Tai naujas daugiabutis projektas Esteponoje, Malagoje, netoli Esteponos golfo aikštyno ir per pasiekiamą atstumu nuo paplūdimio. Jame yra 72 butai su 2-3 miegamaisiais kambariais, įskaitant dvigubus apartamentus su terasomis ir pirmo aukšto butus su sodais. Kompleksas turi automobilių stovėjimo aikšteles, vietą golfo vežimėliams ir bendras erdves, tokias kaip baseinas, socialinis klubas ir poilsio terasa. Butuose įrengtos aeroterminės sistemos karštam vandeniui ir oro kondicionavimui bei virtuvės su visa įranga. Lokacija siūlo artumą prie paplūdžių, golfo aikštynų ir miesto patogumų Esteponoje, kuris yra pietų Ispanijos Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Esteponoje, Costa del Sol regione, per pasiekiamą atstumu nuo paplūdimio (524 m iki Playa de Estepona) ir arti miesto paslaugų. Jis įsikūręs netoli Esteponos golfo aikštyno ir turi gerą susisiekimą su Marbella (25 km) ir Malaga (73 km). Ši lokacija siūlo balansą tarp pajūrio gyvenimo ir miesto patogumų, o maisto prekybos centrai, vaistinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis.
Šis projektas tenkina praktinius būsto poreikius su savo 2-3 kambarių butais, turinčiais terasas ir modernius patogumus. Butuose yra įrengtos virtuvės, oro kondicionavimo sistemos ir integruoti drabužinės spintos. Pirmo aukšto butai siūlo sodo erdves, o viršutiniai apartamentai turi dvigubus išplanavimus. Bendrose erdvėse su baseinu ir socialinėmis zonomis tenkinami poilsio poreikiai, o artumas prie paplūdžių, golfo aikštynų ir miesto paslaugų palaiko aktyvų gyvenimo būdą.
Projektas šiuo metu yra statomas su planuojamu įkėlimu 2027 m. pirmąjį ketvirtį. Kaip naujas projektas, jis naudoja šiuolaikines statybos technologijas, įskaitant aerotermines sistemas energijos taupymui. Statybos apima 72 gyvenamuosius vienetus su įvairiais išplanavimais, įskaitant dvigubus viršutinius apartamentus ir sodinius butus. Projektas suprojektuotas naudojant šiuolaikines medžiagas ir statybos standartus, įskaitant dvigubus stiklus ir oro kondicionavimo sistemas visame bute.
Projektas nepasiūlo atskirų namų arba atskirai stovinčių namų, sutelkdamas dėmesį tik į daugiabučių namų gyvenimą. Su tik 2-3 miegamųjų kambarių konfigūracijomis, jis gali netenkinti didesnių šeimų, reikalaujančių daugiau vietos. Miesto aplinka reiškia ribotą privatumą palyginti su atokesniais projektais. Statybos terminas, tęsiantis iki 2027 m., reiškia, kad nedelsiant apsigyventi nėra įmanoma. Projekte nėra privačių baseinų atskiruose butuose, tik bendri baseinai.
Šis projektas tinka įvairioms praktinėms gyvenimo situacijoms. Antrųjų namų pirkėjams, ieškantiems pajūrio poilsio vietos, artumas prie paplūdžių (pasiekiamų pėsčiomis) ir Viduržemio jūros klimatas suteikia būtiną antrojo namo pagrindus. Priimtinas 2-3 kambarių dydis suteikia pakankamai vietos poroms arba mažoms šeimoms be pernelyg didelių priežiūros reikalavimų. Tiems, kurie svarsto persikelti gyventi į Ispaniją, Esteponos tarptautinė bendruomenė ir įrengta infrastruktūra palengvina prisitaikymą. Arti esančios miesto paslaugos (maisto prekybos centrai, vaistinės, sveikatos priežiūros įstaigos) palaiko kasdieninį gyvenimą be kalbos barjerų ar didelių prisitaikymo sunkumų. Tarptautinių mokyklų buvimas platesnėje teritorijoje taip pat prideda prie projekto tinkamumą persikėlusiųjų šeimoms. Golfanai ras šią vietą ypatingai tinkamą, kai keli golfo aikštynai yra per trumpą atstumą, o projektas turi specialią vietą golfo vežimėliams. Vidutinis klimatas leidžia žaisti golfą ištisus metus, padidinant projektą traukiamumą tiems, kurie ieško aktyvaus pensijavimo arba gyvenimo būdo, susijusio su sportu.
Šio projekto statybos kokybė remiasi šiuolaikinėmis statybos normomis ir energijos efektyvumu. Butuose yra aeroterminės sistemos karštam vandeniui ir oro kondicionavimui, kas yra efektyvesnis būdas reguliuoti temperatūrą palyginti su tradicinėmis sistemomis. Ši technologija naudoja aplinkos orą šildymui ir vėsinimui, galimai sumažinant energijos suvartojimą ir komunalinių paslaugų išlaidas. Butuose yra dvigubi stiklinės paketai visame bute, pagerinantys šilumos ir garso izoliaciją. Ši ypatybė ypač svarbi pajūrio aplinkoje, kur temperatūros pokyčiai ir galimas triukšmas iš miesto aplinkos gali paveikti komfortą. Orientacijos pasirinkimai (Pietvakariai ir Šiaurės vakarai) leidžia valdyti natūralų šviesą ir pasyvią temperatūros reguliavimą. Virtuvės yra visiškai įrengtos su žinomų prekių ženklų įranga, įskaitant elektros krosneles, indukcines virykles, ventiliacijos įrenginius, šaldytuvus ir indaplovius. Ši specifikacija eliminuoja būtinybę papildomų pirkimų po įsigijimo. Miegamuosiuose kambariuose yra integruotos drabužinės spintos, tenkinančios sandėliavimo poreikius be specialios montuotos įrangos.
Projektas siūlo nuosavybės nuo €330,000 iki €525,000, atspindint vidutinę kainų kategoriją Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje. 2 kambarių butai prasideda nuo 103 m² statyto ploto, kai kurių vienetų plotas siekia 131 m². Palyginus su panašiais projektais Esteponoje, šis projektas yra tarp prieinamesnių Etherna Homes (pradedant nuo €259,000-€304,000) ir brangesnių Celestia Homes (nuo €390,000). Kainos apima šiuolaikinius patogumus, tokius kaip aerotermines oro kondicionavimo sistemas, įrengtas virtuves ir prieigą prie bendrų patogumų. Mokėjimo sąlygos ir vienetų prieinamumas priklauso nuo statybos grafiko, o įkėlimas planuojamas 2027 m. pirmąjį ketvirtį.
Ši lokacija siūlo kasdienį ritmą, formuojamą pajūrio miesto aplinkos. Ryto rutinos gali apimti pasivaikščiojimus į artimiausius paplūdimius per kelias minutes, kai Playa de Estepona yra tik 524 metrų atstumu. Lygus paviršius (2.4% nuolydis) leidžia šiuos pasivaikščiojimus visoms amžiaus grupėms. Kasdentinės būtinybės, tokios kaip maisto prekybos centrai (104 m) ir vaistinės (236 m), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis, sumažinant priklausomybę nuo automobilio. Artumas prie Esteponos golfo aikštyno (4.1 km) daro šią vietą tinkamą golfanams, o projekte yra speciali vieta golfo vežimėliams. Miesto aplinka leidžia gyventojams išeiti į gatves ir rasti restoranų, kavinės ir parduotuvių be specialių planų. Klimatas su vidutine temperatūra 15-25°C leidžia gyventi laike didžiąją metų dalį. Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu arba turi lanksčią darbo grafiką, kombinacija tarp namų terasų su vaizdu į jūrą ir artimų socialinių erdvių, tokių kaip bendras baseinas, sukuria įvairias galimybes kasdienėms veikloms. Viešasis transportas (8 autobusų maršrutai su 50 stotelių) siūlo alternatyvas vairavimui, nors projekte yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė tiems, kurie turi automobilius.
Artima aplinka aplink šį projektą jungia pajūrio pasiekiamumą su miesto infrastruktūra. Esant 19 m virš jūros lygio, teritorija siūlo lėtą aukštį, suteikiantį vaizdus be didelių kilimų. Lygus paviršius (2.4% nuolydis link paplūdimio) palengvina pėsčiųjų ir dviračių judėjimą, kas atsispindi prieinamumo įvertinimuose iki esminių paslaugų. Estepona kaip savivaldybė pateikia balansą tarp turizmo funkcionalumo ir įprastinio gyvenimo. Su 79,621 gyventojų (2025 m. duomenimis), ji išlaiko metinę veiklą už sezono turizmo ribų, įrodyta 19 pradinių mokyklų, 10 vidurinių mokyklų ir 2 sveikatos centrų. Šis nuolatinis veikimas verčia nuolatinę paslaugų teikimą ištisus metus. Infrastruktūra 2 km spinduliu nuo projekto apima 50 restoranų, 22 kavinių, 18 vaistinių ir 6 mokyklų, sukuriant savarankišką mikro-aplinką. Toks tankis sumažina priklausomybę nuo privačių transporto priemonių kasdentinėms reikmėms, nors projekte yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė tiems, kurie nori arba turi automobilį.
Šis žemėlapis rodo projekto padėtį Esteponoje, pabrėžiant jo strateginę vietą tarp Viduržemio jūros pakrantės ir miesto infrastruktūros. Vizualizacija parodo projekto artumą prie paplūdžių (per 1 km), golfo aikštynų (per 5 km) ir ryšį su kaimyniniais miestais. Žemėlapis iliustruoja lygų paviršių ir projekto integraciją į Esteponos miesto struktūrą, išlaikant tiesioginę prieigą prie jūros ir aplinkinių gamtos plotų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs Esteponoje, esančioje perpus tarp Costa del So ir tarp Malagos (73 km rytuose) ir Gibraltaro (36 km vakaruose). Ši vieta padeda jį į vakarinę Costa del Sol dalį, apytiksliai 25 km nuo pagrindinio Marbelos mazgo. Estepona atvaizduoja savitą Costa del Sol dalį, kuri išlaiko daugiau tradicinio ispaniško charakterio palyginti su labiau internacionalizuota Marbelos teritorija. Miesto padėtis netoli Sierra Bermeja kalnų prieškalnių sukuria vaizdingą foną, išlaikant tiesioginę prieigą prie jūros ir aplinkinių gamtos plotų. Artumas tiek prie Gibraltaro (su jo ryšiais su Jungtine Karalyste ir oro uostu), tiek prie Malagos (regiono sostinės su tarptautiniu oro uostu) suteikia gyventojams galimybes tarptautiniam kelionavimui ir paslaugoms. Padėtis Esteponos savivaldybėje, su jos 137 km² plotu, siūlo subalansuotą nustatymą tarp miesto patogumų ir gamtos aplinkos.
Projektas siūlo gerą prieigą prie įvairių patogumų. Artimiausi paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis: Playa de Estepona 524 m atstumu, La Rada 769 m atstumu ir Playa del Cristo 1,6 km atstumu. Šis artumas leidžia reguliariai lankytis paplūdimiu be transporto priemonių. Kasdieninės būtinybės yra patogiai pasiekiamos, su maisto prekybos centru tik 104 m atstumu ir vaistinėmis 236 m atstumu. Sveikatos priežiūrai, artimiausia ligoninė yra 4,4 km atstumu, o du vietiniai sveikatos centrai teikia greitesnes paslaugas. Golo patogumai yra lengvai pasiekiami, su Valle Romano Golf 4,1 km atstumu ir Azata Golf aikšynais 4,4-4,6 km atstumu. Oro kelionėms, Gibraltaras oro uostas yra apytiksliai 34 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas - 64 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Esteponoje charakterizuojamas Viduržemio jūros sąlygomis su vidutine temperatūra, kinta nuo 15-25°C per metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,8°C sukuria švelnų aplinką, tinkamą gyventi lauke. Maudymosi sezonas tęsiasi apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Esant 19 m virš jūros lygio, teritorija naudojasi Viduržemio jūros įtaka be stipraus pajūrio vėjų poveikio. Lygus paviršius