このプロジェクトはEl Paraisoに位置する高級な detached villaで、ゴルフ最前線のロケーションを提供しています。480m²の居住スペースと2333m²の広大な敷地を持ち、5つのベッドルームと5つのバスルームを備えています。最近リノベーションが完了し、現代的で高品質な仕上がりになっています。南東向きのプライベートプール付き庭からはゴルフコースの景色を楽しむことができ、海岸までは徒歩圏内です。マルベージャやプエルト・バヌスといった主要な都市に近くながら、プライバシーと静けさも確保されている、バランスの取れた住宅です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はEl Paraisoゴルフコースの最前線に位置し、ゴルフコースへの直接アクセスを提供します。海岸までは1.4〜1.7km、スーパーマーケットまでは453m、インターナショナルスクールまでは200mという利便性の高いロケーションです。周辺には25のレストラン、4つの薬局、複数のゴルフ場があり、日常的な利便施設が充実しています。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのビラは、大きな家族やゲストを歓迎するのに理想的です。広いオープンプランのリビングエリアは、エンターテイメントやリラックスした生活に対応します。私有の加温プールと広い庭はアウトドアライフを楽しむ空間を提供し、2台分のガレージと追加の駐車場は車を持つ家族に適しています。
このプロジェクトは既に完成しており、2025年を目安に引き渡される予定です。全面的なリノベーションが完了し、現代的な内装と高品質な仕上げが施されています。エアコン、セントラルヒーティング、バスルームの床暖房など、最新の設備が導入されており、すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は独立した一戸建てビラであるため、共有施設や共同管理のサービスは提供されていません。また、この価格帯（€4,750,000）は市場の上級カテゴリーに属するため、より限定された購買層を対象としています。物件は都市環境にありますが、プライベートなビーチアクセスはなく、公共のビーチを利用する必要があります。
このEl Paraisoのビラは、高級なゴルフリゾートでの生活を求める方に最適です。ゴルフ愛好家にとって、El Paraiso Golf Clubへの直接アクセスは日常的にコースを楽しむ絶好の機会を提供します。広大な敷地と5つのベッドルームは、大きな家族や頻繁にゲストを迎える方にとって理想的です。インターナショナルスクールが徒歩圏内にあるため、子供の教育を重視する家族にも適しています。また、バケーション用の二番目の家として、または部分的な移住を考えている国際的なバイヤーにとっても魅力的です。この物件は、マルベージャやプエルト・バヌスといった高級リゾートエリアの近くに住みたいが、同時にプライバシーと静けさを重視する方に適しています。海岸への近さは、海辺でのレジャーを楽しみたい方にもメリットをもたらします。投资目的を考える方にとっても、この地域の不動産価値の安定性とプレミアムなロケーションは魅力的かもしれません。ただし、この価格帯は市場のトップセグメントに位置するため、長期的な資産形成を視野に入れた購入が求められます。
このビラは最近全面的なリノベーションが完了しており、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。内装は明るくクリーンなコンセプトで、自然光を最大限に活用するように設計されています。リビングエリアには広々としたオープンプランのレイアウトが採用され、アウトドアとのつながりを強調しています。キッチンは最新の設備を備え、ダイニングエリアとシームレスに統合されています。バスルームにはダブルシンクと近代的なシャワールームが設置され、床暖房システムも導入されています。これらの設備は年間を通じて快適な生活環境を提供します。ベッドルームには造り付けのクローゼットが装備され、収納スペースを確保しています。主寝室は広々としており、プライベートなバスルームが付属しています。その他の4つのベッドルームもそれぞれに専用バスルームを備え、ゲストや家族メンバーのプライバシーを尊重しています。外装では、私有の加温プールが設置され、年間を通じて水泳を楽しむことができます。カバードテラスは、日差しを避けながらアウトドアリビングとして利用できます。これらの仕上げは、地中海の気候に適した耐久性のある素材が使用されており、長期的な維持の容易さも考慮されています。
このEl Paraisoのデタッチドビラの価格は€4,750,000からです。この価格は、480m²の居住面積、2333m²の敷地、5つのベッドルームとバスルーム、ゴルフ最前線のロケーション、最近の高品質なリノベーションを反映したものです。市場の類似プロジェクトと比較すると、Torre del MarのAquamar（€269,950〜）、MijasのLantana Residencial（€205,000〜）、EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000〜）よりもはるかに高価格帯に位置します。これは、物件の規模、ロケーション、高品質な仕上げ、ゴルフコースへの直接アクセスというプレミアムな要素によるものです。不動産市場におけるこの価格帯は、限られた購買層を対象としています。
