Das Apartmentprojekt NINETEEN41 befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona an der Costa del Sol. Das Objekt umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohnfläche von 92 Quadratmetern. Die südorientierte Immobilie bietet eine 33 Quadratmeter große Terrasse. Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Gehweite zum Strand und lokalen Einrichtungen. Das Gebäude ist abgeschlossen, die Übergabe wird für 2025 angegeben. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, Fitnessbereich und Padel-Tennisplätze.
Verglichen mit anderen Projekten in der Region positioniert sich NINETEEN41 im oberen Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab €269.950 und Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 angeboten werden, liegt der Startpreis für NINETEEN41 bei €585.000. Dieser Preisunterschied spiegelt sowohl die Premiumlage an der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella als auch die hochwertige Ausstattung wider. Die Lage in Cancelada unterscheidet sich von den Vergleichsprojekten durch die direkte Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden. Während Lantana Residencial in Mijas eher im Hinterland liegt, bietet Aquimar in Torre del Mar zwar Küstenlage, jedoch weniger direkte Anbindung an die Infrastruktur von Marbella und Estepona. Die Ausstattung von NINETEEN41 mit Markenkomponenten wie SIEMENS-Geräten, die südliche Ausrichtung der Apartments und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie beheizter Pool, Spa-Bereich und Padel-Tennisplätze heben das Projekt von den Vergleichsobjekten ab. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage schafft ein Wohnkonzept, das sowohl für ganzjährigen Wohnsitz als auch als Zweitwohnung geeignet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage von NINETEEN41 in Cancelada bietet eine städtische Umgebung mit direkter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Das Projekt befindet sich in Gehweite zum Strand und in der Nähe mehrerer Golfplätze. Die Nähe zu Marbella (16 km) und Estepona ermöglicht Zugang zu größeren städtischen Zentren, während gleichzeitig ein urbanes Wohnumfeld mit lokalen Geschäften und Restaurants gewahrt bleibt.
Die Anlage erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die zwei Schlafzimmer und Bäder bieten ausreichend Platz für kleine Haushalte oder Paare. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessbereich und Padelplätze ergänzen das Wohnangebot. Die südliche Ausrichtung und die Terrasse ermöglichen Außenaktivitäten, während die Nähe zu Einrichtungen den täglichen Bedarf deckt.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand, wobei die offizielle Übergabe für 2025 vorgesehen ist. Die Immobilie entspricht den Standards für Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Die Anlage weist eine kontemporäre Architektur auf und wurde mit hochwertigen Materialien wie SIEMENS-Küchengeräten ausgestattet. Die Beendigung der Bauphase ermöglicht einen zeitnahen Bezug nach Übergabe.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder separate Grundstücke für einzelne Einheiten. Die Größe der Wohnungseinheiten ist auf 92 Quadratmeter begrenzt, was für größere Familien oder Personen, die mehr Platz benötigen, möglicherweise nicht ausreicht. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt ausschließlich die Gemeinschaftseinrichtungen. Die Nähe zu städtischen Bereichen kann in den Hauptmonaten zu höherer Belegung führen.
Dieses Projekt eignet sich für Personen oder Paare, die eine moderne, voll ausgestattete Wohnung in einer urbanen Umgebung mit Küstenanbindung suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßigen Zugang zu mehreren hochwertigen Plätzen in der Nähe wünschen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für kleine Haushalte oder als Zweitwohnung. Die Ausrichtung als städtisches Wohnprojekt mit Gemeinschaftseinrichtungen spricht Menschen an, die soziale Interaktion schätzen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona machen die Immobilie auch für Familien mit Kindern interessant, die Zugang zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen benötigen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage eignet sich für Personen, die ein aktives Leben mit Zugang zu sowohl städtischen Dienstleistungen als auch Meeres- und Freizeiterlebnissen suchen. Die beheizten Poolanlagen und die südliche Ausrichtung ermöglichen eine ganzjährige Nutzung.
Die Ausstattungsqualität von NINETEEN41 entspricht den Standards moderner Neubauten an der Costa del Sol. Die Küche ist komplett mit SIEMENS-Geräten ausgestattet, was auf einen Fokus auf langlebige Markenkomponenten hinweist. Die Innenräume verfügen über Klimaanlagen und Zentralheizung, die eine ganzjährige Nutzung unabhängig von den Außentemperaturen ermöglichen. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und zeitgemäßen Materialien versehen, die auf Langlebigkeit und einfache Reinigung ausgelegt sind. Die 33 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ist als überdachter Bereich gestaltet, der Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Die großen Fensterflächen in den Wohnbereichen maximieren den natürlichen Lichteinfall durch die südliche Ausrichtung. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool, die Fitnessgeräte und die Padel-Tennisplätze sind auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt. Die Sicherheitsausstattung mit Videoüberwachung und kontrolliertem Garagenzugang zeigt einen Fokus auf Schutz und Werterhaltung der Immobilie.
Die Apartments in NINETEEN41 sind ab €585.000 verfügbar, was eine Preisspanne für eine 92-Quadratmeter-Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern darstellt. Die Preisstruktur spiegelt die Neubaueigenschaft und die Ausstattung mit Markenkomponenten wie SIEMENS-Küchengeräten wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich das Angebot im höheren Preissegment, was durch die Premiumlage an der Costa del Sol und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt ist.
Cancelada als Standort von NINETEEN41 verbindet städtisches Wohnen mit Küstenattraktivität. Die Nähe zu mehreren Stränden in weniger als einem Kilometer ermöglicht tägliche Besuche des Meeres. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Infrastruktur aus, die sowohl lokale Bewohner als auch Touristen bedient. Mit 16 Restaurants und mehreren Geschäften im Umkreis von zwei Kilometern sind Alltagseinkäufe und gastronomische Angebote leicht erreichbar. Die Topografie mit nur 2,8% Gefälle zum Strand ist flach und fördert gehbare Verbindungen. Die vier öffentlichen Verkehrslinien und 21 Haltestellen verbessern die Mobilität ohne Auto. Die Kombination aus städtischer Bebauung und Nähe zum Meer schafft eine Umgebung, in der sowohl tägliche Erledigungen als auch Freizeitaktivitäten integriert werden können. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftsräume wie einen Pool, einen Spa-Bereich und eine Gemeinschaftsküche, die soziale Interaktion fördern. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren unterstützt aktive Lebensstile, während die städtische Umgebung Alltagsservice garantiert.
Die Infrastruktur um NINETEEN41 unterstützt einen urbanen Lebensstil mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 79 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Auch die Apotheke ist mit 131 Metern in unmittelbarer Nähe gelegen, was eine schnelle Versorgung mit medizinischen Grundbedarfen sicherstellt. Das Krankenhaus ist 2,9 Kilometer entfernt und innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Marbella (16 km) und Estepona bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren mit weiterführenden Dienstleistungen, Fachärzten und kulturellen Angeboten. Die vier öffentlichen Verkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Umgebung erhöhen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer EV-Ladestation in 821 Metern Entfernung gegeben, was zeitgemäße Mobilitätskonzepte unterstützt. Die Kombination aus lokalen Dienstleistungen in Gehweite und guter Anbindung an größere Städte schafft eine Umgebung, die sowohl tägliche Bedürfnisse als auch übergeordnete städtische Dienste abdeckt.
Die Karte zeigt die Lage von NINETEEN41 in Cancelada zwischen Estepona und Marbella. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und natürlichen Freiflächen aus. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die Kartendarstellung veranschaulicht die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
NINETEEN41 befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona an der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Marbella (16 km östlich) und Estepona (zentrumsnah) ermöglicht den Zugang zu beiden städtischen Zentren. Diese Lage zwischen den beiden größeren Städten der Costa del Sol schafft eine Verbindung zu unterschiedlichen städtischen Angeboten ohne direkt im Zentrum zu liegen. Die Nähe zu Estepona bietet lokale Infrastruktur, während Marbella als größere Stadt mit mehr als 140.000 Einwohnern zusätzliche Dienstleistungen und kulturelle Angebote bietet. Die Positionierung an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' der Costa del Sol verbindet die Attraktivität der Küstenlage mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung an die Verkehrswege der Region.
Die Nähe zu verschiedenen Stränden ist ein wesentliches Merkmal des Projekts. Der Playa del Sol Villacana befindet sich nur 914 Meter entfernt und ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Playa de Guadalmansa in 976 Metern Entfernung. Diese Erreichbarkeit ermöglicht tägliche Strandbesuche ohne Fahrzeugnutzung. Die Golfplätze Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km) bieten Vielfalt für Golfbegeisterte und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 55 Kilometern Entfernung und ist in etwa 45 Minuten Fahrzeit erreichbar, was die Anreise aus dem Ausland erleichtert. Die größeren Städte der Region wie Marbella (16 km) und Estepona bieten weitere Dienstleistungen und sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Kombination aus Küstennähe, Golfzugang und Anbindung an städtische Zentren schafft ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen von 12-28°C aus, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C schafft ein mildes mediterranes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt, was längere Bademöglichkeiten von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle von 2,8% zum Strand schaffen eine flache, gut zugängliche Topografie, die das mikrolokale Klima positiv beeinflusst. Die südliche Ausrichtung der Apartments maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders während der kühleren Wintermonate. Die Kombination aus hoher Sonneneinstrahlung, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ein für Outdoor-Aktivitäten und Wohnungsnutzung günstiges Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Projekts bieten unterschiedliche Erlebnisse für Wassersport und Erholung. Playa del Sol Villacana in 914 Metern Entfernung ist der nächstgelegene Strand und leicht zu Fuß erreichbar. Playa de Guadalmansa auf weniger als einem Kilometer Entfernung erweitert die Strandauswahl. Diese Nähe ermöglicht tägliche Besuche des Meeres ohne größere Planung. Die Golfanlagen Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km) bieten vielfältige Möglichkeiten für Golfsportbegeisterte. Diese Nähe zu mehreren hochwertigen Golfplätzen positioniert das Projekt als attraktiv für aktive Urlauber und Bewohner. Die Sporteinrichtungen in der Umgebung umfassen Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) und RozaRossa Tennis und Padel Club (2,2 km). Die Anlage selbst verfügt über zwei Padel-Tennisplätze, was die Sportmöglichkeiten direkt vor Ort ergänzt. Die Kombination aus Wassersport, Golf und anderen Sportaktivitäten schafft ein breites Angebot für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
NINETEEN41 befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona an der Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Marbella (16 km östlich) und Estepona (zentrumsnah) ermöglicht den Zugang zu beiden städtischen Zentren. Diese Lage zwischen den beiden größeren Städten der Costa del Sol schafft eine Verbindung zu unterschiedlichen städtischen Angeboten ohne direkt im Zentrum zu liegen. Die Nähe zu Estepona bietet lokale Infrastruktur, während Marbella als größere Stadt mit mehr als 140.000 Einwohnern zusätzliche Dienstleistungen und kulturelle Angebote bietet. Die Positionierung an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' der Costa del Sol verbindet die Attraktivität der Küstenlage mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung an die Verkehrswege der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL230685
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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