エルパライソのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較していくつかの利点があります。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（20万5,000ユーロから）といった新築物件は価格面では魅力的ですが、エルパライソの物件は完成した住宅であるため、即時の入居が可能です。また、エステポナのエテルナホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、このエルパライソの物件はより広大な居住空間（236平方メートル）と充実した施設（ゴルフコース、ビーチ、国際学校など）への近さを提供しています。価格は89万5,000ユーロと地域の物件の中では高めですが、その分、品質、立地、完成度において優れた価値を提供しています。特に、ゴルフとビーチライフを重視する購入者にとって、この物件はコストパフォーマンスの高い選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルパライソの排他的なゲート付きコミュニティ内に位置し、サルダナ、プラヤ・イサダベ、プラヤ・デル・サラディージョの各ビーチまで1.4〜1.7キロの距離にあります。エルパライソゴルフクラブまでわずか700メートル、国際学校まで200メートル、スーパーマーケットまで450メートルと、主要な施設が徒歩圏内にあります。
3つの広い寝室と4つのバスルームを備え、家族やゲストに十分なスペースを提供します。89平方メートルの地下室は、4番目の寝室、ホームシアター、ジム、ゲームルームとして活用可能な多目的空間です。広々としたリビングダイニングエリアと屋外テラスが一体となって、屋内外での生活を快適にします。
このタウンハウスは2009年に完成した既存の住宅で、新築物件ではありません。完成後、現在のオーナーによって床暖房、セキュリティシャッター、蚊帳、テラスやバルコニーの新しいタイルなどのアップグレードが施されています。これらの改良により、物件の快適性と品質が向上しています。
10平方メートルの狭い敷地面積は、広い個人用ガーデンを望む購入者にとって制限となる可能性があります。新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を完全には満たしていない可能性があります。また、4階建ての構造は、移動に制限のある人々にとってアクセスが難しい場合があります。
この物件は、スペイン沿岸で第二の住居を探している家族や、ゴルフ愛好家にとって特に適しています。3つの寝室と多目的な地下室空間があるため、子供がいる家族や、定期的にゲストを招待する人々に適しています。また、リタイア後の生活を検討している人々にも魅力的で、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、屋外活動を楽しめます。国際学校が近くにあるため、子どもたちを連れて移住する家族にも便利です。さらに、スペインの不動産市場に投資を検討している人々にとっても、 completed物件であるためリスクが低く、賃貸収入も見込める魅力的な選択肢です。
このタウンハウスの内装は高品質の材料と技術を使用しています。最近のオーナーによるアップグレードには、床暖房システム、電動セキュリティシャッター、すべての窓に取り付けられた蚊帳、テラスとバルコニーの新しいタイルが含まれています。バスルームにはダブルシンク、浴槽、シャワーが完備され、モダンで機能的な空間を実現しています。リビングエリアには暖炉が設置され、冬の寒い夜にも快適に過ごせます。キッチンは完全に装備されており、現代的な家電や十分な収納スペースを提供します。すべての寝室には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用しています。屋上テラスはバーベキューエリアを備え、屋外でのエンターテイメントに最適です。
このタウンハウスの価格は89万5,000ユーロからで、広大な236平方メートルの居住空間、プライベート駐車場2台分、収納スペースを含んでいます。エルパライソ地域の同等規模の物件と比較すると、この価格はゴルフコースや海への近さ、コミュニティのプールなどの付加価値を考慮すると妥当です。最近の改修工事により、追加の投資なしで高い品質レベルが確保されています。
このエルパライソのタウンハウスでの生活は、地中海沿岸のリゾートライフスタイルを体験できるものです。朝は、屋上テラスでコーヒーを飲みながらゴルフコースと海のパノラマビューを楽しみ、午後はプライベートテラスで読書をしたり、コミュニティのプールで泳いだりします。徒歩圏内にビーチやレストラン、カフェがあり、車を使わずに日常生活を送ることが可能です。夕方には、近くのゴルフクラブで夕食をとったり、プエルト・バヌスのマリーナまで散歩に行ったりもできます。週末には、マルベージャやマラガなどの近隣都市への小旅行も楽しむことができます。この物件は、ゴルフを愛し、海辺の活気ある環境に魅力を感じる人々にとって理想的な住まいです。
エルパライソは、便利さとリラクゼーションが融合した生活環境を提供します。この地域には2キロメートル圏内に25のレストラン、5つのカフェ、4つの薬局、2つの銀行、1つの公園があり、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。国際学校までわずか200メートル、テニスやパデルクラブまで300メートルと、家族にとって理想的な環境です。公共交通機関も充実しており、6つの路線と50の停留所があり、車を持っていない人々でも容易に移動できます。マルベージャまでは14キロ、マラガ空港までは45キロと、主要な都市や交通施設へのアクセスも良好です。この地域は活気がありながらも、プライベートな住空間を保つことができるバランスの取れた場所です。
地図は、エルパライソ地域におけるこのタウンハウスの戦略的な位置を示しています。ゴルフコースとビーチの近さ、主要な道路へのアクセス、近隣の施設との関係が視覚的に理解できます。この立地は、プライバシーを保ちながら、地域のアメニティへのアクセスを提供する理想的なバランスを実現しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルパライソはマラガ県の人気あるコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベージャ（14キロ）とエステポナの中間地点にあります。この立地は、両都市の利便性を享受しながら、より落ち着いた住宅環境を提供します。マラガ市までは61キロ、ジブラルタルまでは46キロで、国際的なアクセスも良好です。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、ショッピング施設などがバランスよく配置され、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある住宅エリアとなっています。
この物件はビーチへ非常に便利な位置にあり、最も近いサルダナビーチまで1.4キロ、プラヤ・イサダベまで1.5キロです。ゴルフ愛好家にとっては、エルパライソゴルフクラブまでわずか700メートルという理想的な立地です。マルベージャ市中心部までは14キロ、マラガ市までは61キロで、車で約30〜45分です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（45キロ）とジブラルタル空港（46キロ）です。EV充電スタンドは1.8キロ、病院は5.2キロの距離にあります。これらの施設のほとんどは車または公共交通機関で容易にアクセス可能です。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルパライソは年間平均気温19.1度、年間約3,856時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候に恵まれています。夏の平均気温は27度程度で、冬でも12度程度と温暖なため、年間を通じて過ごしやすい気候です。海抜41メートルの高さに位置し、穏やかな海風が心地よい環境を作り出しています。海水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴に適しており、長いビーチシーズンを楽しむことができます。年間32の地元の祝日や祭りがあり、文化的な体験も豊かです。この気候は、屋外での活動を楽しみたい人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、複数の高品質なビーチに近接しており、最も近いサルダナビーチまで1.4キロです。これらのビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、清潔で安全な環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、エルパライソゴルフクラブ（700メートル）、エルカンパナリオゴルフコース（900メートル）など複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、ロザロサテニス＆パデルクラブ（300メートル）、クラブ・デ・テニス（1.2キロ）などがあり、アクティブな生活を送る人々にとって理想的な環境です。これらのレクリエーション施設はすべて、日常的に楽しむことができる距離に位置しています。
出典: OpenStreetMap
エルパライソはマラガ県の人気あるコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベージャ（14キロ）とエステポナの中間地点にあります。この立地は、両都市の利便性を享受しながら、より落ち着いた住宅環境を提供します。マラガ市までは61キロ、ジブラルタルまでは46キロで、国際的なアクセスも良好です。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、ショッピング施設などがバランスよく配置され、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある住宅エリアとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL168605
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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