Ова недавно реновирана вила са осам спаваћих соба и осам купатила налази се у Естепони, Малага, нудећи комбиновани потенцијал за луксузно становање и генерисање прихода од изнајмљивања. Објекат је смештен на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, што га чини практичним за свакодневни живот. Са укупном стамбеном површином од 430 м² на парцели од 1195 м², вила је подељена на два независна крила, пружајући флексибилност за приватну употребу или пословање са гостима. Њена оријентација према југу обезбеђује обиље природног светла и поглед на море.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном делу Естепоне, што омогућава лак приступ градским садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, са Плајом де Естепона на око 524 метра и Ла Радом на 769 метара. Ова позиција омогућава становницима да уживају у близини мора без потребе за аутомобилом, док су супермаркети и апотеке такође доступни у непосредној близини.
Ова вила је дизајнирана да задовољи различите потребе, од великих породица које траже пространо место за живот, до оних који желе да комбинују приватно становање са могућношћу генерисања прихода. Њена подела на два независна крила омогућава смештај гостију или покретање мањег угоститељског посла, као што је бутик хотел или пансион. Погодна је и за оне који цене приватност и аутономију, али желе да буду близу градског живота.
Ова вила је завршена и недавно реновирана, што значи да није новоградња, већ темељно ажуриран објекат. Сви унутрашњи простори су комплетно реновирани, укључујући купатила, електричне инсталације, систем климатизације и столарију. Иако спољашњост и фасада нису ажурирани, унутрашњост пружа комфор и функционалност новог објекта. Објекат је одмах усељив и спреман за употребу.
Пројекат не нуди карактеристике типичне за новоградњу, као што су заједнички садржаји попут великих базена, теретана или коворкинг простора који су уобичајени у модерним стамбеним комплексима. Иако је унутрашњост реновирана, спољашњост и фасада нису, што може захтевати додатна улагања за оне који желе комплетно нов изглед. Такође, није део већег, планираног насеља са интегрисаним услугама.
Ref: VL061563
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже пространо место за живот на Коста дел Солу, са могућношћу генерисања додатног прихода. Идеална је за оне који желе да комбинују приватни живот са пословним подухватом, као што је вођење бутик пансиона или изнајмљивање соба туристима, захваљујући постојећој туристичкој лиценци. Такође, одговара онима који цене близину плаже и урбаних садржаја, јер је већина потрепштина доступна пешке. За велике породице или оне који често угошћују пријатеље и породицу, осам спаваћих соба и осам купатила пружају довољно простора и приватности. Инвеститори који траже имовину са доказаним потенцијалом прихода од изнајмљивања, посебно у популарној туристичкој дестинацији као што је Естепона, такође ће пронаћи вредност у овој вили. Њена флексибилност омогућава прилагођавање различитим животним стиловима и пословним моделима.
Ова вила нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине плаже, са могућношћу флексибилне употребе простора. Дневни ритам може укључивати јутарње шетње до плаже Ла Рада, која је удаљена мање од једног километра, или брзи одлазак до оближњег супермаркета на 104 метра. Са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, становници имају широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. Подела на два крила омогућава да се један део користи као приватни дом, док други може функционисати као извор прихода од изнајмљивања, посебно имајући у виду постојећу туристичку лиценцу за шест соба. Ово омогућава становницима да уживају у приватности, али и да буду активни у локалној заједници и туристичкој индустрији. Близина спортских објеката и паркова доприноси активном начину живота, док 3848 сунчаних сати годишње и петомесечна сезона купања омогућавају дуготрајно уживање у спољашњим активностима.
Мапа приказује стратешку локацију виле у Естепони, наглашавајући њену близину обали и градским садржајима. Може се видети да је објекат смештен у добро повезаном подручју, са лаким приступом главним путевима и локалној инфраструктури. Приказане су и најближе плаже, супермаркети и апотеке, као и голф терени и спортски објекти у широј околини, пружајући визуелни контекст за свакодневни живот и рекреацију.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, као што су 'The Sanctuary Villas', 'Aurea Villas' или 'Seven Diamonds', ова вила нуди јединствену вредност кроз своју флексибилност и потенцијал прихода. Док поменути пројекти често представљају новоградњу са савременим дизајном и заједничким садржајима, ова вила је већ завршена и комплетно реновирана, нудећи 'кључ у руке' решење. Њена главна предност лежи у подељености на два независна крила и постојећој туристичкој лиценци за шест соба, што је чини атрактивном за инвеститоре који траже имовину са тренутним приходом. Новоградња обично захтева време за изградњу и добијање лиценци за изнајмљивање, док ова вила већ генерише приход од 150+ евра по ноћи по соби. Такође, са осам спаваћих соба и осам купатила, нуди знатно већи смештајни капацитет у односу на типичне нове виле, које често имају 3-5 спаваћих соба. Иако екстеријер захтева ажурирање, унутрашња реновација обезбеђује модеран комфор. Ова вила представља прилику за оне који траже комбинацију пространог дома, урбане погодности и доказаног инвестиционог потенцијала, уместо искључиво новог, али мање флексибилног објекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID