Questa villa di prestigio si trova a El Paraiso, Málaga, in una posizione privilegiata fronte al campo da golf. Completamente ristrutturata, offre 480 m² di spazio abitativo su un terreno di 2333 m² con cinque camere da letto e cinque bagni. La proprietà gode di una posizione sud-est con esposizione solare adatto e viste panoramiche sul campo da golf, il mare e le montagne. Recentemente rinnovata con materiali di alta qualità, questa villa rappresenta un'opportunità residenziale di livello superiore in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in prima linea sul campo da golf di El Paraíso, la villa si trova a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani. La proprietà beneficia di una posizione strategica che combina la tranquillità dell'ambiente golfistico con la comodità delle strutture urbane nelle vicinanze. La vicinanza a Marbella (14 km) e Puerto Banús (7.2 km) offre accesso a servizi di livello superiore mantenendo la privacy e l'esclusività della residenza.
La distribuzione interna include una suite master e quattro ulteriori camere con bagno privato, adatto per famiglie numerose o per ospitare gli amici. Gli spazi abitativi aperti sono progettati per massimizzare la luce naturale e la connessione con gli spazi esterni, includendo una piscina privata riscaldata e diverse aree terrace. La villa offre un ambiente adatto sia per la residenza permanente che per vacanze lussuose, con sufficiente spazio per il relax e l'intrattenimento.
La proprietà è stata completamente rinnovata con materiali moderni e di alta qualità, portando la struttura a uno stato eccellente. Tutti gli impianti sono stati aggiornati, inclusi il climatizzatore, il riscaldamento centralizzato e il riscaldamento a pavimento nei bagni. La ristrutturazione ha mantenuto l'essenza della proprietà originale introducendo contemporaneamente finiture moderne e funzionalità all'avanguardia, con completamento previsto per il 2025.
La proprietà non offre accessibilità per persone con mobilità ridotta a causa della distribuzione su più livelli. La posizione in prima linea sul golf, sebbene privilegiata, può comportare limitazioni di privacy durante le ore di maggiore affluenza del campo. Il prezzo elevato di 4.750.000 € colloca la proprietà in una fascia di mercato di lusso, accessibile solo a un gruppo ristretto di acquirenti. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza condominiale essendo una villa indipendente.
Questa villa si adatta perfettamente a famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria in una posizione prestigiosa. È adatto per professionisti che lavorano a distanza e necessitano di spazi adeguati per ufficio domestico senza sacrificare la qualità della vita. La configurazione con cinque suite la rende adatta anche per famiglie numerose con figli adulti che richiedono spazi indipendenti. Per chi cerca una proprietà per vacanze di lusso con possibilità di affitto stagionale, la posizione sul golf e vicino alle spiagge offre attrattive per locazioni ad alto rendimento. La vicinanza a scuole internazionali la rende adatta a famiglie expat con figli, mentre l'accesso a campi da golf e sport acquatici soddisfa chi cerca uno stile di vita attivo all'aperto. Inoltre, la posizione strategica rispetto a Marbella la rende interessante per chi desidera partecipare alla vita sociale della Costa del Sol mantenendo una residenza privata e tranquilla.
La ristrutturazione recente ha conferito alla proprietà finiture di eccellenza, con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. Gli interni presentano un design contemporaneo con palette cromatica chiara che massimizza la sensazione di spazio e luce. Gli impianti tecnologici includono sistema di climatizzazione, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni per il massimo comfort in tutte le stagioni. La cucina è stata progettata con elettrodomestici di alta gamma e finiture di pregio, mantenendo uno stile moderno e funzionale. I bagni vantano sanitari designer, doppie docce e finiture in materiali durevoli e di facile manutenzione. Gli esterni sono stati curati con pari attenzione, con una piscina privata riscaldata rivestita in materiale resistente e terrazze con pavimentazioni di qualità pensate per l'uso esterno intensivo. Gli armadi a muro, completati in tutte le camere, offrono ampio spazio di stivaggio con finiture coordinate al resto della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 4.750.000 €, riflettendo la posizione esclusiva in prima linea sul golf, la recente ristrutturazione completa e le dimensioni generose sia della superficie abitabile (480 m²) che del terreno (2333 m²). La fascia di prezzo si colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare della zona, con valutazioni superiori rispetto alle proprietà non fronte-golf o non recentemente rinnovate. Le cinque camere da letto e cinque bagni, insieme alle finiture di alta qualità, giustificano il posizionamento tariffario nella parte alta del mercato locale. La proprietà rappresenta un valore significativo considerando la posizione strategica e gli investimenti effettuati per la ristrutturazione.
La villa si presta a un ritmo di vita che alterna momenti di privacy e socializzazione. Le mattine possono iniziare con colazioni sul terrazzo godendo della vista sul campo da golf, mentre le ore centrali della giornata sono ideali per relax in piscina o attività sportive nei vicini centri tennis. La vicinanza alle spiagge permette brevi spostamenti pomeridiani per godere del mare, mentre la presenza di numerosi ristoranti nelle vicinanze offre opzioni per la cena senza necessità di spostamenti lunghi. La posizione strategica permette di conciliare la tranquillità della residenza con la vivacità della Costa del Sol, creando un equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi. Gli abitanti possono alternare giornate dedicate al relax in proprietà con escursioni nelle vicine località costiere o nell'entroterra.
La posizione della villa offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e privacy. A soli 1,4 km si trova la spiaggia di Salduna, mentre altre spiagge come Playa Isdabe e Playa del Saladillo sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Malaga si trova a 61 km, circa 45 minuti di auto, mentre quello di Gibilterra è leggermente più vicino a 46 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 453 metri dalla proprietà. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 5,2 km e diverse farmacie nel raggio di 1,1 km. La presenza di 25 ristoranti nel raggio di 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi. Il trasporto pubblico è ben servito con 6 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. L'accesso a club sportivi, centri benessere e strutture ricreative completa un'offerta di servizi che rende la vita quotidiana comoda e varia.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto di El Paraiso, evidenziando la vicinanza al campo da golf e alle principali spiagge. Si notano le connessioni viarie che collegano agevolmente la proprietà con Marbella a est e Estepona a ovest, oltre all'accesso alla costa e alle infrastrutture principali. La mappa visualizza anche la distribuzione dei servizi essenziali nei paraggi, come supermercati, strutture mediche e centri sportivi, confermando la praticità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nella rinomata località di El Paraiso, a metà strada tra Estepona e Marbella, due dei centri più dinamici della Costa del Sol. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva mantenendo comunque facile accesso a servizi e attrazioni. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista solo 14 km e rappresenta il centro culturale e commerciale di riferimento, mentre Estepona offre un'atmosfera più tradizionale e autentica a breve distanza. La vicinanza a Puerto Banús (7,2 km) colloca la proprietà nel cuore di una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, nota per i suoi servizi di lusso, la vita notturna e le opportunità sociali. L'accessibilità a Malaga (61 km), capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, completa il quadro di una posizione centrale e ben collegata all'interno della regione.
Le spiagge più vicine, Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), sono raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata per i più attivi. Per il golf, la posizione è eccezionale con l'El Paraíso Golf Club a soli 698 metri, accessibile anche a piedi. Le principali località della Costa del Sol come Marbella (14 km) e Puerto Banús (7,2 km) offrono servizi più esclusivi e sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 61 km, circa 45 minuti di tragitto, mentre quello di Gibilterra è leggermente più vicino a 46 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione Supercharger è disponibile a 3,2 km. Le strutture mediche includono un ospedale a 5,2 km e diverse farmacie a 1,1 km, garantendo assistenza sanitaria in tempi brevi.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo eccezionale con temperature medie annue di 19,1°C e un intervallo stagionale compreso tra 12°C e 27°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca luce naturale e calore durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, permettendo lunghe stagioni di attività balneare. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere. La posizione esposta a sud-est garantisce un'ottima insolazione durante gran parte della giornata, specialmente nelle ore mattutine. Questo microclima è particolarmente adatto per la coltivazione di piante mediterranee e per lo sviluppo di giardini rigogliosi, come dimostrato dal giardino inferiore con alberi da frutto presente nella proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità tra cui Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), tutte raggiungibili in pochi minuti. La presenza di strutture balneari ben attrezzate rende queste spiagge ideali per famiglie e per la pratica di sport acquatici. Per gli amanti del golf, la posizione è privilegiata con l'El Paraíso Golf Club a soli 698 metri e altri campi come El Campanario Golf Course a 0,9 km. Il tennis e il padel sono praticabili al vicino RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km), mentre altre strutture sportive completano l'offerta ricreativa. L'accesso a 25 ristoranti nel raggio di 2 km garantisce opzioni diversificate per l'intrattenimento serale. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) offre inoltre possibilità di attività nautiche e vita marinaresca, completando un'offerta ricreativa varia e adatta a diverse preferenze.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova nella rinomata località di El Paraiso, a metà strada tra Estepona e Marbella, due dei centri più dinamici della Costa del Sol. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale esclusiva mantenendo comunque facile accesso a servizi e attrazioni. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista solo 14 km e rappresenta il centro culturale e commerciale di riferimento, mentre Estepona offre un'atmosfera più tradizionale e autentica a breve distanza. La vicinanza a Puerto Banús (7,2 km) colloca la proprietà nel cuore di una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, nota per i suoi servizi di lusso, la vita notturna e le opportunità sociali. L'accessibilità a Malaga (61 km), capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, completa il quadro di una posizione centrale e ben collegata all'interno della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL166739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Paraiso occupa una posizione unica nella Costa del Sol, distinguendosi da altre località per il solido equilibrio tra esclusività e accessibilità. A differenza di zone più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, El Paraiso mantiene un carattere residenziale più tranquillo e prestigioso, pur offrendo servizi completi. Rispetto a progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questa villa rappresenta una fascia di mercato significativamente superiore, giustificata però dalla posizione fronte golf, le dimensioni generose e la ristrutturazione di alta qualità. Anche rispetto ad altre proprietà di lusso nella zona, la combinazione di vista golf diretta, recenti lavori di ristrutturazione e vicinanza sia alle spiagge che ai servizi urbani rende questa proposta particolarmente interessante. La posizione rispetto ad Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) offre un contesto più prestigioso e panoramiche più ampie, sebbene a un prezzo decisamente superiore. In sintesi, El Paraiso rappresenta un'opzione intermedia tra il lusso estremo di Puerto Banús e l'ambiente più convenzionale di altre zone residenziali, offrendo un equilibrio adatto per chi cerca prestigio senza eccessiva esibizione.
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