Le NINETEEN41 est un complexe résidentiel moderne situé à Cancelada, Estepona. Cet appartement de 92 m² comprend 2 chambres, 2 salles de bain et un terrasse de 33 m². Le complexe se trouve à seulement 900 mètres de la plage et offre des équipements communs tels qu'une piscine, un spa, une salle de sport et des courts de padel. Son emplacement permet l'accès à des terrains de golf, des plages et des commodités à distance de marche, ce qui le rend adapté à la fois pour une résidence permanente et comme résidence de vacances.
Le projet NINETEEN41 se positionne dans le segment intermédiaire du marché immobilier de la Costa del Sol. En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement est plus cher, ce qui s'explique en partie par l'emplacement supérieur près de Marbella et Estepona. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre un emplacement similaire mais généralement avec des appartements plus petits ou des finitions inférieures. Par rapport aux projets au centre de Marbella, NINETEEN41 offre un meilleur rapport qualité-prix pour les nouveaux développements avec des équipements similaires. L'emplacement à Cancelada offre un équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et l'environnement plus traditionnel d'Estepona, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs souhaitant combiner les deux mondes. Alors que les projets à l'est de la Costa del Sol (comme Nerja) ont souvent un caractère plus calme, cet emplacement offre plus d'animation et d'accès aux équipements. Les prix sont considérablement inférieurs aux développements comparables dans la 'Ligne d'Or' entre Marbella et Puerto Banús, où les prix pour des appartements similaires sont souvent 20-30% plus élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Cancelada, un quartier urbain d'Estepona Est. L'emplacement combine la proximité du littoral avec un accès direct aux commodités locales. Le complexe est à 914 mètres de la Playa del Sol Villacana et à courte distance de plusieurs terrains de golf. L'orientation sud assure un éclairage naturel tout au long de la journée. L'environnement immédiat se compose d'un mélange de bâtiments résidentiels et d'équipements commerciaux.
Cet appartement répond aux besoins fondamentaux pour un habitat pratique avec ses 92 m² d'espace aménagé efficacement. Les 2 chambres et 2 salles de bain offrent une fonctionnalité pour les couples ou petites familles. La terrasse couverte de 33 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Les équipements communs comme la piscine et la salle de sport complètent l'espace de vie privé. La proximité des commodités quotidiennes comme le supermarché (79m) et la pharmacie (131m) soutient une vie pratique sans dépendance aux transports.
Le projet sera livré en 2025 selon la planification actuelle. La construction fait partie d'un développement comprenant plusieurs appartements dans un complexe fermé. Le statut est décrit comme terminé, ce qui signifie que les travaux techniques sont achevés et la livraison est en préparation. Les appartements sont livrés avec une cuisine entièrement équipée et des appareils Siemens. Le complexe sera entièrement opérationnel avec tous les équipements communs disponibles à partir de la date de livraison.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec une intimité limitée due à la proximité d'autres bâtiments. Il n'y a pas de piscine privée puisque les logements utilisent les équipements communs. L'emplacement à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer n'offre pas de vue panoramique sur la mer. Le stationnement est limité au garage souterrain commun sans places de parking supplémentaires garanties pour les invités. Le type d'appartement ne permet pas d'extension ou de rénovation au-delà du plan existant.
Cet appartement convient aux personnes ou couples recherchant une combinaison d'espace de vie moderne et d'accès aux commodités. La proximité des terrains de golf le rend attrayant pour les amateurs de golf qui souhaitent jouer régulièrement sur les terrains voisins comme El Coto de la Serena et Flamingos Golf. Pour ceux cherchant une résidence secondaire en Espagne, la combinaison d'un appartement avec équipements communs offre une option à faible entretien par rapport à une maison individuelle. L'emplacement à distance de marche des plages et commodités le rend adapté aux personnes souhaitant des vacances actives sans dépendre d'une voiture. Pour les petites familles, la disposition avec 2 chambres offre suffisamment d'espace pour une résidence permanente, tandis que les équipements communs fournissent des possibilités de loisirs supplémentaires sans considération d'entretien. L'emplacement convient également aux personnes cherchant un bien à investissement avec potentiel de location grâce à l'emplacement attractif et aux équipements.
L'appartement est livré avec des finitions modernes et des matériaux axés sur la durabilité et la fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Siemens, indiquant un standard d'appareils de qualité dans le segment de marché. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et de carrelages choisis pour leur facilité d'entretien et leur aspect contemporain. Les espaces de vie disposent d'un contrôle climatique avec climatisation et chauffage central, assurant le confort toute l'année. La technique de construction respecte les normes actuelles avec attention à l'efficacité énergétique. La terrasse de 33 m² est conçue comme prolongement de l'espace de vie avec un drainage adéquat et des finitions résistantes au climat méditerranéen. Les parties communes du complexe sont finies avec des matériaux de qualité comme la pierre naturelle dans les jardins et des revêtements durables pour les piscines conçus pour une utilisation prolongée avec un entretien minimal.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 585 000 € pour un appartement de 2 chambres de 92 m². Ce prix correspond à la moyenne des nouveaux appartements dans la région d'Estepona. Le prix inclut l'aménagement complet avec des équipements de cuisine Siemens et l'accès à tous les équipements communs. Des coûts supplémentaires s'appliquent pour les frais de communauté, les taxes et les frais de notaire qui ne sont pas inclus dans le prix de vente. La disponibilité est limitée à des unités spécifiques dans le complexe, les prix pouvant varier selon l'emplacement exact dans le bâtiment et la vue. La tarification positionne l'appartement dans le segment moyen du marché de la Costa del Sol pour les nouveaux développements.
La vie quotidienne dans cet appartement combine confort et accès pratique aux commodités. Le matin, vous pouvez profiter du petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud avant de vous rendre à pied au supermarché à 79 mètres. La proximité de la plage (900 mètres) permet des promenades quotidiennes le long du littoral. Les achats et courses locales peuvent se faire dans l'environnement immédiat, tandis que pour plus d'options, les villes côtières d'Estepona et Marbella sont à portée de main. Les équipements communs comme la piscine et la salle de sport offrent des possibilités de loisirs sans quitter le domicile. Le soir, les restaurants du quartier sont accessibles à pied pour dîner. La combinaison d'équipements urbains et d'accès aux installations récréatives crée un environnement de vie équilibré adapté à la fois à la résidence permanente et aux séjours réguliers.
La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par l'accès aux commodités locales et aux possibilités récréatives. Le supermarché à 79 mètres rend les courses quotidiennes pratiques sans transport. Pour la santé, il y a deux centres de santé dans un rayon de 2 kilomètres et un hôpital à 2,9 kilomètres. La proximité de quatre pharmacies dans une petite zone offre commodité pour les besoins médicaux. Pour l'éducation, il y a 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, y compris des écoles internationales comme The International School of Estepona à 2,3 kilomètres. Pour le sport et les loisirs, il existe diverses installations à courte distance, dont des clubs de tennis et de padel et plusieurs terrains de golf. La plage à moins d'un kilomètre permet des promenades quotidiennes et des loisirs en bord de mer. La combinaison de commodités urbaines et de possibilités récréatives crée un environnement de vie équilibré adapté à divers styles de vie.
La carte montre l'emplacement stratégique du complexe NINETEEN41 à Cancelada, Estepona. L'appartement se trouve à 914 mètres de la plage Playa del Sol Villacana et à distance de marche de divers équipements. L'emplacement offre l'accès à trois terrains de golf dans un rayon de 2 km et se situe à 16 kilomètres de Marbella. La position côtière et la topographie plane permettent autant les déplacements à pied que à vélo vers les installations voisines. La carte illustre l'équilibre entre équipements urbains et possibilités récréatives qui caractérisent cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se situe à Cancelada, un quartier à l'est d'Estepona, sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet comme partie de la 'Nouvelle Ligne d'Or' - une zone de plus en plus populaire entre San Pedro de Alcántara et Estepona. À 16 kilomètres à l'est se trouve Marbella, la station balnéaire la plus connue de la région avec des équipements étendus. La ville d'Estepona elle-même se trouve à environ 5 kilomètres et offre un caractère plus traditionnellement espagnol avec un centre historique. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux équipements plus touristiques de Marbella et l'atmosphère plus authentique d'Estepona. La région est connue pour sa combinaison de développements modernes et de villages andalous traditionnels. La position sur le littoral offre l'accès à la fois aux équipements urbains et aux paysages naturels, y compris des zones naturelles protégées dans l'environnement immédiat.
L'emplacement stratégique de l'appartement offre l'accès à divers équipements importants. Les plages les plus proches sont accessibles à pied : Playa del Sol Villacana (914 mètres) et Playa de Guadalmansa (976 mètres). Ces plages sont accessibles à pied via des routes planes avec une pente de seulement 2,8%. Pour les aéroports, Gibraltar est à 44 kilomètres et Málaga-Costa del Sol à 55 kilomètres, soit des temps de trajet d'environ 30-45 minutes. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains dans un rayon de 2 kilomètres : Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 79 mètres. Les grandes villes de Marbella (16 km) et Estepona (proche) offrent des possibilités de shopping étendues, des restaurants et des équipements culturels à courte distance en voiture. La proximité de 4 lignes de transport public et 21 arrêts dans le quartier offre des alternatives de transport pour ceux qui ne souhaitent pas conduire.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Les températures estivales varient généralement entre 25-30°C, tandis que les hivers sont doux avec des températures rarement en dessous de 12°C. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. L'emplacement à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable sans températures extrêmes. La saison de baignade dure environ 6 mois, de mai à octobre, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée. La pente plate de 2,8% vers la mer assure un drainage naturel et rend l'accès à la plage confortable à pied ou à vélo. L'emplacement côtier assure une influence modératrice sur les fluctuations de température, résultant en des températures agréables la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre diverses possibilités récréatives pour les résidents. Playa del Sol Villacana à 914 mètres et Playa de Guadalmansa à 976 mètres sont facilement accessibles à pied. Ces plages offrent des plages de sable et des eaux méditerranéennes pour la baignade et la détente. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains dans un rayon de 2 kilomètres : Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et Tramores Golf, tous avec 18 trous et divers niveaux de difficulté. Les installations sportives à proximité comprennent le Racket Club Villa Paderna (0,7 km), le Club de Tenis (1,4 km) et le RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). L'appartement lui-même donne accès à des équipements communs comme deux courts de padel, une piscine chauffée et une salle de sport entièrement équipée. Pour les amateurs de sports nautiques, la marina Puerto Deportivo José Banus est à 9,5 kilomètres, où voiliers et yachts à moteur peuvent être amarrés. La combinaison de plages et d'installations sportives offre diverses possibilités récréatives toute l'année.
Source: OpenStreetMap
L'appartement se situe à Cancelada, un quartier à l'est d'Estepona, sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet comme partie de la 'Nouvelle Ligne d'Or' - une zone de plus en plus populaire entre San Pedro de Alcántara et Estepona. À 16 kilomètres à l'est se trouve Marbella, la station balnéaire la plus connue de la région avec des équipements étendus. La ville d'Estepona elle-même se trouve à environ 5 kilomètres et offre un caractère plus traditionnellement espagnol avec un centre historique. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux équipements plus touristiques de Marbella et l'atmosphère plus authentique d'Estepona. La région est connue pour sa combinaison de développements modernes et de villages andalous traditionnels. La position sur le littoral offre l'accès à la fois aux équipements urbains et aux paysages naturels, y compris des zones naturelles protégées dans l'environnement immédiat.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL230685
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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