וילה מרווחת זו בת שמונה חדרי שינה ושמונה חדרי רחצה באסטפונה מציעה שפע של מקום ומתקנים נוחים. הווילה כוללת שמונה חדרי שינה ושמונה חדרי רחצה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. מיקומה האסטרטגי, בקרבת החוף ומגוון שירותים עירוניים, מספק לתושבים אורח חיים נוח ופרקטי. הנכס כולל גם שטח גדול, המתאים לפעילויות חוץ או עיצוב גינה. האזור ידוע באקלים הנעים שלו ובשפע אפשרויות הפנאי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה מבוססת, המציעה את הנוחות של חיי עיר עם קרבה לחוף. חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר משמעותית את קלות החיים היומיומית. הסביבה הטבעית הסובבת מספקת לתושבים הזדמנויות למנוחה והתחדשות.
עם שמונה חדרי שינה ושמונה חדרי רחצה, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות, משפחות עם אורחים רבים או למי שזקוק למרחב עבודה בבית. אזורי המגורים המרווחים והחללים החיצוניים מציעים שפע של אפשרויות לבידור ורגיעה. העיצוב הפרקטי של הנכס עונה על צרכים שונים של אורח חיים.
הנכס עבר לאחרונה שיפוץ מלא, כולל חדרי רחצה חדשים, מערכת חשמל והתקנת מיזוג אוויר. כל החלונות הוחלפו, מה שמבטיח בידוד מעולה ושקט. בעוד שהשטחים החיצוניים והחזית עדיין דורשים עדכונים, הפנים מוכן למעבר.
השטחים החיצוניים העיקריים והחזית של הנכס טרם הושלמו. למרות שהפנים עבר שיפוץ מלא, קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שיש צורך בעבודות גינון חיצוניות נוספות. בנוסף, למרות שחניה מסופקת, פרטים ספציפיים, כגון גודל המוסך או מספרם, דורשים הבהרה נוספת.
Ref: VL061563
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס שיכול לאכלס משפחה גדולה או להציע שטח נרחב לאורחים. רישיון התיירות הנפרד הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס המייצר הכנסות משכירות. הנכס מתאים למי שמעריך קרבה לחוף ולנוחיות עירוניות, תוך רצון לדיור פרטי מרווח. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט תמשוך אנשים עם אורח חיים פעיל. וילה זו היא גם בחירה חזקה עבור קונים המעוניינים ליצור בית נופש יוקרתי או מקום מגורים קבוע בדרום ספרד.
הווילה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, תוך התמקדות בחללים הפנימיים. כל חדרי הרחצה, מערכות החשמל ויחידות המיזוג שודרגו, מה שמבטיח נוחות מודרנית. חלונות שהוחלפו לאחרונה משפרים את יעילות האנרגיה ומפחיתים רעש. בעוד שהגימורים הפנימיים ברמה גבוהה, החללים החיצוניים והחזית מיועדים להתאמה אישית על ידי הבעלים החדש. בסלון יש אח הפועל על עץ, המוסיף לאווירה הנעימה. הווילה מרוהטת במלואה, מה שמאפשר מעבר מיידי או השכרה.
וילה זו בת שמונה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 1,699,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו והשיפוצים האחרונים. למרות שלא הוצעו אפשרויות במחיר נמוך יותר, נקודת מחיר זו ממצבת את הנכס בשוק הפרימיום. קיומו של רישיון תיירותי נפרד מצביע על הפוטנציאל שלו כנכס להשכרה לחופשה. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שבעוד שהשיפוצים העיקריים הושלמו, השטחים החיצוניים עשויים לדרוש השקעות נוספות.
אזור מגורים זה באסטפונה מציע שילוב ייחודי של חיי עיר ונוחיות חופית. חופים, חנויות מקומיות, בתי מרקחת ומסעדות נגישים בקלות ברגל, ומספקים לתושבים אורח חיים מהיר ונוח. האזור גם מחובר היטב למרכזי תחבורה מרכזיים, כולל קרבה לשדות התעופה מרבלה ומלגה. האזור מתגאה בקהילה מגוונת, המורכבת מתושבים מקומיים ובינלאומיים כאחד, ויוצרת אווירה תוססת. עם פארקים ומתקני ספורט רבים, התושבים יכולים ליהנות ממגוון פעילויות חוץ ואפשרויות פנאי. הקרבה למגרשי גולף מושכת חובבי ספורט זה.
אסטפונה היא עיירה תוססת בחוף קוסטה דל סול בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ויותר מ-3848 שעות שמש בשנה. הנוף המגוון שלה כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים כמו הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1449 מטר. בעיר יש תשתית מפותחת, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזים בריאותיים. למרות היותה יעד תיירותי ידוע, אוכלוסיית של 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) מצביעה על כך שהיא גם קהילה תוססת לאורך כל השנה. קרבה לחופים, כמו גם מתקני ספורט ופנאי רבים, מבטיחים אורח חיים עשיר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באסטפונה. היא מדגישה את הגישה ברגל לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. מוצגים גם מרחקים לשדות תעופה ולמגרשי גולף, המספקים הבנה מקיפה של נגישות האזור.
אסטפונה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול במחוז מלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. היא ממוקמת בין מרבייה ולה לינאה. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף שלו ואקליםתו המתון. העיר עצמה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר וכוללת טופוגרפיה מגוונת, מעמקים פוריים להרי הסיירה ברמחה. אוכלוסיית אסטפונה היא 79,621 (נכון לשנת 2025) והיא גם יעד תיירותי עם 24 מלונות. ההכנסה הממוצעת במחוז מלגה היא כ-16,450 אירו.
הנכס ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה רדה. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס ויותר מ-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. העיר ממוקמת בעמק פורה ומוקפת בהרי הסיירה ברמחה, שהפסגה הגבוהה ביותר שלה מגיעה ל-1449 מטר, ומציעה הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת טבע. בעוד שהשטח באזור מגוון, הנכס עצמו ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע קל (1.9% לכיוון החוף). האזור כולל 134 מתקני ספורט, וכן עונת שחייה של 5 חודשים לספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בטיילת תוססת עם חופים רבים עם דגל כחול. החופים הסמוכים כוללים את פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה רדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). האזור מציע שפע של ענפי ספורט ימי לחובבים. יתר על כן, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בולטים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). האזור מארח גם 134 מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 ק"מ), העונים על צרכים אתלטיים מגוונים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול במחוז מלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. היא ממוקמת בין מרבייה ולה לינאה. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף שלו ואקליםתו המתון. העיר עצמה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר וכוללת טופוגרפיה מגוונת, מעמקים פוריים להרי הסיירה ברמחה. אוכלוסיית אסטפונה היא 79,621 (נכון לשנת 2025) והיא גם יעד תיירותי עם 24 מלונות. ההכנסה הממוצעת במחוז מלגה היא כ-16,450 אירו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים של וילות באסטפונה, כמו The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו), מחיר נכס זה של 1,699,000 אירו ממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה. Seven Diamonds מוצע החל מ-1,530,000 אירו. שמונה חדרי השינה ורישיון התיירות הנפרד מבדילים נכס זה מווילות נפרדות אחרות באזור, שלעיתים קרובות מתמקדות אך ורק במגורים פרטיים. בעוד ש-The Sanctuary Villas ו-Aurea Villas עשויות להציע רמת יוקרה דומה, פוטנציאל ההכנסה המיידי משכירות של נכס זה הוא נקודת מכירה מרכזית. עם שטח מגורים של 430 מ"ר ושטח קרקע של 1195 מ"ר, הנכס מציע שפע של מקום. מיקום הנכס, במיוחד הנגישות שלו ברגל לחוף ולמתקנים עירוניים, מבדיל אותו מפרויקטים אחרים בסביבה. גם שיפוצי הפנים האחרונים, במיוחד שדרוגי מערכת החשמל והמיזוג, מגדילים את ערכו.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
