O complexo NINETEEN41 em Cancelada, Estepona, oferece apartamentos concluídos num ambiente urbano perto da costa da Costa del Sol. O desenvolvimento apresenta apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho com 92m² de área habitável e um terraço de 33m². Localizado a apenas 900 metros da praia, o projeto disponibiliza instalações comunitárias incluindo piscinas, spa, ginásio e campos de padel. O complexo beneficia da sua proximidade a campos de golfe, praias e comodidades essenciais a pé. Com orientação sul e construção moderna concluída em 2025, a propriedade representa desenvolvimento residencial contemporâneo na área de Cancelada.
O NINETEEN41 em Cancelada posiciona-se num ponto médio entre as ofertas de mercado na Costa del Sol. Comparado com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), o projeto em Cancelada beneficia de uma localização mais próxima de centros urbanos importantes como Marbella, mas com preços significativamente mais altos. Em contraste com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o NINETEEN41 oferece melhor acesso a praias e campos de golfe, embora a um custo superior. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresenta concorrência direta na mesma área, mas o NINETEEN41 distingue-se pelas suas instalações comunitárias mais completas e tamanho médio de apartamentos. O mercado Cancelada-Estepona tem visto um crescimento constante com 3.163 transações imobiliárias, indicando uma demanda saudável. A proximidade a Marbella (16km) e ao aeroporto de Málaga (55km) oferece vantagens logísticas sobre projetos mais orientados para o interior, justificando parcialmente o preço premium da localização. A densidade de equipamentos e serviços no raio de 2km supera a de muitos desenvolvimentos comparáveis na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está estrategicamente situado em Cancelada, Estepona Este, aproximadamente 900 metros da linha costeira. A localização oferece acesso direto a praias incluindo Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa. Serviços essenciais encontram-se a distância caminhável, com supermercados e farmácias localizados a menos de 150 metros do desenvolvimento. A posição combina conveniência urbana com proximidade costeira, criando um ambiente residencial prático perto de Marbella (16km) e do centro da cidade de Estepona.
Os apartamentos atendem a residentes que procuram espaços habitacionais funcionais com áreas exteriores. Cada unidade disponibiliza dois quartos, duas casas de banho e um terraço de 33m² adequado para refeições exteriores e relaxamento. A orientação sul maximiza a luz natural durante o dia. O layout inclui uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, concebida para uso diário prático. O espaço interior de 92m² oferece espaço suficiente para residência permanente sem requisitos excessivos de manutenção, atraindo aqueles que procuram alojamento confortável mas gerível.
O projeto foi concluído como construção nova em 2025, apresentando elementos arquitetónicos contemporâneos típicos de desenvolvimentos mediterrânicos modernos. O edifício incorpora elementos de design energeticamente eficientes e segue padrões de construção atuais. Todos os materiais e acabamentos são selecionados de acordo com especificações de qualidade modernas, com atenção particular à durabilidade e baixos requisitos de manutenção. O cronograma de conclusão permite ocupação imediata sem atrasos de renovação, representando uma solução residencial pronta a usar numa área em desenvolvimento de Estepona.
O desenvolvimento não oferece espaços de jardim privativos ou piscinas individuais, pois estas são instalações comunitárias. Os apartamentos não incluem quartos de armazenamento separados ou lugares de estacionamento privativos para além do acesso controlado à garagem. A localização não é adequada para quem procura tranquilidade completa, pois está situada num ambiente urbano com desenvolvimento circundante. O complexo não proporciona acesso exclusivo à praia ou vistas diretas do mar de todas as unidades. As opções de personalização da propriedade são limitadas, pois a construção está concluída.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência bem equipada numa área costeira desenvolvida sem as responsabilidades de manter uma casa independente. Aloja aqueles que valorizam a proximidade tanto de praias como de comodidades urbanas, suportando um estilo de vida que combina atividades de lazer com vida diária prática. O desenvolvimento atrai residentes que planeiam passar períodos prolongados em Espanha, pois a localidade oferece conforto durante todo o ano com o seu clima mediterrânico. A propriedade também serve aqueles que procuram um potencial investimento de arrendamento, dada a popularidade da área entre turistas e as comodidades que suportam estadias temporárias. Para residentes que gostam de golfe ou atividades praiais, a localização elimina o planeamento de transporte para participação frequente nestas atividades. O ambiente beneficia particularmente aqueles que preferem caminhar ou andar de bicicleta para tarefas diárias em vez de conduzir extensivamente.
Os apartamentos apresentam acabamentos contemporâneos selecionados tanto pelo apelo estético como pela durabilidade prática. Os espaços da cozinha estão equipados com eletrodomésticos Siemens, incluindo refrigeração, confeção e unidades de lavagem de loiça integradas. As instalações sanitárias incorporam elementos de design moderno com torneiras eficientes em termos de água. Os pavimentos nas áreas de utilização utilizam materiais escolhidos pela durabilidade em ambientes costeiros, resistindo à humidade e desgaste. As áreas de terraço de 33m² são construídas com superfícies antiderrapantes adequadas para uso durante todo o ano. As partições interiores empregam materiais de isolamento de qualidade para melhorar a eficiência energética e reduzir o ruído entre unidades. As janelas e portas de vidro deslizante apresentam duplo vidragem para melhorar o desempenho térmico e reduzir o ruído externo. As áreas comunitárias exibem atenção semelhante à qualidade, com acabamentos de piscina concebidos para longevidade e manutenção fácil, enquanto o equipamento do ginásio representa especificações de grau comercial adequadas para uso regular pelos residentes.
Os apartamentos são precificados a partir de €585.000 por uma unidade de 92m² com dois quartos e duas casas de banho. Este preço posiciona o desenvolvimento na faixa média a superior para o mercado de construção nova em Estepona. O custo inclui acabamentos interiores de alta qualidade, eletrodomésticos Siemens na cozinha e acesso a todas as instalações comunitárias. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, o preço reflete a localização premium perto de praias e campos de golfe, a qualidade da construção e o pacote completo de comodidades. Os compradores potenciais devem notar que o preço citado representa o modelo base, com potenciais variações dependendo da localização específica da unidade dentro do complexo e qualquer personalização adicional solicitada antes da conclusão.
A vida diária no NINETEEN41 gira em torno do equilíbrio entre conforto interior e atividades exteriores. Os residentes podem começar o dia com café no terraço com orientação sul, desfrutando do sol matinal antes de se dirigirem a praias próximas a menos de 10 minutos a pé. A localização suporta um estilo de vida ativo com três campos de golfe a menos de 2km, adequados para jogo regular. Para necessidades diárias, supermercados e farmácias estão praticamente ao lado, eliminando a necessidade de deslocações extensas. O ambiente urbano proporciona um sentido de comunidade mantendo o conforto residencial. Instalações comunitárias como a área da piscina e o ginásio oferecem opções de exercício convenientes sem problemas de adesão. O desenvolvimento proximity a praias e comodidades urbanas permite aos residentes transitar facilmente entre relaxamento e atividade, criando uma experiência de vida versátil que se adapta a diferentes ritmos diários e preferências sazonais.
A localização do desenvolvimento em Cancelada proporciona acesso a infraestrutura abrangente dentro de um raio de 2km. Os residentes podem atingir 16 restaurantes, 4 farmácias e múltiplas instalações bancárias sem viagens extensivas. As oportunidades educativas incluem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias a distância acessível, suportando famílias com crianças. O acesso a cuidados de saúde é prático com 2 centros de saúde na área imediata e um hospital a menos de 3km. A infraestrutura de transporte suporta mobilidade tanto privada como pública, com 21 paragens de transporte público a servir 4 rotas diferentes. A proximidade a Marbella (16km) e Málaga (63km) permite aos residentes aceder a centros urbanos maiores para serviços especializados ou emprego. O desenvolvimento da área inclui serviços comerciais suficientes para suportar necessidades diárias sem exigir viagens extensivas, criando um ambiente residencial autocontido com comodidades urbanas.
