Questa esclusiva tenuta di campagna con vista mare si trova a Los Reales, Estepona, dove la tranquillità della natura si combina con la vicinanza alle principali destinazioni della Costa del Sol. La proprietà gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, a soli 3 km dalla spiaggia e dal porto turistico. Situata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, offre un rifugio privato senza sacrificare la comodità delle strutture cittadine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica a Estepona, con facile accesso sia alle aree naturali che ai servizi urbani. La vicinanza alla spiaggia di Estepona (524 m) e al supermercato (104 m) garantisce comodità quotidiana, mentre l'accesso alle montagne della Sierra Bermeja offre opportunità ricreative naturali a breve distanza.
Questa finca-cortijo si adatta a esigenze abitative che richiedono spazio e privacy senza isolamento. Con cinque camere da letto e tre bagni, è adatto per famiglie numerose o per chi cerca uno spazio per ospitare. La disposizione su un distintivo livello e le aree esterne ampie rispondono alla necessità di praticità e intrattenimento all'aperto.
Costruita nel 1970, la proprietà è stata recentemente rinnovata con un design moderno e funzionale pur mantenendo il carattere rustico originale. Lo stato di costruzione è completato, quindi non ci sono tempi di attesa per la consegna. Gli aggiornamenti includono una cucina completamente attrezzata e un efficiente sistema di climatizzazione.
La proprietà non offre servizi condominiali come piscine o aree ricreative condivise, poiché si tratta di una tenuta privata. La costruzione originale degli anni '70 presenta limitazioni strutturali che possono non corrispondere alle standard energetiche più recenti. L'assenza di un ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che desiderano uno spazio ampio con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. È adatto per chi cerca una residenza principale che offra privacy senza l'isolamento tipico delle proprietà rurali. Le cinque camere da letto la rendono perfetta per famiglie numerose o per chi frequenmente ospita parenti e amici. Anche per professionisti che lavorano in modalità ibrida, la combinazione di spazi tranquilli per lavorare e la vicinanza ai servizi e alla città rappresenta un equilibrio ottimale. Infine, la ristrutturazione recente e i sistemi moderni la rendono adatta a chi non vuole affrontare i lavori di rinnovamento tipici delle proprietà più datate, ma cerca comunque il carattere autentico di una finca tradizionale andalusa.
La proprietà presenta una qualità di finitura che combina elementi tradizionali con aggiornamenti moderni. La ristrutturazione recente ha mantenuto il carattere originale della costruzione del 1970 introducendo contemporaneamente un design moderno e funzionale. Gli ambienti interni vantano pavimenti in legno che donano calore agli spazi, mentre la cucina di tipo americano è completamente nuova e dotata di elettrodomestici di alta qualità. I bagni presentano mobili e rivestimenti moderni, con attenzione alla funzionalità e alla durabilità nel tempo. Il sistema di climatizzazione con aria calda e fredda garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre il camino nella zona giorno aggiunge un elemento tradizionale e pratico per le serate più fresche. Le finiture esterne mantengono l'aspetto rustico autentico della proprietà, con un mix di aree recintate e altre lasciate nello stato naturale per preservare il carattere rurale originale.
Questo immobile è disponibile a partire da €995.000, un prezzo che riflette la generosa metratura del terreno di 4.000 m² e la recente ristrutturazione della villa di 200 m². Il costo si posiziona nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalla combinazione di fattori包括: la posizione privilegiata vicino alla spiaggia, le cinque camere da letto e i 4.000 m² di terreno che offrono un potenziale di espansione o personalizzazione. Rispetto a progetti simili nella zona come Bayside Homes (da €739.000) e San Lorenzo 52 (da €699.000), questo immobile offre maggiori dimensioni del terreno e una posizione più vicina al mare.
La vita in questa finca-cortijo segue un ritmo equilibrato tra interni confortevoli e spazi esteriorsi generosi. Le ampie finestre e le porte vetrate riempiono gli ambienti di luce naturale, creando una connessione fluida con il giardino e la piscina privata. La mattina può iniziare con una colazione nella veranda con vista mare, seguita da una passeggiata fino alla spiaggia raggiungibile a piedi. Nel pomeriggio, la zona barbecue offre uno spazio per intrattenere amici e famiglia, mentre la cantina presente nella proprietà è perfetta per degustazioni serali. L'accesso pedonale ai negozi e ai ristoranti del centro di Estepona permette di integrare la privacy della residenza con la vivacità della vita urbana, creando un lifestyle versatile che adatta sia alle esigenze quotidiane che al tempo libero.
Vivere in questa proprietà significa beneficiare di un'infrastruttura completa a portata di mano. La posizione strategica permette di accedere a piedi alla spiaggia di Estepona (524 m) e a diversi servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km). Per la mobilità più ampia, la proprietà è ben collegata con le principali vie di comunicazione che portano a Marbella (25 km), Algeciras (42 km) e Málaga (73 km). L'aeroporto più vicino si trova a 34 km, rendendo agevoli gli spostamenti internazionali. L'area circostante offre un equilibrio tra servizi urbani e spazi verdi, con 2 parchi entro 2 km e la possibilità di raggiungere rapidamente le aree naturali della Sierra Bermeja. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni garantisce alternative di mobilità anche per chi non dispone di un'auto privata.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questa tenuta a Estepona, a breve distanza sia dal centro urbano che dalla costa. La proprietà si trova in una zona ben collegata che permette di raggiungere facilmente sia i servizi cittadini che le attrazioni naturali della regione, inclusi i campi da golf vicini e la splendida Sierra Bermeja che domina l'orizzonte.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra il glamour di Marbella (25 km) e la portualità di Algeciras (42 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra l'atmosfera cosmopolita della zona occidentale della Costa del Sol e la tranquillità delle aree meno affollate. La città si trova a circa 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, garantendo accesso a servizi e infrastrutture di livello superiore senza dover sopportare il caos urbano. La sua posizione nella fertile valle ai piedi della Sierra Bermeja crea un paesaggio variegato che combina costa, pianura e montagna, offrendo un contesto ambientale diversificato rispetto ad altre località costiere più uniformi.
La proprietà gode di un'eccezionale accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre la spiaggia di Playa del Cristo dista 1,6 km. Per gli appassionati di golf, i campi Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) sono facilmente accessibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km, circa 40 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 36 km. Per lo shopping e l'intrattenimento, Marbella dista 25 km e Puerto Banús circa 20 minuti di auto, offrendo facile accesso a strutture di lusso e opzioni di svago.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo immobile beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e una stagione balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare e la pendenza graduale verso la spiaggia (2,4%) creano un microclima favorevole. Le 3.163 transazioni immobiliari registrate nella zona indicano un clima stabile e gradevole durante tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m al picco di Los Reales, offre un contrasto paesaggistico notevole e modera le temperature estive. Con 34 festival locali all'anno e 134 strutture sportive nella zona, la proprietà si trova in un ambiente che promuove attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative, a partire dalle spiagge facilmente accessibili a piedi come Playa de Estepona e La Rada. L'area è servita da strutture sportive di qualità, con Better Bodies a soli 0,3 km e il Polideportivo Municipale a 0,6 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con campi come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) nelle immediate vicinanze. I due porti turistici locali, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), offrono opportunità di attività nautiche e ristoranti sul mare. Con 134 strutture sportive nella zona e 24 hotel con 6.897 posti letto, Estepona dimostra di essere una località turistica sviluppata con un'offerta ricreazionale adatta a tutte le età e interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra il glamour di Marbella (25 km) e la portualità di Algeciras (42 km). Questa collocazione offre un equilibrio tra l'atmosfera cosmopolita della zona occidentale della Costa del Sol e la tranquillità delle aree meno affollate. La città si trova a circa 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, garantendo accesso a servizi e infrastrutture di livello superiore senza dover sopportare il caos urbano. La sua posizione nella fertile valle ai piedi della Sierra Bermeja crea un paesaggio variegato che combina costa, pianura e montagna, offrendo un contesto ambientale diversificato rispetto ad altre località costiere più uniformi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL329010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Estepona, questa finca-cortijo si posiziona nella fascia alta del mercato, ma offre caratteristiche distintive rispetto ad alternative nella stessa fascia di prezzo. Rispetto a progetti come Bayside Homes (da €739.000) e Las Mesas Blue Horizon (da €849.000), questa proprietà presenta un terreno considerevolmente più ampio di 4.000 m², offrendo maggiore privacy e potenziale di personalizzazione. A differenza di molte nuove costruzioni nella zona, questa tenuta mantiene il carattere autentico dell'architettura andalusa, combinato con modernizzazione recente. Mondo a San Lorenzo 52 (da €699.000), questa proprietà gode di una posizione più vicina al centro città e alla spiaggia, riducendo la necessità di spostamenti in auto. La combinazione di dimensioni generose, posizione strategica e finiture di qualità la rende un'opzione unica nel mercato locale, specialmente per chi cerca un equilibrio tra autonomia e accesso ai servizi urbani.
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