このEl Paraisoのビラでの生活は、ゴルフと地中海のライフスタイルが融合したものです。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、プライベートプールとゴルフコースの景色を楽しむことから一日が始まります。広いオープンプランのキッチンとリビングエリアは、家族や友人との集いに最適な空間を提供します。日中は、徒歩圏内のEl Paraiso Golf Clubでゴルフを楽しむか、わずか1.4km離れたSaldunaビーチまで散歩することができます。近くには25のレストランと5つのカフェがあり、多様な飲食オプションが利用可能です。インターナショナルスクールが200mという距離があるため、子供を持つ家族にも便利です。夕方には、私有の庭でバーベキューを楽しんだり、プールでくつろいだりすることができます。南東向きのオリエンテーションのおかげで、日中は十分な日照を楽しみながら、夕方には穏やかな時間を過ごすことができます。週末には、14km離れたマルベージャや7.2km離れたプエルト・バヌスまで車で移動し、ショッピングや高級レストランを楽しむこともできます。このビラは、静かなゴルフリゾートの生活と、活気ある海岸都市へのアクセスを両立させています。
このEl Paraisoのビラは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内に位置する利便性の高い環境にあります。スーパーマーケットまではわずか453m、薬局は1.1km、銀行は2km以内にあります。周辺2km半径には25のレストランと5つのカフェがあり、多様な食事オプションが利用可能です。教育施設に関しては、The International School of Esteponaが200mという至近距離にあり、子供を持つ家族にとって大きな利点となっています。医療施設としては、5.2kmの距離に病院があります。レジャー施設も充実しており、El Paraiso Golf Clubは700m以内に3つの施設があります。テニスやパデルを楽しみたい場合は、0.3kmのRozaRossa Tennis and Padel Clubが利用可能です。海岸までは1.4〜1.7kmと近く、3つの美しいビーチに簡単にアクセスできます。より大きな都市へのアクセスも良好で、マルベージャまでは14km、プエルト・バヌスまでは7.2kmです。これらの都市ではショッピング、高級レストラン、ナイトライフなど、より多様な娯楽オプションを楽しむことができます。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港までは61km、ヒブラルタル空港までは46kmです。
この地図はEl Paraisoゴルフコース最前線に位置するビラの戦略的な立地を示しています。ゴルフコースへ直接アクセス可能な一方で、海岸（1.4km）、インターナショナルスクール（0.2km）、スーパーマーケット（0.45km）といった日常施設へも近い距離にあります。マルベージャ（14km）とプエルト・バヌス（7.2km）へのアクセスも良好で、リゾートライフと都市利便性のバランスが取れたロケーションです。
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このEl Paraisoのビラは、マルベージャとエステポナの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスに優れた立地にあります。マルベージャ市内まで14km、プエルト・バヌスまでは7.2km、エステポナまでは約5kmです。これらの都市はショッピング、食事、エンターテイメントなど多様なサービスを提供しています。さらに大きな都市として、53km離れたアルヘシラス（121,957人）と61km離れたマラガ（579,076人）が近く、これらの都市ではより多様な文化、ビジネス、教育の機会が利用可能です。この地理的な位置は、静かなゴルフリゾートの生活と、活気ある都市の利便性を両立させることを可能にしています。
このEl Paraisoのビラは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチはSalduna（1.4km）、Playa Isdabe（1.5km）、Playa del Saladillo（1.7km）で、いずれも徒歩または短いドライブで到達できます。マルベージャ市内まで14km、プエルト・バヌスまで7.2km、これらの主要なリゾートエリアへは車で約15〜20分でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、El Paraíso Golf Clubが698mという至近距離にあり、歩いてすぐにプレーを始めることができます。マラガ空港までは61km、ヒブラルタル空港までは46kmで、どちらも車で約45〜50分です。日常の買い物には、453mの距離にあるスーパーマーケットが便利です。公共交通機関としては、6つのバス路線があり、50の停留所が周辺にあります。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraisoは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.1°C、冬は12°C程度、夏は27°C程度と過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れた日が多いことを示しています。海抜41mに位置するため、海からの爽やかな風を享受しながら、過度な湿気を避けることができます。この地域の水泳シーズンは5ヶ月間に及び、水温が20°C以上になる期間が長いことが特徴です。南東向きのオリエンテーションを持つこのビラは、一日を通して安定した日照を確保しながら、午後の日差しを和らげる効果もあります。私有の加温プールが設置されているため、年間を通じて水泳を楽しむことができます。この気候条件は、アウトドア活動やガーデニングを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このEl Paraisoのビラは、美しい海岸線へのアクセスに恵まれています。最も近いビーチはSalduna（1.4km）、Playa Isdabe（1.5km）、Playa del Saladillo（1.7km）で、いずれも徒歩圏内または短い車移動で到達できます。これらのビーチは青旗（Blue Flag）基準を満たした清潔な環境で、水泳や日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、El Paraíso Golf Clubが700m以内に3つの施設があり、日常的にプレーを楽しむことができます。テニスやパデルなどのスポーツを楽しみたい場合は、0.3kmのRozaRossa Tennis and Padel Clubが利用可能です。この地域は年間を通じてスポーツアウトドア活動に適した気候条件を備えており、アクティブなライフスタイルを送るのに最適な環境です。
出典: OpenStreetMap
このEl Paraisoのビラは、マルベージャとエステポナの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市へのアクセスに優れた立地にあります。マルベージャ市内まで14km、プエルト・バヌスまでは7.2km、エステポナまでは約5kmです。これらの都市はショッピング、食事、エンターテイメントなど多様なサービスを提供しています。さらに大きな都市として、53km離れたアルヘシラス（121,957人）と61km離れたマラガ（579,076人）が近く、これらの都市ではより多様な文化、ビジネス、教育の機会が利用可能です。この地理的な位置は、静かなゴルフリゾートの生活と、活気ある都市の利便性を両立させることを可能にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL166739
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このEl Paraisoの高級ビラ（€4,750,000）は、近隣の類似プロジェクトと比較して明確にプレミアムポジションにあります。例えば、 Torre del MarのAquamar（€269,950〜）、MijasのLantana Residencial（€205,000〜）、EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000〜）といったプロジェクトは、大幅に低い価格帯に位置しています。この価格差は主に、El Paraisoビラの优越したロケーション（ゴルフ最前線と海岸への近さ）、広大な敷地面積（2333m²）、大規模な居住空間（480m²）、そして最近の高品質なリノベーションによるものです。また、類似プロジェクトがアパートやタウンハウスであるのに対し、この物件は完全な独立性を持つ一戸建てビラであることも価格差の要因となっています。コスタ・デル・ソル地域内でも、El Paraisoはマルベージャやプエルト・バヌスといったより商業化されたリゾートエリアよりも静かで落ち着いた雰囲気を保ちつつ、これらの主要都市へのアクセスは良好です。このバランスが、この地域の不動産価値を支える重要な要素となっています。スペインの不動産市場において、このようなゴルフリゾートエリアの高級物件は、安定した需要と資産価値を維持する傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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