Sviluppo residenziale di nuova costruzione situato a Estepona, Málaga, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dalle principali strutture urbane. Il progetto si trova in una posizione strategica a 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada. L'area è caratterizzata da un ambiente urbano consolidato con facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo la quotidianità pratica e funzionale per i futuri residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in una zona residenziale di Estepona, a circa 19 metri sul livello del mare, con pendenza moderata verso il mare (2.4%). La vicinanza alle spiagge (meno di 800 metri) e l'accesso pedonale a numerosi servizi commerciali definiscono l'impianto urbanistico dell'area. Il contesto offre un equilibrio tra vivibilità urbana e accessibilità alle aree costiere tipiche della Costa del Sol.
Le abitazioni di due e tre camere da letto con superficie compresa tra 103 e 131 metri quadrati soddisfano le esigenze abitative di coppie e piccole famiglie. Le soluzioni abitative includono appartamenti al piano terra con giardino e attici duplex, offrendo diverse configurazioni per adattarsi a diverse preferenze di spazio e privacy. I balconi privati e le terrazze coperte consentono di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione con completamento previsto per il primo trimestre del 2027. Lo sviluppo prevede 72 unità abitative con orientamento sud-ovest e nord-ovest, ottimizzati per l'esposizione solare e le viste. Gli spazi comuni includono una piscina comunitaria, un club sociale e aree relax, tutti in fase di realizzazione secondo i piani approvati.
Il progetto non offre sistemazioni con più di tre camere da letto, limitando le opzioni per famiglie numerose. Le unità non dispongono di giardini privati esclusi che per i piani terra. Non sono previste servizi di portineria o sicurezza h24. La struttura non include unità adattate per persone con mobilità ridotta secondo quanto specificato nel database del progetto.
Questo sviluppo è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria in una zona costiera ben servita, dove poter trascorrere periodi prolungati durante l'anno senza la necessità di un'automobile per le esigenze quotidiane. La prossimità a campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km) lo rende interessante per gli appassionati di questo sport che desiderano un'abitazione facilmente accessibile ai percorsi golfistici. Per professionisti che lavorano da remoto, la presenza di numerosi spazi wi-fi nelle vicinanze e la qualità delle infrastrutture digitali della zona offrono un ambiente adatto per combinare lavoro e lifestyle mediterraneo. Anche le coppie in cerca di una prima casa dove pianificare un futuro all'estero troveranno in questa soluzione un equilibrio tra investimento e qualità della vita.
Le abitazioni sono caratterizzate da finiture di qualità moderna con cucina completamente attrezzata che include elettrodomestici come forno elettrico, piano a induzione, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie. Gli armadi a muro sono previsti in tutte le camere da letto, ottimizzando lo spazio di archiviazione. Il sistema di climatizzazione con aerotermia garantisce riscaldamento e raffrescamento attraverso condotti a griglia, un sistema efficiente dal punto di vista energetico. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento fondamentale in un'area residenziale urbana. I materiali utilizzati per le finiture seguono standard contemporanei con prevalenza di tonalità chiare per le superfici verticali e pavimenti in ceramica o materiale similare per facilitare la manutenzione.
I prezzi per le unità in questo sviluppo partono da 330.000 euro per le soluzioni base di due camere da letto e raggiungono i 525.000 euro per le configurazioni più ampie o con posizione privilegiata come gli attici duplex. La variazione di prezzo dipende principalmente dalla metratura, dall'orientamento, dalla vista e dalla collocazione verticale nell'edificio. Le unità al piano terra con giardino e quelle ai piani superiori con viste panoramiche presentano generalmente valori superiori. La fascia di prezzo si posiziona nella media del mercato immobiliare di Estepona per nuove costruzioni.
Vivere in questo sviluppo implica una routine quotidiana caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai servizi. La mattina si può raggiungere a piedi la spiaggia per una passeggiata o fare acquisti al supermercato a soli 104 metri di distanza. Gli appartamenti con orientamento sud-ovest garantiscono luce naturale durante le ore pomeridiane, ideali per godere delle terrazze private. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè (50 e 22 rispettivamente entro 2 km) offre molteplici opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti in auto. La piscina comunitaria diventa un punto di incontro sociale durante i mesi estivi, mentre d'inverno, le temperature medie di 17.8°C consentono comunque di godere degli spazi esterni.
