דירה חדשה במתחם NINETEEN41 היוקרתי בקנסלדה, אסטפונה. הנכס ממוקם באזור מבוקש על קוסטה דל סול, במרחק הליכה קצר מהחוף וממגרשי הגולף. הדירה כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח בנוי של 92 מ"ר עם מרפסת של 33 מ"ר. המתחם מציע מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, ספא, חדר כושר, מגרשי פדל טניס וגינות נוי. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, NINETEEN41 מציע ערך מוסף משמעותי בזכות המיקום המרכזי בקנסלדה, על 'המייל הזהב החדש'. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות ושירותים בסביבה הקרובה. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) נמצא באותו אזור אך מציע פחות מתקנים משותפים ופחות מרחב ירוק. היתרון התחרותי העיקרי של NINETEEN41 הוא השילוב בין מיקום איכותי, מתקנים מפותחים ורמת גימור גבוהה, כל זאת במחיר הוגן ביחס לפרויקטים דומים באזורים יוקרתיים כמו מרבייה שבהם המחירים גבוהים באופן משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקנסלדה, כפר בין אסטפונה למרבייה. במרחק הליכה של כ-900 מטר מחוף פלאיה דל סול וילקנה. המיקום מאפשר גישה מהירה למגרשי גולף מובילים, כאשר המועדון הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.4 ק"מ. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 43 ק"מ.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים עם גישה נוחה לחוף ומתקני פנאי. המתחם המאובטח עם שירותים משותפים מציע פתרון למחפשי איכות חיים גבוהה. הקרבה למרכזים עירוניים מאפשרת גישה לכל הנדרש בחיי היומיום ללא תלות ברכב.
הפרויקט הושלם בשנת 2025 ומוכן לאכלוס מיידי. כל היחידות במתחם נבנו עם חומרים באיכות גבוהה ומערכות חדישות. המתחם כולל מתקנים משותפים שתוכננו לסטנדרטים גבוהים עם תשתיות מודרניות המקיימות את דרישות האיכות האירופאיות.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית לכל יחידה, אלא חניה משותפת בגראז' מבוקר. אין אפשרות להרחבה או שינוי מבנה ביחידות המגורים. אין במקום שירותי קונסיירז' 24/7. הגודל המקסימלי של יחידות מגורים מוגבל לדירות עד 3 חדרי שינה.
פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור קבע באזור חוף עם גישה לכל הנדרש לחיים נוחים. זוגות ללא ילדים או משפחות צעירות ימצאו כאן פתרון מצוין המשלב בין חיי קהילה במתחם סגור לבין חיים עירוניים פעילים. אנשים עובדים מרחוק יכולים ליהנות מחללי עבודה משותפים במתחם, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. גם אנשים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה ימצאו כאן אופציה אטרקטיבית בשל המיקום המבוקש והמתקנים המוצעים. גם גמלאים ימצאו כאן סביבה נוחה ובטוחה עם גישה לפעילויות פנאי ושירותים בסביבה הקרובה.
הדירות במתחם NINETEEN41 מציעות רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים שנבחרו בקפידה. המטבחים מאובזרים במכשירי חשמל מתקדמים מתוצרת SIEMENS, כולל כיריים אינדוקציה, תנור בנוי, מקרר ומדיח כלים. חדרי האמבטיה מרווחים וכוללים ריצוף איכותי, חלקי סניטריה מעוצבים ותאורה מתוכננת היטב. המרפסות מרוצפות בחומר עמיד לתנאי מזג אוויר משתנים עם מעקות בטיחותיים. הדלתות והחלונות מבודדים אקוסטית ותרמית, עם פרופילי אלומיניום איכותיים. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר מרכזי, חימום מרכזי ומערכת חשמל חדישה העומדת בתקנים אירופאים מחמירים.
מחירי הדירות במתחם NINETEEN41 מתחילים מ-585,000 אירו ליחידות בנות 2 חדרי שינה עם שטח של 92 מ"ר. המחירים משתנים בהתאם לגודל היחידה, המיקום בתוך המתחם, הנוף והכיוון אליו היחידה פונה. המחיר כולל גימור באיכות גבוהה, מטבח מאובזר במכשירי חשמל מתקדמים, וגישה לכל המתקנים המשותפים. תשלומים מפוצלים אפשריים במהלך תהליך הרכישה.
חיי היומיום במתחם NINETEEN41 מתאפיינים בנוחות וגישה קלה למגוון פעילויות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר על המרפסת הפרטית בעוד השמש הדרומית מאירה את החלל. בצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב ברגל או לבלות בבריכה המשותפת. למעוניינים בפעילות גופנית, מגרשי הפדל טניס וחדר הכושר מספקים אפשרויות מגוונות. בערב, המרחב הציבורי של המתחם עם הגנים המטופחים הופך למקום מפגש נעים. הקרבה למסעדות וחנויות מקומיות מאפשרת חיים עירוניים תוססים מבלי להזדקק לרכב לצורכי יומיום.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה את כל הנדרש לחיים נוחים. מרחק ההליכה לסופרמרקט הקרוב הוא רק 79 מטר, ובית המרקחת נמצא במרחק 131 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת, בנק, פארק ו-2 בתי קפה. התחבורה הציבורית מפותחת עם 4 קווים ו-21 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. לאורך החוף ישנם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים המחברים בין היישובים השונים באזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פרויקט NINETEEN41 בקנסלדה, על 'המייל הזהב החדש' בין אסטפונה למרבייה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (פחות מקילומטר), את מיקומם של מגרשי הגולף הסמוכים, ואת הנתיבים המרכזיים המחברים את האזור למרכזים העירוניים הגדולים. המפה מדגישה את היתרון הגאוגרפי של הפרויקט באזור המבוקש ביותר בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט NINETEEN41 ממוקם בקנסלדה, הממוקם אסטרטגית בין הערים הגדולות של האזור. הפרויקט נמצא במרחק 16 ק"מ ממרבייה, המרכז התיירותי והעסקי הבולט של האזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. אסטפונה, העיר הקרובה יותר, מציעה את כל השירותים העירוניים הנדרשים לחיי יומיום. המיקום על 'המייל הזהב החדש' מקנה לפרויקט יתרון של קרבה לאירועים ושירותים המוצעים בערים הגדולות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר האופיינית ליישובים הקטנים יותר באזור.
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. החופים הקרובים, פלאיה דל סול וילקנה (914 מ') ופלאיה דה גואדלמנסה (976 מ'), נגישים בהליכה קצרה. עבור חובבי גולף, קיימים 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2 ק"מ: אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ) וטרמורס גולף (2.0 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 43 ק"מ, בעוד נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 44 ק"מ. מרכזי הערים הגדולות באזור, מרבייה (16 ק"מ) ואסטפונה, נגישים בנסיעה קצרה ברכב.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-28°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט מעל פני הים הוא 31 מטר, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פתוח ללא מחסומים. השילוב של הגובה המתון והקרבה לים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דה גואדלמנסה, הם חופים עם דגל כחול המציעים מתקנים מסודרים ושירותי מצילה בעונה. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לגן עדן עם 3 מגרשי גולף במרחק קצר, כולם בעלי תקנים בינלאומיים. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממספר מועדוני טניס ופדל טניס בסביבה, כולל מועדון הטניס וילה פדרנה (0.7 ק"מ) ומועדון רוזרוסה לטניס ופדל (2.2 ק"מ). האזור מציע גם מגוון פעילויות מים, הליכה ורכיבה על אופניים לאורך קילומטרים של טיילת לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט NINETEEN41 ממוקם בקנסלדה, הממוקם אסטרטגית בין הערים הגדולות של האזור. הפרויקט נמצא במרחק 16 ק"מ ממרבייה, המרכז התיירותי והעסקי הבולט של האזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים. אסטפונה, העיר הקרובה יותר, מציעה את כל השירותים העירוניים הנדרשים לחיי יומיום. המיקום על 'המייל הזהב החדש' מקנה לפרויקט יתרון של קרבה לאירועים ושירותים המוצעים בערים הגדולות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר האופיינית ליישובים הקטנים יותר באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL230685
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID