فيلا منفصلة فاخرة تقع في النخبة الحضرية في إل بارايسو، مالاغا. تتميز هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات بمساحة 480 متر مربع من المساحة السكنية وقطعة أرض واسعة تبلغ 2333 متر مربع. تقع الفيلا بشكل مباشر على ملعب الجولف، مع إطلالات خلابة على الحقل الأخضر والبحر والجبال. تم تجديدها بالكامل مؤخرًا لتوفر أحدث وسائل الراحة والتقنيات الحديثة، مع إطلالات جنوبية شرقية مثالية لتوفير ضوء طبيعي وفير طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في إل بارايسو، على بعد خطوات من منشآت الجولف ومناطق الترفيه. يحيط بها عدد من الشواطئ الجميلة على بعد كيلومترات قليلة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية. تمثل الموقع نقطة اتصال مثالية بين الطبيعة الخلابة والحياة الحضرية المريحة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات الإقامة الفاخرة مع مساحات معيشة واسعة و 5 غرف نوم مستقلة كل منها مع حمام خاص. تتيح التخطيطات المفتوحة والمناطق الخارجية الخاصة استقبال الضيوف والاستمتاع بالحياة العائلية في نفس الوقت. تجمع بين الخصوصية التامة وإمكانية الوصول السهل إلى المرافق الاجتماعية والترفيهية.
اكتملت عملية التجديد الشامل للفيلا، مع الانتهاء من جميع الأعمال الداخلية والخارجية. تشمل التحسينات الرئيسية أنظمة التدفئة والتبريد الحديثة، والتجديدات الكاملة في الحمامات والمطابخ، والمناظر الطبيعية المحسنة للممتلكات. من المتوقع استكمال جميع التراخيص النهائية في عام 2025.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر للمعاقيين بسبب وجود طوابق متعددة وعدم مصاعد. كما أن الموقع لا يوفر مواقف عامة للسيارات خارج الممتلكات، والوصول إلى وسائل النقل العام العام يتطلب مشي مسافة قصيرة. الفيلا غير مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معزولة تمامًا عن المناطق السكنية المجاورة.
تتناسب هذه الفيلا تمامًا مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر في جنوب إسبانيا، حيث تجمع بين الرقي والوصولية إلى المرافق الأساسية. إنها مناسبة بشكل خاص لعشاق الجولف الذين يرغبون في الوصول الفوري إلى ملعب الجولف الخاص بهم. كما أنها خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية مع الرغبة في أن يكونوا على مقربة من الحياة الاجتماعية والمرافق الترفيهية. للعائلات الدولية، فإن القرب من مدرسة Estepona الدولية يجعلها خيارًا تعليميًا ممتازًا. بالنسبة للمستثمرين، تمثل الفيلا فرصة للاستثمار في عقار فاخر في منطقة معروفة بزيادة قيمتها بمرور الوقت.
تم تجديد الفيلا بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة لضمان أعلى معايير الراحة والاستدامة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات من الخشب الفاخر في المناطق الرئيسية، وأجهزة مطبخ من الفولاذ المقاوم للصدأ من علامات تجارية رائدة، وحداث الأداء العالي في جميع الحمامات. تم تزويد الفيلا بنظام تدفئة مركزية وتكييف هواء لتوفير راحة على مدار السنة، مع تدفئة أرضية في الحمامات لإضافة لمسة من الفخامة. تم تصميم النوافذ والأبواب باستخدام تقنيات عزل حراري وصوتي متقدمة لضمان كفاءة الطاقة والخصوصية. في الخارج، تم تركيب مسباح خاص بنظام تدفئة متكامل، مع مناظر طبيعية محسنة تتضمن أشجارًا متوسطية ونباتات تناسب البيئة المحلية.
تبدأ أسعار الفيلا المنفردة في إل بارايسو من 4,750,000 يورو، مما يعكس مكانتها كعقار فاخر في موقع استثنائي. يتناسب هذا السعر مع حجم الممتلكات وجودة التجديدات الحديثة والموقع المتميز. يمكن أن تختلف الأسعار حسب التشطيبات النهائية المختارة والإضافات الممكنة، ولكن يظل هذا المستوى السعري ضمن نطاق العقارات الفاخرة في المنطقة. تقدم الفيلا قيمة استثمارية مستقرة نظرًا لموقعها المرغوب والجودة العالية للبناء والتشطيبات.
هذه الفيلا تمثل مكانًا للحياة المريحة والفاخرة في إل بارايسو. تبدأ الأيام مع استمتاع السكان بإطلالات الشمس على الحقل الأخضر من شرفاتهم الواسعة، مع استمتاعهم بوجبة الإفطار في الهواء الطلق بجانب المسبح الخاص المُدفأ. خلال النهار، يمكن للسكان استغلال القرب من منشآت الجولف لممارسة رياضتهم المفضلة أو الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة لقضاء وقت الاسترخاء. توفر المساحات الداخلية الفسيحة والمنظمة بشكل مثالي مكانًا للعمل من المنزل أو استقبال الضيوف في بيئة راقية. في المساء، يمكن التنزه في الحدائق المحيطة أو زيارة المطاعم والمقاهي القريبة قبل العودة إلى الهدوء والخصوصية التي توفرها هذه الفيلا الفاخرة.
يحيط بالفيلا بنية تحتية متطورة تسهل الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 453 متر فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر الصيدليات على بعد 1.1 كم، في حين يقع المستشفى الأقرب على بعد 5.2 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. تتمتع المنطقة بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة المجاورة. للمهتمين بالرياضة، تتوفر منشآتنس ورياضات أخرى على بعد مسافات قصيرة، مثل نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 0.3 كم فقط. تضمن هذه البنية التحتية المتطورة حياة مريحة وعملية لسكان الفيلا، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية والترفيهية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في إل بارايسو، مع إبراز قربها من منشآت الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية الأساسية. تظهر الخريطة بوضوح المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمدن المجاورة، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي الممتاز للعقار والوصولية الممتازة التي يوفرها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في إل بارايسو، الممتزج بين ماربيلا وإستيبونا. تقع على بعد 14 كم فقط من ماربيلا، إحدى المدن السياحية الرائدة في المنطقة بكل مرافقها الفاخرة ومطاعمها ومتاجرها الراقية. في الاتجاه الآخر، تقع إستيبونا على مسافة قريبة، مع جميع خدماتها اليومية والمرافق العامة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي.
تتميز الفيلا بقربها الاستثنائي من الشواطئ الرملية الجميلة، حيث يقع أقرب شاطئ (Salduna) على بعد 1.4 كم فقط، ويمكن الوصول إلى شاطئي Playa Isdabe وPlaya del Saladillo على بعد 1.5 و1.7 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر الفيلا موقعًا مميزًا على بعد مئات الأمتار فقط من نادي إل بارايسو للجولف (698 م) ونادي الجولف كامبانياريو (0.9 كم). تقع مدينة ماربيلا الترفيهية الشهيرة على بعد 14 كم، فيما يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 45 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يتميز الموقع بساعات شمس سنوية تصل إلى 3856 ساعة، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس السنوي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خلابة وتهوية طبيعية جيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا مجموعة من الشواطئ الرملية الجميلة التي تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يضمان جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ Salduna وPlaya Isdabe وPlaya del Saladillo، جميعها على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو في دقائق قليلة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الوصول المباشر إلى ملعب الجولف ذي المستوى العالمي. تتوفر أيضًا منشآت رياضية متنوعة في المنطقة، مثل نادي RozaRossa للتنس والبادل على بعد 0.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في إل بارايسو، الممتزج بين ماربيلا وإستيبونا. تقع على بعد 14 كم فقط من ماربيلا، إحدى المدن السياحية الرائدة في المنطقة بكل مرافقها الفاخرة ومطاعمها ومتاجرها الراقية. في الاتجاه الآخر، تقع إستيبونا على مسافة قريبة، مع جميع خدماتها اليومية والمرافق العامة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL166739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا إل بارايسو بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، تبرز عدة جوانب تميزها بشكل واضح. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) خيارات أكثر تكلفة، فإن فيلا إل بارايسو تمثل مستوى فائقًا من الفخامة والتميز مع مساحات أوسع وتشطيبات أعلى جودة. يمنحها موقعها المباشر على ملعب الجولف ميزة فريدة لا تتوفر في معظم المشاريع الأخرى، خاصة في هذا النطاق السعري. كما أن مساحة الأرض الكبيرة (2333 متر مربع) توفر خصوصية ومساحات خارجية واسعة تفوق ما هو متاح في العقارات المقارنة. بشكل عام، تمثل هذه الفيلا خيارًا مميزًا لأولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والجودة في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID