توفر هذه الفيلا الواسعة المكونة من ثماني غرف نوم وثماني حمامات في إيستيبونا مساحة وفيرة ومرافق مريحة. تتميز الفيلا بثماني غرف نوم وثماني حمامات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. موقعها الاستراتيجي، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية، يوفر للسكان نمط حياة مريحًا وملائمًا. يتميز العقار أيضًا بقطعة أرض كبيرة، مناسبة للأنشطة الخارجية أو تصميم الحدائق. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة الأنشطة الترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن العيش في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي راسخ يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع القرب من الشاطئ. تقع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بشكل كبير سهولة الحياة اليومية. توفر البيئة المحيطة الطبيعية للسكان فرصًا للاسترخاء والانتعاش.
بوجود ثماني غرف نوم وثماني حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات التي لديها العديد من الضيوف أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمساحات الخارجية إمكانيات واسعة للترفيه والاسترخاء. يلبي التصميم العملي للعقار احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
تم تجديد العقار مؤخرًا بالكامل، بما في ذلك حمامات جديدة ونظام كهربائي وتركيب مكيفات. تم استبدال جميع النوافذ، مما يضمن عزلًا ممتازًا وهدوءًا. في حين أن المناطق الخارجية والواجهة لا تزالان بحاجة إلى تحديث، فإن الجزء الداخلي جاهز للانتقال إليه.
لم يتم الانتهاء من المناطق الخارجية الرئيسية وواجهة العقار بعد. في حين تم تجديد الجزء الداخلي بالكامل، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هناك حاجة إلى مزيد من أعمال التجميل الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، في حين يتم توفير مواقف للسيارات، فإن التفاصيل المحددة، مثل حجم المرآب أو عددها، تتطلب مزيدًا من التوضيح.
Ref: VL061563
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يستوعب عائلة كبيرة أو يوفر مساحة ضيف واسعة. يجعله ترخيص السياحة المنفصل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يدر دخلاً. العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع الاستمرار في الرغبة في الحصول على مسكن خاص واسع. سيجذب القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية الأفراد الذين يعيشون أسلوب حياة نشط. تعد هذه الفيلا أيضًا خيارًا قويًا للمشترين الذين يسعون إلى إنشاء منزل عطلات فاخر أو مكان إقامة دائم في جنوب إسبانيا.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا بالكامل، مع التركيز على المساحات الداخلية. تم تحديث جميع الحمامات والأنظمة الكهربائية ووحدات تكييف الهواء، مما يضمن الراحة الحديثة. النوافذ المستبدلة حديثًا تعزز كفاءة الطاقة وتقلل من الضوضاء. في حين أن التشطيبات الداخلية على مستوى عالٍ، فإن المناطق الخارجية والواجهات متاحة للتخصيص من قبل المالك الجديد. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة تعمل بالحطب، مما يضيف إلى أجواءها المريحة. الفيلا مفروشة بالكامل، مما يتيح الانتقال الفوري أو التأجير.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من ثماني غرف نوم من 1,699,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه والتجديدات الأخيرة. في حين لم يتم تقديم خيارات بأسعار أقل، إلا أن نقطة السعر هذه تضع العقار في السوق الراقية. يشير وجود ترخيص سياحي منفصل إلى إمكاناته كعقار إيجار للعطلات. يجب على المشترين المحتملين النظر في أنه في حين تم الانتهاء من التجديدات الأساسية، قد تتطلب المناطق الخارجية استثمارات إضافية.
تقدم هذه المنطقة السكنية في إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية. يمكن الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية المحلية والصيدليات والمطاعم بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان نمط حياة مريحًا وسريعًا. يرتبط الموقع أيضًا بشكل جيد بمراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك القرب من مطارات ماربيا ومالاجا. يضم الحي مجتمعًا متنوعًا، يتألف من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة. مع وجود العديد من المتنزهات والمرافق الرياضية، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية وخيارات الترفيه. القرب من ملاعب الجولف يجذب عشاق هذه الرياضة.
تعد إيستيبونا بلدة نابضة بالحياة في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يشمل منظرها الطبيعي المتنوع الوديان الخصبة والمناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. على الرغم من كونها وجهة سياحية، فإن عدد سكانها البالغ 79,621 نسمة (حتى عام 2025) يشير إلى أنها مجتمع نابض بالحياة على مدار العام. يضمن القرب من الشواطئ، بالإضافة إلى العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، نمط حياة غني.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا. يسلط الضوء على مسافة المشي إلى الشواطئ ووسط المدينة، بالإضافة إلى المرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المطارات وملاعب الجولف، مما يوفر فهمًا شاملاً لإمكانية الوصول إلى المنطقة.
تقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع بين ماربيا ولا لينيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. تبلغ مساحة البلدة نفسها 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025) وهي أيضًا وجهة سياحية تضم 24 فندقًا. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاجا حوالي 16,450 يورو.
يقع العقار على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة. أقرب مستشفى يبعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالى رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع ملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية وأكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تقع المدينة في وادٍ خصب وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا، التي تصل أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. في حين أن التضاريس في المنطقة متنوعة، فإن العقار نفسه يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع منحدر طفيف (1.9٪ إلى الشاطئ). تحتوي المنطقة على 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر للاستمتاع بالرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بواجهة بحرية نابضة بالحياة تضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يوفر هذا المجال وفرة من الرياضات المائية لعشاقها. علاوة على ذلك، تعد هذه المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة مثل فالى رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تحتضن المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) وسينترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا (0.4 كم)، لتلبية احتياجات الأنشطة الرياضية المتنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع بين ماربيا ولا لينيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. تبلغ مساحة البلدة نفسها 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025) وهي أيضًا وجهة سياحية تضم 24 فندقًا. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاجا حوالي 16,450 يورو.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في إيستيبونا، مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 1,699,000 يورو يضعه في النطاق المتوسط إلى العالي. يبدأ سعر Seven Diamonds من 1,530,000 يورو. تختلف هذه الفيلا عن العديد من الفلل المنفصلة الأخرى في المنطقة، والتي غالبًا ما تركز على كونها مساكن خاصة، من خلال ثماني غرف نوم و ترخيص سياحي منفصل. في حين أن The Sanctuary Villas و Aurea Villas قد تقدمان مستوى مماثلًا من الفخامة، فإن إمكانية الدخل الإيجاري الفوري لهذه الفيلا هي نقطة بيع رئيسية. مع مساحة معيشة تبلغ 430 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1195 مترًا مربعًا، يوفر العقار مساحة واسعة. موقع العقار، لا سيما سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، يميزه عن المشاريع الأخرى في المنطقة. كما أن التجديدات الداخلية الأخيرة، لا سيما تحديثات النظام الكهربائي والتكييف، تزيد من قيمته.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
