Este novo desenvolvimento residencial localiza-se em Estepona, na província de Málaga, junto ao campo de golfe Estepona Golf. O projeto compreende 72 residências com 2 a 3 quartos, incluindo apartamentos duplex e apartamentos térreos com jardim. Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona, o complexo beneficia de uma localização privilegiada perto do mar, com todas as comodidades urbanas a pé. O empreendimento está atualmente em fase de construção, com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está estrategicamente posicionado numa área urbana de Estepona, a uma curta distância a pé do mar e das principais comodidades. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, enquanto mantém proximidade com campos de golfe e o porto desportivo, proporcionando um equilíbrio entre vida urbana e lazer costeiro.
As residências foram projetadas para satisfazer as necessidades funcionais de vida moderna, com distribuições eficientes que maximizam o espaço. Os apartamentos oferecem entre dois a três quartos, adequados para casais, pequenas famílias ou como segunda residência. A inclusão de terraços privados e varandas cobertas responde à necessidade de espaços exteriores para aproveitar o clima mediterrânico.
O empreendimento encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2027. As obras seguem um cronograma estruturado para garantir a qualidade e o cumprimento dos prazos. O desenvolvimento inclui 72 unidades residenciais, com opções entre apartamentos standard, duplex e apartamentos térreos com jardim, refletindo uma oferta diversificada no mercado imobiliário local.
O projeto não disponibiliza piscinas privadas, apenas espaços de lazer comunitários. Não está previsto o acesso direto à praia a partir do complexo, sendo necessário percorrer a distância de aproximadamente 500 metros. O desenvolvimento não inclui serviços de hotelaria ou concierge, nem espaços comerciais no rés do chão. A localização urbana pode resultar em algum ruído ambiental característico de zonas residenciais urbanas.
Este desenvolvimento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando a vida urbana com acesso rápido à praia. Também representa uma excelente oportunidade para investidores interessados no mercado de segunda habitação em zonas com forte procura turística. A localização em Estepona, cidade com boa infraestrutura e serviços, permite o uso durante todo o ano, não se limitando à temporada estival. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de vários campos, incluindo o Estepona Golf, constitui um fator atrativo. Os compradores que valorizam ter todas as comodidades a pé - desde supermercados a restaurantes e serviços médicos - encontrarão nesta proposta uma solução conveniente. O prazo de entrega em 2027 permite planificar com antecedência, sendo adequado para quem está a planear uma mudança de médio a longo prazo. A combinação de design moderno, áreas comuns bem equipadas e localização privilegiada torna este projeto atrativo para quem procura qualidade de vida na Costa del Sol sem sacrificar a praticidade do quotidiano.
O desenvolvimento destaca-se pela qualidade técnica das suas instalações e materiais selecionados. As residências estão equipadas com um sistema individual de aerotermia para produção de água quente sanitária e climatização através de condutas de grelha, garantindo eficiência energética e conforto térmico durante todo o ano. As cozinhas vêm mobilizadas e equipadas com eletrodomésticos de gama média, incluindo forno elétrico, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, prontos para uso imediato após a entrega. Os materiais de construção seguem padrões modernos, com janelas de duplo vidro que proporcionam melhor isolamento térmico e acústico. Os apartamentos incluem armários embutidos nos quartos, maximizando o espaço de armazenamento. As áreas comuns foram concebidas com acabamentos de qualidade, incluindo piscina com zonas de estar e terraços sociais para desfrutar do clima mediterrânico. O subsolo dispõe de lugares de estacionamento para todos os residentes, incluindo áreas específicas para buggy de golfe, refletindo a atenção aos detalhes e às necessidades dos futuros proprietários. A orientação das propriedades, predominantemente sudoeste e noroeste, foi estudada para otimizar a luz natural e as vistas, elementos fundamentais no design contemporâneo da Costa del Sol.
Os preços das propriedades neste desenvolvimento variam entre 330.000€ e 525.000€, refletindo as diferentes tipologias e áreas disponíveis. Os apartamentos com duas ou três dormitórios oferecem áreas úteis entre 103m² e 131m², com opções que incluem apartamentos padrão, duplex e apartamentos térreos com jardim. A variação de preço está diretamente relacionada com a localização dentro do complexo, dimensão da unidade, características específicas e vista. O preço de partida situa-se num ponto competitivo para o mercado de Estepona, especialmente considerando a proximidade ao mar e às comodidades. Os valores incluem as áreas comuns, lugares de estacionamento e a qualidade de construção prevista para o empreendimento.
Este complexo residencial em Estepona oferece um ritmo de vida equilibrado entre o ambiente urbano e a proximidade do mar. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais à praia em apenas alguns minutos a pé, enquanto as comodidades do dia a dia, como supermercados e farmácias, estão facilmente acessíveis sem necessidade de utilizar transporte. O design dos espaços exteriores, incluindo áreas comuns com piscina e terraços, incentiva a socialização e o aproveitamento do clima mediterrânico durante a maior parte do ano. A presença de campos de golfe nas proximidades adiciona uma opção de lazer para os entusiastas do desporto. A vida quotidiana no complexo beneficia da tranquilidade de uma zona residencial bem estabelecida em Estepona, com a vantagem de ter restaurantes, cafés e serviços a uma curta distância. A orientação sudoeste e noroeste das propriedades permite uma boa exposição solar, especialmente durante as tardes, criando ambientes agradáveis nos terraços e varandas. Esta localização é particularmente adequada para quem valoriza a conveniência de ter tudo a pé, combinada com a qualidade de vida da Costa del Sol.
A localização do empreendimento em Estepona oferece uma excelente qualidade de vida graças à proximidade de infraestruturas e serviços essenciais. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia a dia a pé. A existência de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 quilómetros proporciona ampla variedade gastronómica a curta distância. Para o acesso a serviços de saúde, há 18 farmácias nas proximidades, com o hospital mais próximo a 4,4 quilómetros. A zona está bem servida de estabelecimentos bancários, com 4 agências no perímetro próximo. O sistema de transportes públicos é acessível, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. A presença de 6 escolas no raio de 2 quilómetros torna o local interessante para famílias com crianças em idade escolar. A proximidade do porto desportivo (1,6 quilómetros) e das principais praias oferece diversas opções de lazer marítimo, enquanto os centros desportivos, como o Better Bodies a apenas 300 metros, complementam as atividades de tempo livre disponíveis na zona.
O mapa mostra a localização privilegiada do desenvolvimento em Estepona, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e ao centro urbano. Visualiza-se a curta distância às principais praias, ao porto desportivo e aos campos de golfe da área. A posição do complexo permite entender a conveniência de ter todas as comodidades a pé, enquanto beneficia de excelente acesso às estradas principais que conectam com Marbella, Málaga e Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O desenvolvimento está estrategicamente posicionado em Estepona, município com 79.621 habitantes que faz parte da comarca da Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e a proximidade a importantes centros urbanos. Marbella, com 147.958 habitantes, fica a apenas 25 quilómetros, proporcionando acesso a serviços e entretenimento adicional. Algeciras (42 km) e Málaga (73 km), com os seus 579.076 habitantes, são facilmente acessíveis para necessidades específicas ou viagens. Estepona distingue-se por manter um carácter mais tradicional em comparação com o ambiente mais cosmopolita de Marbella, oferecendo uma autenticidade que a diferencia de outras localizações da Costa del Sol, ao mesmo tempo que beneficia de excelentes infraestruturas e serviços.
A localização estratégica do desenvolvimento permite um fácil acesso a diversas atrações e serviços da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a apenas 524 metros, cerca de 6 minutos a pé, enquanto outras praias como La Rada estão a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros. O acesso a campos de golfe é conveniente, com Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 36 quilómetros e o de Málaga-Costa del Sol a 64 quilómetros em linha reta. As cidades vizinhas de maior dimensão, como Marbella (25 quilómetros), Algeciras (42 quilómetros) e Málaga (73 quilómetros), estão facilmente acessíveis por estrada, permitindo aproveitar os serviços e entretenimento que estas oferecem. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 quilómetros, proporciona instalações náuticas e zona de restauração com vistas para o mar.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O desenvolvimento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e médias entre 15°C e 25°C durante o ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia criam condições ideais para desfrutar do litoral. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com picos que atingem 1.449 metros, proporciona um enquadramento natural que modera as temperaturas extremas e contribui para um microclima particularmente agradável. A exposição solar das propriedades, com orientação sudoeste e noroeste, permite aproveitar a luz natural durante grande parte do dia, especialmente nas tardes. Este clima favorável permite o uso de espaços exteriores, como terraços e áreas comuns, durante a maior parte do ano, sendo um fator determinante na qualidade de vida oferecida por esta localização na Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias qualificadas representa um dos principais atrativos deste desenvolvimento. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a Playa de La Rada, a 769 metros, oferecem fácil acesso a áreas balneares bem conservadas. A Playa del Cristo, conhecida pelas suas águas mais calmas, situa-se a 1,6 quilómetros. Para os entusiastas de golfe, a região dispõe de excelentes campos, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). As instalações desportivas são abundantes na área, com 134 centros desportivos disponíveis em Estepona, incluindo o Better Bodies a apenas 300 metros do complexo e o Polideportivo Municipal a 600 metros. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 quilómetros, oferece atividades náuticas e zona de restauração com vistas para o mar. A existência de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) proporciona locais para apreciar as paisagens costeiras, complementando a oferta recreativa desta zona da Costa del Sol.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O desenvolvimento está estrategicamente posicionado em Estepona, município com 79.621 habitantes que faz parte da comarca da Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e a proximidade a importantes centros urbanos. Marbella, com 147.958 habitantes, fica a apenas 25 quilómetros, proporcionando acesso a serviços e entretenimento adicional. Algeciras (42 km) e Málaga (73 km), com os seus 579.076 habitantes, são facilmente acessíveis para necessidades específicas ou viagens. Estepona distingue-se por manter um carácter mais tradicional em comparação com o ambiente mais cosmopolita de Marbella, oferecendo uma autenticidade que a diferencia de outras localizações da Costa del Sol, ao mesmo tempo que beneficia de excelentes infraestruturas e serviços.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL377492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros desenvolvimentos similares em Estepona, este projeto apresenta um posicionamento competitivo no mercado local. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 partem de 259.000€ e Etherna Homes 1 a partir de 304.000€, este desenvolvimento situa-se num patamar superior com preços a partir de 330.000€, justificado pela sua localização mais próxima do mar e pela qualidade das instalações propostas. Em relação ao Celestia Homes, com preços a partir de 390.000€, este desenvolvimento oferece uma alternativa mais acessível mantendo características semelhantes de qualidade e proximidade a serviços. A localização em Estepona diferencia-se de outras zonas da Costa del Sol, como Marbella, por oferecer um ambiente mais autêntico e menos massificado, enquanto mantém excelentes infraestruturas e serviços. A 25 quilómetros de Marbella, Estepona proporciona uma alternativa com menor densidade populacional e preços imobiliários mais competitivos, mantendo no entanto fácil acesso aos serviços e entretenimento da vizinha mais cosmopolita. A proximidade a campos de golfe e ao mar, combinada com a oferta de 72 unidades num distinto desenvolvimento, posiciona este projeto como uma opção equilibrada entre os empreendimentos de luxo e os apartamentos turísticos mais básicos disponíveis na região.
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