مشروع سكني ريفي يقع في منطقة لوس رياليس المرموقة في إيستيبونا، مالاغا. يجمع هذا العقار بين هدوء الطبيعة والقرب من الوجهات الرئيسية في كوستا ديل سول. يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال، على بعد 3 كيلومترات فقط من الشاطئ والميناء. يقع على مساحة أرض تبلغ حوالي 4000 متر مربع ويضم فيلا حديثة بمساحة 200 متر مربع، تم تجديدها مؤخرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس رياليس، إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من الحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
يوفر هذا العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل. مثالي للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو للمكاتب المنزلية. تضمن أنظمة التدفئة والتبريد راحة على مدار العام.
العقار هو فيلا تم الانتهاء منها في عام 1970 وتم تجديدها مؤخرًا. لا يعتبر هذا المشروع بناءً جديدًا، بل هو عقار قائم تم تحديثه ليتوافق مع معايير الحياة الحديثة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو فيلا تم بناؤها عام 1970. لا تتوفر معلومات حول شهادات كفاءة الطاقة الحديثة أو أنظمة البناء المستدامة المطبقة أثناء التجديد.
هذا العقار يتناسب مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو مقر إجازة يجمع بين مساحة واسعة وهدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. يُعد خيارًا مناسبًا لمن يفضلون الخصوصية التي توفرها قطعة الأرض الكبيرة، مع الاستمتاع بإطلالات على البحر والجبال. كما أنه يلبي احتياجات محبي الأنشطة الخارجية، نظرًا لقربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية. الموقع يجعله جذابًا لمن يرغب في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، دون التخلي عن وسائل الراحة الحديثة والوصول السهل إلى المدن الكبرى والمطار.
تم تجديد الفيلا بالكامل، مما يشير إلى تحديث للمواد والتشطيبات. يتميز التصميم بتوزيع عملي للمساحات، مع غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام وغرفة مطبخ مفتوحة على الطراز الأمريكي. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة. تشمل مناطق النوم خمس غرف نوم فسيحة وثلاثة حمامات كاملة. تتوفر أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. تتميز المنطقة الخارجية بوجود مسبح خاص ومنطقة للشواء، بالإضافة إلى قبو نبيذ. توفر قطعة الأرض مزيجًا من المساحات المسورة والطبيعية، مما يضيف طابعًا ريفيًا وخصوصية. التفاصيل الدقيقة لجودة المواد المستخدمة في التجديدات، مثل أنواع الأرضيات أو التجهيزات الصحية، غير مذكورة بشكل مفصل، لكن الإشارة إلى التجديد الحديث توحي بمستوى جيد.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 995,000 يورو. تتضمن المساحة المبنية 200 متر مربع موزعة على 5 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع على قطعة أرض كبيرة بمساحة 4000 متر مربع. نظرًا لطبيعة العقار كفيلا ريفية تم تجديدها، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة للأرض والموقع المتميز بالقرب من المرافق والشاطئ، بالإضافة إلى التجديدات التي تمت. لا تتوفر تفاصيل حول تفاوت الأسعار بناءً على الوحدات المختلفة، حيث يبدو أنه عقار فردي.
تُعد هذه الفيلا الريفية الواقعة في إيستيبونا خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع على بعد خطوات قليلة من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. يتيح القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، الاستمتاع بالبحر والاستجمام. كما أن المدارس والمراكز الصحية تقع على مسافات معقولة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر المنطقة المحيطة بها مساحات طبيعية واسعة، مما يعزز الشعور بالانفصال عن صخب المدن الكبرى، بينما تظل المرافق الحضرية في متناول اليد.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، مالاغا، وهي منطقة تشتهر بجمعها بين سحر البلدة الساحلية والهدوء الريفي. يتيح القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات (على بعد 104 متر و 236 متر على التوالي) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. كما أن القرب من المدارس والمراكز الصحية (4.4 كم) يعزز من ملاءمة المنطقة للعائلات. تتيح شبكة النقل العام، بوجود 50 محطة موزعة، سهولة التنقل في المنطقة. المناخ المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 17.8 درجة مئوية، يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق.
يقع هذا العقار في مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح الموقع القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. كما يظهر قرب المنطقة من التضاريس الجبلية، مما يوفر إطلالات طبيعية متنوعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدن ساحلية رئيسية أخرى. تقع ماربيا على بعد 25 كم شمال شرق، وهي معروفة بترفها. تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم غربًا، وهي مركز صناعي وميناء هام. عاصمة المقاطعة، مالاغا، تقع على بعد 73 كم شرقًا، وهي مدينة نابضة بالحياة تضم مطارًا دوليًا وثقافيًا غنيًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لإيستيبونا والوصول السهل إلى المدن الكبرى.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق والوجهات الرئيسية. يبعد عن الشاطئ مسافة 524 مترًا، مما يجعله قريبًا جدًا. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 104 متر، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. تقع أقرب المستشفيات على بعد 4.4 كم، بينما تبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 34 كم، مما يسهل السفر. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. كما تتوفر خيارات متنوعة للمطاعم والمدارس والصيدليات والمقاهي في نطاق 2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الأجواء المعتدلة. تضاريس المنطقة تتميز بتنوعها، حيث تضم واديًا خصبًا وجبالًا مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. هذه العوامل تخلق بيئة طبيعية غنية، مع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس لساعات طويلة خلال العام، خاصة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من عدة شواطئ، أبرزها بلايا دي إيستيبونا (800 متر) ورادا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وبعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل خيارات الترفيه القريبة مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، حيث يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم)، خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدية تابعة لمقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تتميز إيستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدن ساحلية رئيسية أخرى. تقع ماربيا على بعد 25 كم شمال شرق، وهي معروفة بترفها. تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم غربًا، وهي مركز صناعي وميناء هام. عاصمة المقاطعة، مالاغا، تقع على بعد 73 كم شرقًا، وهي مدينة نابضة بالحياة تضم مطارًا دوليًا وثقافيًا غنيًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لإيستيبونا والوصول السهل إلى المدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL329010
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، تبرز هذه الفيلا الريفية بمساحة أرضها الكبيرة (4000 متر مربع) مقارنة بالشقق أو المنازل المتلاصقة التي غالبًا ما تكون متاحة بأسعار أقل. مشاريع مثل 'Bayside Homes' (بدءًا من 739,000 يورو) و'San Lorenzo 52' (بدءًا من 699,000 يورو) تقدم عادةً وحدات سكنية أصغر في مجمعات سكنية، مع التركيز على المرافق المشتركة والقرب من البحر، ولكنها تفتقر إلى خصوصية الأرض الواسعة. مشروع 'Las Mesas Blue Horizon' (بدءًا من 849,000 يورو) قد يقدم خيارات مشابهة في السعر، ولكنه غالبًا ما يكون في مناطق أكثر كثافة سكانية. ما يميز هذه الفيلا هو مزيجها من المساحة الخارجية الواسعة، والتجديدات الحديثة، والقرب من الشاطئ والمرافق، مع الحفاظ على طابع ريفي وهادئ، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في المشاريع الجديدة الأكثر كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
