Ta 8-sobna vila v Esteponi, Málaga, predstavlja obsežno nepremičnino s poudarkom na prilagodljivosti in potencialu za prihodke. Zgrajena na 1195 m² zemljišča, ponuja 430 m² bivalne površine, nedavno prenovljena notranjost in strateško lokacijo blizu plaže in mestnih dobrin. Ta nepremičnina je zasnovana tako, da ponuja tako zasebno bivanje kot tudi možnosti za turistično oddajanje, kar jo uvršča med zanimive ponudbe na območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju Estepone, ki je dobro povezano s plažo, saj je oddaljena le 524 metrov. Bližina lokalnih trgovin in storitev, skupaj z dobrim dostopom do glavnih prometnih poti, zagotavlja udobno vsakdanje življenje, medtem ko je 34 km oddaljeno letališče Málaga pomembno za mednarodne povezave.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno bivalno rešitev z možnostjo ustvarjanja prihodkov. Prilagodljiva zasnova, ki vključuje dve neodvisni krili, omogoča uporabo kot velika družinska rezidenca, nastanitev za goste ali kot poslovni objekt za kratkoročno oddajanje, kar zadovoljuje različne potrebe.
Projekt predstavlja popolnoma prenovljeno vilo, kjer so notranje instalacije, kopalnice in okna obnovljeni. Fasada in zunanjost pa še čakata na dokončanje s strani novega lastnika, kar omogoča prilagoditev končnega videza in osebnega pečata nepremičnini.
Projekt ne ponuja nove gradnje, saj je vila že obstoječa in prenovljena. Zunanji deli zemljišča in fasada še niso dokončani, kar zahteva dodatna vlaganja in čas za dokončanje po željah kupca. Projekt se ne nahaja na prvi obali, ampak v bližini plaže.
Ref: VL061563
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno in prilagodljivo rezidenco na lokaciji s številnimi storitvami in bližino morja. Investitorji, ki želijo izkoristiti potencial turističnega oddajanja z licenco, bodo našli dodano vrednost zaradi možnosti hitrega ustvarjanja prihodkov. Družine, ki potrebujejo veliko prostora ali želijo gostiti sorodnike in prijatelje, bodo cenile razporeditev z dvema neodvisnima kriloma. Tisti, ki si želijo hišo s potencialom za butični hotel ali penzion, bodo prav tako našli primerno osnovo za svoj posel. Poleg tega je primerna za posameznike, ki želijo združiti udobno bivanje z možnostjo dogodkov ali manjših slovesnosti, saj ponuja dovolj prostora in zasebnosti.
Notranjost vile je bila nedavno v celoti prenovljena, kar vključuje nove kopalnice, električne instalacije in klimatske naprave. Zamenjana so bila vsa okna, kar izboljšuje toplotno izolacijo in zvočno zaščito pred zunanjim hrupom. V osrednjem bivalnem prostoru je kamin na drva, ki prispeva k ambientu. Kuhinja je zasnovana v odprtem konceptu z vgrajenimi visokokakovostnimi aparati. Vse spalnice v drugem krilu imajo lastne kopalnice. Zunanji deli in fasada sicer ostajajo nedokončani, kar omogoča novemu lastniku, da te elemente prilagodi svojemu okusu in estetskim zahtevam, s čimer se dodaja osebni pečat celotni nepremičnini.
Vila je na voljo po ceni 1.699.000 €. Ta cena odraža obsežno notranjo prenovo in velikost nepremičnine, ki obsega 8 spalnic in 8 kopalnic na 430 m² bivalne površine ter 1195 m² zemljišča. Glede na strukturo nepremičnine z dvema neodvisnima kriloma in obstoječo turistično licenco, predstavlja cena tudi potencial za prihodke iz oddajanja, saj lahko posamezne sobe ali celotna vila ustvarjajo dodaten zaslužek. Trenutno je na voljo ena enota.
Ta vila v Esteponi ponuja življenjski slog, ki združuje priročnost mestnega življenja z bližino obale. Z vsemi ključnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke, ter plažo le kratek sprehod stran, omogoča udobno vsakdanje bivanje. Urbana zasnova območja pomeni, da je večina dnevnih opravil mogočih peš ali z uporabo kolesa, kar spodbuja aktiven življenjski slog. Bližina restavracij in kavarn prav tako doprinese k živaurnemu utripu. Hkrati pa zagotavlja tudi mirnejše okolje, zlasti v večernih urah, ko se mestni vrvež umiri, in omogoča uživanje v obalnem vzdušju.
Estepona, kot del območja Costa del Sol, ponuja živahno okolje z bogato ponudbo storitev. V neposredni bližini vile (do 2 km) je na voljo 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn in 22 kavarn, kar zagotavlja udobje in dostopnost. Mesto se razteza na 137 km², z gorovjem Sierra Bermeja v zaledju, kar ponuja raznolike krajinske poglede. Z 79.621 prebivalci (po projekcijah za 2025) in močno turistično prisotnostjo (24 hotelov, 6897 postelj) ima Estepona dinamično, a hkrati ustaljeno lokalno skupnost. Lokalne praznike in kulturne dogodke, ki jih je 34 na leto, dopolnjujejo številne športne aktivnosti in kulturne znamenitosti, kar zagotavlja bogato izkušnjo življenja.
Ta vila se nahaja v Esteponi, živahnem mestu na Costa del Sol. Mapa prikazuje njeno bližino plaže, mestnih storitev in glavnih prometnih povezav. Okolica ponuja kombinacijo urbanega udobja in naravnih lepot, z gorovjem Sierra Bermeja v bližini in Sredozemskim morjem pred vrati.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Občinsko območje se razteza na 137 km² in vključuje tako obalne kot gorate predele, s Sierra Bermeja kot naravno mejo. Z zahoda meji na Casares, z vzhoda pa na Marbelli. Njena lega med gorami in morjem ponuja raznoliko pokrajino. Mesto je dobro povezano s sosednjimi mesti preko obalne avtoceste A-7, kar olajšuje dostop do drugih pomembnih destinacij na Costa del Sol.
Vila je strateško locirana v Esteponi. Najbližje plaže, kot je Playa de Estepona, so oddaljene 524 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed), kar zagotavlja dobre mednarodne povezave, medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno približno 36 km. Do supermarketa je le 104 metre, bolnišnica je oddaljena 4,4 km, in lekarna 236 metrov, kar zagotavlja vse potrebne storitve na dosegu roke. Golfisti imajo na izbiro več igrišč v radiju 5 km, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km). Postaja za polnjenje električnih vozil je oddaljena 1,3 km, kar je dodatna prednost za mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 19,2°C in znatnim številom sončnih ur, kar 3.848 na leto. To omogoča dolgo sezono za vodne aktivnosti, saj lahko v morju uživate približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Krajina je raznolika, od rodovitne doline do gorovja Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 metrov. Nadmorska višina vile je 15 metrov, kar zagotavlja bližino morja in relativno rahel naklon do plaže (1,9%), kar olajša dostop. Zime so blage, poletja pa topla, z idealnimi pogoji za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija vile v Esteponi omogoča dostop do več plaž, pri čemer je najbližja, Playa de Estepona, oddaljena le 524 metrov. Druge plaže, kot sta La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), so prav tako v bližini in nudijo možnosti za rekreacijo ob morju. V okolici je na voljo širok spekter športnih aktivnosti; v radiju 2 km so tri športni centri (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena). Na območju Estepone in bližnjih mest je tudi več igrišč za golf, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,7 km, kar ponuja možnosti za vodne športe in plovbo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Občinsko območje se razteza na 137 km² in vključuje tako obalne kot gorate predele, s Sierra Bermeja kot naravno mejo. Z zahoda meji na Casares, z vzhoda pa na Marbelli. Njena lega med gorami in morjem ponuja raznoliko pokrajino. Mesto je dobro povezano s sosednjimi mesti preko obalne avtoceste A-7, kar olajšuje dostop do drugih pomembnih destinacij na Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti na območju Estepone, kot sta The Sanctuary Villas (od 1.790.000 €) in Aurea Villas (od 1.550.000 €), ta vila z začetno ceno 1.699.000 € ponuja konkurenčno ceno glede na svojo velikost in funkcionalnost. Medtem ko The Sanctuary Villas in Aurea Villas morda ponujata sodobnejšo zasnovo ali specifične luksuzne elemente, ta nepremičnina izstopa zaradi svoje skorajšnje popolne prenove notranjosti in priznane turistične licence, ki omogoča neposreden začetek generiranja prihodkov. Ta aspekt je ključen za investitorje, ki iščejo nepremičnino, ki se bo hitro izplačala. Lokacija v Esteponi sama po sebi predstavlja prednost, saj je mesto znano po svoji uravnoteženosti med turistično privlačnostjo in mirnejšim lokalnim življenjem v primerjavi z bolj gosto poseljenimi deli Costa del Sol. Prilagodljivost njene zasnove, ki omogoča tako zasebno bivanje kot tudi izkoriščanje za poslovne namene, jo ločuje od tipičnih družinskih vil, ki so običajno zasnovane zgolj za bivanje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter daje poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
