يقدّم Manzanilla 12 فرصة حصرية لاقتناء فيلا حديثة البناء تقع في منطقة New Golden Mile المرغوبة في مالقة. يوفّر هذا المشروع مزيجًا من التصميم العصري ومساحات المعيشة الواسعة وخيارات التخصيص، مع اكتماله المقرر في الربع الأول من عام 2027. تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحاطة بالمرافق الحضرية، مما يعد بأسلوب حياة راقٍ على كوستا ديل سول. يجمع الموقع بين الراحة والقرب من الجمال الطبيعي، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة والاستثمار على حد سواء.
يتموضع Manzanilla 12 كمشروع جديد فاخر في كوستا ديل سول، مع مؤشر سعر يبدأ من 3,750,000 يورو. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من €219,950) وLantana Residencial في ميخاس (يبدأ من €205,000)، والتي تقع في شريحة سعرية أدنى بكثير وتقدم على الأرجح منازل أصغر وأكثر اعتيادية، يستهدف Manzanilla 12 الشريحة الراقية من السوق. كما أن Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ من €259,000) أقل سعرًا بكثير وموجه على الأرجح لقاعدة مشترين أوسع. تختلف المشاريع المشابهة المذكورة في نوع التطوير (ربما شقق أو فلل أصغر) وخصائص الموقع، مثل المسافة إلى المرافق ودرجة الحصرية. يتميز Manzanilla 12 بحجمه، وتشطيباته الفاخرة، ومرافقه الواسعة مثل المسبح الخاص والسبا، وموقعه المحدد في New Golden Mile، وهي منطقة تشتهر بحصريتها وقربها من شواطئ وملاعب جولف من الطراز الأول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي على New Golden Mile، وهي منطقة تشتهر بمساكنها الفاخرة وقربها من مختلف المرافق. تُبرز المسافة القصيرة إلى الشاطئ والمتاجر المحلية والمطاعم مدى راحة هذا الموقع الحضري. يوفّر المحيط أجواءً نابضة بالحياة، بينما يضمن القرب من ملاعب الجولف والساحل أيضًا فرصًا ترفيهية متنوعة.
صُمم هذا المشروع لأولئك الباحثين عن منزل عصري وواسع بتشطيبات عالية الجودة وتوزيعات مرنة. توفر غرف النوم الخمس، ولكل منها حمّام ملحق خاص، الخصوصية والراحة للعائلات والضيوف. وتستجيب إضافة مسبح داخلي وسبا وإمكانية تجهيز غرفة سينما منزلية أو صالة رياضية في الطابق السفلي لاحتياجات السكان الذين يقدّرون العافية والاسترخاء في المنزل.
يخضع Manzanilla 12 حاليًا لأعمال البناء، مما يتيح للمشترين فرصة اقتناء عقار جديد كليًا. موعد التسليم المتوقع تقديريًا في الربع الأول من عام 2027. وباعتباره مشروعًا جديدًا، يستفيد من تقنيات البناء الحديثة وكفاءة الطاقة، مع إمكانية اختيار بعض التشطيبات الداخلية جزئيًا وفق الذوق الشخصي، مما يضمن تجربة معيشية مخصصة.
رغم أن الموقع يوفر العديد من المزايا، من المهم الإقرار بأن المنطقة المجاورة قد تُعتبر «تعتمد على السيارة»، مما يعني أن السيارة مفيدة لمعظم التنقلات. بالإضافة إلى ذلك، قد تشهد المنطقة ازدحامًا موسميًا خلال ذروة الموسم. العقار ليس على الواجهة البحرية مباشرة ولكنه يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا مستقلة عصرية وفاخرة وواسعة في كوستا ديل سول. وهو خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة، بفضل غرف نومه الخمس الملحقة بحمّامات خاصة، وقربه من المدارس والمرافق، ومساحاته المعيشية الواسعة. وسيجد المستثمرون الباحثون عن أصل عقاري مميز في منطقة مرغوبة المشروع جذابًا أيضًا، نظرًا للموقع والقيمة المتوقعة لعقارات هذا القطاع الجديدة. وسوف يشعر هنا بالراحة أولئك الذين يقدّرون أسلوب حياة يتيح وصولًا سهلًا إلى الشواطئ وملاعب الجولف على حد سواء، ويفضلون منزلًا بمرافق واسعة مثل مسبح داخلي وسبا. كما أن تسليمه في الربع الأول من عام 2027 يجعله مناسبًا للمشترين الذين يخططون للمتوسط المدى.
يتسم Manzanilla 12 بجودة بناء وتشطيبات عالية، وهي سمة مميزة للمشاريع الجديدة في هذه الشريحة بكوستا ديل سول. تتضمن الفيلا تدفئة أرضية وتكييفًا باردًا وحارًا، ونوافذ كبيرة ممتدة من الأرض إلى السقف تتيح ضوءًا طبيعيًا وافرًا وانتقالًا سلسًا بين الداخل والخارج. المطبخ مجهز بالكامل، وجميع غرف النوم الخمس ملحقة بحمّامات خاصة وخزائن مدمجة. صُمم الطابق السفلي للاستخدام المرن ويمكن تهيئته كشقة للضيوف، أو سبا مع مسبح داخلي، أو منطقة لياقة بدنية، أو غرفة سينما منزلية. ويهدف استخدام المواد والتقنيات الحديثة، مع إمكانية بعض التخصيص أثناء البناء، إلى توفير تجربة معيشية فاخرة ومريحة.
السعر المطلوب لـ Manzanilla 12 هو 3,750,000 يورو. هذا مقابل فيلا مستقلة حصرية تضم 5 غرف نوم و5 حمّامات، مقامة على قطعة أرض بمساحة 1100 م² مع مساحة معيشة سخية تبلغ 599 م². الفيلا حاليًا قيد الإنشاء، مع تسليم تقديري في الربع الأول من عام 2027. يضع هذا المستوى السعري المشروع في الشريحة العليا من سوق الإسكان في كوستا ديل سول. وبالنظر إلى نوع العقار وحجمه وموقعه، فإن هذا السعر يدل على مشروع جديد فاخر بمرافق واسعة مثل مسبح خاص وسبا ومصعد.
يقع Manzanilla 12 في New Golden Mile، وهي منطقة ديناميكية تشتهر بجمعها بين راحة المعيشة السكنية والحياة الحضرية النابضة. البيئة حضرية، مع مرافق أساسية مثل سوبرماركت على بعد 305 أمتار وصيدلية على بعد 677 مترًا، مما يسهّل الحياة اليومية. وضمن نطاق 2 كم، يجد المرء مجموعة واسعة من خيارات الطعام (21 مطعمًا) ومرافق أخرى متنوعة، مما يضمن بيئة اجتماعية حيوية. يقع المكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع بلايا ديل سالادييو على بعد 1.2 كم فقط، كما يوفر وصولًا سهلًا إلى ملاعب جولف متعددة مثل Tramores Golf (1.1 كم). يوفّر الموقع على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا بمتوسط 3,888 ساعة مشمسة سنويًا وموسم سباحة يدوم 5 أشهر، مما يساهم في تجربة معيشية ممتعة على مدار العام.
توفر الحياة في Manzanilla 12 على New Golden Mile مزيجًا ديناميكيًا بين المعيشة على الشاطئ وراحة الحياة الحضرية. المحيط المباشر حضري، مع مرافق أساسية مثل سوبرماركت (305 أمتار) وصيدلية (677 مترًا) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية. وضمن نطاق 2 كم، تتوفر تشكيلة واسعة من المطاعم (21) والبنوك والمقاهي، مما يضمن بيئة اجتماعية حيوية. يوفر القرب من الشاطئ، مع بلايا ديل سالادييو على بعد 1.2 كم، فرصًا وافرة للترفيه والاسترخاء البحري. وبالنسبة لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب ضمن نطاق 1.3 كم. يجمع الموقع بين حيوية الساحل وهدوء حي سكني، على الرغم من أن السيارة ضرورية لمعظم التنقلات وقد توجد حشود موسمية.
توضح هذه الخريطة موقع Manzanilla 12 على New Golden Mile، وهو شريط ساحلي مرغوب في مقاطعة مالقة. يشير المؤشر إلى القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر المحلية. تمثل البيئة الحضرية بصريًا هنا، مع إبراز الموقع الاستراتيجي بالنسبة للساحل والبلدات المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشكل New Golden Mile، حيث يقع Manzanilla 12، امتدادًا ساحليًا مرموقًا بين إستيبونا وماربيا في مقاطعة مالقة. يضع هذا الموقع الفيلا في مركز كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بمناخها المشمس وملاعب الجولف وشواطئها. يضمن القرب من طريق A-7 السريع اتصالات ممتازة بالمدن المحيطة ومطار مالقة الدولي (54 كم جوًا). توفر إستيبونا (على مسافة قصيرة) بلدة قديمة ساحرة ومارينا نابضة بالحياة، بينما تشتهر ماربيا بماريناتها الفاخرة وبوتيكاتها. يجعل هذا الموقع المركزي منه قاعدة استراتيجية لاستكشاف ما تقدمه كوستا ديل سول من تنوع.
إمكانية الوصول إلى Manzanilla 12 ملحوظة، رغم الطابع «المعتمد على السيارة» للمنطقة. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 54 كم جوًا، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. أقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو، يقع على بعد 1.2 كم (على خط مستقيم). وتقع ملاعب الجولف مثل Tramores Golf وFlamingos Golf على بعد 1.1 كم و1.2 كم على التوالي. الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (305 أمتار) وصيدلية (677 مترًا) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توجد قرب الموقع 22 محطة نقل عام مع 4 خطوط حافلات، على الرغم من أنه يُنصح باستخدام السيارة لمرونة قصوى، مع مراعاة مسافة 1.9 كم إلى أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع Manzanilla 12 من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية وحوالي 3,888 ساعة مشمسة سنويًا. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و26 درجة مئوية، مما يضمن ظروفًا ممتعة معظم أيام السنة. موسم السباحة، عندما تبلغ متوسط درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر، يدوم حوالي 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بميل معتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ، مما يساهم في مناخ معيشي مريح وإطلالات محتملة. للقرب من البحر تأثير معتدل على درجات الحرارة، ويوفر الموقع إطلالات على البحر والجبال والحديقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر Manzanilla 12 فرصًا ترفيهية ممتازة قريبة من الساحل. أقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو، يقع على بعد 1.2 كم فقط (على خط مستقيم). كما يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ أخرى مثل Playa del Sol Villacana (1.5 كم) وPlaya de Guadalmansa (2.0 كم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف؛ فملاعب Tramores Golf (1.1 كم) وFlamingos Golf (1.2 كم) وEl Paraíso Golf Club (1.3 كم) تقع جميعها على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة مثل نوادي التنس والبادل في الجوار، بما في ذلك Club de Tenis على بعد 0.3 كم. ويعزز وجود مارينات مثل Puerto Deportivo José Banus (8.6 كم) تنوع الأنشطة المائية والترفيهية المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL675810
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID