立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのロストレアレス地区という、緑豊かな丘陵地帯に位置しています。海岸線やマリーナ、そしてエステポナの町中心部からも比較的近い距離にあり、自然の静けさと利便性のバランスが取れた立地と言えます。周辺にはゴルフコースや自然保護区も点在しています。
広大な敷地、プライベートプール、そして海と山のパノラマビューを求める購入者にとって、この物件は理想的な選択肢となり得ます。5つのベッドルームと3つのバスルームを備えた200平方メートルの居住空間は、大家族やゲストをもてなすのに十分な広さです。年間を通して快適に過ごせるよう、セントラルエアコンと暖炉も完備されています。
このカントリーエステートは、1970年に建設された物件を最近改装したもので、新しい設備と現代的なデザインが施されています。建物の構造自体は既存のものを活用しつつ、内装や水回り、キッチンなどが刷新されています。そのため、新築物件のような最新の建築技術やデザインを取り入れながらも、成熟したエリアの落ち着きと景観を享受できます。
この物件は、都市部のような密集した住宅環境や、公共交通機関への直接的なアクセスを最優先する方には適していません。また、維持管理に広大な敷地とプライベートプールが含まれるため、それらに対する一定の管理や手入れが必要となります。さらに、築年数を考慮すると、将来的なメンテナンスや修繕の可能性も考慮に入れる必要があります。
この物件は、プライバシーを重視し、広々とした空間でリラックスした生活を送りたい方に最適です。自然に囲まれながらも、ビーチやレストラン、スーパーマーケットなどの生活必需品へのアクセスを確保したいというニーズに応えます。例えば、都会の喧騒から離れて静かな環境でリモートワークを行いたい方、あるいは温暖な気候の中で家族や友人と過ごすためのセカンドハウスを探している方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。海と山の両方の景色を楽しめるロケーションは、自然愛好家や、年間を通して変化する風景を楽しみたい方にも適しています。
このカントリーエステートは、200平方メートルの居住空間に、モダンで機能的なデザインが施されています。最近の改装により、キッチンは新品で高品質な電化製品を備えたアメリカン・スタイルのオープン・プランに変更されています。リビング・ダイニングエリアは明るく広々としており、暖炉が設置され、大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込みます。5つのベッドルームと3つのバスルームは、快適さと実用性を考慮して設計されています。物件全体には、一年中快適な室内環境を保つための冷暖房システムが完備されています。床材や壁の仕上げ、建具などの詳細な仕様については、さらなる確認が必要ですが、全体として、快適性と現代的なライフスタイルを追求した品質が期待できます。
この物件の価格は995,000ユーロからです。5つのベッドルームと3つのバスルームを備えた200平方メートルのヴィラと、4,000平方メートルの広大な敷地という条件を考慮すると、この価格設定は、エステポナのロストレアレス地区というロケーションの特性を反映しています。物件は現在、改修済みで即入居可能です。広大な敷地の一部はフェンスで囲まれていますが、残りは自然のままの状態を保っており、ユニークな田園風の魅力を提供しています。この価格帯では、コスタ・デル・ソルの中でも、プライベートな空間と良好なアクセスを両立させたい層に向けた物件と言えるでしょう。
エステポナのロストレアレス地区に位置するこのカントリーエステートは、日々の生活に静けさと広さを求める人々にとって魅力的な場所です。約4,000平方メートルの敷地は、プライバシーと自然との触れ合いを提供し、プライベートプールやバーベキューエリアでのリラックスした時間を可能にします。周辺は緑豊かで、海と山の両方の景色を楽しめるため、都市の喧騒から離れて穏やかな暮らしを送りたい方に適しています。同時に、スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、エステポナの町やマリーナ、ビーチへも車で短時間でアクセスできるため、利便性も兼ね備えています。年間を通して温暖な気候の中、自然の恵みと充実した設備を享受できる、ゆとりのあるライフスタイルが期待できます。
エステポナのロストレアレス地区は、自然の静けさと都市の利便性のバランスが取れたエリアです。物件からわずか104mの場所にスーパーマーケットがあり、236m先には薬局があります。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な食の選択肢を提供します。6つの学校と2つの健康センターも近くにあり、教育や医療へのアクセスも良好です。周辺には2つの公園もあり、リラックスできる空間が提供されています。このロケーションは、日常の買い物や外食、家族の用事を徒歩や自転車で済ませることができるため、車に頼りすぎる必要のない、快適で活動的な生活を可能にします。
この地図は、エステポナのロストレアレス地区にある物件の位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、ショッピングエリア、主要道路への距離を視覚的に把握できます。この戦略的な立地は、自然の静けさと、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルへの容易なアクセスを両立させていることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東には、25km先にマリブエナ（人口147,958人）があり、活気ある都市生活やショッピング、エンターテイメントを提供します。西には、42km先にアルヘシラス（人口121,957人）があり、港湾都市としての機能を持っています。さらに、73km東には、アンダルシア州の州都であるマラガ（人口579,076人）があり、国際空港、文化施設、歴史的な街並みといった多様な魅力を提供します。この立地は、エステポナの落ち着いた環境を享受しながらも、必要に応じて近隣の都市の利便性や多様な文化に触れることができる、バランスの取れたポジションと言えます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダ・ビーチまでは約769m、プラヤ・デル・クリストまでは約1.6kmと、ビーチへのアクセスは非常に便利です。空港へは、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも1.3km先にあり、現代的な移動手段にも対応しています。公共交通機関も、50のバス停と8つの路線があり、周辺地域への移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖で、日照時間も豊富な地中海性気候です。特に夏は、平均気温が25℃前後となり、4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴が楽しめるシーズンが続きます。物件は標高19mの地点に位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかです。周辺には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、海岸線からの緑豊かな丘陵地帯と、遠くの山々の景色を楽しむことができます。この地域は、果樹園や小川が流れる肥沃な谷と、山岳地帯が組み合わさった多様な自然環境を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。物件からわずか0.8kmの距離にあるラ・ラダ・ビーチは、エステポナの象徴的なビーチであり、その周辺には他にもプラヤ・デル・エンジェル（1.7km）やプラヤ・デル・クリスト（2.2km）などの美しいビーチがあります。これらのビーチの多くは、環境基準を満たしたブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフに関しては、アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。さらに、スポーツセンターも多数（0.3km～0.6km）あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東には、25km先にマリブエナ（人口147,958人）があり、活気ある都市生活やショッピング、エンターテイメントを提供します。西には、42km先にアルヘシラス（人口121,957人）があり、港湾都市としての機能を持っています。さらに、73km東には、アンダルシア州の州都であるマラガ（人口579,076人）があり、国際空港、文化施設、歴史的な街並みといった多様な魅力を提供します。この立地は、エステポナの落ち着いた環境を享受しながらも、必要に応じて近隣の都市の利便性や多様な文化に触れることができる、バランスの取れたポジションと言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL329010
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場では、多様な物件が提供されています。例えば、「Bayside Homes」（739,000ユーロから）や「San Lorenzo 52」（699,000ユーロから）は、より都市部やビーチに近い立地で、価格帯も比較的手頃なアパートメントやタウンハウスが中心です。一方、「Las Mesas Blue Horizon」（849,000ユーロから）は、モダンなアパートメントやペントハウスを提供し、設備が充実している傾向があります。今回紹介するカントリーエステートは、995,000ユーロという価格設定で、広大な敷地、プライベートな空間、そして田園風景と海の眺望という、これらの物件にはないユニークな価値を提供しています。この物件は、よりプライベートで広々としたライフスタイルを求める層、あるいは伝統的なカントリーハウスの魅力を維持しつつモダンな快適さを享受したい層に、特に適していると言えます。エステポナの他のエリアと比較して、ロストレアレス地区は、自然との近さと、主要なアメニティへのアクセスのバランスが取れている点が特徴です。
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