Ez a kulcsrakész duplex penthouse lakás a málagai Bel Air-ban tágas lakókörnyezetet kínál 3 hálószobával és 3 fürdőszobával. Az 1991-ben épült ingatlan 146 m² lakóterülettel rendelkezik, ami bőséges helyet biztosít. A városiasodó környezetben elhelyezkedő ingatlan ötvözi az alapvető szolgáltatások közelségét egy lakókönyezet előnyeivel. Az ingatlan állapota jó, azonnali beköltözésre kész. Ez az ajánlat sajátos lehetőséget jelent a málagai ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a málagai Bel Air-ban található, sétatávolságra a strandtól és a városi szolgáltatásoktól. Ez a helyszín a tengerparti hozzáférés és a városi kényelem keverékét nyújtja, ami egyszerűvé teszi a mindennapi életet. Fejlett területen helyezkedik el, ahol a szolgáltatások könnyen elérhetők.
Ez a penthouse lakás azoknak megfelelő, akik kényelmes otthont keresnek bőséges lakótérrel és kültéri területekkel. A három hálószoba és három fürdőszoba családoknak vagy gyakran vendégeket fogadóknak ideális. Elrendezése és felszereltsége egész éves lakhatásra vagy hosszabb üdülési tartózkodásra lett tervezve, a gyakorlatiasságot és a kényelmet helyezve előtérbe.
Ez az 1991-ben elkészült ingatlan egy kulcsrakész, már létező otthon. Nem újépítésű projektről van szó, ami azt jelenti, hogy azonnal megvásárolható és birtokba vehető. Az ingatlan az elkészülése évében érvényes építési szabványokat képviseli.
Ez az ingatlan nem kínál azonnali újépítésű jellemzőket vagy tervrajzról vásárlási lehetőséget. Parkolás bérlés útján érhető el, alapértelmezetten nem tartozik hozzá. A közös medencén és kerteken túlmenő konkrét helyszíni szolgáltatásokat a megadott adatok nem részletezik.
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik elsődleges lakóhelyet vagy második otthont keresnek a Costa del Solon. A szolgáltatásokhoz és a strandhoz való közelsége azokat vonzza, akik értékelik a kényelmet és a tengerhez kötődő életmódot. Befektetők számára a málagai jól bevált területen való elhelyezkedés bérleti bevételi lehetőséget kínál, különösen üdülési célú kiadásra, figyelembe véve a 6 hónapos fürdőszezont és az egész éves turizmust támogató átlaghőmérsékleteket. A több hálószobás és fürdőszobás elrendezés gyakorlatias a család vagy vendégek elszállásolásához, míg a kulcsrakész státusz a vásárlás után azonnali használatot biztosít. Azok, akik bevált lakóközösségeket keresnek közös létesítményekkel, mint például medence, összhangban találják preferenciáikkal. Azoknak is megfelel, akik a sport- és szabadidős tevékenységekhez, például a golfhoz és teniszhez való könnyű hozzáférést helyezik előtérbe a közeli kluboknak köszönhetően.
Ez az 1991-ben elkészült duplex penthouse lakás jó állapotúként és azonnali beköltözésre késként van leírva. Bár konkrét prémium anyag részleteket nem adtak meg, az ingatlan jellemzői funkcionális és kényelmes lakótérre utalnak. A jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények, amelyek javítják a tárolási megoldásokat. A hőmérséklet-szabályozást légkondicionálás biztosítja, elsősorban a felső szinten, ami a melegebb hónapokban nyújtott kényelemre utal. Az ingatlan fedett terasszal és saját terasszal rendelkezik, kültéri élettérrel. Az épületben lift áll rendelkezésre, ami hozzájárul az akadálymentességhez. A kelet-nyugati tájolás jó természetes fényviszonyokat sugall. Az építés éve az 1990-es évek eleji építési szabványoknak való megfelelésre utal, a gyakorlatiasságra és lakhatóságra összpontosítva.
Ennek a duplex penthouse lakásnak a rögzített irányára 550 000 €. Mivel létező otthonról van szó, ez végleges ár, nem tárgyalási kiindulópont. Az ingatlan típusa, 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 146 m² lakóterületű duplex penthouse lakás, határozza meg piaci pozícióját. A rendelkezésre állás a kulcsrakész státusz miatt azonnali. A hasonló projektek a Bel Air és Estepona környékén 320 000 €-tól induló tartományban mozognak kisebb egységek esetén egészen 540 000 €-ig hasonló lakásoknál, ami ezt az ingatlant a piac versenyképes szegmensébe helyezi.
Bel Air, Málaga kiegyensúlyozott városi életmódot kínál kényelmes hozzáféréssel a tengerparti területekhez. A közvetlen környéket lakóingatlanok és elérhető szolgáltatások keveréke jellemzi. A lakók olyan környékre számíthatnak, ahol a mindennapi teendők, mint a bevásárlás, rövid sétán belül elérhetők (255 m a szupermarketig, 358 m a patikáig). A terület mérsékelt lejtéssel (3,1%) rendelkezik a legközelebbi strand, a Playa del Saladillo (0,9 km) felé, így a tengerpart jelentősebb megterhelés nélkül elérhető. 2 km-es körzetben 21 étterem és számos kávézó és bank található, így az étkezési és pénzügyi szolgáltatások bőven rendelkezésre állnak. A közeli sportlétesítmények, mint a teniszklubok (0,5 km) és a nemzetközi iskolák (1,2 km) növelik vonzerejét családok és aktív emberek számára. A tömegközlekedés 32 megállóval érhető el, amelyeket 6 vonal szolgál ki, ami megkönnyíti a közlekedést a régióban. A tengerszint felett 32 méteres magasság kellemes környezetet nyújt szélsőséges domborzati kihívások nélkül.
A málagai Bel Air környék funkcionális városi környezetet kínál elérhető szolgáltatásokkal. A mindennapi életet az alapvető szolgáltatások közelsége könnyíti meg: egy szupermarket 255 méterre, egy patika 358 méteren belül található. A környezet urbanizált, 21 étteremmel és számos kávézóval és bankkal a közelben (2 km-en belül), ami bőséges választékot kínál étkezésre és személyes banki ügyintézésre. A szabadidős tevékenységek jól ellátottak: tenisz és pádel sportközpontok 1,1 km-en belül, több golfpálya, beleértve az El Paraíso Golf Clubot, mindössze 1,3 km-re. A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo körülbelül 0,9 km-re van légvonalban, mérsékelt emelkedővel megközelíthető. A tömegközlekedés beépült a területbe, 32 megállóval, amelyeket 6 vonal szolgál ki, biztosítva az összeköttetést. A városi kényelem, a rekreációs lehetőségek és a tengerparti közelség e kombinációja határozza meg a mindennapi élet élményét.
Ez a térkép a duplex penthouse lakás elhelyezkedését mutatja a málagai Bel Air-ban. Kiemeli a kulcsfontosságú létesítményekhez való közelségét, beleértve a strandokat, golfpályákat és az alapvető szolgáltatásokat, mint a szupermarketeket és patikákat. A térkép által nyújtott kontextus szemlélteti az urbanizált környezetet és a környező infrastruktúra elérhetőségét, aláhúzva az ingatlan kényelmes elhelyezkedését a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Bel Air Málaga tartomány nyugati részén fekszik, a tágabb Costa del Sol régió részeként. Ez a pozíció egyensúlyt kínál a bevált városi területek szolgáltatásai és a tengerparti életmód között. Marbellától nyugatra, Esteponától keletre helyezkedik el, egy jól fejlett folyosón, amely lakóközösségeiről és turisztikai infrastruktúrájáról ismert. A terület előnyeit élvezi a málagai tartományhoz tartozásból, amely Andalúzia jelentős gazdasági és kulturális központja. Elhelyezkedése hozzáférést biztosít a regionális közlekedési hálózatokhoz, összekapcsolva más tengerparti városokkal és belső városokkal.
Ez a bel airi penthouse lakás kényelmes hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú infrastruktúrához és szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa del Saladillo légvonalban körülbelül 0,9 km-re található. Közlekedés szempontjából a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 54 km-re érhető el, a gibraltári repülőtér (GIB) pedig körülbelül 44 km-re van. A nagyvárosok a regionális úthálózaton keresztül érhetők el. A golfrajongók több pályát találnak a közelben, az El Paraíso Golf Club mindössze 1,3 km-re fekszik. Tömegközlekedés áll rendelkezésre, számos megállóval a helyi utazásokhoz. Elektromos járművek töltéséhez egy EV töltőállomás 2,0 km-re található. Az alapvető szolgáltatások, mint a kórház 4,0 km-re vannak, egy szupermarket pedig kényelmesen 255 m-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A bel airi éghajlat Málaga területén a Földközi-tengeri régióra jellemző, a havi átlaghőmérsékletek 12 °C-tól a hűvösebb hónapokban 27 °C-ig terjednek a melegebb időszakokban. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, ami egész évben kellemes lakókörnyezetet támogat. A fürdőszezon körülbelül 6 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A hely a tengerszint felett 32 méteres magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe éghajlathoz. A napsütés bőséges, ami a Costa del Solra jellemző, és kiterjedt szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé. A strand felé vezető lejtés mérsékelt, 3,1%, és a területet nem jellemzik meredek emelkedők, így általánosan elérhető.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparthoz való közelség jelentős jellemző: a Playa del Saladillo légvonalban mindössze 0,9 km-re van. Ez a strand, valamint mások, mint a Playa del Sol Villacana (1,3 km) és a Playa de Guadalmansa (1,9 km), elérhető szabadidős lehetőségeket kínálnak. A golfrajongóknak az El Paraíso Golf Club mindössze 1,3 km-re van, további több pályával rövid távolságon belül. A sportolók számos létesítményhez férnek hozzá, beleértve a tenisz- és raketlonklubokat 1,1 km-en belül. A régióban úszómedencék is vannak, mint a Parque Antena 2,3 km-re. A 6 hónapos fürdőszezonnak és az enyhe éghajlatnak köszönhetően a terület a szabadtéri és vízi rekreációs tevékenységek széles skáláját támogatja.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL069619
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Bel Air és Estepona környékén az ingatlanajánlatok jelentősen változnak. Ez a 3 hálószobás duplex penthouse lakás rögzített 550 000 € áron van kínálva. Hasonló projektek, mint a Los Miradores del Sol Bel Air-ban, 540 000 €-tól indulnak, ami hasonló piaci pozíciót jelez több hálószobás és közös létesítményekkel rendelkező ingatlanok esetén ezen a környéken. Az Acqua Gardens Esteponában 524 600 €-tól kínál lehetőségeket, ami valamivel alacsonyabb belépési pontot sugall hasonló lakótérre. Az Aby Upper Esteponában alacsonyabb, 320 000 €-tól induló árat kínál, valószínűleg kisebb egységeket vagy eltérő specifikációkat képviselve. A penthouse kulcsrakész státusza, az 1991-es bevált építéssel párosulva, szembeállítható az újépítésű projektekkel, amelyek modern dizájnt kínálhatnak, de hosszabb várakozást igényelnek az elkészüléséig. A rögzített árszint elszánt eladót sugall, átláthatóságot nyújtva a jelenlegi piacon, ahol az árak a kereslet és a projekttípus alapján ingadozhatnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL