カンセラダのNINETEEN41プロジェクトは、他の同類の開発プロジェクトと比較して、ビーチとゴルフコースへのアクセスという点で優位性を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencialプロジェクト（205,000ユーロから）は価格面では手頃ですが、海岸やゴルフ施設へのアクセスは限られています。同じエスタポナ地域のEtherna Homes 2プロジェクト（259,000ユーロから）も手頃ですが、NINETEEN41はより完成された共有施設とビーチへの近さという利点があります。カンセラダエリアは、より観光化されたマルベージャ（16キロ）の喧騒から離れつつも、主要な施設へのアクセスを維持している点が魅力です。このバランスが、NINETEEN41を永住用と休暇用の両方に適した選択肢にしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカンセラダの都市部に位置し、ビーチまでは歩いてわずか914メートルです。周辺には複数のゴルフコースが点在し、必要な日用品は79メートル先のスーパーマーケットで入手可能です。エスタポナ東部のこのエリアは、海岸へのアクセスと都市環境の利便性を両立しています。
2つの寝室と2つのバスルームを備えた92平方メートルの住居空間は、33平方メートルのテラスが付いているため、屋外での生活も快適です。オープンプランのリビングとキッチンは、家族や友人との時間を快適に過ごすための機能的なレイアウトを提供します。
NINETEEN41は2025年に完成予定の新築住宅プロジェクトで、ゲート付きコミュニティとして安全な環境を提供します。現代的な設計と高品質な仕上げが特徴で、住民向けの共有施設が充実しています。建物は既に完成しており、即時の入居が可能です。
この物件は専用の庭やプールを提供していません。都市環境にあるため、完全な静寂や田舎のプライバシーは期待できません。建物内の駐車場はありますが、各住戸に専用の駐車スペースが保証されているわけではありません。また、このアパートは海からの眺めが限られています。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を探している方に適しています。年間を通じて温暖な気候で過ごしたい退職者や、リモートワークでスペインの生活を楽しみたい専門家にとって魅力的です。また、定期的にスペインを訪れる家族が、自宅のように快適に過ごすための拠点としても最適です。ゴルフ愛好家にとっては、3つのゴルフコースが2キロ以内に位置するため、週末を楽しく過ごすことができます。投資目的で検討している場合、この地域の観光需要と賃貸市場の安定性が魅力です。
このアパートメントは現代的な建材と高品質な仕上げで建設されています。キッチンはSiemens製の最新家電機器を完備し、バスルームは contemporaryなデザインで仕上げられています。床は耐久性のある素材を使用し、窓は断熱性と防音性を考慮して設置されています。リビングエリアはオープンプランで、自然光が十分に入るように配置されています。33平方メートルの広いテラスは、屋外での生活を快適にするため、適切な防水措置が施されています。建物全体はエネルギー効率を考慮して設計され、冷暖房システムは季節に応じて快適な室内環境を維持します。
このアパートメントの価格は585,000ユーロからです。この価格帯は、カンセラダエリアの類似物件と比較して、ビーチやゴルフコースへの近さ、共有施設の充実度を考慮すると合理的です。物件の状態は新築で、Siemens製のキッチン設備を含む高品質な内装が特徴です。マラガ州の不動産取引数は3,163件で、この地域の活発な市場を反映しています。
この物件での日常生活は、地中海沿岸のリズムに合わせて展開します。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら一日の計画を立て、昼間はビーチまで歩いて行くか、近くのゴルフコースでラウンドすることができます。午後はコミュニティのプールでくつろぎ、夕方には地元のレストランで食事を楽しむことができます。必要な日用品は近くのスーパーマーケットで手に入り、薬局も131メートルと便利な距離にあります。週末には、近くのマルベージャ（16キロ）までドライブしてショッピングや文化活動を楽しむことができます。
この物件の周辺環境は、都市的な利便性とリゾート地の雰囲気が融合しています。最寄りのスーパーマーケットは79メートル、薬局は131メートルと、日常生活に必要な施設が歩いてすぐの場所にあります。医療施設は2.9キロ先の病院まで利用可能です。交通の便も良く、4つの公共交通路線が利用でき、21の停留所が周辺にあります。レジャー施設も充実しており、ラケットクラブは0.7キロ、テニスクラブは1.4キロに位置します。家族連れの場合、19の小学校と10の中学校が地域にあるため、教育環境も整っています。
この地図は、カンセラダ地区のNINETEEN41コムニティ内にあるアパートメントの位置を示しています。ビーチからの距離、近隣のゴルフコース、主要道路へのアクセス、周辺の都市施設（マルベージャ、エスタポナ）との位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はカンセラダに位置し、マルベージャとエスタポナの間にあります。マルベージャまでは16キロ、エスタポナ市中心部までは数キロの距離です。この地域は「ニュー・ゴールデン・マイル」として知られる開発エリアの一部で、観光施設と住宅地が融合したエリアです。マラガ県内での位置は比較的アクセスが良く、マラガ市までは63キロ、州第二の都市アルヘシラスまでは51キロです。この立地は、海岸のリゾート地と都市施設の両方にアクセスできる便利さを提供します。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチ（Playa del Sol Villacana）までは歩いて914メートル、約10分程度です。ゴルフ場へのアクセスも優れ、Club de Golf El Coto de la Serenaは1.4キロ、Flamingos Golfは1.5キロの距離にあります。空港へはマラガ空港が63キロ、ヘリファロ空港が44キロです。近隣都市へのアクセスも良好で、マルベージャまでは16キロ、アルヘシラスまでは51キロ、マラガ市中心部までは63キロです。EV充電施設も821メートルと近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダ地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.3度、月別平均気温は12度から28度の範囲です。年間の日照時間は3,846時間と非常に多く、晴れた日が多い地域です。海抜31メートルに位置し、ビーチまでの標高差はわずか2.8％とほぼ平坦な地形です。海水温が20度以上になる6ヶ月間が水泳シーズンで、春から秋にかけてビーチでの活動が楽しめます。年間32の地域のお祭りが開催され、現地の文化を体験する機会にも恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は複数の高品質なビーチに近接しています。最寄りのPlaya del Sol Villacanaビーチは914メートル、Playa de Guadalmansaビーチは976メートルの距離にあります。これらのビーチは清潔で、設備も整っています。ゴルフ愛好家には、1.4キロのClub de Golf El Coto de la Serena、1.5キロのFlamingos Golf、2.0キロのTramores Golfといった3つのゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、Racket Club Villa Paderna（0.7キロ）やRozaRossa Tennis and Padel Club（2.2キロ）でパデルテニスやテニスを楽しむことができます。コミュニティ内にはパデルテニスコートが2面あり、住民は手軽に運動を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件はカンセラダに位置し、マルベージャとエスタポナの間にあります。マルベージャまでは16キロ、エスタポナ市中心部までは数キロの距離です。この地域は「ニュー・ゴールデン・マイル」として知られる開発エリアの一部で、観光施設と住宅地が融合したエリアです。マラガ県内での位置は比較的アクセスが良く、マラガ市までは63キロ、州第二の都市アルヘシラスまでは51キロです。この立地は、海岸のリゾート地と都市施設の両方にアクセスできる便利さを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL230685
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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