Cette villa rénovée de 8 chambres à Estepona offre une combinaison unique de vie luxueuse et de potentiel de revenus locatifs. Avec deux ailes indépendantes, la propriété est idéale comme résidence privée avec hébergement pour invités, comme chambre d'hôtes de charme ou pour une petite entreprise d'accueil. La villa a été entièrement rénovée, les extérieurs et la façade offrant la possibilité d'ajouter une touche personnelle. L'emplacement stratégique à proximité de la plage et la bonne accessibilité aux commodités locales soulignent la valeur de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. La proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants permet une haute qualité de vie avec une bonne accessibilité à toutes les installations nécessaires.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une disposition flexible des pièces. Avec huit chambres et huit salles de bains, réparties sur deux ailes, elle offre de l'espace pour les familles nombreuses, les invités ou comme base pour une petite entreprise. La possibilité de location immédiate la rend attractive pour les investisseurs.
La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Toutes les salles de bains, l'installation électrique, la climatisation et les fenêtres ont été rénovées. Seuls les espaces extérieurs et la façade nécessitent encore une modernisation, ce qui laisse une liberté de conception au nouveau propriétaire.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les chambres, et les espaces extérieurs ainsi que la façade n'ont pas encore été modernisés. Il s'agit d'une propriété existante rénovée, et non d'une nouvelle construction. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer des distances réelles de conduite.
Ref: VL061563
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une propriété flexible et potentiellement rentable sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et apprécient la proximité de la mer. Elle est également idéale pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété entièrement rénovée avec une licence touristique existante pour générer des revenus locatifs immédiats. La villa peut être utilisée comme résidence principale avec des chambres d'hôtes supplémentaires, comme hôtel de charme ou pour des événements exclusifs. Sa situation dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités en fait un choix pratique pour ceux qui souhaitent combiner un style de vie méditerranéen avec une infrastructure confortable.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant des éléments essentiels tels que les salles de bains, l'ensemble de l'installation électrique et la climatisation. Toutes les fenêtres ont été remplacées, ce qui améliore l'isolation thermique et acoustique. Les espaces de vie ouverts et la cuisine moderne sont équipés d'appareils électroménagers haut de gamme. Les chambres disposent de salles de bains privatives et une cheminée apporte du confort au salon. Le choix des matériaux et la qualité de la rénovation visent un standard élevé et durable, répondant aux exigences de vie modernes.
La villa est proposée au prix de 1.699.000 €. Avec huit chambres et huit salles de bains sur un terrain de 1.195 m², la propriété offre une surface habitable considérable de 430 m². Le prix reflète les rénovations complètes et la flexibilité d'utilisation, y compris le potentiel de location touristique. Grâce à sa division en deux ailes indépendantes et à la licence touristique existante, la propriété peut générer des revenus immédiats. La disponibilité est actuelle et plus de détails sur la tarification des ailes individuelles ou des extensions possibles sont disponibles sur demande.
Estepona, située sur la Costa del Sol ensoleillée, offre un mélange attrayant de charme espagnol traditionnel et de commodités modernes. Cette villa est située à quelques pas de la plage et des boutiques locales, ce qui permet une vie quotidienne confortable. Le centre-ville d'Estepona n'est qu'à une courte distance en voiture et offre une gamme plus large de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles. La région est connue pour ses plages bien entretenues, idéales pour la détente et les sports nautiques. Les environs sont complétés par le paysage montagneux impressionnant de la Sierra Bermeja, qui offre des possibilités de randonnée et de découvertes naturelles. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable qui descend rarement en dessous de 12°C, le temps est idéal pour les activités de plein air toute l'année.
Vivre à Estepona, c'est profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Cette villa est si proche de la plage qu'une promenade matinale ou un bain du soir dans la mer peuvent faire partie du quotidien. L'accès à pied aux magasins et restaurants rend les courses et les sorties faciles. La ville d'Estepona elle-même offre une charmante vieille ville avec des ruelles étroites et des maisons blanchies à la chaux, complétée par une promenade moderne. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano et Azata Golf sont à quelques minutes en voiture. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion avec d'autres villes côtières et l'aéroport de Malaga.
Cette villa est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport de la région, y compris l'aéroport de Malaga.
Estepona forme la partie occidentale de la Costa del Sol, connue pour ses complexes de luxe et ses beautés naturelles. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette position offre un équilibre entre vie côtière et expériences naturelles. Comparée aux centres plus animés comme Marbella à l'est ou aux zones plus calmes à l'ouest d'Estepona, la ville offre une infrastructure bien développée avec toutes les commodités nécessaires, sans la densité extrême des grandes métropoles. La province de Málaga est riche en culture et en histoire, avec Málaga ville comme centre culturel à 64 km.
La villa est excellemment desservie. La plage est à quelques minutes à pied (Playa de Estepona env. 524 m, La Rada env. 769 m). Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied (supermarché 104 m, pharmacie 236 m). L'aéroport de Malaga est à 34 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf, se trouvent dans un rayon de 4,1 km. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Plusieurs centres sportifs sont à proximité immédiate (0,4 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux, avec des températures nocturnes descendant rarement en dessous de 12°C. La région profite d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, soit près de 320 jours de soleil. Cela fait de la Costa del Sol une destination toute l'année. La saison de baignade et de plage s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C. La légère pente vers la plage (1,9%) et l'altitude modérée de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour profiter des attraits côtiers d'Estepona. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied. Pour les amateurs de sports nautiques et les amateurs de soleil, la côte offre de nombreuses possibilités. Outre les plages, de nombreux terrains de golf se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf. La région dispose d'une forte concentration d'installations sportives, comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) situé à proximité. Des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des places de port et des activités nautiques. Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à la promenade.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona forme la partie occidentale de la Costa del Sol, connue pour ses complexes de luxe et ses beautés naturelles. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette position offre un équilibre entre vie côtière et expériences naturelles. Comparée aux centres plus animés comme Marbella à l'est ou aux zones plus calmes à l'ouest d'Estepona, la ville offre une infrastructure bien développée avec toutes les commodités nécessaires, sans la densité extrême des grandes métropoles. La province de Málaga est riche en culture et en histoire, avec Málaga ville comme centre culturel à 64 km.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à des propriétés similaires à Estepona, telles que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €), 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) et 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €), cette villa de 8 chambres au prix de 1 699 000 € se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets comparables offrent également des villas de luxe dans des emplacements attrayants, cette propriété se distingue par ses rénovations complètes et sa division unique en deux ailes indépendantes avec potentiel de location immédiat. La proximité de la plage et l'infrastructure bien développée avec accès à pied aux commodités sont d'autres points forts. La taille et la flexibilité de la propriété la rendent particulièrement intéressante pour les acheteurs qui recherchent non seulement une maison, mais aussi une opportunité d'investissement, ce qui n'est pas le cas de nombreuses autres offres dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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