בית העירייה ממוקם באל פראיסו, מאלגה, המציע 236 מ"ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הושלם בשנת 2009, הנכס מציע נופים פנורמיים של הים, מגרש הגולף וההרים. ממוקם בקהילה סגורה ויוקרתית, הוא מספק מספר מרחבי מחיה חיצוניים כולל מרפסת גג עם אזור ברביקיו. לנכס יש חניה פרטית ותת-קרקעית, חדר אחסון ושדרוגים אחרונים כגון חימום תת-רצפתי ותריסי ביטחון.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית העירייה של אל פראיסו מציע שילוב ייחודי של מרחב, מיקום ומתקנים. בניגוד לפיתוחים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), נכס זה מחויב במחיר גבוה באופן משמעותי ב-€895,000, המשקף את גודלו הגדול יותר, הקהילה המבוססת והמיקום הפרימיום. בניגוד לפיתוחים חדשים אלה המציעים יחידות מרובות במחירים משתנים, זהו נכס בודד וייחודי בקהילה יוקרתית. הפער במחיר גם לוקח בחשבון את המרחבים החיצוניים הנרחבים של הנכס, כולל מרפסות מרובות ואזור גג עם נופים פנורמיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם מתקנים בקרבת מקום. הוא ממוקם במרחק 45 ק"מ מנמל התעופה מאלגה ו-14 ק"מ ממרביה. המיקום מציע נגישות למגוון מתקנים ברגל או באופניים, מה שהופך אותו למעשי למחיה יומיומית מבלי תמיד לדרוש כלי רכב.
בית העירייה עונה על צרכי מחיה פונקציונליים שונים באמצעות פריסתו הרחבה על פני ארבעה מפלסים. שטח הבנייה של 236 מ"ר מספק מספיק מקום למשפחות או לאלו שנהנים לארח. הנכס כולל מרחבים גמישים כמו מרתף של 90 מ"ר שניתן להתאים למטרות שונות, מספר מרפסות חיצוניות ליהנות לאורך כל השנה וחניה פרטית העונה על צרכי אחסון ונגישות מעשיים.
בית העירייה הושלם בשנת 2009 ולכן הוא נכס מוכן למעבר ולא בנייה חדשה. הבניין עבר שדרוגים אחרונים על ידי הבעלים הנוכחי כולל חימום תת-רצפתי, תריסי ביטחון חשמוניים, מסכי יתושים וריצוף חדש על המרפסות והמרפסות. שיפורים אלה משפרים את הנוחות והאיכות של הבית מבלי לדרוש מהקונים לבצע עבודות שיפוץ מידיות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, מכיוון שהוא ממוקם במרחק של כ-1.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. גודל המגרש של 10 מ"ר קטן יחסית לגודל הנכס, מה שמגביר את שטח הקרקע הפרטי בחוץ. הנכס נבנה בשנת 2009, כך שהוא אינו משלב את הטכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או את תקני יעילות האנרגיה שניתן למצוא בנכסים חדשים.
בית העירייה של אל פראיסו יתאים למשפחות או ליחידים המעריכים שילוב של מרחב, קהילה מבוססת וגישה למתקנים. לאלו הנהנים מאירוח, האזורים החיצוניים המרובים והמרתף הגמיש מספקים הזדמנויות לארח אורחים במגוון הגדרות. הקרבה למגרשי גולף תפנה לחובבי גולף, בעוד שאוהבי חופים יעריכו את המרחק הקצר למספר חופים. פריסת הנכס עובדת היטב לאלה העובדים מרחוק, עם הפוטנציאל להשתמש במרתף כמשרד ביתי ייעודי. המיקום שלו בקהילה מבוססת מציע תחושת יציבות וסביבת שכונה מוכחת, מה שעשוי לפנות לאלה העושים מעבר קבוע.
בית העירייה כולל חומרי בנייה וגימורים באיכות האופייניים לתקופת 2009. הנכס נהנה משדרוגים אחרונים המשפרים הן את הפונקציונליות והן את הנוחות, כולל חימום תת-רצפתי המוסיף לנוחות במהלך חודשים קרירים יותר. תריסי ביטחון חשמוניים מספקים הן בטיחות והן נוחות, בעוד שמסכי יתושים מגבירים את נוחות המחיה בתקופות חמות יותר. המרפסות והמרפסות רוצפו מחדש, מה שמעדכן את המרחבים החיצוניים הללו ומשפר את עמידותם ומראם. בפנים, הנכס כולל ארונות מובנים בכל חדרי השינה, מה שמגביר את יעילות האחסון.
בית העירייה מחויב במחיר של €895,000, המשקף את שטח הבנייה שלו של 236 מ"ר, המיקום הפרימיום באל פראיסו והשדרוגים האחרונים. כנכס בודד בקהילה מבוססת ולא פיתוח חדש, זהו המחיר הספציפי לבית הזה ללא וריאציות לסוגי יחידות או גדלים שונים. המחיר כולל תכונות כמו חניות פרטיות ותת-קרקעיות, חדר אחסון ומגוון מרחבי מחיה חיצוניים המוסיפים ערך מעבר לשטח המחיה הפנימי.
החיים היומיומיים בבית העירייה של אל פראיסו משלבים את הנוחות של מתקנים עירוניים עם השלווה של קהילה סגורה. התושבים יכולים ליהנות מקפה בבוקר במרפסת המשקיפה על מגרש הגולף או הים התיכון, ואז ללכת ברגל למסעדות או חנויות סמוכות תוך דקות. העיצוב הפתוח של הקומה הראשונה מקל על תנועה קלה בין מרחבי המחיה הפנימיים והחיצוניים, אידיאלי לאקלים הים-תיכוני שבו מבלים זמן רב בחוץ. המרפסת על הגג מציעה פרספקטיבה מוגבהת להרפיה בערב או אירוח, בעוד שהמרתף מספק גמישות למשרד ביתי, חדר כושר או לינה נוספת.
החיים באל פראיסו מציעים איזון בין נוחות לפנאי. הקרבה לצרכים יומיומיים כמו מרכולים (453 מ' מהבית) פירושה שניתן לבצע קניות מעשיות ברגל או באופניים. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 5.2 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. האזור תומך בסגנון חיים פעיל עם מתקני ספורט רבים בקרבת מקום, כולל מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה רק 300 מ' משם. קיומן של 25 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מספק אפשרויות אירוח מגוונות מבלי לדרוש נסיעות ממושכות. בית הספר הבינלאומי של אסטפונה, הממוקם רק 200 מ' משם, מציע נוחות למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום המועדף של בית העירייה של אל פראיסו בחוף קוסטה דל סול, עם קרבתו לן לקו החוף של הים התיכון ולן למגרש הגולף אל פראיסו. הנכס נהנה ממיקומו בתוך אזור מגורים מבוסס תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, קניות ומתקני נופש. הפריסה ממחישה כיצד התושבים יכולים ליהנות מן הן פרטיות והן קישוריות, עם מרכזים עירוניים גדולים בקלות השגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו תופס מיקום אסטרטגי בחוף קוסטה דל סול, ממוקם בערך באמצע הדרך בין מרביה (14 ק"מ מזרח) לאסטפונה (באותו הרשות המקומית). מיקום זה מציע לתושבים את יתרון הקרבה לשני מרכזים עירוניים משמעותיים תוך שמירה על אופי ייחודי משלו. מרביה, עם אוכלוסייה של כמעט 148,000, מספקת הזדמנויות נרחבות לקניות, אירוח ותרבות, בעוד שאסטפונה מציעה שירותים נוספים ואווירה ספרדית מסורתית יותר. האזור הוא בערך 61 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז והמרכז האזורי הגדול.
הנכס מציע נגישות טובה למתקנים מרכזיים. לחובבי חופים, החופים הקרובים ביותר הם במרחק הליכה: סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ). מתקני גולף נוחים במיוחד, כאשר מועדון הגולף אל פראיסו רק 700 מ' משם, מה שהופך אותו לנגיש בקלות ברגל או באופניים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הוא כ-53 ק"מ משם, בדרך כלל נסיעה של 40-50 דקות תלוי בתנועה. צרכי הקניות מטופלים היטב עם מרכולת רק 453 מ' מהנכס.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פראיסו נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12-27 מעלות לאורך השנה, המספקות תנאי מחיה נוחים. האזור נהנה משמש שופעת, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, התומכות בסגנון חיים חיצוני. עונת השחייה מתארכת לחמישה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20 מעלות, מה שהופך את פעילויות החוף לנהנות למשך חלק משמעותי מהשנה. הממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, האזור מציע תנאי אקלים קלים האופייניים לאזורים חופיים מבלי הקיצוניות הנמצאת באזורים פנימיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של אל פראיסו מספק גישה מצוינת למתקני חוף ונופש. שלושה חופים נמצאים בקרבת מקום: סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ), כולם נגישים בקלות תוך כמה דקות ברכב או הליכה נעימה של 15-20 דקות. לחובבי גולף, המיקום בפרט מועיל כאשר מועדון הגולף אל פראיסו פחות מק"מ אחד משם, מה שמאפשר גישה קלה למתקני גולף מבלי לדרוש נסיעות ממושכות. מתקני ספורט מיוצגים היטב באזור, עם מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה רק 300 מ' מהנכס, המציע הזדמנויות לנופש פעיל קרוב לבית.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו תופס מיקום אסטרטגי בחוף קוסטה דל סול, ממוקם בערך באמצע הדרך בין מרביה (14 ק"מ מזרח) לאסטפונה (באותו הרשות המקומית). מיקום זה מציע לתושבים את יתרון הקרבה לשני מרכזים עירוניים משמעותיים תוך שמירה על אופי ייחודי משלו. מרביה, עם אוכלוסייה של כמעט 148,000, מספקת הזדמנויות נרחבות לקניות, אירוח ותרבות, בעוד שאסטפונה מציעה שירותים נוספים ואווירה ספרדית מסורתית יותר. האזור הוא בערך 61 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז והמרכז האזורי הגדול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL168605
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID