυξη της Εστεπόνας, με 3.163 ακίνητες συναλλαγές, δείχνει μια δυναμική αγορά ακινήτων, ενισχυμένη από την παρουσία 19 βασικών και 10 μεσαίων σχολείων, καθώς και 2 κέντρων υγείας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά ακινήτων της Εστεπόνας, αυτή η βίλα τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία τιμών, με την τιμή εκκίνησης στα €1.699.000. Συγκριτικά, το 'The Sanctuary Villas' ξεκινά από €1.790.000, ενώ το 'Aurea Villas' και το 'Seven Diamonds' είναι ελαφρώς πιο προσιτά, με τιμές από €1.550.000 και €1.530.000 αντίστοιχα. Η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει λόγω των 8 υπνοδωματίων και της πλήρους εσωτερικής ανακαίνισης, προσφέροντας μια μοναδική ευελιξία χρήσης, συμπεριλαμβανομένης της δυνατότητας τουριστικής εκμετάλλευσης με άδεια. Ενώ τα άλλα συγκρίσιμα έργα μπορεί να επικεντρώνονται στη νέα κατασκευή ή σε διαφορετικό αριθμό δωματίων, αυτή η προσφορά συνδυάζει την πολυτέλεια ενός ανακαινισμένου ακινήτου με ένα μεγάλο οικόπεδο και την άμεση δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές παροχές, σε συνδυασμό με την ήδη υπάρχουσα τουριστική άδεια, την καθιστά μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές ή για όσους αναζητούν μια πολυδιάστατη κατοικία στην Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
