Finca-Cortijo récemment rénovée située à Estepona, dans la province de Málaga. Cette propriété de 200 m² s'étend sur un terrain de 4000 m² dans la zone urbaine de la ville. Avec ses cinq chambres et trois salles de bains, elle offre des vues sur la mer et la montagne depuis son orientation sud. Construite en 1970 et entièrement rénovée, elle se trouve à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. La propriété combine le charme rural d'une finca avec l'accessibilité d'un emplacement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la zone urbaine d'Estepona, à environ 800 mètres de la plage La Rada. Elle bénéficie d'un emplacement à faible pente (2,4%) vers le littoral, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Sa position à 19 mètres d'altitude offre une protection naturelle tout en restant proche des infrastructures urbaines et des transports.
La finca répond aux besoins d'une résidence familiale spacieuse avec ses cinq chambres et trois salles de bains. L'agencement sur un seul niveau facilite la circulation, tandis que la cuisine ouverte et le salon-salle à manger créent un espace de vie commun central. Le terrain de 4000 m² offre un espace extérieur considérable, avec piscine privée et barbecue pour les loisirs en famille.
Construite initialement en 1970, cette finca a été entièrement rénovée pour répondre aux standards modernes. La rénovation a conservé le caractère d'origine tout en intégrant des équipements contemporains. La construction est achevée depuis la rénovation, avec tous les espaces intérieurs et extérieurs prêts à être occupés sans travaux supplémentaires nécessaires.
Cette propriété, bien que rénovée, conserve des éléments structurels datant de 1970 qui peuvent nécessiter une maintenance régulière. Le terrain de 4000 m², bien que généreux, demande un entretien régulier. L'emplacement urbain peut impliquer une certaine exposition au bruit de la ville. La propriété ne propose pas de système de domotique intégré, ce qui peut représenter une limitation pour ceux recherchant une maison intelligente.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux proche des commodités urbaines sans sacrifier l'espace extérieur. Elle répond aux besoins des résidents à la recherche d'une résidence principale à l'année comme d'une maison de vacances familiale. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la tranquillité de la propriété combinée à la proximité des infrastructures urbaines. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité à moins de 5 kilomètres. Les retraités actifs trouveront ici un espace de vie sans escaliers, avec un entretien gérable et l'accès facile aux services médicaux. Cette propriété est moins adaptée à ceux recherchant un appartement sans entretien ou une propriété avec services hôteliers inclus.
La qualité des finitions se manifeste à travers les choix matériels récents lors de la rénovation. Le plancher en bois dans les espaces communs crée une continuité visuelle tout en apportant une touche de chaleur à l'intérieur. Les armoires de cuisine bleues avec leurs finitions modernes contrastent avec le bois du sol, créant une identité visuelle distinctive pour l'espace culinaire. La salle de bains présente un carrelage au sol et des armoires bleues coordonnées, indiquant une approche de conception cohérente dans toute la propriété. La cheminée dans le salon-salle à manger est non seulement un élément décoratif mais aussi fonctionnel, ajoutant une source de chauffage supplémentaire pendant les mois plus frais. Les grandes fenêtres et portes en verre double améliorent l'efficacité énergétique et maximisent l'apport en lumière naturelle.
La finca est proposée à partir de 995 000 euros, ce qui représente un prix de 4 975 euros par mètre carré habitable. Pour ce prix, l'acquisition comprend une parcelle de terrain de 4000 m² avec cinq chambres et trois salles de bains. À titre de comparaison dans la même région d'Estepona, des propriétés similaires comme Bayside Homes démarrent à 739 000 euros, tandis que San Lorenzo 52 propose des options à partir de 699 000 euros. La différence de prix s'explique par la superficie du terrain et la rénovation récente de cette propriété.
Cette finca offre un cadre de vie où le rythme quotidien s'articule entre les espaces intérieurs rénovés et le vaste extérieur. Les journées commencent souvent sur la terrasse sud-est où le matin soulève progressivement la propriété. La proximité de la mer (à moins d'un kilomètre) permet des promenades matinales sur la plage avant que la journée ne s'anime. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'après-midi, l'espace extérieur avec piscine privée offre une alternative aux plages publiques pendant les mois d'été. En fin de journée, les vues sur la mer depuis le salon créent une transition naturelle entre la vie intérieure et le paysage extérieur. Les soirs d'hiver, la cheminée dans le salon devient le point de rassemblement familial. La configuration en plain-pied facilite les déplacements quotidiens sans escaliers, particulièrement pratique pour les familles avec enfants.
Vivre dans cette finca signifie bénéficier d'un équilibre entre accessibilité urbaine et espace personnel. Le positionnement dans Estepona permet d'accéder à pied à 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone offre des alternatives à la voiture pour les déplacements quotidiens. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires accessibles, facilitant la vie des familles avec enfants. Les services de santé sont assurés par 2 centres de santé dans la ville, avec un hôpital général à 4,4 kilomètres pour les urgences. Les équipements sportifs sont particulièrement bien développés, avec 134 installations dans la région, dont plusieurs à proximité immédiate comme Better Bodies à 0,3 kilomètre.
La carte montre l'emplacement stratégique de cette finca dans la partie urbaine d'Estepona, à proximité immédiate du littoral méditerranéen. On observe la faible distance séparant la propriété des plages de La Rada et Playa del Cristo, ainsi que sa position avantageuse par rapport aux infrastructures urbaines et aux axes de transport. La propriété se situe dans une zone bien desservie, entre le centre-ville historique et le front de mer moderne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres à l'ouest de Málaga. La ville s'étend sur 137 kilomètres carrés entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette position lui confère un statut de ville côtière tout en bénéficiant de la protection naturelle des montagnes. À proximité immédiate, Marbella (25 km) représente le pôle urbain et économique le plus important de la région ouest de la Costa del Sol.
La finca bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont accessibles à pied respectivement en 10 et 20 minutes. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres, offrant des options pour les vols internationaux. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours prestigieux à proximité, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 kilomètre, offre des installations nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 1,3 kilomètre.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona offre des températures moyennes annuelles de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées entre 15°C et 25°C. La position de la propriété à 19 mètres d'altitude et sa faible pente de 2,4% vers la mer contribuent à un microclimat favorable, réduisant l'effet des vents dominants. L'ensoleillement annuel est caractéristique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages de qualité constitue l'un des atouts récréatifs majeurs de cette propriété. La Rada, à seulement 800 mètres, est la plage la plus proche et offre une étendue de sable fin avec tous les services nécessaires. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est particulièrement appréciée des familles pour ses eaux calmes et son ambiance protégée. Pour les amateurs de golf, la région d'Estepona propose plusieurs parcours de renommée, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes avec 134 équipements dans la ville, dont plusieurs centres de fitness comme Better Bodies à 0,3 kilomètre et le Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et 73 kilomètres à l'ouest de Málaga. La ville s'étend sur 137 kilomètres carrés entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette position lui confère un statut de ville côtière tout en bénéficiant de la protection naturelle des montagnes. À proximité immédiate, Marbella (25 km) représente le pôle urbain et économique le plus important de la région ouest de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL329010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier d'Estepona, cette finca se positionne dans un segment supérieur par rapport aux offres standard de la ville. À titre de comparaison, des développements comme Bayside Homes proposent des propriétés à partir de 739 000 euros, tandis que San Lorenzo 52 offre des options à partir de 699 000 euros. Ces projets, bien que situés dans la même zone, offrent généralement des surfaces habitables plus réduites et des parcelles de terrain plus modestes. La différence de prix s'explique principalement par la générosité du terrain de 4000 m² accompagnant cette finca, un atout rare dans le tissu urbain d'Estepona. Par rapport aux offres similaires dans des villes voisines comme Marbella, où les prix sont généralement supérieurs de 15-20%, cette propriété présente un rapport qualité-prix intéressant. La combinaison d'un emplacement urbain avec une parcelle de terrain importante constitue une spécificité de ce bien, contrastant avec les appartements et maisons mitoyennes qui dominent le marché local.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
