וילה צמודת קרקע יוקרתית באל פראיסו, מאלגה, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס, המשתרע על 480 מ"ר במגרש של 2333 מ"ר, נמצא במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למגרש הגולף אל פראיסו. הווילה, ששופצה לאחרונה ברמה גבוהה, כוללת בריכת שחייה מחוממת פרטית, מוסך ל-2 מכוניות ומרפסות פנורמיות הפונות לדרום-מזרח. הנכס נמצא בסמוך למתקנים עירוניים ומציע גישה קלה לחופים, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אל פראיסו במאלגה, במיקום פרונטלי למגרש הגולף. הווילה נמצאת במרחק הליכה מהחוף ובמיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למתקנים עירוניים. המיקום הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי חוף הים התיכון והאזורים הסמוכים כמו מרבליה ופוארטו באנוס.
הווילה מציעה פתרונות דיור למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב, עם 5 חדרי שינה כולם עם חדר אמבטיה צמוד. המטבח הפתוח וחדל המגורים המרווח מאפשרים אירוח נוח. הבריכה הפרטית והגישה הישירה למגרש הגולף עונים על צורך של פנאי ופעילות בסביבה הביתית.
הווילה עברה שיפוץ מקיף ומודרני, עם התמקדות בסיום באיכות גבוהה ובטכנולוגיה עדכנית. התכנון הושלם ב-2025, תוך שמירה על עקרונות אדריכליים מודרניים וחיסכון באנרגיה. כל המערכות בבית חדשות ומותאמות לדרישות המודרניות של היום.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא מעבר בכביש, והמרחק לחוף דורש הליכה של כ-15 דקות. עקב מיקומה באזור מגורים, הנכס אינו מתאים למחפשי בדידות מוחלטת או שקט כפרי. המחיר הגבוה ממקם את הנכס מחוץ להישג ידם של קונים עם תקציב מוגבל.
הווילה באל פראיסו מתאימה במיוחד למשפחות אמידות המחפשות בית קבע בספרד או בית נופש יוקרתי בדרום ספרד. גם לזוגות עם ילדים המתכננים לחיות בספרד לתקופה ממושכת, הנכס מציע פתרון מעולה עם קרבה לבתי ספר בינלאומיים. עבור חובבי גולף, המיקום הפרונטלי למגרש הגולף והגישה הישירה אליו הופכים אותה לבחירה מושלמת. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש עם פוטנציאל להשבחת ערך. עבור כאלה המחפשים פרטיות מבלי להתפשר על נגישות לשירותים ומתקנים, הווילה מציעה איזון אידיאלי.
הווילה עברה שיפוץ מקיף עם התמקדות בחומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח מצויד במכשירי חשמל מהשורה הראשונה עם אפשרות לחיבור למערכת בית חכם. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי עם חימום תת-רצפתי, מקלחות גדולות וכיורים כפולים בחלק מהם. הרצפות בבית מכוסות בשיש או בעץ יוקרתי, תלוי באזור, עם בידוד תרמי איכותי. החלונות הם באיכות גבוהה עם בידוד אקוסטי ותרמי המסייע לחסכון באנרגיה. הבריכה הפרטית מצוידת במערכת חימום יעילה וטיפול מים מתקדם. במבנה עצמו, שופרו המערכות החשמליות, האינסטלציה ומערכות האקלימיזציה.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 4,750,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומה היוקרתי, הגודל המרשים והאיכות הגבוהה של השיפוץ. באזור אל פראיסו, מחירים לווילות דומות נעים בין 3.5 ל-6 מיליון אירו, בהתאם לגודל המגרש, המיקום ביחס לגולף והסיום. המחיר כולל את הקרקע, המבנה והסיום ברמה גבוהה, אך לא כולל ריהוט או ציוד נלווה שאינו צוין במפורש.
הווילה באל פראיסו מציעה סגנון חיים המשלב יוקרה, נוחות וקרבה לטבע. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת המזרחית המשקיפה על מגרש הגולף, עם אור שמש בוקר ראשון. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיול בוקר לאורך החוף או שחייה בים. בצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לצאת לאחת ממסעדות האזור הסמוכות. לאחר הצהריים, גולף הופך לאפשרות טבעית עקב הקרבה למגרש הגולף. בערב, המרפסת המכוסה מציעה מקום מושלם להתרעננות עם נוף ההרים והגולף. האווירה בסביבה היא יציבה לאורך כל השנה, עם תושבים קבועים ותיירים היוצרים קהילה בינלאומית חיה.
הווילה באל פראיסו ממוקמת באזור המציע איזון מושלם בין חיים עירוניים לבין קרבה לטבע. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של פחות מ-500 מטרים, מה שהופך את קניות היומיום לנוחות במיוחד. עם 25 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים יכולים ליהנות ממגוון קולינרי רחב מבלי לנסוע רחוק. עבור משפחות עם ילדים, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק של 200 מטרים בלבד. התחבורה הציבורית זמינה עם 6 קווים העוברים בסמוך ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.2 ק"מ וארבע בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בלב אל פראיסו, עם גישה ישירה למגרש הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים הסמוכים במערב ואת המרחק הקצר למרבליה ואסטפונה. הכבישים הראשיים באזור מאפשרים גישה נוחה לכל החלקים החשובים של חוף הדרומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם באופן אסטרטגי בין מרבליה לאסטפונה, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. מרבליה, במרחק 14 ק"מ צפונית-מזרחית, מציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומתקנים תיירותיים מגוונים. אסטפונה, לעומת זאת, שוכנת במרחק קצר יותר דרומית-מערבית, ומספקת אווירה רגועה יותר עם שירותים עירוניים מלאים. מיקומה של אל פראיסו מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ומגוננת.
החופים הקרובים ביותר לווילה הם סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ), כולם נגישים בהליכה של כ-15-20 דקות. עבור חובבי גולף, אל פראיסו גולף קלאב נמצא במרחק של פחות מ-700 מטרים, עם גישה ישירה מהגינה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה ברכב. ערים גדולות באזור כוללות את מרבליה (14 ק"מ), אלחסירס (53 ק"מ) ומאלגה עצמה (61 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פראיסו נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת אל פראיסו הם חופים עירוניים נקיים עם שירותים בסיסיים, אם כי הם אינם מחזיקים בדגל הכחול. במרחק של 1.4-1.7 ק"מ מהנכס, נמצאים חופי סלדונה, איסדאבה ודל סלדילו, המציעים חול רך ומים שקטים המתאימים למשפחות. עבור חובבי גולף, אזור אל פראיסו הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה: אל פראיסו גולף קלאב, אל קמפנריו גולף קורס ומתקני הגולף הנלווים. מתקני הספורט בסביבה כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזארוסה הממוקם במרחק של 300 מטרים בלבד.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם באופן אסטרטגי בין מרבליה לאסטפונה, שני מרכזים עירוניים חשובים בחוף הדרומי של ספרד. מרבליה, במרחק 14 ק"מ צפונית-מזרחית, מציעה חיי לילה תוססים, חנויות יוקרה ומתקנים תיירותיים מגוונים. אסטפונה, לעומת זאת, שוכנת במרחק קצר יותר דרומית-מערבית, ומספקת אווירה רגועה יותר עם שירותים עירוניים מלאים. מיקומה של אל פראיסו מאפשר גישה קלה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ומגוננת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL166739
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, וילת אל פראיסו מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, גודל ומיקום. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציעים דירות יוקרה במחירים החל מ-200,000 אירו, הם אינם מתחרים בגודל, בפרטיות או במיקום הבלעדי של וילת אל פראיסו. פרויקטים דומים באזור אל פראיסו עצמו, כגון אתרנה הומס 2 באסטפונה, מציעים בתים דומים אך ללא היתרון של מיקום פרונטלי לגולף עם גישה ישירה. המחיר של 4,750,000 אירו ממקם את הנכס בפלח השוק העליון, אך זה מוצדק בהתחשב בגודל הקרקע היוצא דופן, האיכות הגבוהה של השיפוץ, והמיקום הבלעדי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID