关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在一个成熟的社区，提供城市生活的便利，同时又靠近海滩。步行即可到达商店、餐馆和公共交通，大大提高了日常生活的便利性。周边的自然环境为居民提供了放松身心的机会。
拥有八间卧室和八间浴室，这栋别墅非常适合大家庭、有多名客人的家庭，或者那些需要在家办公空间的人。宽敞的起居区和户外空间为娱乐和放松提供了充足的可能性。该房产的实用设计满足了各种生活需求。
该房产最近经过全面翻新，包括新的浴室、电气系统和空调装置。所有窗户均已更换，确保了良好的隔热效果和宁静的环境。尽管外部区域和外墙仍有升级空间，但内部已为入住做好了准备。
该房产的主要外部区域和外墙尚未完成装修。虽然房产已全面翻新，但潜在买家应注意，需要进一步的外部美化工作。此外，虽然提供停车位，但具体细节（如车库大小或数量）需要进一步确认。
Ref: VL061563
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于正在寻找一个能够容纳大家庭或提供充足客房空间的房产的买家来说，这栋别墅非常合适。其独立的旅馆执照使其成为寻求提供度假租赁收入的物业投资者的一个吸引人的选择。该房产适合那些欣赏靠近海滩和城市便利设施的人，同时又希望拥有一个宽敞的私人住宅。靠近高尔夫球场和体育中心将吸引积极的生活方式的个人。对于寻求在西班牙南部建立豪华度假屋或永久居所的买家来说，该房产也是一个不错的选择。
该别墅近期经过全面翻新，重点是内部空间。所有浴室、电气系统和空调装置均已更新，确保了现代化的舒适性。新更换的窗户提高了能源效率并减少了噪音。虽然内部装修已达到高标准，但外部区域和外墙仍保留给新主人个性化。房产提供带壁炉的客厅，增添了舒适感。家具齐全，为立即入住或出租做好了准备。
这栋八卧室别墅的起价为 1,699,000 欧元。该价格反映了房产的规模、位置和最近的翻新。虽然没有提供更低价位的选项，但该价格点将该房产定位为高端市场。该房产拥有独立的旅馆执照，这表明它具有作为度假租赁物业的收入潜力。潜在买家应考虑，虽然核心翻新已完成，但外部区域可能需要额外的投资。
埃斯特波纳的这个住宅区提供了城市生活与沿海便利的独特结合。步行即可轻松到达海滩、当地商店、药店和餐馆，为居民提供了一种方便快捷的生活方式。该地区也靠近重要的交通枢纽，包括距离马贝拉和马拉加机场均不远。该地区拥有多样化的社区，包括当地居民和国际居民，营造出充满活力的氛围。由于拥有众多的公园和体育设施，住户可以享受各种户外活动和休闲选择。该地区靠近高尔夫球场，吸引了高尔夫爱好者。
埃斯特波纳是西班牙南部安达卢西亚地区的一个充满活力的城镇。该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，年平均日照时间长达 3,848 小时。其多样化的地形包括肥沃的山谷和崎岖的山脉，如 Sierra Bermeja。该镇拥有完善的基础设施，包括 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心。虽然该地区以旅游业闻名，但 79,621 的人口（截至 2025 年）表明它也是一个充满活力的常住社区。距离海滩仅几步之遥，以及众多体育和娱乐设施，确保了丰富的生活方式。
该地图显示了埃斯特波纳房产的战略位置。它突显了到海滩、市中心以及各种便利设施（如超市、药店和医疗中心）的步行距离。到机场和高尔夫球场的距离也得到了说明，提供了对该地区可达性的全面了解。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的科斯塔德尔索尔。它位于海岸线上，介于马贝拉和拉利涅阿之间。该地区以其迷人的海滩、高尔夫球场和温和的气候而闻名。该镇本身面积为 137 平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到 Sierra Bermeja 的山脉。埃斯特波纳拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），并且是一个旅游目的地，拥有 24 家酒店。它在马拉加省的平均收入约为 16,450 欧元。
该房产距离海滩仅 524 米，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。步行即可轻松到达超市（104 米）和药店（236 米）。最近的医院距离 4.4 公里。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里。该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。该房产距离阿塔高尔夫（Azata Golf）有 4.4 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享受地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，年平均日照时间高达 3,848 小时。这使得该地区非常适合户外活动和享受阳光。该镇位于一个肥沃的山谷中，并被 Sierra Bermeja 山脉所环绕，最高峰达 1,449 米，为徒步旅行和自然探索提供了机会。虽然该地区地形多样，但该房产本身的海拔为 15 米，靠近海岸，因此坡度很小（至海滩 1.9%）。该地区有 134 个体育设施，以及可供享受的水上运动的 5 个月泳季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有充满活力的海滨，拥有多个蓝旗海滩。最近的海滩包括 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。该地区为水上运动爱好者提供了丰富的选择。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个著名的高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。该地区还拥有 134 个体育设施，包括多个运动中心，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里）和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4 公里），满足各种体育活动的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的科斯塔德尔索尔。它位于海岸线上，介于马贝拉和拉利涅阿之间。该地区以其迷人的海滩、高尔夫球场和温和的气候而闻名。该镇本身面积为 137 平方公里，地形多样，从肥沃的山谷到 Sierra Bermeja 的山脉。埃斯特波纳拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），并且是一个旅游目的地，拥有 24 家酒店。它在马拉加省的平均收入约为 16,450 欧元。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与埃斯特波纳的其他别墅项目相比，例如 The Sanctuary Villas（起价 1,790,000 欧元）和 Aurea Villas（起价 1,550,000 欧元），此房产的价格为 1,699,000 欧元，处于中高端范围。Seven Diamonds 的起价为 1,530,000 欧元。该房产的八间卧室和独立的旅馆执照是其与该地区许多其他独立别墅区分开来的显著特点，后者通常专注于作为私人住宅。虽然 The Sanctuary Villas 和 Aurea Villas 可能提供相似的奢华感，但该房产的立即可用出租收入潜力是一个关键的卖点。该房产的建筑面积为 430 平方米，地块面积为 1195 平方米，提供了充足的空间。与附近其他项目相比，该房产的位置，特别是其步行即可到达海滩和城市设施的便利性，使其具有吸引力。该房产的近期内部翻新，尤其是电气系统和空调的更新，也增加了其价值。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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