A visualização do mapa mostra o NINETEEN41 posicionado em Cancelada, com o complexo situado dentro do corredor em desenvolvimento entre Estepona e Marbella. A costa corre paralela ao desenvolvimento aproximadamente 900 metros a sul, enquanto a área urbanizada estende-se tanto a leste como a oeste ao longo da rota arterial principal. A topografia exibe mudanças de elevação mínimas, com inclinações suaves em direção ao mar. O mapa ilustra claramente o posicionamento estratégico de praias, campos de golfe e rotas de transporte que definem as vantagens práticas da localização para os residentes. A visualização ajuda a demonstrar como o complexo se integra no contexto regional mais amplo da Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A posição de Cancelada coloca-a aproximadamente a meio caminho entre Marbella (16km a este) e o centro da cidade de Estepona, permitindo aos residentes aceder a ambos os centros urbanos dentro de 15-20 minutos de viagem. Esta localização na 'Nova Golden Mile' proporciona um equilíbrio entre infraestrutura urbana estabelecida e desenvolvimentos residenciais mais recentes. A área evoluiu de um povoado tradicional para um corredor residencial contemporâneo mantendo conectividade a ambos os municípios maiores. A posição regional oferece vantagens práticas para aqueles que procuram proximidade aos serviços e oportunidades de emprego de Marbella enquanto beneficiam do ritmo relativamente mais descontraído e padrões de desenvolvimento de Estepona. O apelo da localização é realçado pela sua acessibilidade tanto às atrações da Costa del Sol ocidental como às ofertas provinciais mais amplas de Málaga.
O ponto de acesso à praia na Playa del Sol Villacana está localizado a 914 metros do desenvolvimento, representando aproximadamente uma caminhada de 10 minutos. Os entusiastas de golfe beneficiam de três campos a menos de 2km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4km), Flamingos Golf (1,5km) e Tramores Golf (2,0km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está posicionado a 55km de distância, aproximadamente uma viagem de 40 minutos sob condições de tráfego normais. O distrito comercial de Puerto Banús pode ser atingido a menos de 9,5km, oferecendo retalho e jantar de luxo. Para necessidades diárias, um supermercado está situado a apenas 79 metros do complexo, enquanto os serviços farmacêuticos estão disponíveis a 131 metros de distância. Esta proximidade a serviços essenciais e destinos de lazer suporta um estilo de vida onde muitas atividades podem ser acedidas sem transporte motorizado, enfatizando a caminhabilidade como característica chave da localização.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.846 horas de sol anualmente, criando um ambiente amigável ao ar livre durante a maior parte do ano. As temperaturas médias variam entre 12°C nos meses de inverno e 28°C durante o verão, proporcionando condições confortáveis sem variações extremas. A temporada de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água atingindo ou excedendo 20°C de maio a outubro. Situada a 31 metros acima do nível do mar com uma inclinação suave de 2,8% em direção à costa, a área evita mudanças significativas de elevação que poderiam criar variações de microclima. O clima mediterrânico garante verões secos com humidade mínima e chuvas moderadas de inverno, criando condições adequadas para atividades ao ar livre durante todo o ano. O desenvolvimento urbano mantém espaços verdes suficientes para mitigar os efeitos do calor durante os meses de pico de verão, enquanto a posição costeira proporciona ventilação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa dentro de 1,5km do desenvolvimento inclui várias praias Bandeira Azul, notavelmente Playa del Sol Villacana (914m) e Playa de Guadalmansa (976m), ambas cumprindo altos padrões ambientais e de instalações. Estas praias oferecem áreas de natação organizadas com serviços de salva-vidas durante as épocas altas. As oportunidades recreativas estendem-se a três campos de golfe em proximidade imediata: El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf. Desportos de ténis e padel estão bem representados com Racket Club Villa Paderna (0,7km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2km) proporcionando instalações para jogo regular. As áreas comunitárias do NINETEEN41 incluem piscinas com zonas de relaxamento e dois campos de padel, oferecendo opções recreativas no local sem exigir deslocação. Para alternativas de piscinas além do complexo, o Parque Antena disponibiliza instalações públicas a menos de 1,1km do desenvolvimento.
Fonte: OpenStreetMap
A posição de Cancelada coloca-a aproximadamente a meio caminho entre Marbella (16km a este) e o centro da cidade de Estepona, permitindo aos residentes aceder a ambos os centros urbanos dentro de 15-20 minutos de viagem. Esta localização na 'Nova Golden Mile' proporciona um equilíbrio entre infraestrutura urbana estabelecida e desenvolvimentos residenciais mais recentes. A área evoluiu de um povoado tradicional para um corredor residencial contemporâneo mantendo conectividade a ambos os municípios maiores. A posição regional oferece vantagens práticas para aqueles que procuram proximidade aos serviços e oportunidades de emprego de Marbella enquanto beneficiam do ritmo relativamente mais descontraído e padrões de desenvolvimento de Estepona. O apelo da localização é realçado pela sua acessibilidade tanto às atrações da Costa del Sol ocidental como às ofertas provinciais mais amplas de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL230685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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