关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔帕拉伊索高尔夫区内，距离海滩仅1.4公里，属于城市环境，周边设施完善。其前线高尔夫位置提供了开阔的景观和私密性。地理位置优越，距离马尔贝卡仅14公里，距离班努斯港7.2公里，连接着安达卢西亚海岸最受欢迎的目的地。
别墅设计满足多功能居住需求，提供5间带独立浴室的卧室，适合家庭生活、接待客人或作为度假住宅。开放式起居空间与露台、泳池和花园相连，营造室内外流畅过渡的生活体验。私人温水泳池和直接通往高尔夫球场的通道，为户外活动和休闲提供便利条件。
该别墅已完成全面翻新工程，建筑状态为完工状态，预计2025年交付。所有主要生活区域都经过重新设计，采用现代风格和高品质装修，确保当代生活标准和舒适度。物业保持良好的维护状态，可直接入住使用。
该物业不提供社区共享设施，因为这是一座独立别墅，没有公共花园或社区游泳池。物业距离最近的超市有453米，虽然步行可达，但对于常规购物可能需要交通工具。物业所在区域主要为住宅区，商业设施有限，主要服务设施需要前往附近城镇。
这座别墅非常适合寻求高品质住宅的家庭，尤其是那些重视高尔夫活动、海景和私人空间的人群。对于有学龄子女的家庭，附近国际学校的步行可达性是一个显著优势。经常接待客人的房主会欣赏五个带独立浴室卧室的布局。作为第二住宅的买家会受益于全年温和的气候和完善的设施。退休人士会喜欢该区域的宁静氛围，同时又能轻松获得医疗服务和日常便利设施。对于希望将西班牙房地产作为投资的国际买家，该物业的位置和品质提供了良好的价值保存潜力，同时可享受马尔贝卡地区的租赁市场机会。
别墅经过全面翻新，采用现代设计语言和优质材料。开放式起居区域配备高端厨房设备，连接宽敞的用餐区，创造流畅的社交空间。浴室采用现代设计，配有双水槽和淋浴设施，使用时尚瓷砖和固定装置。卧室设计简洁而优雅，内置衣柜提供充足的存储空间。气候控制系统包括空调、中央供暖和地板供暖，确保全年舒适。外部区域包括带遮盖的露台和私人温水泳池，使用耐候材料建造。整体装修注重细节和功能性，创造了一个既美观又实用的生活环境。
该别墅的起始价格为4,750,000欧元，反映了其前线高尔夫位置、大面积土地、高品质装修和五卧室配置的价值。价格考虑了物业的翻新状况、私人设施以及位于埃尔帕拉伊索这一成熟住宅区的优越位置。与该地区的可比物业相比，价格与其提供的空间、位置和设施相符。市场数据显示，埃尔帕拉伊索地区的前线高尔夫物业需求稳定，使其成为该地区高端房地产市场中的稳健投资。
在埃尔帕拉伊索高尔夫别墅的日常生活以宁静和品质为中心。早晨，业主可以在阳台上享用咖啡，欣赏高尔夫球场的晨景和远处的大海。白天，可直接前往高尔夫球场打球，或者在私人泳池中放松。步行即可到达附近的国际学校，适合有子女的家庭。傍晚，可在宽敞的露台上招待朋友，享受地中海气候。距离仅1.4公里的海滩提供了游泳和海上活动的选择。周末，可探索附近的马尔贝卡或班努斯港的餐厅、购物和文化场所。整个生活节奏平衡了高尔夫活动的宁静与海岸城市的活力，提供了多元化的生活方式。
埃尔帕拉伊索别墅的位置平衡了宁静与便利，距离马尔贝卡14公里，距离班努斯港7.2公里，提供两种截然不同的城市体验。马尔贝卡作为区域中心，拥有近15万居民，提供广泛的购物、餐饮和文化选择。班努斯港则以其豪华游艇码头、高档购物场所和餐厅闻名。物业位于六条公共交通线路的服务范围内，有50个公交站点，方便无车出行。当地设施在2公里半径内包括25家餐厅、一所学校、四家药房、两家银行和一个公园，满足日常需求。这种位置组合使居民既能享受高尔夫社区的宁静，又能轻松获取城市服务。
该地图展示了埃尔帕拉伊索别墅在其区域环境中的战略位置。位于马尔贝卡以西14公里，距离班努斯港仅7公里，该物业处于太阳海岸最受欢迎的地段。地图清晰地显示了别墅与主要海滩、高尔夫球场、国际学校和城市中心的距离，突出了其作为高端住宅物业的优越位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃尔帕拉伊索，在马尔贝卡大都市区内，距该市14公里。在区域位置上，它处于太阳海岸的中心地带，连接着该地区的主要目的地。东距马拉加市61公里，西距阿尔赫西拉斯53公里，提供两个大型城市的可及性。这种位置使其既能享受小社区埃尔帕拉伊索的宁静，又能方便地前往主要城市中心。该地区是太阳海岸最受欢迎的住宅区之一，结合了优质高尔夫设施、海滩便利和城市服务的可及性，创造了一个理想的住宅位置。
该别墅距离最近的萨尔杜纳海滩1.4公里，步行约15-20分钟即可到达，提供方便的海滨休闲。最近的超市位于453米处，日常购物便利。距离埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部仅698米，步行即可到达。马拉加机场位于53公里处，驾车约45分钟可达，提供国际连接。最近的医院位于5.2公里处，约10-15分钟车程，确保医疗服务的可及性。班努斯港的游艇码头距离7.2公里，提供水上活动和餐饮选择。这种便利设施的组合使日常生活既实用又丰富，无需长途出行即可满足各种需求。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔帕拉伊索地区气候宜人，年平均气温19.1°C，夏季平均气温27°C，冬季平均气温12°C，提供温和的地中海气候。该地区每年有3,856小时的日照时间，充足的阳光支持户外生活方式。海水温度适宜游泳的季节为5个月，从春末到秋初，延长了水上活动的季节。别墅位于海拔41米处，提供轻微的海拔高度，既能欣赏景观，又不会造成出入不便。东南朝向确保早晨和午后的阳光照射，优化了居住舒适度。这种气候条件使全年户外活动成为可能，从高尔夫到海滩活动，创造了理想的户外生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有几处优质海滩，包括1.4公里外的萨尔杜纳海滩、1.5公里外的伊斯达贝海滩和1.7公里外的萨拉迪略海滩。这些海滩提供各种水上活动和日光浴机会。高尔夫爱好者会欣赏别墅与埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部的近距离，仅698米，以及附近的其他高尔夫球场，如0.9公里外的埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部会所和埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场。体育设施包括距离0.3公里的RozaRossa网球和板球俱乐部，以及1.2公里处的网球俱乐部，提供多样化的休闲选择。对于观景点，4.6公里处的米拉多德拉查卡德洛斯图博斯提供了欣赏周围景观的机会。这种休闲设施的组合使居民能够享受多种户外活动和运动。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于埃尔帕拉伊索，在马尔贝卡大都市区内，距该市14公里。在区域位置上，它处于太阳海岸的中心地带，连接着该地区的主要目的地。东距马拉加市61公里，西距阿尔赫西拉斯53公里，提供两个大型城市的可及性。这种位置使其既能享受小社区埃尔帕拉伊索的宁静，又能方便地前往主要城市中心。该地区是太阳海岸最受欢迎的住宅区之一，结合了优质高尔夫设施、海滩便利和城市服务的可及性，创造了一个理想的住宅位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL166739
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，埃尔帕拉伊索提供了一个平衡高尔夫和海滩生活方式的独特组合。在东部的托雷德尔马，如阿夸玛项目（起价269,950欧元），物业更加都市化，但缺少直接的高尔夫通道。中部的米哈斯地区，如兰特纳住宅项目（起价205,000欧元），提供了类似的高尔夫生活方式，但距离主要海滩较远。西部的埃斯特波纳，如埃瑟纳家园2号项目（起价259,000欧元），接近埃尔帕拉伊索的便利设施，但通常缺乏该区域成熟的住宅氛围和前线高尔夫位置。埃尔帕拉伊索别墅的475万欧元价格反映了其作为独立物业的稀缺性，以及在该地区提供的高品质装修和宽敞生活空间。与同区域的其他高尔夫物业相比，该别墅提供更多的隐私、更大的地块以及与主要便利设施的近距离结合，创造了独特的价值主张。
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