אחוזת כפר יוקרתית עם נוף לים באזור לוס ריאלס, אסטפונה. הנכס ממוקם על מגרש של 4,000 מטר רבוע וכולל וילה בשטח של 200 מטר רבוע עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס שופץ לאחרונה ומציע עיצוב מודרני ופונקציונלי. ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק נופים פנורמיים לים ולהרים, במרחק 3 ק"מ מהחוף והמרינה, 20 דקות נסיעה מפוארטו באנוס ו-40 דקות מנמל התעופה של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לוס ריאלס באסטפונה, בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים במרחק הליכה. המיקום מספק קרבה לחופי ים אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), עם נוף לים ולהרים. הנכס מוקף באזור טבעי המספק פרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות.
הנכס פונה לכיוון דרום, מה שמספק אור שמש רב לאורך היום. הוא כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. המטבח הפתוח בסגנון אמריקאי מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה, והאזור החיצוני כולל בריכה פרטית ואזור ברביקיו, מה שמספק חללי מגורים ופנאי נרחבים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. כחלק מהשיפוץ, הווילה עוצבה מחדש עם גישה מודרנית ופונקציונלית. המטבח הוחלף במלואו ומצויד כעת במכשירי חשמל באיכות גבוהה. כל המבנה מצויד במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הנכס אינו כולל חניית גראז' מקורה, אם כי קיים אזור חניה נרחב בשטח המגרש. המבנה ממוקם במרחק 4.4 ק"מ מבית החולים הקרוב, מה שעלול להיות מרוחק עבור אנשים הזקוקים לגישה מהירה לשירותי רפואה. כמו כן, חלק מהמגרש נשאר במצבו הטבעי, מה שעלול לדרוש תחזוקה נוספת מצד הבעלים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית קבע עם אפשרויות אירוח נרחבות. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה עם ילדים או לאירוח אורחים לתקופות ממושכות. הוא מתאים גם לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לשטח מגורים נרחב עם אפשרויות פנאי בחוץ. עבור זוגות פנסיונרים, הנכס מציע חיים שקטים עם גישה קלה לשירותים ולפעילויות. המיקום הקרוב למגרשי הגולף הופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף המעוניינים ליהנות ממשחקים תכופים.
האיכות של האחוזה מתבטאת בחומרים שנבחרו בקפידה ובטכניקות בנייה מודרניות. השיפוץ האחרון התמקד בשילוב בין אלמנטים מסורתיים למודרניים. המטבח בסגנון אמריקאי מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה וארונות בצבע כחול המספקים מראה עדכני ופונקציונליות מיטבית. רצפות העץ בפנים הבית תורמות לאווירה חמה ומזמינה, בעוד אריחי הקרמיקה בחדרי האמבטיה מבטיחים עמידות ונוחות תחזוקה. חדר האמבטיה הראשי כולל ארון אמבטיה בצבע כחול עם פרטי מתכת אלגנטיים המשקפים תשומת לב לפרטים.
המחיר הנוכחי עומד על €995,000 מהמחיר, מה שמייצג ערך של כ-€497.50 למטר רבוע של שטח מגורים. המחיר כולל מגרש גדול של 4,000 מטר רבוע, בריכה פרטית ושיפוץ מקיף לאחרונה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Bayside Homes (החל מ-€739,000) ו-San Lorenzo 52 (החל מ-€699,000), המחיר משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס: מגרש גדול יותר, 5 חדרי שינה, ומיקום קרוב יותר לחוף.
אחוזה זו מציעה אורח חיים המשלב בין שקט כפרי לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת בעוד השמש המזרחית מאירה את הנוף הפנורמי לים ולהרים. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולי בוקר רגליים לאורך החוף או שחייה בים במהלך חודשי הקיץ. חנויות ומתקנים יומיים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר ובתי קפה ומסעדות בסביבה הקרובה. אחר הצהריים, הנכס מספק מקומות מסתור מהשמש החזקה, כאשר הבריכה הפרטית מציעה מקלט מרענן. בערב, תושבים יכולים לבשל על הגריל באזור הברביקיו או לבקר במרתף היין הפרטי.
האחוזה ממוקמת במיקום אסטרטגי באסטפונה, המציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא רק 104 מטר, מה שהופך את קניות היומיות לנוחות מוחלטת. בתי קפה ומסעדות פזורים בסביבה הקרובה, עם 22 בתי קפה ו-50 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. חנויות נוספות כגון בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כולל בית מרקחת במרחק 236 מטר ו-4 בנקים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של האחוזה באסטפונה. הנכס ממוקם בצפון-מערב העיר, בסמוך לאזור לוס ריאלס. המיקום מספק גישה קלה לחוף הים בדרום ולהרים בצפון. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולמתקני התשתית העיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בת כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025) בחבל אנדלוסיה שבדרום ספרד. אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול וממוקמת בין מארבליה למזרח (25 ק"מ) ואלחסירס למערב (42 ק"מ). העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים הופכת אותה לנקודה אידיאלית המציעה שלווה יחסית עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות.
האחוזה מצטיינת בקרבה יוצאת דופן למתקני בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), מה שמאפשר גישה רגלית לים. פלאיה דל קריסטו, חוף שקט יותר, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ), מה שהופך את המקום לאידיאלי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C מדי שנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15°C ל-25°C, מה שמספק אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה הרגלית לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים לנכס, פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, ידועים באיכותם ובניקיונם. פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, הוא חוף מוגן במיוחד, אידיאלי למשפחות עם ילדים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל ואיה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, כולם במרחק של פחות מ-6.2 ק"מ. מתקני הספורט בסביבה כוללים את Better Bodies (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר בת כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025) בחבל אנדלוסיה שבדרום ספרד. אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול וממוקמת בין מארבליה למזרח (25 ק"מ) ואלחסירס למערב (42 ק"מ). העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקומה של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים הופכת אותה לנקודה אידיאלית המציעה שלווה יחסית עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL329010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, אחוזה זו מציעה ערך ייחודי בזכות השילוב בין גודל המגרש, הקרבה לחוף והמיקום העירוני. פרויקטים כמו Bayside Homes (מחיר התחלתי €739,000) ו-San Lorenzo 52 (מחיר התחלתי €699,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך הם כוללים בדרך כלל מגרשים קטנים יותר ומספר פחות של חדרי שינה. Las Mesas Blue Horizon (מחיר התחלתי €849,000) דומה במחיר אך עם פחות שטח חיצוני. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין פיתוח תיירותי לשמירה על אופי מקומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
