Ova prostrana vila sa 8 spavaćih soba i 8 kupatila nalazi se u Esteponi, na španskoj Costa del Sol. Sa stambenom površinom od 430 m² i placem od 1195 m², ova nekretnina nudi značajan životni prostor. Nalazi se u zoni sa urbanim okruženjem i obližnjim sadržajima, na pešačkoj udaljenosti od plaže, pružajući praktičnost i pristup obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija vile u Esteponi postavlja je u dinamično primorsko okruženje. Udaljenost od plaže i blizina gradskih sadržaja, kao što su prodavnice i restorani, ukazuju na lokaciju koja nudi ravnotežu između pristupačnosti obali i pogodnosti gradskog života. Pozicioniranje u ovoj zoni znači da stanari mogu očekivati da će imati osnovne potrebe na dohvat ruke.
Sa 8 spavaćih soba i 8 kupatila, ova vila je koncipirana da podrži velika domaćinstva ili strategije za iznajmljivanje. Prostrana unutrašnjost i površina parcele omogućavaju raznovrsne stambene aranžmane, od porodičnog života do gostinskih apartmana ili ugostiteljskih objekata. Fleksibilna podela nekretnine odgovara potrebama za prostranim i prilagodljivim životnim prostorom.
Iako je opis navodi kao 'nedavno renoviran', nema informacija o tome da li je ovaj projekat u fazi nove izgradnje ili značajne rekonstrukcije. Fokus je na postojećem stanju, sa naglaskom na renovirane unutrašnje prostore. Budući vlasnici bi trebalo da razjasne status renoviranja i sve preostale radove, posebno one koji se odnose na eksterijer.
Ova vila nije pozicionirana kao samostalna, luksuzna nekretnina bez dodatnih opcija. Opis naglašava njenu podelu na dva nezavisna krila i potencijal za iznajmljivanje, što ukazuje da možda nije za kupce koji traže isključivo privatno, nekomercijalno okruženje. Pored toga, pominje se da su samo eksterijer i fasada ostali za ažuriranje, što ukazuje na potrebu za dodatnim ulaganjima od strane vlasnika.
Ref: VL061563
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostrano porodično imanje sa mogućnošću generisanja prihoda od iznajmljivanja, ili investitorima koji žele da iskoriste postojeću turističku licencu. Fleksibilni raspored sa dva nezavisna krila čini je pogodnom za smeštaj više generacija, pružanje gostinskog smeštaja ili vođenje butik hotela ili B&B. Blizina plaže i gradskih sadržaja privući će one koji cene pogodnost i lak pristup morskim aktivnostima i lokalnim uslugama. Kupci koji su spremni da ulože u završetak eksterijera kako bi personalizovali imanje, takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi. Oni koji traže nekretninu u aktivnoj oblasti, sa dobrim saobraćajnim vezama i pristupom golf terenima i drugim rekreativnim sadržajima, mogu smatrati ovu vilu atraktivnom.
Cena od 1.699.000 evra pozicionira ovu vilu u viši cenovni segment na tržištu Estepone. Sa 8 spavaćih soba i 8 kupatila na placu od 1195 m², cena odražava obim i potencijal ove nekretnine. Raspoloživost je verovatno ograničena na ovu jednu jedinicu, kako je tipično za pojedinačne vile. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir da, uprkos nedavnom renoviranju unutrašnjosti, eksterijer i fasada zahtevaju dalja ulaganja, što može uticati na ukupni trošak posedovanja. Postojeća turistička licenca i mogućnost generisanja prihoda od iznajmljivanja mogu biti faktori koji utiču na vrednost nekretnine.
Ovo je lokacija koja kombinuje neposrednu blizinu plaže sa pogodnostima urbanog centra Estepone. Pešačka udaljenost do plaže i supermarketa, zajedno sa blizinom restorana i apoteka, sugerira životni ritam gde su osnovne potrebe lako dostupne. Prostrana vila sa 8 spavaćih soba i 8 kupatila, podeljena na dva krila, nudi značajnu fleksibilnost. Ovo može biti pogodno za velika porodična okupljanja, prijem gostiju ili kao potencijalni ugostiteljski objekat, s obzirom da već poseduje turističku licencu. Prisustvo sportskih centara i marina u blizini doprinosi aktivnom životnom stilu. Umerena nadmorska visina od 15 metara i blagi nagib ka plaži od 1.9% doprinose prijatnom okruženju.
Život u ovoj vili u Esteponi podrazumeva svakodnevnu pogodnost kombinovanu sa primorskim načinom života. Blizina plaže (524 m do Playa de Estepona) i osnovnih usluga poput supermarketa (104 m) i apoteka (236 m) omogućava lak pristup svakodnevnim potrebama. Urbanizovano okruženje znači da su restorani (50 u radijusu od 2 km), kafići (22) i banke (4) lako dostupni. Postoji i 19 osnovnih i 10 srednjih škola u blizini, kao i 2 zdravstvena centra, što ukazuje na to da je područje dobro opremljeno za stanovnike. Sa 8 spavaćih soba i 8 kupatila, prostor je obilno dostupan za velike porodice ili za smeštaj gostiju, što doprinosi socijalnom aspektu života u ovoj kući. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stanica u blizini dodatno olakšava mobilnost.
Ova vila se nalazi u Esteponi, provincija Málaga, na poznatoj Costa del Sol. Karta bi prikazala njenu neposrednu blizinu plaži i urbanim sadržajima, kao i njen položaj unutar šireg konteksta primorskih gradova i aerodroma na jugu Španije.
Estepona, kao deo provincije Málaga i regije Costa del Sol, nalazi se na jugu Španije. U poređenju sa drugim primorskim gradovima na Costa del Sol, Estepona se često opisuje kao mirnija i tradicionalnija, ali sa rastućom ponudom modernih sadržaja. Pozicioniranje na zapadnom delu Costa del Sol omogućava relativno lak pristup drugim popularnim destinacijama kao što su Marbella (oko 30-40 km istočno) i Sotogrande (oko 20-30 km zapadno). Udaljenost od 34 km od aerodroma Málaga obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama.
Lokacija vile nudi dobru povezanost. Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen oko 64 km (vazdušnom linijom, 34 km prema podacima o pristupačnosti). Aerodrom Gibraltar je oko 36 km vazdušnom linijom. Plaže poput Playa de Estepona su na oko 524 metara, a La Rada na 769 metara, što omogućava lak pristup moru. Centar Estepone je na oko 10 minuta vožnje. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se u krugu od 4-5 km. Supermarket (104 m), bolnica (4.4 km) i apoteka (236 m) su takođe u neposrednoj blizini, što osigurava da su sve bitne potrebe lako dostupne.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, gde se vila nalazi, ima tipičnu mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i evidentiranim sunčanim danima od 3.848 sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 12-28°C, što omogućava ugodan boravak tokom većeg dela godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode 20°C ili više, traje oko 5 meseci. Lokacija na nadmorskoj visini od 15 metara iznad nivoa mora i blagi nagib ka plaži (1.9%) doprinose prijatnom okruženju. Planinski masiv Sierra Bermeja u blizini pruža slikovit planinski pejzaž i potencijal za rekreativne aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova vila je pozicionirana u blizini nekoliko plaža, sa Playa de Estepona na 524 m i La Rada na 769 m, obe su na pešačkoj udaljenosti. Plaža Playa del Cristo je udaljena 1.6 km. U blizini se nalaze i marine poput Puerto Estepona (1.7 km) i Puerto Deportivo (1.9 km). Za ljubitelje golfa, dostupni su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Područje nudi brojne sportske sadržaje, sa Polideportivo Municipal, Better Bodies i Centro Deportivo José Ramón de la Morena na samo 0.4 km. Ukupno 134 sportske ustanove u regionu naglašavaju mogućnosti za aktivan način života.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kao deo provincije Málaga i regije Costa del Sol, nalazi se na jugu Španije. U poređenju sa drugim primorskim gradovima na Costa del Sol, Estepona se često opisuje kao mirnija i tradicionalnija, ali sa rastućom ponudom modernih sadržaja. Pozicioniranje na zapadnom delu Costa del Sol omogućava relativno lak pristup drugim popularnim destinacijama kao što su Marbella (oko 30-40 km istočno) i Sotogrande (oko 20-30 km zapadno). Udaljenost od 34 km od aerodroma Málaga obezbeđuje dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
U poređenju sa drugim ponudama na tržištu Estepone, ova vila se ističe svojim značajnim brojem spavaćih soba (8) i kupatila (8), što je retko za pojedinačne vile, čak i u višoj cenovnoj kategoriji. Dok su The Sanctuary Villas (od €1.790.000) i Aurea Villas (od €1.550.000) slične po ceni i lokaciji, one se možda ne podudaraju u pogledu konfiguracije soba ili postojećeg potencijala za iznajmljivanje sa licencom. Seven Diamonds (od €1.530.000) je takođe u sličnom cenovnom rangu. Ova konkretna nekretnina se pozicionira kao značajna ponuda zbog svoje prostranosti i već uspostavljenog pravnog okvira za komercijalnu upotrebu. Potencijal za ulaganje, uzmemo li u obzir da je cena od €1.699.000 samo početna tačka, čini je istaknutom u odnosu na standardne porodične vile. Međutim, potreba za dodatnim radovima na eksterijeru razlikuje je od potpuno gotovih projekata i može pružiti priliku za kupce koji žele da prilagode spoljni izgled.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
