Manzanilla 12 מציגה הזדמנות בלעדית לווילה חדשה שנבנתה במיקום המבוקש New Golden Mile במאלגה. הפרויקט מציע שילוב של עיצוב מודרני, מרחבי מגורים מרווחים ואפשרויות התאמה אישית, עם מועד השלמה מתוכנן לרבעון הראשון של 2027. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומוקפת בשירותים עירוניים, ומבטיחה אורח חיים מתוחכם בקוסטה דל סול. המיקום משלב נוחות עם קרבה ליופי טבעי, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית הן למגורי קבע והן להשקעה.
Manzanilla 12 ממצבת את עצמה כפרויקט בנייה חדשה יוקרתי בקוסטה דל סול, עם אינדיקציית מחיר התחלתי של €3,750,000. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), הנמצאים בטווח מחירים נמוך משמעותית וככל הנראה מציעים בתים קטנים וסטנדרטיים יותר, Manzanilla 12 מכוונת לפלח השוק הגבוה. Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) גם זולה בהרבה וככל הנראה מיועדת לקהל רוכשים רחב יותר. הפרויקטים ההשוואתיים שהוזכרו נראים כשונים בסוג הפיתוח (ככל הנראה דירות או וילות קטנות יותר) ובמאפייני המיקום, כמו מרחק לשירותים ובלעדיות. Manzanilla 12 מבדילה את עצמה בגודלה, בגימורים היוקרתיים, במתקנים הנרחבים כמו בריכה פרטית וספא, ובמיקומה הספציפי ב-New Golden Mile, אזור המוכר בבלעדיותו ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף מהשורה הראשונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי ב-New Golden Mile, אזור המפורסם בבתי המגורים היוקרתיים שבו ובקרבה למגוון שירותים. המרחק הקצר לחוף, לחנויות המקומיות ולמסעדות מדגיש את הנוחות של הסביבה העירונית. הסביבה מציעה אווירה תוססת, והקרבה למגרשי גולף ולקו החוף מבטיחה גם הזדמנויות לפנאי.
הפרויקט תוכנן עבור מי שמחפש בית מודרני ומרווח עם גימורים באיכות גבוהה ותוכניות גמישות. חמשת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד משלו, מספקים פרטיות ונוחות למשפחות ולאורחים. תוספת של בריכה מקורה, ספא והאפשרות לחדר קולנוע ביתי או חדר כושר במרתף מתאימה לדיירים המעריכים בריאות ורגיעה בבית.
Manzanilla 12 נמצאת כעת בבנייה, ומציעה לרוכשים הזדמנות לרכוש נכס חדש לגמרי. מועד ההשלמה הצפוי הוא אינדיקטיבי לרבעון הראשון של 2027. כפרויקט בנייה חדשה, היא נהנית מטכניקות בנייה מודרניות ויעילות אנרגטית, עם אפשרות לבחור חלקית את הגימורים הפנימיים בהתאם לטעם האישי, לחוויית מגורים מותאמת אישית.
למרות שהמיקום מציע יתרונות רבים, חשוב לציין שהסביבה הקרובה עשויה להיחשב 'תלויה ברכב', כלומר רכב שימושי לרוב הנסיעות. בנוסף, האזור עלול לחוות עומס עונתי בשיא העונה. הנכס אינו בקו ראשון לים אך במרחק הליכה מהחוף.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים וילה בודדת מודרנית, יוקרתית ומרווחת בקוסטה דל סול. זו בחירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורי קבע, בזכות חמשת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, הקרבה לבתי ספר ולשירותים ומרחבי מגורים מרווחים. משקיעים המחפשים נכס נדל״ן פרימיום באזור מבוקש ימצאו בו גם אטרקטיביות, בהתחשב במיקום ובעליית הערך הצפויה של נכסים חדשים בפלח זה. מי שמעריך אורח חיים עם גישה קלה גם לחופים וגם למגרשי גולף, ומעדיף בית עם מתקנים נרחבים כמו בריכה מקורה וספא, ירגיש כאן בבית. ההשלמה ברבעון הראשון של 2027 הופכת אותו גם למתאים לרוכשים המתכננים לטווח הבינוני.
Manzanilla 12 מתאפיינת בבנייה ובגימורים באיכות גבוהה, אופייניים לפרויקטים חדשים בפלח זה בקוסטה דל סול. הווילה כוללת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר, וחלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המאפשרים אור טבעי שופע ומעבר חלק בין פנים לחוץ. המטבח מאובזר במלואו, וכל חמשת חדרי השינה כוללים חדר רחצה צמוד וארונות מובנים. מפלס המרתף תוכנן לשימוש גמיש וניתן להגדירו כדירת אורחים, ספא עם בריכה מקורה, אזור כושר או קולנוע ביתי. השימוש בחומרים ובטכניקות מודרניות, בשילוב עם אפשרות התאמה מסוימת במהלך הבנייה, נועד לספק חוויית מגורים יוקרתית ונוחה.
המחיר המבוקש עבור Manzanilla 12 הוא €3,750,000. זהו התמורה עבור וילה בודדת בלעדית עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, במגרש של 1100 מ״ר עם שטח בנוי נדיב של 599 מ״ר. הווילה נמצאת כעת בבנייה, עם השלמה אינדיקטיבית ברבעון הראשון של 2027. מחיר זה ממצב את הפרויקט בפלח העליון של שוק המגורים בקוסטה דל סול. בהתחשב בסוג הנכס, בגודלו ובמיקומו, מחיר זה מעיד על פרויקט בנייה חדשה יוקרתי עם מתקנים נרחבים כמו בריכה פרטית, ספא ומעלית.
Manzanilla 12 ממוקמת ב-New Golden Mile, אזור דינמי המוכר בשילוב של נוחות מגורים וחיוניות עירונית. הסביבה עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 305 מטרים ובית מרקחת במרחק 677 מטרים, המקלים על חיי היום-יום. ברדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא מגוון רחב של אפשרויות אוכל (21 מסעדות) ומתקנים נוספים, המבטיחים סביבה חברתית תוססת. המיקום במרחק הליכה מהחוף, כאשר Playa del Saladillo במרחק 1.2 ק"מ בלבד, ומציע גם גישה קלה למספר מגרשי גולף כמו Tramores Golf (1.1 ק"מ). המיקום בגובה 40 מטרים מעל פני הים מספק אקלים מתון עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, התורמים לחוויית מגורים נעימה לאורך כל השנה.
החיים ב-Manzanilla 12 ב-New Golden Mile מציעים שילוב דינמי של חיי חוף ונוחות עירונית. הסביבה הקרובה עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (305 מ') ובית מרקחת (677 מ') במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היום-יום למעשיים. ברדיוס 2 ק"מ זמינים מגוון רחב של מסעדות (21), בנקים ובתי קפה, המבטיחים סביבה חברתית תוססת. הקרבה לחוף, כאשר Playa del Saladillo במרחק 1.2 ק"מ, מציעה הזדמנויות רבות לפנאי ולרגיעה לחוף הים. עבור שחקני גולף, מספר מגרשים ממוקמים ברדיוס של 1.3 ק"מ. המיקום משלב חיוניות חופית עם שקט של שכונת מגורים, אם כי רכב נחוץ לרוב הנסיעות ועלולים להיות עומסים עונתיים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של Manzanilla 12 ב-New Golden Mile, רצועת חוף מבוקשת בפרובינציית מאלגה. הסמן מציין קרבה לשירותים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף וחנויות מקומיות. הסביבה העירונית מיוצגת כאן בצורה חזותית, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי ביחס לקו החוף ולערים הסובבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
New Golden Mile, שבו ממוקמת Manzanilla 12, מהווה רצועת חוף יוקרתית בין אסטפוניה למרבייה בפרובינציית מאלגה. מיקום זה ממקם את הווילה במרכז קוסטה דל סול, אזור המפורסם באקלים השמשי, במגרשי הגולף ובחופים שבו. הקרבה לכביש המהיר A-7 מבטיחה חיבורים מצוינים לערים הסובבות ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (54 ק"מ בקו אווירי). אסטפוניה (במרחק קצר) מציעה עיר עתיקה מקסימה ומרינה תוססת, בעוד מרבייה מוכרת במרינות היוקרה והבוטיקים שלה. מיקום מרכזי זה הופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר המגוון שמציעה קוסטה דל סול.
הנגישות של Manzanilla 12 בולטת, למרות אופייה ה'תלוי ברכב' של הסביבה. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-54 ק"מ בקו אווירי, המהווה כ-45 דקות נסיעה. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, במרחק 1.2 ק"מ (בקו ישר). מגרשי גולף כמו Tramores Golf ו-Flamingos Golf ממוקמים במרחק 1.1 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (305 מ') ובית מרקחת (677 מ') בטווח הליכה. ישנן 22 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה עם 4 קווי אוטובוס, אם כי מומלץ להשתמש ברכב לגמישות מרבית, גם בהתחשב במרחק של 1.9 ק"מ לנקודת הטענה הקרובה ביותר לרכב חשמלי.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומה של Manzanilla 12 נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וכ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C, המבטיחות תנאים נעימים ברוב ימות השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים הממוצעות 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 40 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, התורם לאקלים מגורים נוח ולפוטנציאל נוף. הקרבה לים מקלה על הטמפרטורות, והמיקום מציע נוף לים, להרים ולגינות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Manzanilla 12 מציעה הזדמנויות מצוינות לפנאי בקרבת החוף. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, במרחק 1.2 ק"מ בלבד (בקו ישר). חופים אחרים כמו Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. האזור מפורסם במגרשי הגולף שבו; Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.3 ק"מ) כולם במרחק קצר. בנוסף, מתקני ספורט שונים כמו מועדוני טניס ופאדל נמצאים בסביבה, כולל Club de Tenis במרחק 0.3 ק"מ. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (8.6 ק"מ) מרחיב את מגוון ספורט המים ופעילויות הפנאי הזמינות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL675810
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
