Diese renovierte 8-Schlafzimmer-Villa in Estepona bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnen und Potenzial für Mieteinnahmen. Mit zwei unabhängigen Flügeln eignet sich die Immobilie hervorragend als privater Wohnsitz mit Gästeunterkünften, als Boutique-Bed & Breakfast oder für ein kleines gastgewerbliches Unternehmen. Die Villa wurde umfassend saniert, wobei die Außenbereiche und die Fassade die Möglichkeit bieten, persönliche Akzente zu setzen. Die strategische Lage in Strandnähe und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten unterstreichen den Wert dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine flexible Raumgestaltung suchen. Mit acht Schlafzimmern und acht Bädern, aufgeteilt in zwei Flügel, bietet es Platz für große Familien, Gäste oder als Basis für ein kleines Unternehmen. Die Möglichkeit zur sofortigen Vermietung macht es attraktiv für Investoren.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert. Sämtliche Bäder, die Elektroinstallation, die Klimaanlage sowie Fenster wurden erneuert. Lediglich die Außenbereiche und die Fassade bedürfen noch einer Modernisierung, was dem neuen Eigentümer gestalterische Freiheiten lässt.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Zimmern aus, und die Außenbereiche sowie die Fassade sind noch nicht modernisiert. Es handelt sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, nicht um einen Neubau. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und können von den tatsächlichen Fahrwegen abweichen.
Ref: VL061563
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine flexible und potenziell ertragreiche Immobilie an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und die Nähe zum Meer schätzen. Ebenso ist es ideal für Investoren, die eine vollständig renovierte Immobilie mit einer bestehenden Touristenlizenz erwerben möchten, um sofortige Mieteinnahmen zu erzielen. Die Villa kann als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Gästezimmern, als Boutique-Hotel oder für exklusive Veranstaltungen genutzt werden. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Strand macht es zu einer praktischen Wahl für alle, die einen mediterranen Lebensstil mit komfortabler Infrastruktur verbinden möchten.
Die Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, die wesentliche Komponenten wie Bäder, die gesamte Elektroinstallation und die Klimaanlage einschließt. Alle Fenster wurden erneuert, was zu einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Die offenen Wohnbereiche und die moderne Küche sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Ensuite-Badezimmern versehen, und ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit im Wohnbereich. Die Wahl der Materialien und die Ausführung der Renovierungsarbeiten zielen auf eine gehobene und langlebige Qualität ab, die den modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Villa wird zum Preis von 1.699.000 € angeboten. Mit acht Schlafzimmern und acht Bädern auf einem 1.195 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine beträchtliche Wohnfläche von 430 m². Der Preis spiegelt die umfangreichen Renovierungen und die flexible Nutzungsmöglichkeit wider, einschließlich des Potenzials für touristische Vermietungen. Aufgrund der Aufteilung in zwei unabhängige Flügel und der vorhandenen Touristenlizenz kann die Immobilie sofort Einnahmen generieren. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und weitere Details zur Preisgestaltung einzelner Flügel oder möglicher Ausbauten sind auf Anfrage erhältlich.
Estepona, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Diese Villa befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und den lokalen Geschäften, was ein bequemes Alltagsleben ermöglicht. Der Stadtkern von Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breitere Palette an Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Gegend ist bekannt für ihre gepflegten Strände, die sich ideal für Entspannung und Wassersport eignen. Die Umgebung wird durch die beeindruckende Bergkulisse der Sierra Bermeja ergänzt, die Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse bietet. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das selten unter 12°C fällt, ist das Wetter das ganze Jahr über ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in Estepona bedeutet, die mediterrane Lebensart in vollen Zügen zu genießen. Diese Villa liegt so nah am Strand, dass ein morgendlicher Spaziergang oder ein abendliches Bad im Meer zum Alltag gehören können. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants macht Besorgungen und Ausgehen unkompliziert. Die Stadt Estepona selbst bietet eine reizvolle Altstadt mit engen Gassen und weiß getünchten Häusern, ergänzt durch eine moderne Promenade. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano und Azata Golf nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte und den Flughafen Málaga.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Region, einschließlich des Flughafens Málaga.
Estepona bildet den westlichen Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre luxuriösen Resorts und natürlichen Schönheiten. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und Naturerlebnissen. Im Vergleich zu den belebteren Zentren wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Gebieten westlich von Estepona, bietet die Stadt eine gut entwickelte Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, ohne die extreme Dichte großer Metropolen. Die Provinz Málaga ist reich an Kultur und Geschichte, mit Málaga Stadt als kulturellem Zentrum nur 64 km entfernt.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona ca. 524 m, La Rada ca. 769 m). Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf, liegen im Umkreis von 4,1 km. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Mehrere Sportzentren befinden sich in unmittelbarer Nähe (0,4 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, mit seltenen Nachttemperaturen unter 12°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 320 Sonnentage umfasst. Das macht die Costa del Sol zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der Schwimm- und Strandsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die leichte Hangneigung zum Strand (1,9%) und die moderate Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die Küstenattraktionen von Estepona zu nutzen. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet die Küste vielfältige Möglichkeiten. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen, wie die nahegelegenen Polideportivo Municipal (0,4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Liegeplätze und Wassersportmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) laden zu Spaziergängen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona bildet den westlichen Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre luxuriösen Resorts und natürlichen Schönheiten. Die Stadt liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und Naturerlebnissen. Im Vergleich zu den belebteren Zentren wie Marbella im Osten oder den ruhigeren Gebieten westlich von Estepona, bietet die Stadt eine gut entwickelte Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, ohne die extreme Dichte großer Metropolen. Die Provinz Málaga ist reich an Kultur und Geschichte, mit Málaga Stadt als kulturellem Zentrum nur 64 km entfernt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona, wie den 'The Sanctuary Villas' (ab 1.790.000 €), 'Aurea Villas' (ab 1.550.000 €) und 'Seven Diamonds' (ab 1.530.000 €), positioniert sich diese 8-Schlafzimmer-Villa mit einem Preis von 1.699.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während die vergleichbaren Projekte ebenfalls Luxusvillen in attraktiven Lagen anbieten, hebt sich dieses Objekt durch seine umfassenden Renovierungen und die einzigartige Aufteilung in zwei unabhängige Flügel mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit hervor. Die Nähe zum Strand und die gut ausgebaute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten sind weitere Stärken. Die Größe und Flexibilität des Objekts machen es besonders interessant für Käufer, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit suchen, was bei vielen anderen Angeboten in der Region nicht in dieser Form gegeben ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