L'ambiente circostante offre una combinazione di servizi urbani e opportunità ricreative. A soli 1.6 km si trova il Porto di Estepona, un importante centro per attività nautiche e ristorazione. Per la quotidianità, la presenza di 6 scuole primarie e 10 secondarie nell'area rende la località adatta anche per famiglie con figli. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, collegando efficacemente le diverse zone di Estepona. A livello sanitario, due centri medici e numerosissime farmacie (18 entro 2 km) garantiscono copertura sanitaria di base. L'accesso a strutture sportive come il Polideportivo Municipale a 0.6 km e numerose altre 134 strutture presenti in città offrono opportunità per attività fisica diverse dal golf.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso residenziale nella zona occidentale di Estepona, evidenziando la prossimità alla linea costiera e alle principali infrastrutture urbane. Le distanze indicate sono calcolate in linea d'aria e mostrano come tutte le necessità quotidiane siano facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione intermedia lungo la Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. La località beneficia della vicinanza a centri urbani più importanti pur mantenendo un'identità propria e un ritmo di vita meno frenetico rispetto a località come Marbella. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, offre ulteriori opportunità di connessione e servizi. La posizione geografica permette di accedere facilmente alle diverse attrazioni della Costa del Sol pur essendo sufficientemente distante dai centri più affollati per garantire un ambiente residenziale tranquillo.
La posizione strategica del sviluppo consente di raggiungere comodamente diverse attrazioni e servizi. Le spiagge principali si trovano a distanze percorribili a piedi: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Per viaggiare, l'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 36 km di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a soli 104 metri, mentre un ospedale si trova a 4.4 km per necessità sanitarie più complesse.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C e range stagionale compreso tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare e la modesta pendenza verso la costa (2.4%) contribuiscono a un microclima mite durante tutto l'anno. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione prevalentemente sud-ovest delle unità abitative assicura un'ottima illuminazione naturale, specialmente durante i pomeriggi. L'ubicazione offre un equilibrio tra benefici costieri e protezione dai venti forti grazie alla configurazione geografica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze del progetto offrono diverse opportunità ricreative. La Rada, a soli 0.8 km, è una delle spiagge principali di Estepona, attrezzata e frequentata durante la stagione estiva. Playa del Cristo, a 2.2 km, è nota per le sue acque calme e l'ambiente familiare. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alto livello tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km, Estepona Golf a 6.1 km e la Golf Academy Albayt Resort a 6.2 km. Le strutture sportive nell'area includono centri fitness come Better Bodies a 0.3 km e il Polideportivo Municipal a 0.6 km, che offrono una vasta gamma di attività per mantenere uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione intermedia lungo la Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. La località beneficia della vicinanza a centri urbani più importanti pur mantenendo un'identità propria e un ritmo di vita meno frenetico rispetto a località come Marbella. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, offre ulteriori opportunità di connessione e servizi. La posizione geografica permette di accedere facilmente alle diverse attrazioni della Costa del Sol pur essendo sufficientemente distante dai centri più affollati per garantire un ambiente residenziale tranquillo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL377492
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo si posiziona in un segmento di prezzo intermedio rispetto ad altre offerte nella zona di Estepona. Rispetto a Etherna Homes 2 (prezzi da 259.000 euro) e Etherna Homes 1 (prezzi da 304.000 euro), il progetto presenta un costo maggiore ma giustificato dalla prossimità immediata al mare e alla presenza di finiture più qualitative. Se confrontato con Celestia Homes (prezzi da 390.000 euro), offre invece un punto di ingresso più accessibile pur mantenendo standard costruttivi simili. La posizione rispetto al contesto regionale è significativa: a differenza degli sviluppi più orientali verso Marbella, Estepona mantiene un carattere più locale e autentico con prezzi mediamente inferiori del 15-20%. La vicinanza a campi da golf e la presenza di servizi a piedi rappresentano un valore aggiunto rispetto a progetti simili in zone più periferiche che richiedono obbligatoriamente l'utilizzo dell'automobile per le necessità quotidiane.
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