منتجع سكني جديد قيد الإنشاء في إيستبونا، مالقة، يتكون من 72 وحدة سكنية بغرفتي أو ثلاث غرف نوم. يقع المشروع على مسافة قريبة من ملعب غولف إيستبونا وعلى بعد 524 متر فقط من شاطئ إيستبونا. تم تصميم المنازل لتوفير أقصى درجات الراحة مع نظام طاقة حراري فردي للمياه الساخنة وتكييف الهواء. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً ومنطقة تراس اجتماعية، مع توفر مواقف سيارات في الطابق السفلي. من المقرر تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في إيستبونا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يوفر الموقع إطلالات على البحر والحدائق، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الخدمية. تقع الوحدات السكنية في منطقة متصلة جيداً بشبكة الطرق، مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
يستهدف المشروع الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر الوحدات مساحات معيشة عملية مع غرفتين للنوم ومرافقين حمام، ومناطق مفتوحة لتناول الطعام والمعيشة. المنازل مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات.
المشروع في مرحلة الإنشاء النشطة حالياً، مع جدول زمني محدد للتسليم في الربع الأول من عام 2027. يتضمن التطوير 72 وحدة سكنية موزعة على مباني متعددة، مع تصميم معماري عصري يدمج بشكل متناغم مع البيئة المحيطة. يتم استخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة لضمان المتانة والكفاءة الطاقية للمباني.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج الشقة أو غرفاً للخدم. كما لا توجد مرافق خاصة للاعبين الغولف داخل المجمع السكني بخلاف مواقف السيارات المخصصة لعربات الغولف في الطابق السفلي. لا تشمل الوحدات أنظمة أمان متطورة أو تجهيزات ذكية مدمجة كمعيار أساسي، وعدد محدود من الوحدات فقط لديها إطلالات مباشرة على البحر.
يناسب هذا المشروع المهنيين الذين يعملون عن بعد أو المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ معتدل. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الأماكن الهامة مثل مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 64 كم، مما يسهل التنقل بين البلدان للذين يقسمون وقتهم بين إسبانيا ودول أخرى. كما يناسب المشروع العائلات الصغيرة التي ترغب في بيئة آمنة وقريبة من المرافق التعليمية، مع وجود 6 مدارس في نطاق 2 كم من المشروع. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، يعتبر الموقع مثالياً بسبب قربه من عدة ملاعب غولف مرموقة. يمكن للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن فرص في منطقة البحر المتوسط ذات قيمة نمو محتملة أن يجدوا في هذا المشروع خياراً جذاباً بسبب موقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة تضمن المتانة والكفاءة. تشمل الوحدات نوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري والصوتي، مما يحسن من كفاءة الطاقة في المنزل. تم تصميم الشقق مع خزانات مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحات تخزين عملية. تجهز المطابخ بشكل كامل مع أجهزة كهربائية حديثة تشمل فرنًا كهربائيًا ولوحة تحميص بالحث الكهرومغناطيسي وشفاط هواء وثلاجة وغسالة أطباق. يتميز المشروع بنظام طاقة حراري فردي لتوفير المياه الساخنة وتكييف الهواء البارد والساخن من خلال قنوات شبكية، مما يوفر كفاءة طاقية عالية. تتضمن جميع الوحدات شرفات مغطاة تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة في معظم أوقات اليوم.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 330,000 يورو إلى 525,000 يورو، اعتماداً على حجم الوحدة وموقعها داخل المجتمع. تشمل الأسعار الوحدات بمساحات تتراوح بين 103 متر مربع إلى 131 متر مربع، مع خيارات تشمل الشقق العادية والبنتهاوس المزدوجة والشقق الأرضية مع حدائق خاصة. يتم تسعير الشقق ذات غرفتي النوم والحمامين في الطرف الأدنى من نطاق الأسعار، بينما تصل أسعار الوحدات ذات الغرف الثلاث والميزات الإضافية إلى الحد الأعلى.
يمثل هذا المشروع مكاناً للعيش المتوازن بين الحضرية والاستجمام البحري. ففي الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الاستمتاع بالأجواء المعتدلة لإيستبونا، قبل الانطلاق سيراً على الأقدام إلى المتاجر القريبة أو الشاطئ الذي يبعد دقائق. يحتوي الموقع على 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام دون الحاجة لاستخدام السيارة. في فترة الظهيرة، تتحول الحياة إلى استرخاء عند المسبح المشترك أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية للحدائق المحيطة. يمكن للسكان المشي إلى شاطئ لا رادا في أقل من 10 دقائق، أو قضاء وقت في المرافق الرياضية القريبة مثل بيت بوديز على بعد 300 متر فقط. مع اقتراب المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة على طول الكورنيش البحري أو استكشاف الميناء القريب. يوفر الموقع إمكانية الوصول بسهولة إلى الأحداث الثقافية المحلية والأسواق التي تقام بانتظام في إيستبونا.
يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. يبعد المشروع 104 أمتار فقط عن أقرب سوبرماركت، و236 متراً عن أقرب صيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يقع المركز الصحي الرئيسي على بعد 4.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى مستشفى إيستبونا العام خلال فترة زمنية قصيرة بالسيارة. يتوفر في المنطقة 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات نقل فعالة للسكان. تتوفر في المنطقة المحيطة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك بيت بوديز على بعد 300 متر والبلديبورتيفو بلنسيبال على بعد 600 متر. كما تتوفر 4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يسهل إجراء المعاملات المصرفية اليومية.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب إيستبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا والوصول السهل إلى مركز المدينة. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بمدن أخرى مثل ماربيلا (25 كم) ومالاغا (73 كم)، مما يظهر سهولة الوصول إلى الخدمات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحتل إيستبونا موقعاً استراتيجياً في كوستا ديل سول، على بعد 25 كم شرق ماربيلا و73 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الشهيرة بين مالاغا والحدود مع جبل طارق. تتميز إيستبونا بمساحة 137 كم مربع، وتقع في وادي خصب تعبره مجاري مائية صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة جبال سييرا بيرميخا.
يبعد المشروع 524 متراً فقط عن شاطئ إيستبونا، و769 متراً عن شاطئ لا رادا، و1.6 كم عن شاطئ ديل كريستو. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً في غضون دقائق قليلة. تقع ملاعب الغولف القريبة على مسافة تتراوح بين 4.1 كم لملعب فالي رومانو و4.4-4.6 كم لملعب أزاتا غولف. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. يمكن الوصول إلى كلا المطارين في أقل من ساعة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مع وجود محطة شحن سريع على بعد 8.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستبونا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة معتدل يتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ طول موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتمتع المنطقة بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 2.4% فقط، مما يجعله أرضاً شبه مستوية سهلة الوصول. تحمي سلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي ترتفع إلى 1449 متراً، المنطقة من الرياح القوية وتؤثر على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة إيستبونا بشواطئ عالية الجودة، مع شاطئ لا رادا الحاصل على علم الأزرق على بعد 769 متراً من المشروع. يوفر هذا الشاطئ مساحات واسعة للرمال الذهبية وخدمات متكاملة. يبعد شاطئ ديل كريستو الشهير 1.6 كم، وهو معروف بمياهه الهادئة المناسبة للأسر. يمكن لعشاق رياضة الغولف الوصول إلى ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا غولف على بعد 4.4 كم، وإيستبونا غولف على بعد 6.1 كم. تقدم هذه الملاعب تحديات متنوعة للاعبين من جميع المستويات. تتوفر في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك بيت بوديز على بعد 300 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية. تحتل إيستبونا موقعاً استراتيجياً في كوستا ديل سول، على بعد 25 كم شرق ماربيلا و73 كم غرب مالاغا. هذا الموقع يجعلها جزءاً من المنطقة الساحلية الشهيرة بين مالاغا والحدود مع جبل طارق. تتميز إيستبونا بمساحة 137 كم مربع، وتقع في وادي خصب تعبره مجاري مائية صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة جبال سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL377492
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالتطورات السكنية الأخرى في إيستبونا، تظهر عدة جوانب تميزه. أسعار المشروع التي تبدأ من 330,000 يورو أعلى من مشاريع مثل إيثيرنا هومز 2 التي تبدأ من 259,000 يورو وإيثيرنا هومز 1 التي تبدأ من 304,000 يورو، لكنها أقل من سيليستيا هومز التي تبدأ من 390,000 يورو. يتميز المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في إيستبونا، حيث يبعد 524 متراً فقط عن شاطئ إيستبونا الرئيسي. هذا القرب من الشاطئ لا يتوفر في العديد من التطورات السكنية الأخرى في نفس النطاق السعري. من حيث المرافق، يقدم المشروع مستوى مماثلاً من الخدمات المشتركة مثل المسباح ومناطق التراس الاجتماعية الموجودة في مشاريع مماثلة في المنطقة. ومع ذلك، يتميز بنظام الطاقة الحراري الفردي المتقدم الذي لا يتوفر في جميع المشاريع المنافسة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID