Questa townhouse di quattro livelli situata nella comunità residenziale Mirador del Paraíso offre 236 m² di spazio abitativo con viste panoramiche sul mare, sul campo da golf e sulle montagne. Completata nel 2009, la proprietà si trova a El Paraiso, Málaga, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. La distribuzione su più livelli comprende un seminterrato versatile, piano terra con zona giorno, primo piano con tre camere da letto e una spaziosa terrazza sul tetto attrezzata per vivere all'aperto.
Confrontando questa townhouse di El Paraiso con altre proprietà simili nella regione, emergono caratteristiche distintive che ne giustificano il prezzo superiore. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 e Lantana Residencial a Mijas da €205.000, questa proposta si posiziona in una fascia di mercato più elevata a causa di diversi fattori. La posizione di El Paraiso è considerata più esclusiva rispetto a Torre del Mar, con maggiore vicinanza a Marbella e alle sue strutture di lusso. La dimensione di 236 m² è considerevolmente superiore alla media delle proprietà confrontabili, e la presenza di quattro livelli abitativi offre una flessibilità spaziale rara nel mercato locale. A differenza delle nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà beneficia di una struttura già consolidata con finiture migliorate di recente, eliminando i tempi di attesa per la costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a El Paraiso, Málaga, all'interno di una comunità recintata con accesso controllato. Si trova a circa 1,4 km dalle spiagge più vicine e a meno di 700 metri dal campo da golf El Paraíso Golf Club. La posizione offre un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza a Marbella (14 km) garantisce l'accesso a servizi più ampi.
La distribuzione su quattro livelli offre zone funzionali ben definite: un seminterrato di 89 m² utilizzabile per varie esigenze, un piano terra con zona giorno aperta che si affaccia sul giardino privato, un primo piano con tre camere da letto e bagni, e una terrazza sul tetto panoramica. La presenza di quattro bagni e ampi spazi esterni coperti e scoperti soddisfa le esigenze di famiglie o di chi desidera spazi per intrattenere ospiti.
Costruita nel 2009, questa townhouse rappresenta un immobile completato con recenti aggiornamenti effettuati dal proprietario attuale. Gli interventi recenti includono riscaldamento a pavimento, serrande di sicurezza elettriche, zanzariere e nuove piastrelle sulle terrazze e balconi. Lo stato di conservazione è buono, senza scadenze di consegna o lavori di costruzione in corso da attendere.
Il progetto non offre servizi di concierge o portineria, essendo una residenza all'interno di una comunità recintata ma senza personale dedicato. Non è presente un sistema di domotica integrato o tecnologie di controllo remoto degli impianti. La dimensione del giardino privato è limitata a 23 m², inferiore rispetto ad altre proprietà della stessa categoria. La proprietà non dispone di piscina privata, ma dell'accesso alla piscina comune della comunità.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza principale o secondaria con spazi ben distribuiti su più livelli. È adatto per famiglie che necessitano di tre camere da letto e desiderano la flessibilità di un ambiente come il seminterrato, attrezzabile secondo le proprie esigenze. La presenza di quattro bagni la rende adatta anche per l'accoglienza di ospiti prolungati. Per i golfisti amatoriali, la vicinanza diretta al campo da golf El Paraíso rappresenta un vantaggio significativo. Anche chi apprezza la vita all'aperto troverà in questa proprietà numerose soluzioni, con terrazze, balconi e uno spazio esterno privato. La posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi la rende adatta a chi preferisce un contesto vivace ma allo stesso tempo riservato, grazie alla comunità recintata. Per chi lavora da remoto, gli spazi versatili come il seminterrato offrono la possibilità di creare un ufficio separato dalla zona giorno principale.
La qualità dei materiali e delle finiture di questa townhouse è evidenziata dai recenti interventi di miglioramento effettuati dal proprietario attuale. Il riscaldamento a pavimento rappresenta un sistema di riscaldamento efficiente e comfortevole, tipico delle costruzioni di qualità superiore. Le serrande di sicurezza elettriche offrono protezione aggiuntiva e comodità d'uso. La presenza di zanzariere su tutte le aperture esterne è un dettaglio pratico che aumenta il comfort abitativo durante i mesi più caldi. Le nuove piastrelle sulle terrazze e balconi non solo migliorano l'estetica ma garantiscono anche una migliore impermeabilizzazione e durabilità nel tempo. I bagni sono dotati di doppi lavabi e docce, indicando una progettazione orientata al comfort. La cucina completamente attrezzata suggerisce un'attenzione alle esigenze pratiche di chi abita stabilmente nella proprietà. Gli armadi a muro incorporati nelle camere da letto ottimizzano gli spazi di contenuto senza compromettere l'estetica degli ambienti.
Il prezzo di partenza di questa townhouse è di €895.000, che si posiziona nella fascia alta del mercato locale. Questo valore è giustificato dalle dimensioni generose dell'immobile (236 m²), dalla posizione privilegiata all'interno della comunità recintata di Mirador del Paraíso, e dalla recente ristrutturazione. A confronto con altre proprietà simili nella regione, come quelle ad Aquamar a partire da €269.950 o Lantana Residencial da €205.000, questa proposta rappresenta un'opzione più costosa ma con caratteristiche distintive come le quattro livelli, la terrazza panoramica sul tetto e la vicinanza eccezionale sia al campo da golf che alle spiagge.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge tra spazi interni ed esterni ben collegati. Le mattine iniziano con la luce del Mediterraneo che entra dalle ampie finestre della zona giorno al piano terra, dove la cucina completamente attrezzata e la sala da pranzo si aprono su una terrazza coperta e sul giardino privato. La vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere a piedi o in bicicletta il lungomare per una passeggiata mattutina, mentre il campo da golf a meno di 700 metri offre la possibilità di una partita facile da organizzare. I pomeriggi possono essere trascorsi nella tranquillità del seminterrato, attrezzabile come sala giochi, palestra o home cinema, prima di salire alla notevole terrazza sul tetto per godere del tramonto sulle montagne e sul Mediterraneo. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e servizi a breve distanza a piedi elimina la necessità di utilizzare l'auto per le esigenze quotidiane, mentre la posizione strategica tra Marbella ed Estepona permette di accedere facilmente a una più ampia gamma di opzioni di svago e servizi.
L'ambiente circostante questa proprietà combina la comodità urbana con la bellezza naturale della Costa del Sol. A breve distanza a piedi si trovano diverse opzioni per lo shopping quotidiano, con un supermercato a soli 453 metri. La presenza di 25 ristoranti, 5 caffetterie e 4 farmacie entro un raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per soddisfare le esigenze quotidiane senza necessitare dell'auto. Per la sanità, un ospedale si trova a 5,2 km, mentre una farmacia è raggiungibile a piedi in 1,1 km. La posizione offre eccellenti opportunità per lo sport e il tempo libero, con il RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 300 metri e diversi campi da golf entro un chilometro. L'accessibilità è favorita da 6 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze e 50 fermate, permettendo spostamenti facilitati anche senza auto privata. La vicinanza a Marbella (14 km) offre l'accesso a servizi più completi, negozi di lusso e strutture sanitarie specializzate, mantenendo comunque un ambiente residenziale tranquillo.
La proprietà è situata nella regione costiera di El Paraiso, a ovest di Marbella, lungo la Costa del Sol. La mappa mostra la posizione privilegiata dell'immobile sia rispetto al mare che ai campi da golf circostanti. Si noti la vicinanza alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con Marbella a est ed Estepona a ovest. La comunità recintata di Mirador del Paraíso è facilmente riconoscibile per la sua posizione elevata che offre viste panoramiche sul Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova a El Paraiso, una zona residenziale ben posizionata sulla Costa del Sol, a circa 14 km da Marbella e a 61 km da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali centri urbani. La zona fa parte di un corridoio costiero molto apprezzato che collega le località turistiche più importanti della regione. A differenza delle aree più centrali di Marbella, El Paraiso mantiene un carattere più tranquillo e residenziale, pur trovandosi a breve distanza dalle attrazioni principali.
Le spiagge più vicine, tra cui Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti o in pochi minuti in auto. Il campo da golf El Paraíso Golf Club si trova a meno di 700 metri, rendendolo accessibile anche a piedi per gli appassionati. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 53 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 46 km, entrambi raggiungibili in circa 40-50 minuti di auto. Per lo shopping e i servizi più completi, Marbella si trova a 14 km, circa 15-20 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e strutture sanitarie. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus, noto per i suoi negozi di lusso e ristoranti, dista 7,2 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 1,8 km di distanza.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di El Paraiso è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un range stagionale tra 12°C e 27°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghe giornate in spiaggia dalla primavera avanzata fino all'autunno. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva e a offrire brezze marine rinfrescanti. La posizione geografica offre una combinazione unica di esposizione solare e protezione dai venti forti grazie alla configurazione costiera. Le terrazze e gli spazi esterni della proprietà sono orientati per sfruttare al massimo queste condizioni climatiche, con aree soleggiate per gran parte della giornata e zone ombreggiate durante le ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze della proprietà includono Salduna a 1,4 km, Playa Isdabe a 1,5 km e Playa del Saladillo a 1,7 km. Queste spiagge offrono sabbia dorata e acque tranquille del Mediterraneo, ideali per nuoto e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con El Paraíso Golf Club a soli 698 metri, El Paraíso Golf Clubhouse a 709 metri e El Campanario Golf Course a 854 metri. Per il tennis e il padel, il RozaRossa Tennis and Padel Club si trova a soli 300 metri dalla proprietà. L'infrastruttura ricreativa si completa con il Lower Pool a 1,5 km e diverse altre strutture sportive nella zona. La vicinanza a Marbella (14 km) permette anche l'accesso a strutture ricreative più ampie,包括 marina, club sportivi e centri benessere.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova a El Paraiso, una zona residenziale ben posizionata sulla Costa del Sol, a circa 14 km da Marbella e a 61 km da Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai principali centri urbani. La zona fa parte di un corridoio costiero molto apprezzato che collega le località turistiche più importanti della regione. A differenza delle aree più centrali di Marbella, El Paraiso mantiene un carattere più tranquillo e residenziale, pur trovandosi a breve distanza dalle attrazioni principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL168605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID