Il complesso residenziale NINETEEN41 a Cancelada offre appartamenti di nuova costruzione con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 92 m². Situato in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, il progetto si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai campi da golf. La proprietà dispone di un'ampia terrazza di 33 m² e finiture moderne con elettrodomestici SIEMENS. Il complesso chiuso offre piscina comune, area SPA, palestra attrezzata, spazio coworking e campi da padel.
Il progetto NINETEEN41 a Cancelada si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), riflettendo sia la posizione più esclusiva che le finiture di qualità superiore. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), NINETEEN41 offre un ambiente più completo con strutture comuni più estese e posizione più vicina alle spiagge e ai campi da golf. A differenza dei progetti più orientali verso Malaga, Cancelada beneficia di un migliore equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La vicinanza a Marbella offre più opportunità culturali e commerciali rispetto a località più occidentali come Sotogrande, mantenendo comunque un ambiente più vivibile rispetto al centro di Puerto Banús. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende questa opzione più adatta a nuclei familiari rispetto ad appartamenti puramente destinati a investimento vacanzale, tipici di altre zone della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Cancelada, Estepona, a circa 900 metri dalle spiagge più vicine. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare, con diversi servizi essenziali raggiungibili a piedi. La zona si caratterizza per un ambiente residenziale con sviluppo urbanistico consolidato e buona connessione alle principali località della Costa del Sol.
La disposizione funzionale degli spazi interni offre due ampie camere da letto e due bagni moderni, adatti a coppie o piccole famiglie. La cucina attrezzata e il soggiorno open-plan creano uno spazio conviviale, mentre la terrazza di 33 m² estende l'area abitabile all'aperto. Le finiture contemporanee e gli elettrodomestici di qualità rispondono a esigenze abitative pratiche e di comfort quotidiano.
Il progetto NINETEEN41 è completato con finiture di qualità superiore e tecnologia moderna. L'edificio presenta design contemporaneo con attenzione all'efficienza energetica e materiali durevoli. Le aree comuni sono state realizzate per offrire servizi completi ai residenti, con spazi ben organizzati e manutenzione programmata. L'indicazione di completamento al 2025 si riferisce all'intero sviluppo del complesso.
Il progetto non offre ville indipendenti o proprietà con giardini privati. Non sono disponibili unità con più di tre camere da letto all'interno del complesso. La zona circostante presenta un ambiente urbano piuttosto che rurale, con limitate aree naturali non sviluppate. L'accesso diretto e privato alla spiaggia non è previsto, essendo il complesso separato dalla linea costiera da strade e altre proprietà.
Questa proprietà è adatta a professionisti che cercano una residenza secondaria con buona accessibilità durante tutto l'anno. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e a Marbella la rende conveniente per coloro che viaggiano frequentemente per lavoro. Le coppie senza figli o con figli piccoli apprezzeranno la sicurezza del complesso chiuso e la presenza di servizi essenziali a portata di mano. Gli appassionati di golf beneficiano della prossimità a diversi campi di qualità raggiungibili in pochi minuti di auto. Anche chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di locazione, soprattutto durante la stagione estiva, troverà interessante questa opzione grazie alla posizione richiesta vicino al mare e alle strutture ricreative. La presenza di aree dedicate al coworking potrebbe inoltre attrarre professionisti che lavorano in modalità ibrida.
Gli appartamenti di NINETEEN41 presentano finiture contemporanee con materiali selezionati per durabilità e stile. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici SIEMENS, garantendo efficienza e prestazioni moderne. I bagni dispongono di sanitari di design con rubinetterie a basso consumo e docce ampie. I pavimenti interni sono realizzati con materiali resistenti che combinano praticità e aspetto estetico. L'isolamento termico e acustico è stato attentamente progettato per ottimizzare il comfort abitativo durante tutto l'anno. Le terrazze sono state costruite con materiali resistenti agli agenti atmosferici tipici della costa mediterranea. Il complesso integra sistemi di sicurezza con videosorveglianza e controllo accessi, mentre le aree comuni mantengono standard elevati di manutenzione e funzionalità.
I prezzi per gli appartamenti nel complesso NINETEEN41 partono da €585.000 per unità con due camere da letto e 92 m² di superficie. La variazione di prezzo dipende principalmente dalla posizione all'interno del complesso, dall'esposizione e dalle viste disponibili. Il mercato immobiliare della zona mostra stabilità con una tendenza di apprezzamento moderato nel tempo. I costi aggiuntivi da considerare includono la quota di proprietà orizzontale per la manutenzione delle aree comuni e le spese locali per i servizi. Il posizionamento nel segmento medio-alto della riflette la qualità delle finiture e la posizione strategica del progetto.
La quotidianità a NINETEEN41 si svolge in un ambiente ben organizzato dove le esigenze pratiche sono facilmente soddisfatte. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo il vicino lungomare o con una sessione nella palestra comunale prima di recarsi al lavoro. I negozi di prima necessità e le farmacie sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità dell'auto per spese di base. Il pomeriggio si trascorre tra la piscina comunitaria, i campi da padel o semplicemente rilassandosi sulla terrazza privata. La serata offre diverse opzioni con ristoranti e bar a breve distanza, mentre l'illuminazione stradale e la sicurezza del complesso garantiscono comfort anche dopo il tramonto. Il ritmo della vita risulta equilibrato tra la tranquillità residenziale e l'accessibilità alle attrazioni della zona.
Vivere a NINETEEN41 significa trovarsi in un ambiente ben collegato sia alle attrazioni naturali che ai servizi urbani. Marbella, a soli 16 km di distanza, offre shopping, ristoranti di alto livello e vita notturna, raggiungibili in circa 15 minuti di auto. L'accesso all'autostrada A7 facilita gli spostamenti verso Malaga o verso le località più orientali della Costa del Sol. Per i servizi quotidiani, Cancelada fornisce supermercati, farmacie e negozi di prima necessità a breve distanza a piedi. La zona gode di un buon servizio di trasporto pubblico con diverse linee che collegano le località principali. I residenti possono facilmente alternare giornate dedicate al relax in spiaggia con visite a centri commerciali o mercati locali. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze è un fattore rilevante per le famiglie che考虑ano un trasferimento più permanente nella regione.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso NINETEEN41 a Cancelada, evidenziando la prossimità alle spiagge e ai campi da golf. Le strade principali e i percorsi pedonali sono chiaramente visibili, dimostrando l'integrazione del progetto nella rete infrastrutturale locale. Le distanze indicate confermano la possibilità di raggiungere servizi essenziali e attrazioni a piedi o in pochi minuti di auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella zona orientale di Estepona, a circa metà strada tra Marbella (16 km est) e Estepona (10 km ovest). Questa collocazione offre i vantaggi di entrambe le località senza gli svantaggi dei rispettivi centri più affollati. La zona fa parte di quella che viene denominata la
Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, si trovano a meno di 1 km dal complesso, raggiungibili a piedi in circa 10-12 minuti. Il centro di Marbella dista 16 km, circa 15-20 minuti in auto, mentre Estepona si trova a circa 10 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è localizzato a 55 km di distanza, con un tempo di percorrenza di circa 45 minuti. I campi da golf di El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono rispettivamente a 1,4 e 1,5 km, accessibili in pochi minuti. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 79 metri a piedi, mentre farmacie e servizi bancari si trovano entro un raggio di 200 metri. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a circa 800 metri completa i servizi per i residenti moderni.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C, con minime invernali intorno ai 12°C e massime estive che raggiungono i 28°C. I 3.846 ore di sole annue garantiscono un clima soleggiato per gran parte dell'anno, con uno schema precipitativo concentrato principalmente nei mesi autunnali e invernali. Lo stabilimento si trova a 31 metri sopra il livello del mare, con una pendenza graduale verso la costa del 2,8%, fattore che favorisce drenaggio e limita ristagni. La stagione balneabile si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'orientamento sud degli edifici ottimizza l'esposizione solare durante le ore più fredde della giornata, mentre la vicinanza al mare mitiga le temperature estive più intense, creando microclima piacevole per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine a NINETTEEN41 includono Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa e Playa del Saladillo, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque pulite, adatte per nuoto e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona presenta tre campi di qualità: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km), tutti facilmente accessibili. Le strutture sportive includono anche Racket Club Villa Paderna a 0,7 km e club specializzati in tennis e padel nelle immediate vicinanze. I residenti possono utilizzare la piscina comunale del complesso, oltre a una piscina interna riscaldata disponibile durante i mesi più freschi. La presenza di parchi attrezzati e aree verdi offre opzioni per attività all'aperto anche lontano dalla costa, completando l'offerta ricreazionale della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella zona orientale di Estepona, a circa metà strada tra Marbella (16 km est) e Estepona (10 km ovest). Questa collocazione offre i vantaggi di entrambe le località senza gli svantaggi dei rispettivi centri più affollati. La zona fa parte di quella che viene denominata la
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL230685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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