Manzanilla 12 מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת וילה חדשה בבנייה במיקום המבוקש New Golden Mile במאלגה. הפרויקט משלב עיצוב מודרני, מרחבי מגורים מרווחים ואפשרויות התאמה אישית, עם מועד אכלוס צפוי ברבעון הראשון של 2027. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומוקפת בשירותים עירוניים, ומבטיחה אורח חיים מתוחכם בקוסטה דל סול. המיקום משלב נוחות עם קרבה ליופי טבעי, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית הן למגורי קבע והן להשקעה.
Manzanilla 12 ממצבת את עצמה כפרויקט יוקרה של בנייה חדשה בקוסטה דל סול, עם מחיר התחלתי של €3,750,000. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), הנמצאים בטווח מחירים נמוך משמעותית וככל הנראה מציעים בתים קטנים וסטנדרטיים יותר, Manzanilla 12 מכוונת לפלח השוק הגבוה. גם Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) משמעותית זול יותר וככל הנראה מיועד לקהל רוכשים רחב יותר. הפרויקטים ההשוואתיים שהוזכרו נראים כשונים בסוג הפיתוח (ייתכן דירות או וילות קטנות יותר) ובמאפייני המיקום, כמו מרחק לשירותים ובלעדיות. Manzanilla 12 מתבלטת בזכות גודלה, גימורי היוקרה, המתקנים הנרחבים כמו בריכה פרטית וספא, ומיקומה הספציפי ב-New Golden Mile, אזור המוכר בבלעדיות שבו ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף מהשורה הראשונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי ב-New Golden Mile, אזור המפורסם בבתי המגורים היוקרתיים שבו ובקרבתו למגוון שירותים. המרחק הקצר לחוף, לחנויות המקומיות ולמסעדות מדגיש את הנוחות של הסביבה העירונית. הסביבה מציעה אווירה תוססת, והקרבה למגרשי גולף ולקו החוף מבטיחה גם הזדמנויות לפנאי ובילוי.
הפרויקט תוכנן עבור מי שמחפש בית מודרני ומרווח עם גימורים באיכות גבוהה ותכנונים גמישים. חמשת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד משלו, מספקים פרטיות ונוחות למשפחות ולאורחים. בריכה מקורה, ספא והאפשרות להקמת בית קולנוע או חדר כושר במפלס המרתף מתאימים לתושבים המעריכים בריאות ורגיעה בבית.
Manzanilla 12 נמצאת כעת בבנייה, ומציעה לרוכשים את ההזדמנות לרכוש נכס חדש לחלוטין. מועד האכלוס הצפוי הוא רבעון ראשון 2027. כפרויקט של בנייה חדשה, היא נהנית מטכניקות בנייה מודרניות ויעילות אנרגטית, עם האפשרות לבחור חלקית את גימורי הפנים לפי הטעם האישי, לחוויית מגורים מותאמת אישית.
למרות שהמיקום מציע יתרונות רבים, חשוב לציין שהאזור הקרוב נחשב כתלוי ברכב, כלומר רכב שימושי עבור מרבית הנסיעות. בנוסף, האזור עלול לחוות עומס עונתי בשיא העונה. הנכס אינו בקו ראשון לים אך נמצא במרחק הליכה מהחוף.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים וילה בודדת מודרנית, יוקרתית ומרווחת בקוסטה דל סול. זוהי בחירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורי קבע, הודות לחמשת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, הקרבה לבתי ספר ולשירותים, ומרחבי מגורים מרווחים. גם משקיעים המחפשים נכס נדל"ן פרימיום באזור מבוקש ימצאו אותו אטרקטיבי, בהתחשב במיקום ובעליית הערך הצפויה של נכסים חדשים בפלח זה. אנשים המעריכים אורח חיים עם גישה קלה גם לחופים וגם למגרשי גולף, ואשר מעדיפים בית עם מתקנים נרחבים כמו בריכה מקורה וספא, ירגישו כאן בבית. האכלוס הצפוי ברבעון הראשון של 2027 הופך אותו גם למתאים לרוכשים המתכננים לטווח הבינוני.
Manzanilla 12 מתאפיינת בבנייה וגימורים באיכות גבוהה, אופייניים לפרויקטים חדשים בפלח זה בקוסטה דל סול. הווילה כוללת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם/קר, וחלונות גדולים מהרצפה עד התקרה המאפשרים אור טבעי בשפע ומעבר חלק בין פנים לחוץ. המטבח מאובזר במלואו, וכל חמשת חדרי השינה כוללים חדר רחצה צמוד וארונות מובנים. מפלס המרתף תוכנן לשימוש גמיש וניתן להגדירו כדירת אורחים, ספא עם בריכה מקורה, אזור כושר או בית קולנוע. השימוש בחומרים וטכניקות מודרניות, בשילוב עם האפשרות להתאמה אישית מסוימת במהלך הבנייה, נועד לספק חוויית מגורים יוקרתית ונוחה.
המחיר המבוקש עבור Manzanilla 12 הוא €3,750,000. זהו מחיר עבור וילה בודדת יוקרתית עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הממוקמת על מגרש של 1100 מ"ר עם שטח מגורים נדיב של 599 מ"ר. הווילה נמצאת כעת בבנייה, עם אכלוס צפוי ברבעון הראשון של 2027. מחיר זה ממקם את הפרויקט בפלח העליון של שוק המגורים בקוסטה דל סול. בהתחשב בסוג הנכס, בגודלו ובמיקומו, מחיר זה מעיד על פרויקט יוקרה של בנייה חדשה עם מתקנים נרחבים כמו בריכה פרטית, ספא ומעלית.
Manzanilla 12 ממוקמת ב-New Golden Mile, אזור דינמי המוכר בשילוב של נוחות מגורים וחיוניות עירונית. הסביבה עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 305 מטר ובית מרקחת במרחק 677 מטר, המקלים על חיי היומיום. ברדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא מגוון רחב של אפשרויות אוכל (21 מסעדות) ומתקנים שונים נוספים, המבטיחים סביבה חברתית תוססת. המיקום נמצא במרחק הליכה מהחוף, כאשר Playa del Saladillo במרחק 1.2 ק"מ בלבד, וכן מציע גישה קלה למספר מגרשי גולף כמו Tramores Golf (1.1 ק"מ). המיקום בגובה 40 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, התורם לחוויית מגורים נעימה לאורך כל השנה.
החיים ב-Manzanilla 12 ב-New Golden Mile מציעים שילוב דינמי של חיי חוף ונוחות עירונית. הסביבה הקרובה עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (305 מ') ובית מרקחת (677 מ') במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום למעשיים. ברדיוס של 2 ק"מ זמינים מגוון רחב של מסעדות (21), בנקים ובתי קפה, המבטיחים סביבה חברתית תוססת. הקרבה לחוף, כאשר Playa del Saladillo במרחק 1.2 ק"מ, מציעה הזדמנויות רבות לפנאי ולרגיעה ליד הים. עבור גולפאים, מספר מגרשים ממוקמים ברדיוס של 1.3 ק"מ. המיקום משלב חיוניות חופית עם השקט של שכונת מגורים, אם כי רכב נחוץ עבור מרבית הנסיעות וייתכן עומס עונתי.
מפה זו ממחישה את מיקומה של Manzanilla 12 ב-New Golden Mile, רצועת חוף מבוקשת בפרובינציית מאלגה. הסמן מציין את הקרבה לשירותים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף וחנויות מקומיות. הסביבה העירונית מיוצגת כאן חזותית, תוך הדגשת המיקום האסטרטגי ביחס לקו החוף ולערים הסובבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
New Golden Mile, שבו ממוקמת Manzanilla 12, מהווה רצועת חוף יוקרתית בין אסטפוניה למרבלה בפרובינציית מאלגה. מיקום זה ממקם את הווילה במרכז קוסטה דל סול, אזור המפורסם באקלים השטוף שמש, במגרשי הגולף ובחופים שבו. הקרבה לכביש המהיר A-7 מבטיחה חיבורים מצוינים לערים הסובבות ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה (54 ק"מ בקו אווירי). אסטפוניה (במרחק קצר) מציעה עיר עתיקה מקסימה ומרינה תוססת, בעוד מרבלה ידועה במרינות היוקרה והבוטיקים שלה. מיקום מרכזי זה הופך אותה לבסיס אסטרטגי לחקר מגוון ההצעות של קוסטה דל סול.
הנגישות של Manzanilla 12 בולטת, למרות אופיו הרכב-תלוי של האזור. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו אווירי, המתורגם לכ-45 דקות נסיעה. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק"מ (בקו ישר). מגרשי גולף כמו Tramores Golf ו-Flamingos Golf ממוקמים במרחק 1.1 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (305 מ') ובית מרקחת (677 מ') נמצאים במרחק הליכה. ישנן 22 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה עם 4 קווי אוטובוס, אם כי מומלץ להשתמש ברכב לגמישות מרבית, בהתחשב גם במרחק של 1.9 ק"מ לנקודת הטענה הקרובה ביותר לרכב חשמלי.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומה של Manzanilla 12 נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וכ-3,888 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-26°C, המבטיחות תנאים נעימים במרבית השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורות המים מגיעות בממוצע ל-20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, התורם לאקלים מגורים נוח ולפוטנציאל נוף. הקרבה לים מפחיתה את הטמפרטורות באופן מתון, והמיקום מציע נוף לים, להרים ולגינה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Manzanilla 12 מציעה הזדמנויות מצוינות לפנאי בקרבת החוף. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד (בקו ישר). חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. האזור מפורסם במגרשי הגולף שבו; Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.3 ק"מ) כולם נמצאים במרחק קצר. בנוסף, מתקני ספורט שונים כמו מועדוני טניס ופאדל נמצאים בסביבה, כולל Club de Tenis במרחק 0.3 ק"מ. קיומן של מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (8.6 ק"מ) מרחיב את מגוון ספורט המים ופעילויות הפנאי הזמינות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL675810
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID