2-спальня Квартира на першому поверсі в Cancelada

Резюме

Сучасна двокімнатна квартира площею 92 м² з великою 33-метровою терасою в закритому комплексі
Розташування в Канселаді, в 0,9 км від пляжу та в безпосередній близькості до трьох полів для гольфу
Повністю обладнана кухня з технікою SIEMENS та високоякісна внутрішня обробка
Спільні зручності включають басейн, SPA-зону, тренажерний зал, коворкінг та два падель-тенісних майданчики
Пішохідна доступність до супермаркетів, ресторанів, аптек та інших послуг повсякденного попиту

Порівняння в регіоні

Комплекс NINETEEN41 в Канселаді займає вищий ціновий сегмент порівняно з подібними проектами в інших районах Коста-дель-Соль. Наприклад, проект Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, Lantana Residencial в Міхас, від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €259,000. Вища вартість NINETEEN41 (від €585,000) обґрунтована його преміальним розташуванням між Марбельєю та Естепоною, високоякісною обробкою та набором зручностей. На відміну від проектів в більш віддалених районах, Канселада пропонує кращу інфраструктуру та транспортну доступність до великих міст. Крім того, NINETEEN41 відрізняється сучасним дизайном та преміальними матеріалами, що не завжди характерно для більш доступних проектів. Розташування в безпосередній близькості до трьох полів для гольфу та кількох пляжів підвищує інвестиційну привабливість комплексу порівняно з аналогами, які можуть розташовуватися далі від ключових об'єктів інфраструктури.

Часті питання

Чи є ціна за квадратний метр в комплексі завищеною порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль?

Ціна за квадратний метр в NINETEEN41 становить приблизно €6,359, що вище за середній показник по регіону. Ця вартість обґрунтована преміальним розташуванням між Марбельєю та Естепоною, високоякісними матеріалами та повним набором зручностей комплексу.

Як дістатися до аеропорту з комплексу та скільки часу це займає?

До міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль близько 55 км, що займає приблизно 40-50 хвилин на автомобілі. До аеропорту Гібралтар близько 44 км, що займає близько 35-45 хвилин. Обидва аеропорти обслуговують міжнародні рейси.

Які технічні характеристики будівлі та системи енергоефективності застосовані в комплексі?

Комплекс NINETEEN41 побудований відповідно до сучасних іспанських будівельних норм. У квартирах встановлені системи центрального опалення та кондиціювання повітря. Конструкція включає ізоляцію, яка відповідає поточним стандартам енергоефективності. Детальна інформація про енергетичний рейтинг вказана в технічній документації об'єкта.

Які фактори впливають на інвестиційну привабливість квартир в цьому районі?

Інвестиційна привабливість визначається розташуванням в престижному районі Коста-дель-Соль, близькістю до пляжів (0,9 км) та полів для гольфу (1,4-2,0 км). Район має високий попит на оренду, особливо в туристичний сезон. Наявність 24 готелів та 6897 ліжок у регіоні підтверджує туристичну привабливість зони.

Які спільні зручності доступні для мешканців комплексу NINETEEN41?

Мешканці мають доступ до спільного басейну з зонами відпочинку, SPA-зони, повністю обладнаного тренажерного залу, коворкінг-простору та громадської кухні. На території комплексу знаходяться два майданчики для падель-тенісу та ландшафтні сади. Система безпеки включає відеоспостереження та контрольований доступ до гаража.

Які додаткові витрати пов'язані з володінням квартирою в цьому комплексі?

Окрім вартості квартири, власники сплачують щорічну комунальну плату за обслуговування спільних зон, яка включає утримання басейну, безпеку, очищення території та обслуговування спільних зручностей. Також необхідно враховувати податки на нерухомість, комунальні послуги та можливі витрати на страхування майна.

Які документи потрібні для придбання нерухомості в Іспанії та які етапи включає процес купівлі?

Для придбання нерухомості в Іспанії іноземцям потрібен податковий номер (NIE). Процес включає вибір об'єкта, укладання попереднього договору з авансовим платежем, проведення юридичної перевірки, підписання нотаріального акту реєстрації та реєстрацію власності в Реєстрі нерухомості. Рекомендується залучити незалежного юриста для супроводу угоди.

Наскільки зручно добиратися до основних міст та об'єктів інфраструктури з Канселади?

Канселада має добре транспортне сполучення: 4 маршрути громадського транспорту з 21 зупинкою. До Марбельї, 16 км, до Естепони, 9,5 км, до Малаги, 63 км. Автострада A-7 проходить поруч, забезпечуючи швидкий доступ до інших населених пунктів. Більшість послуг (супермаркети, аптеки, ресторани) знаходяться в пішій доступності.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Квартира знаходиться в Канселаді, в східній частині Естепони, між міськими центрами Марбелья та Малага. Об'єкт розташований в урбанізованій зоні з пішохідною доступністю до супермаркетів (79 м), аптек (131 м) та ресторанів. Рівень місцевості становить 31 м над рівнем моря з легким нахилом до пляжу (2,8%).

Планування

Двокімнатна квартира площею 92 м² з функціональним плануванням відповідає потребам пари чи невеликої сім'ї. Дві спальні та дві ванні кімнери забезпечують достатній простір та комфорт. Велика тераса площею 33 м² розширює житлову зону для відпочинку на свіжому повітрі. Кухня обладнана технікою SIEMENS для сучасного способу життя.

Статус проекту

Житловий комплекс NINETEEN41 є новобудовою, завершеною будівництвом. Будівництво закінчено, а об'єкт готовий до заселення відповідно до іспанських стандартів будівельної якості. Комплекс має сучасний дизайн та відповідає поточним будівельним нормам Іспанії, включаючи вимоги до енергоефективності.

Важливі нюанси

Проект не пропонує окремих будинків або вілл, оскільки складається лише з квартир у багатоквартирному комплексі. Відсутні власні басейни для кожної квартири, оскільки басейни є спільними для всього комплексу. Проект не розрахований на величезні ділянки землі або садів, характерних для заміської нерухомості.

Стиль життя та оточення

Ця квартира підійде тим, хто шукає сучасне житло в розвиненому районі з високою якістю інфраструктури. Вона ідеально підійде для пари або невеликої сім'ї, яка планує переїхати до Іспанії на постійне проживання або придбати другу квартиру для тривалого перебування. Наближеність до міжнародних шкіл (найближча за 2,3 км) робить її привабливою для сімей з дітьми. Гравці в гольф оцінять близькість до трьох полів для гольфу в радіусі 2 км. Квартира також підійде для інвесторів, зацікавлених у здачі нерухомості в оренду, враховуючи попит на житло в цьому районі та високу якість комплексу. Для тих, хто цінує активний відпочинок, наявність тенісних кортів, басейнів та спортивних центрів у безпосередній близькості створює сприятливі умови.

Якість будівництва

Квартири в комплексі NINETEEN41 відрізняються високою якістю внутрішньої обробки та використанням сучасних матеріалів. Кухні повністю обладнані вбудованою технікою SIEMENS, включаючи духовку, мікрохвильову піч, посудомийну машину, холодильник та варочну поверхню. У ванних кімнатах встановлені сучасні сантехнічні прилади та системи освітлення. Підлоги виконані з якісних матеріалів, стіни пофарбовані в світлі тони для створення просторого враження. Тераси (33 м²) обладнані системами дренажу та якісним покриттям, що забезпечує їх довговічність та комфортне використання. У квартирах встановлені системи центрального опалення та кондиціонування повітря для підтримки комфортного температурного режиму протягом усього року. Спальні мають вбудовані шафи для зберігання одягу. Всі квартири оснащені системою відеоспостереження та контролем доступу для забезпечення безпеки мешканців.

+22 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціни на квартири в комплексі NINETEEN41 починаються від €585,000. Вартість залежить від конкретного розташування квартири в комплексі, поверху та виду з вікон. Двокімнатні квартири площею 92 м² з терасою 33 м² представлені в різних конфігураціях. Рівень цін відповідає преміальному сегменту нерухомості в цьому районі Коста-дель-Соль. Ціна включає повну внутрішню обробку та вбудовану кухонну техніку SIEMENS.

€585,000

Ціна

Спальні

92 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Життя в комплексі NINETEEN41 пропонує урбаністичний стиль з перевагами приморського розташування. Щоденний ритм може включати ранкову каву на сонячній терасі площею 33 м², орієнтованій на південь. Прогулянка до пляжу займає близько 10 хвилин, а до найближчого супермаркету, менше хвилини. Вдень можна відпочити біля спільного басейну або зайнятися спортом у тренажерному залі. Громадська кухня та коворкінг-зона надають можливості для соціальної взаємодії та роботи з дому. За бажанням можна пограти в падель-теніс на одному з двох спільних майданчиків. Вечорами можна вибирати між ресторанами у пішій доступності або приготуванням вечері на повністю обладнаній кухні. Комплекс знаходиться досить близько до розважальних центрів, але забезпечує необхідний рівень конфіденційності та безпеки.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Cancelada

Оточення та доступність

Життя в районі Канселада пропонує збалансоване поєднання міської інфраструктури та приморського розташування. У радіусі 2 км від комплексу знаходяться 16 ресторанів, 4 аптеки, 2 кафе та парк, що забезпечує можливості для дозвілля та задоволення щоденних потреб. Наявність 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у регіоні робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Медичне обслуговування представлено 2 центрами первинної медичної допомоги та лікарнею на відстані 2,9 км. Для любителів активного відпочинку доступні 4 спортивні центри, включаючи тенісні клуби та басейни. Транспортна інфраструктура включає 4 маршрути громадського транспорту з 21 зупинкою, що забезпечує хорошу сполученість з навколишніми містами. Комплекс знаходиться на відстані 16 км від Марбельї та 63 км від Малаги, що дозволяє легко отримати доступ до більшої кількості послуг та розваг.

Карта та розташування

Комплекс NINETEEN41 розташований в Канселаді, між узбережжям Середземного моря та автострадою A-7. Карта демонструє зручне розташування щодо ключових об'єктів: пляжів (0,9 км), полів для гольфу (1,4-2,0 км), міст Марбелья (16 км) та Малага (63 км). Район характеризується щільною забудовою з розвиненою інфраструктурою.

Narrow alley with white walls, potted plants, wooden bench, and blue sky.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Відстань до моря	0.9 km
Gibraltar (GIB)	44 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	55 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	12.5°C	96 mm
Лютий	12.8°C	99 mm
Березень	14.9°C	89 mm
Квітень	16.7°C	60 mm
Травень	18.8°C	47 mm
Червень	23.1°C	12 mm
Липень	27.1°C	1 mm
Серпень	27.6°C	2 mm
Вересень	23.9°C	20 mm
Жовтень	19.8°C	82 mm
Листопад	15.8°C	119 mm
Грудень	13.1°C	106 mm

2-спальня Квартира на першому поверсі в Cancelada