Esta moradia renovada de 8 quartos em Estepona oferece uma combinação única de vida de luxo e potencial de rendimento de aluguer. Com duas alas independentes, a propriedade é ideal como residência privada com alojamento para hóspedes, como um bed & breakfast boutique ou para um pequeno negócio de hotelaria. A moradia foi completamente renovada, com os exteriores e a fachada oferecendo a oportunidade de adicionar um toque pessoal. A localização estratégica perto da praia e a boa acessibilidade às comodidades locais sublinham o valor desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. A proximidade imediata a praias, lojas e restaurantes permite uma alta qualidade de vida com boa acessibilidade a todas as instalações necessárias.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma distribuição flexível dos espaços. Com oito quartos e oito casas de banho, divididos em duas alas, oferece espaço para famílias numerosas, hóspedes ou como base para um pequeno negócio. A possibilidade de aluguer imediato torna-a atrativa para investidores.
A propriedade foi recentemente objeto de uma renovação abrangente. Todas as casas de banho, a instalação elétrica, o ar condicionado e as janelas foram renovados. Apenas as áreas exteriores e a fachada ainda necessitam de modernização, o que confere liberdade de design ao novo proprietário.
A moradia não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, e as áreas exteriores, bem como a fachada, ainda não foram modernizadas. Trata-se de uma propriedade existente renovada, não de uma nova construção. As distâncias indicadas são em linha reta e podem diferir dos percursos de condução reais.
Ref: VL061563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade flexível e potencialmente lucrativa na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e apreciam a proximidade do mar. É também ideal para investidores que desejam adquirir uma propriedade totalmente renovada com uma licença turística existente para gerar rendimentos de aluguer imediatos. A moradia pode ser utilizada como residência principal com quartos de hóspedes adicionais, como hotel boutique ou para eventos exclusivos. A sua localização num ambiente urbano com acesso pedonal às comodidades torna-a uma opção prática para quem deseja combinar um estilo de vida mediterrânico com uma infraestrutura confortável.
A moradia foi objeto de uma renovação completa, que inclui elementos essenciais como casas de banho, toda a instalação elétrica e ar condicionado. Todas as janelas foram substituídas, melhorando o isolamento térmico e acústico. As áreas de estar abertas e a cozinha moderna estão equipadas com eletrodomésticos de alta gama. Os quartos têm casas de banho privativas e uma lareira proporciona conforto na sala de estar. A escolha de materiais e a qualidade da renovação visam um padrão elevado e duradouro, que atende às exigências da vida moderna.
A moradia é oferecida pelo preço de 1.699.000 €. Com oito quartos e oito casas de banho numa parcela de 1.195 m², a propriedade oferece uma área útil considerável de 430 m². O preço reflete as extensas renovações e a flexibilidade de uso, incluindo o potencial de arrendamento turístico. Graças à sua divisão em duas alas independentes e à licença turística existente, a propriedade pode gerar rendimento imediato. A disponibilidade é atual e mais detalhes sobre a tarifação de alas individuais ou possíveis extensões estão disponíveis mediante solicitação.
Estepona, situada na ensolarada Costa del Sol, oferece uma mistura atraente de charme espanhol tradicional e comodidades modernas. Esta moradia está localizada a poucos passos da praia e das lojas locais, permitindo uma vida quotidiana confortável. O centro de Estepona fica a uma curta distância de carro e oferece uma gama mais ampla de restaurantes, boutiques e ofertas culturais. A área é conhecida pelas suas praias bem conservadas, ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Os arredores são complementados pela impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja, que oferece oportunidades para caminhadas e experiências na natureza. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima agradável que raramente desce abaixo de 12°C, o tempo é ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Estepona significa desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico. Esta moradia está tão perto da praia que um passeio matinal ou um mergulho noturno no mar podem fazer parte do quotidiano. O acesso pedonal a lojas e restaurantes torna as compras e os passeios fáceis. A cidade de Estepona em si oferece um charmoso centro histórico com ruas estreitas e casas caiadas de branco, complementado por um moderno passeio marítimo. Para os golfistas, campos de renome como Valle Romano e Azata Golf ficam a poucos minutos de carro. A proximidade da autoestrada A-7 facilita a ligação a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata a praias e comodidades urbanas, bem como a boa ligação à rede de transportes da região, incluindo o Aeroporto de Málaga.
Estepona forma a parte ocidental da Costa del Sol, conhecida pelos seus resorts de luxo e belezas naturais. A cidade está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de vida costeira e experiências naturais. Comparada a centros mais movimentados como Marbella a leste ou áreas mais tranquilas a oeste de Estepona, a cidade oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com todas as comodidades necessárias, sem a densidade extrema das grandes metrópoles. A província de Málaga é rica em cultura e história, com Málaga cidade como centro cultural a 64 km.
A moradia está excelentemente ligada. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona aprox. 524 m, La Rada aprox. 769 m). Supermercados e farmácias também são acessíveis a pé (supermercado 104 m, farmácia 236 m). O Aeroporto de Málaga fica a 34 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf, estão num raio de 4,1 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a deslocação sem carro. Vários centros desportivos estão nas imediações (0,4 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico subtropical com uma temperatura média anual de 19,2°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos, com temperaturas noturnas raramente inferiores a 12°C. A região beneficia de uma média de 3.848 horas de sol por ano, quase 320 dias de sol. Isto torna a Costa del Sol um destino durante todo o ano. A época balnear e de praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) e a altitude moderada de 15 metros acima do nível do mar contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para aproveitar as atrações costeiras de Estepona. As praias de Playa de Estepona e La Rada são acessíveis a pé. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, a costa oferece diversas oportunidades. Além das praias, existem numerosos campos de golfe nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. A região possui uma alta densidade de instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal (0,4 km) nas proximidades. Marinhas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem lugares de amarração e oportunidades de desportos aquáticos. Pontos de vista como o Mirador del Carmen (1,4 km) convidam a passeios.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona forma a parte ocidental da Costa del Sol, conhecida pelos seus resorts de luxo e belezas naturais. A cidade está aninhada entre o Mar Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de vida costeira e experiências naturais. Comparada a centros mais movimentados como Marbella a leste ou áreas mais tranquilas a oeste de Estepona, a cidade oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com todas as comodidades necessárias, sem a densidade extrema das grandes metrópoles. A província de Málaga é rica em cultura e história, com Málaga cidade como centro cultural a 64 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com propriedades semelhantes em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €), 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €) e 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000 €), esta moradia de 8 quartos com um preço de 1.699.000 € posiciona-se no segmento médio a alto. Enquanto os projetos comparáveis também oferecem moradias de luxo em locais atrativos, esta propriedade distingue-se pelas suas extensas renovações e pela sua divisão única em duas alas independentes com potencial de aluguer imediato. A proximidade da praia e a infraestrutura bem desenvolvida com acesso pedonal às comodidades são outros pontos fortes. O tamanho e a flexibilidade da propriedade tornam-na particularmente interessante para compradores que procuram não apenas uma casa, mas também uma oportunidade de investimento, algo que não se encontra nesta forma em muitas outras ofertas na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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