Questa villa ristrutturata di 8 camere da letto a Estepona offre una combinazione unica di vita di lusso e potenziale di reddito da locazione. Con due ali indipendenti, la proprietà è adatto come residenza privata con alloggio per ospiti, come B&B di charme o per una piccola attività ricettiva. La villa è stata completamente rinnovata, con esterni e facciata che offrono la possibilità di aggiungere un tocco personale. La posizione strategica vicino alla spiaggia e la buona accessibilità ai servizi locali sottolineano il valore di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una consolidata località costiera sulla Costa del Sol. È situata in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti permette un'alta qualità di vita con buona accessibilità a tutte le strutture necessarie.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una disposizione flessibile degli spazi. Con otto camere da letto e otto bagni, distribuiti su due ali, offre spazio per famiglie numerose, ospiti o come base per una piccola attività commerciale. La possibilità di affitto immediato la rende attraente per gli investitori.
La proprietà è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. Sono stati rinnovati tutti i bagni, l'impianto elettrico, l'aria condizionata e le finestre. Solo le aree esterne e la facciata richiedono ancora una modernizzazione, lasciando libertà progettuale al nuovo proprietario.
La villa non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e le aree esterne, così come la facciata, non sono ancora state modernizzate. Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata, non di una nuova costruzione. Le distanze indicate sono in linea d'aria e possono differire dai percorsi di guida effettivi.
Ref: VL061563
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà flessibile e potenzialmente redditizia sulla Costa del Sol. È adatto per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la vicinanza al mare. È anche adatto per investitori che desiderano acquistare una proprietà completamente ristrutturata con una licenza turistica esistente per generare redditi da locazione immediati. La villa può essere utilizzata come residenza principale con camere per gli ospiti aggiuntive, come hotel boutique o per eventi esclusivi. La sua posizione in un contesto urbano con accesso pedonale ai servizi la rende una scelta pratica per coloro che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo con un'infrastruttura confortevole.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che include elementi essenziali come bagni, l'intero impianto elettrico e l'aria condizionata. Tutte le finestre sono state sostituite, migliorando l'isolamento termico e acustico. Gli spazi abitativi aperti e la cucina moderna sono dotati di elettrodomestici di alta gamma. Le camere da letto dispongono di bagni privati e un camino aggiunge calore alla zona giorno. La scelta dei materiali e la qualità della ristrutturazione mirano a uno standard elevato e duraturo, che soddisfa le esigenze abitative moderne.
La villa è offerta al prezzo di 1.699.000 €. Con otto camere da letto e otto bagni su un terreno di 1.195 m², la proprietà offre una notevole superficie abitabile di 430 m². Il prezzo riflette le ampie ristrutturazioni e la flessibilità d'uso, incluso il potenziale di locazione turistica. Grazie alla sua divisione in due ali indipendenti e alla licenza turistica esistente, la proprietà può generare redditi immediati. La disponibilità è attuale e ulteriori dettagli sulla tariffazione delle singole ali o su possibili ampliamenti sono disponibili su richiesta.
Estepona, situata sulla soleggiata Costa del Sol, offre un attraente mix di fascino tradizionale spagnolo e comfort moderni. Questa villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai negozi locali, consentendo una vita quotidiana comoda. Il centro di Estepona è a breve distanza in auto e offre una più ampia gamma di ristoranti, boutique e offerte culturali. La zona è nota per le sue spiagge ben curate, ideali per il relax e gli sport acquatici. I dintorni sono completati dall'impressionante scenario montuoso della Sierra Bermeja, che offre opportunità per escursioni e scoperte naturali. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima piacevole che raramente scende sotto i 12°C, il tempo è adatto per le attività all'aperto tutto l'anno.
Vivere a Estepona significa godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Questa villa è così vicina alla spiaggia che una passeggiata mattutina o un bagno serale in mare possono far parte della quotidianità. L'accesso a piedi a negozi e ristoranti rende commissioni e uscite facili. La città di Estepona stessa offre un affascinante centro storico con vicoli stretti e case imbiancate a calce, completato da un moderno lungomare. Per i golfisti, campi rinomati come Valle Romano e Azata Golf si trovano a pochi minuti di auto. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento con altre città costiere e l'aeroporto di Malaga.
Questa villa si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti della regione, incluso l'aeroporto di Malaga.
Estepona forma la parte occidentale della Costa del Sol, nota per i suoi resort di lusso e le sue bellezze naturali. La città è incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. Questa posizione offre un mix equilibrato di vita costiera ed esperienze naturali. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella a est o le zone più tranquille a ovest di Estepona, la città offre un'infrastruttura ben sviluppata con tutti i servizi necessari, senza l'estrema densità delle grandi metropoli. La provincia di Málaga è ricca di cultura e storia, con Málaga città come centro culturale a 64 km.
La villa è eccellentemente collegata. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona circa 524 m, La Rada circa 769 m). Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (supermercato 104 m, farmacia 236 m). L'aeroporto di Malaga dista 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf, si trovano entro un raggio di 4,1 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Diversi centri sportivi si trovano nelle immediate vicinanze (0,4 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo subtropicale con una temperatura media annua di 19,2°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con temperature notturne che raramente scendono sotto i 12°C. La regione beneficia di una media di 3.848 ore di sole all'anno, quasi 320 giorni di sole. Ciò rende la Costa del Sol una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare e balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) e l'altitudine moderata di 15 metri sul livello del mare contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa è strategicamente situata per sfruttare le attrazioni costiere di Estepona. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, la costa offre diverse opportunità. Oltre alle spiagge, ci sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La regione vanta un'alta densità di impianti sportivi, come il vicino Polideportivo Municipal (0,4 km). Marine come Puerto Estepona (1,7 km) offrono posti barca e opportunità per sport acquatici. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano a passeggiate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona forma la parte occidentale della Costa del Sol, nota per i suoi resort di lusso e le sue bellezze naturali. La città è incastonata tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Bermeja. Questa posizione offre un mix equilibrato di vita costiera ed esperienze naturali. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella a est o le zone più tranquille a ovest di Estepona, la città offre un'infrastruttura ben sviluppata con tutti i servizi necessari, senza l'estrema densità delle grandi metropoli. La provincia di Málaga è ricca di cultura e storia, con Málaga città come centro culturale a 64 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili a Estepona, come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €), 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €) e 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €), questa villa con 8 camere da letto al prezzo di 1.699.000 € si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre i progetti comparabili offrono anch'essi ville di lusso in posizioni attraenti, questa proprietà si distingue per le sue ampie ristrutturazioni e la sua divisione unica in due ali indipendenti con potenziale di affitto immediato. La vicinanza alla spiaggia e l'infrastruttura ben sviluppata con accesso pedonale ai servizi sono altri punti di forza. Le dimensioni e la flessibilità della proprietà la rendono particolarmente interessante per acquirenti che cercano non solo una casa, ma anche un'opportunità di investimento, cosa che non si trova in questa forma in molte altre offerte della regione.
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