su lėtu 2,4% nuolydžiu link paplūdimio prisideda prie švelnaus mikroklimato. Regionas gauna gausu saulės, būdingą pietų Ispanijos Costa del Sol regionui, skatinant lauko veiklas ir sumažinant šildymo reikalus žiemos mėnesiais. Netoliese esančios Sierra Bermeja kalnai siekia 1,449 m aukštį ir sudo fone, kuris gali įtakoti vietos orus, galimai suteikiant apsaugą nuo stiprių šiaurės vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Projektas suteikia prieigą prie kelių paplūdžių artimoje aplinkoje. Playa de Estepona, artimiausias esantis 524 m atstumu, suteikia tiesioginę pajūrio patirtį. La Rada paplūdimys 769 m atstumu suteikia kitą galimybę gyventojams, o Playa del Cristo 1,6 km atstumu siūlo šiek tiek tolesnę alternatyvą. Golfanams, vieta ypač pranaši su keliais aikšynais netoliese: Valle Romano Golf 4,1 km atstumu, Azata Golf 4,4 km atstumu ir Estepona Golf 6,1 km atstumu. Golfo akademija Albayt Resort 6,2 km atstumu siūlo mokymo galimybes tiems, kurie nori pagerinti savo žaidimą. Sporto patogumai yra gausūs šioje teritorijoje, su 134 patogumais, pasiekiamais Esteponoje. Konkretūs centrai apima Better Bodies 0,3 km atstumu, Polideportivo Municipal 0,6 km atstumu ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km atstumu, teikdami įvairias mankštos ir poilsio galimybes.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Projektas yra įsikūręs Esteponoje, esančioje perpus tarp Costa del So ir tarp Malagos (73 km rytuose) ir Gibraltaro (36 km vakaruose). Ši vieta padeda jį į vakarinę Costa del Sol dalį, apytiksliai 25 km nuo pagrindinio Marbelos mazgo. Estepona atvaizduoja savitą Costa del Sol dalį, kuri išlaiko daugiau tradicinio ispaniško charakterio palyginti su labiau internacionalizuota Marbelos teritorija. Miesto padėtis netoli Sierra Bermeja kalnų prieškalnių sukuria vaizdingą foną, išlaikant tiesioginę prieigą prie jūros ir aplinkinių gamtos plotų. Artumas tiek prie Gibraltaro (su jo ryšiais su Jungtine Karalyste ir oro uostu), tiek prie Malagos (regiono sostinės su tarptautiniu oro uostu) suteikia gyventojams galimybes tarptautiniam kelionavimui ir paslaugoms. Padėtis Esteponos savivaldybėje, su jos 137 km² plotu, siūlo subalansuotą nustatymą tarp miesto patogumų ir gamtos aplinkos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL377492
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tarp skirtingų Esteponos rajono projektų šis naujasis developmentas užima vidutinę rinkos padėtį. Palyginus su Etherna Homes 1 ir 2 projektų kainomis, prasidedančiomis nuo €259,000-€304,000, šis projektas yra šiek tiek brangesnis, tačiau pateikia papildomų privalumų, tokių kaip artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių. Kita vertus, jis yra prieinamesnis nei Celestia Homes, pradedant nuo €390,000. Regioniniu mastu Estepona skiriasi nuo gretimų miestų savo sudvigmine charakteristika. Skirtingai nei Marbella (25 km atstumu), kuri pasižymi tarptautiniais prekybos centrais ir prabangiomis gyvenvietėmis, Estepona išlaiko daugiau autentiško ispaniško charakterio. Miestas su 79,621 gyventojų (2025 m. duomenimis) yra pakankamai didelis, kad galėtų teikti visus pagrindinius paslaugų, tačiau per mažas, kad būtų toks užjaučiantis kaip didžioji Malaga (73 km atstumu). Nuo kaimyninių regionų, pvz., Costa Blanca, Estepona išsiskiria geresniu ryšiu su Gibraltarą ir Šiaurės Afriką, įtakojančiu vietos kultūrą ir prekybą. Klimatas čia yra šiek tiek švelnesnis nei vidutiniškai Ispanijos pietuose dėl jūros įtakos ir Sierra Bermeja kalnų apsaugos nuo šiaurės vėjų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID